【文章內(nèi)容簡介】 器、程序控制器運(yùn)行正常； .管道中所有減壓閥門、壓力表、過濾器、旁通閥等附件齊全有效；.各管道設(shè)備設(shè)施無銹蝕，無滲漏； .壓力表讀數(shù)準(zhǔn)確。生活用水加壓泵.各水泵運(yùn)行平穩(wěn)，無振動(dòng)，無異常聲響；.機(jī)械軸封無漏水，盤根軸封滴水不成線； .避震接頭、壓力表、止回閥等齊全有效，無泄漏； .閥門啟閉靈活； .電氣控制箱各器件齊全，標(biāo)識(shí)清晰、準(zhǔn)確，控制運(yùn)行功能正?？煽?，電機(jī)接地可靠。給排水管道.管口接頭整潔、牢固、密封性好，無滲漏； .固定和活動(dòng)支架、吊架、管托等支承件安裝位置正確牢固； .各閥門、水表進(jìn)出口方向位置正確，連接牢固、緊密； .伸頂通氣管管徑不得小于立管管徑，伸出屋頂高度適宜。排水系統(tǒng).各排水管道通暢，無滲漏、堵塞； .明溝排水暢通，無積水； .各檢查口標(biāo)記清楚，操作方便； .各排水橫管坡度規(guī)范，排水暢通，無倒返水現(xiàn)象；.各化糞池、污(雨)水井、集水井建筑規(guī)范，蓋板牢固； .各排水泵運(yùn)行與控制正常。樓層設(shè)備.盥洗室各冷、熱水龍頭齊全有效，無滲漏； .坐便器水位箱各零件齊全，能自動(dòng)控制水位，無滲漏；.小便池沖洗閥完好，可調(diào)，出水正常，無滲漏；.各地漏安裝平穩(wěn)，下水暢通，地面無積水。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位（簽章）：查驗(yàn)人（簽字）：年 月 日物業(yè)服務(wù)企業(yè)（簽章）：查驗(yàn)人（簽字）：年 月 日第三方承接查驗(yàn)機(jī)構(gòu)（蓋章）： 查驗(yàn)專家（簽字）： 年 月 日備注：.移交供水部門管理的不用填寫此表所列項(xiàng)目，但應(yīng)在相應(yīng)欄目內(nèi)注明“已移交供水部門管理”。.在承接查驗(yàn)時(shí)，將存在問題如實(shí)填寫在相應(yīng)空格欄內(nèi)，待問題整改完成后，再由接管物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并將復(fù)驗(yàn)結(jié)果填寫在整改復(fù)驗(yàn)欄內(nèi)；如在查驗(yàn)中未發(fā)現(xiàn)問題，在查驗(yàn)問題欄內(nèi)寫“未發(fā)現(xiàn)問題”字樣；如表中所列查驗(yàn)內(nèi)容在本項(xiàng)目未設(shè)置，在所涉項(xiàng)目相應(yīng)空格欄內(nèi)注明“未設(shè)置”字樣；未完工事項(xiàng)在相應(yīng)空格欄內(nèi)注明“未完工”字樣。如沒有委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)，相應(yīng)欄可不填、不蓋章。空調(diào)設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)表（表）項(xiàng)目名稱： 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)： 第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)： 序號(hào)查驗(yàn)項(xiàng)目查驗(yàn)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)存在問題整改復(fù)驗(yàn)情況及時(shí)間空調(diào)設(shè)施設(shè)備總則.空調(diào)設(shè)備型號(hào)、數(shù)量和移交清單相符；.工作性能達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)；.配置齊全，標(biāo)識(shí)清楚；.機(jī)房通風(fēng)、采光、降溫良好；.設(shè)備表面油漆完好，無損傷；.各檢修口等設(shè)施符合規(guī)定?？照{(diào)主機(jī).溫度控制正確； .運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無沖擊、碰撞聲；.油位正常，無漏油；.管路清潔，保溫良好，無滲漏；.電氣控制部分可靠，程序正常；.各標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確清晰。水泵.水泵運(yùn)行平穩(wěn)，無振動(dòng)，無滲漏；.電機(jī)接地可靠；.電氣控制箱標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確清晰；.控制功能正常。管道.管道設(shè)施無銹蝕、滲漏，保溫設(shè)施完好；.管道上閥門、避震接頭、壓力表、上回閥齊全有效無泄漏；.閥門閉合靈活，壓力、溫度表顯示正確；二管制切換閥門靈活，無滲漏。變風(fēng)量機(jī)組.風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，無振動(dòng)； .電機(jī)接地可靠；.風(fēng)管道安裝密封，管路暢通；.風(fēng)盤管運(yùn)行正常，無異常聲響；.盤管濾網(wǎng)完好；.冷水盤給水排通暢，保溫良好；.電氣控制標(biāo)識(shí)正確清晰，控制正確有效，接地保護(hù)良好。冷卻塔.補(bǔ)水閥、噴嘴工作正常；.風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，無異常聲響；.電機(jī)絕緣電阻和接地良好；.水管無銹蝕，散熱片無積塵；.閥門開閉靈活，無漏水。補(bǔ)水系統(tǒng).補(bǔ)水系統(tǒng)無泄漏；.自動(dòng)放氣閥齊全、有效；.膨脹水箱水位控制可靠，支架無銹蝕，安裝牢固。熱水鍋爐.霧化器、燃燒器點(diǎn)火器工作正常，燃燒充分；.風(fēng)機(jī)、供油泵運(yùn)行正常，無異常聲響；.各管路保溫設(shè)施完好，管道通暢，閥門開閉靈活，油過濾器等管道附件無滴水、漏油現(xiàn)象； .安全閥門運(yùn)作達(dá)標(biāo)； .電氣控制柜各元件完好，標(biāo)識(shí)清晰，控制性能可靠； .電機(jī)絕緣電阻和接地良好。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位（簽章）：查驗(yàn)人（簽字）： 年 月 日物業(yè)服務(wù)企業(yè)（簽章）：查驗(yàn)人（簽字）：年 月 日第三方承接查驗(yàn)機(jī)構(gòu)（蓋章）： 查驗(yàn)專家（簽字）：年 月 日備注：在承接查驗(yàn)時(shí)，將存在問題如實(shí)填寫在相應(yīng)空格欄內(nèi)，待問題整改完成后，再由接管物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并將復(fù)驗(yàn)結(jié)果填寫在整改復(fù)驗(yàn)欄內(nèi)；如在查驗(yàn)中未發(fā)現(xiàn)問題，在查驗(yàn)問題欄內(nèi)寫“未發(fā)現(xiàn)問題”字樣；如表中所列查驗(yàn)內(nèi)容在本項(xiàng)目未設(shè)置，在所涉項(xiàng)目相應(yīng)空格欄內(nèi)注明“未設(shè)置”字樣；未完工事項(xiàng)在相應(yīng)空格欄內(nèi)注明“未完工”字樣。如沒有委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)，相應(yīng)欄可不填、不蓋章。消防系統(tǒng)承接查驗(yàn)表（表）項(xiàng)目名稱： 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)： 第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)： 名稱查驗(yàn)項(xiàng)目查驗(yàn)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)存在問題整改復(fù)驗(yàn)情況及時(shí)間水源電源水箱管道.水池水量充足，無滲漏；.溢水管道通暢，排污功能良好； .控制閥、浮球閥手動(dòng)、自動(dòng)啟閉靈活可靠； .各水位控制器、信號(hào)傳感器、程序控制器、低壓報(bào)警器運(yùn)行正常； .管道中所有減壓閥門、壓力表、過濾器、旁通閥等附件齊全有效；.各管道設(shè)備設(shè)施無銹蝕，無滲漏； .壓力表讀數(shù)準(zhǔn)確，系統(tǒng)最不利點(diǎn)水壓不小于。消防加壓泵.各水泵運(yùn)行平穩(wěn)，無振動(dòng)，無異常聲響；.機(jī)械軸封無漏水，盤根軸封滴水不成線； .避震接頭、壓力表、止回閥等齊全有效，無泄漏； .閥門啟閉靈活； .電氣控制箱各器件齊全，標(biāo)識(shí)清晰、準(zhǔn)確，控制運(yùn)行功能正?？煽浚姍C(jī)接地可靠；.高壓消防給水系統(tǒng),每臺(tái)消防泵應(yīng)有獨(dú)立的吸水管,從消防水池(或市政管網(wǎng))直接取水,保證供應(yīng)火場用水。.當(dāng)泵軸標(biāo)高低于水源水位時(shí),水泵吸水管上應(yīng)設(shè)閥門,以便檢修。.有備用電源。消防栓系統(tǒng)接合器.消防結(jié)合器齊全、有效、無泄漏；.安全閥、防水閥無銹；.閥門啟閉靈活?？刂乒?柜體清潔； .標(biāo)識(shí)齊全清晰；.控制運(yùn)行可靠，性能完好（主、備泵切換、運(yùn)行、反饋等功能）。消防泵.電機(jī)接地； .保護(hù)裝置安全可靠；.運(yùn)行平穩(wěn)，無振動(dòng)、漏水現(xiàn)象；.有常開、常閉吊牌；消防栓管網(wǎng).進(jìn)出水管網(wǎng)暢通； .各閥門啟閉自如； .安裝牢固，無滴漏現(xiàn)象； .末端試水裝置、壓力表等設(shè)施完好；.出水管顏色區(qū)分、水流方向有箭頭表示。室內(nèi)消防栓.各消防箱油漆、玻璃、標(biāo)志完好；.箱內(nèi)設(shè)備齊全完好； .消防栓口無銹蝕、滴漏；.閥門啟閉良好。室外消防栓.配置齊全； .油漆標(biāo)識(shí)完整； .閥門開啟靈活。噴淋滅火系統(tǒng)噴灑頭.各噴灑頭規(guī)格、型號(hào)、性能參數(shù)與竣工資料相符； .無滲漏、銹蝕； .安裝牢固?？刂乒?柜體清潔； .標(biāo)識(shí)齊全清晰；.控制運(yùn)行可靠；.性能完好（主、備泵切換、運(yùn)行、反饋等功能）。水泵.各種電機(jī)接地可靠； .運(yùn)行平穩(wěn)，無振動(dòng)、漏水現(xiàn)象。管網(wǎng).各管道附件安全有效； .各閥門開閉靈活，無銹蝕，無滲漏； .管道內(nèi)水壓恒定，參數(shù)正確。水流報(bào)警裝置.各報(bào)警閥、報(bào)警鈴、進(jìn)出口壓力表、壓力開關(guān)、信號(hào)閥功能完好；.無滲水，動(dòng)作靈敏可靠。防煙排煙系統(tǒng)防煙、排煙閥.各閥門自動(dòng)，手動(dòng)開閉靈活有效；.機(jī)械開啟、關(guān)閉手柄復(fù)位靈活；.閥片到位，電磁閥吸合動(dòng)作正常?？刂乒?柜體清潔； .標(biāo)識(shí)齊全清晰；.控制運(yùn)行可靠，性能完好。送、排風(fēng)機(jī).各風(fēng)口完好，無堵塞； .各風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，接地可靠。安全疏散系統(tǒng)疏散指示.各應(yīng)急導(dǎo)向指示燈安裝可靠，工作正常； .指示標(biāo)志準(zhǔn)確無誤。事故照明.備用電源完好，切換迅速有效；.事故照明工作正常，亮度、時(shí)間充足。防火門.各防火門、防火卷簾安裝牢固；.手動(dòng)、自動(dòng)開閉靈活，性能完好。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)探測器.各煙、溫、火焰探頭完好；.感應(yīng)功能可靠正確。手動(dòng)按鈕.各手報(bào)按鈕安裝可靠； .標(biāo)識(shí)清晰；.動(dòng)作可靠正確。警鈴警笛裝置.安裝牢固；.動(dòng)作可靠、聲響正常； .閃光器頻率、亮度符合需求。集中報(bào)警器.柜體清潔、標(biāo)識(shí)齊全清晰； .按鈕、開關(guān)、標(biāo)識(shí)信號(hào)工作正常； .各消防及氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)正?？煽浚?.顯示器完好，記錄、提示、打印正確。區(qū)域報(bào)警器.設(shè)備安裝牢固； .顯示屏清晰完好、報(bào)警功能正確可靠。應(yīng)急廣播（背景音樂）.揚(yáng)聲器工作正常；.廣播聲響效果良好、對講通話語言清晰。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位（簽章）：查驗(yàn)人（簽字）：年 月 日物業(yè)服務(wù)企業(yè)（簽章）：查驗(yàn)人（簽字）：年 月 日第三方承接查驗(yàn)機(jī)構(gòu)（蓋章）： 查驗(yàn)專家（簽字）： 年 月 日備注：在承接查驗(yàn)時(shí)，將存在問題如實(shí)填寫在相應(yīng)空格欄內(nèi)，待問題整改完成后，再由接管物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并將復(fù)驗(yàn)結(jié)果填寫在整改復(fù)驗(yàn)欄內(nèi)；如在查驗(yàn)中未發(fā)現(xiàn)問題，在查驗(yàn)問題欄內(nèi)寫“未發(fā)現(xiàn)問題”字樣；如表中所列查驗(yàn)內(nèi)容在本項(xiàng)目未設(shè)置，在所涉項(xiàng)目相應(yīng)空格欄內(nèi)注明“未設(shè)置”字樣；未完工事項(xiàng)在相應(yīng)空格欄內(nèi)注明“未完工”字樣。如沒有委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)，相應(yīng)欄可不填、不蓋章。智能化中控系統(tǒng)設(shè)備承接查驗(yàn)表（表）項(xiàng)目名稱： 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)： 第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)： 序號(hào)查驗(yàn)項(xiàng)目查驗(yàn)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)存在問題整改復(fù)驗(yàn)情況及時(shí)間系統(tǒng)設(shè)備要求.中控系統(tǒng)所有配套設(shè)施外觀均要求清潔、完整、無破損和明顯傷痕；.所有接插件均要求牢固、無松脫現(xiàn)象；.動(dòng)合成動(dòng)斷觸頭動(dòng)作靈活、無銹蝕、損壞；.電子設(shè)備信號(hào)、邏輯、功率、屏蔽、保護(hù)及防雷等接地均正確可靠； .機(jī)房全部采用防靜電架空地板安裝牢固，接地、防雷、消防功能、門窗、防風(fēng)雨設(shè)施良好； .布線整齊，線槽、線管橫平豎直，導(dǎo)線端頭線號(hào)清晰。電源電源功率滿足中控室所有設(shè)備功率；.安裝位置避光，通風(fēng)良好，運(yùn)行正常，無過熱現(xiàn)象；各子系統(tǒng)設(shè)備配備相應(yīng)電源。服務(wù)器與工作站.運(yùn)行正常，無死機(jī)，無過熱；.安裝使用應(yīng)用軟件和系統(tǒng)軟件必須是正版，并移交所安裝軟件的磁盤、序列號(hào)、注冊號(hào)，并保證該軟件能夠?qū)崿F(xiàn)實(shí)時(shí)升級(jí)；.軟硬件經(jīng)過一定時(shí)間的試運(yùn)行（不少于天）。監(jiān)視器.安裝牢固； .畫面清晰、穩(wěn)定，切換正常，抗干擾能力強(qiáng)；.調(diào)節(jié)旋轉(zhuǎn)靈活、可靠；.防護(hù)罩效果正常。攝像機(jī).安裝牢固，無擺動(dòng)；.視頻信號(hào)清晰、完整；.圖像調(diào)節(jié)靈活、可靠；.夜視功能符合合同要求。安防系統(tǒng).功能報(bào)警靈敏、.響應(yīng)特性正常；.發(fā)送信號(hào)完整、無誤； .軟硬件控制系統(tǒng)可靠，提供所安裝軟件的序列號(hào)、注冊號(hào)；.網(wǎng)絡(luò)傳輸可靠，有聯(lián)動(dòng)功能；.監(jiān)控范圍正常，設(shè)備接入率和完好率正常；.矩陣主機(jī)切換控制、編程、巡檢、記錄等功能運(yùn)行正常；.數(shù)字視頻不死機(jī)，顯示速度、存儲(chǔ)速度、檢索、回放等功能運(yùn)行正常；.圖像記錄保存時(shí)間符合要求（不少于天）。報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警線路暢通，工作正常，聲音清晰，無干擾。電子顯示屏顯示清楚，電腦控制運(yùn)行正常。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位（簽章）：查驗(yàn)人（簽字）：年 月 日物業(yè)服務(wù)企業(yè)（簽章）：查驗(yàn)人（簽字）：年 月 日第三方承接查驗(yàn)機(jī)構(gòu)（蓋章）： 查驗(yàn)專家（簽字）： 年 月 日備注：在承接查驗(yàn)時(shí)，將存在問題如實(shí)填寫在相應(yīng)空格欄內(nèi)，待問題整改完成后，再由接管物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并將復(fù)驗(yàn)結(jié)果填寫在整改復(fù)驗(yàn)欄內(nèi)；如在查驗(yàn)中未發(fā)現(xiàn)問題，在查驗(yàn)問題欄內(nèi)寫“未發(fā)現(xiàn)問題”字樣；如表中所列查驗(yàn)內(nèi)容在本項(xiàng)目未設(shè)置，在所涉項(xiàng)目相應(yīng)空格欄內(nèi)注明“未設(shè)置”字樣；未完工事項(xiàng)在相應(yīng)空格欄內(nèi)注明“未完工”字樣。如沒有委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)，相應(yīng)欄可不填、不蓋章。周邊防越報(bào)警、電子巡更系統(tǒng)承接查驗(yàn)表（表）項(xiàng)目名