奧園策劃報告dword版-資料下載頁
2025-04-13 00:37本頁面
【正文】 ，使天奧成為天津房地產(chǎn)市場上的熱點(diǎn)；⒉開始引入項(xiàng)目的教育復(fù)合概念，抓住全社會的關(guān)注焦點(diǎn)都在教育上時，打出天奧的鼎盛教育牌，引起市場消費(fèi)者共鳴；3．通過宣傳奧園產(chǎn)品推陳出新、永遠(yuǎn)創(chuàng)新的理念，讓消費(fèi)者進(jìn)一步認(rèn)識天奧產(chǎn)品，引起購買沖動，為公開發(fā)售造勢；4．在7月下旬開通天津奧林匹克花園交通巴士，接送關(guān)注天奧項(xiàng)目的客戶到現(xiàn)場參觀；5．通過明星效應(yīng)帶動社會公信力，集中公眾焦點(diǎn)；媒體宣傳：⒈報頭倒記時發(fā)布項(xiàng)目發(fā)售日和炒作教育牌；⒉報紙形象廣告；⒊7月中開始推出奧園電視生活雜志；⒋通過NP廣告宣傳提高市場知名度。推廣主題及手段：主題理念：教育＋產(chǎn)品優(yōu)勢＋全國性的品牌價值的優(yōu)勢216。軟文《全國奧園教育解碼》《秉承一貫奧園風(fēng)格，天奧教育特點(diǎn)》216。教育專家天奧咨詢會籍各種升學(xué)考試后，家長對子女教育問題的困惑，天奧聯(lián)合天津市教委、各年齡階段的教育專家，對學(xué)生、家長的有關(guān)教育問題現(xiàn)場解答，同時推出天奧的教育體系，以取得社會公眾效應(yīng)?；顒觾?nèi)容：提供有關(guān)升學(xué)問題的咨詢、教育專家現(xiàn)場解答有關(guān)孩子教育問題、天奧教育體系的介紹及科學(xué)性…… 216。名校進(jìn)駐天奧新聞發(fā)布會與紅橋區(qū)教育局溝通，取得政府支持，由天奧代為聯(lián)系全國知名或天津知名學(xué)校入駐該地塊與天奧聯(lián)合辦學(xué)，一可提升紅橋區(qū)區(qū)域內(nèi)教育水平，二為天奧帶來閃光點(diǎn)?；顒觾?nèi)容：三方簽約、新聞發(fā)布會216。全國奧園資源共享體系新聞發(fā)布會及天津奧林匹克“示范工程”掛牌奧園旗下的奧林匹克花園的總經(jīng)理云集天津，簽定奧園體系資源共享協(xié)議，全國奧園會所共享，并不同城市的奧園業(yè)主，可進(jìn)行房屋置換，強(qiáng)調(diào)奧園全國性品牌的不可替代的品牌差異性?；顒觾?nèi)容：簽定協(xié)議書、“示范工程”掛牌新聞發(fā)布會216。奧運(yùn)冠軍的選擇以奧運(yùn)冠軍（建議選擇劉璇）選擇認(rèn)購天奧的明星效應(yīng)，帶動奧園公信力?；顒觾?nèi)容：奧運(yùn)冠軍在公眾面前簽定認(rèn)購天奧的協(xié)議書，強(qiáng)調(diào)明星對品牌的信心。時期：2002年8月——9月第一次引爆階段推廣要點(diǎn)：⒈提高傳播力度及宣傳點(diǎn)的高度，把項(xiàng)目的形象拉升到最高；⒉通過集中在歷次活動中所儲備有效需求，在更高層次、更具優(yōu)越性的傳播渠道中，引發(fā)其購買行動；媒體宣傳：⒈報紙銷售廣告，夾報；⒉奧園電視生活雜志；⒊通過NP廣告?zhèn)鞑ロ?xiàng)目的主題理念；⒋通過手機(jī)短信息傳遞項(xiàng)目信息。 推廣主題及手段：主題理念：房地產(chǎn)、體育、教育產(chǎn)業(yè)而復(fù)合成的房地產(chǎn)產(chǎn)品綜合優(yōu)勢216。軟文《天津奧林匹克花園打破天津房地產(chǎn)銷售記錄》《天津地產(chǎn)刮起奧園颶風(fēng)》《天奧為天津房地產(chǎn)業(yè)帶來新景象》《天奧的魅力在哪里》《天奧銷售現(xiàn)場直擊》216。硬性報紙廣告生活系列廣告：兒童篇：讓孩子贏在成功起跑線上青年篇：運(yùn)動，激揚(yáng)青春活力中年篇：健康是事業(yè)成功的基礎(chǔ)，把家安在哺育健康的地方老年篇：在天奧，老人都很年輕其他《值得您等待的……》《這里，一切都值得您珍藏》《生活，原來可以這么精彩》216。 公開發(fā)售日在發(fā)售當(dāng)天積聚人氣，一炮而紅?；顒觾?nèi)容：階段性折扣認(rèn)購統(tǒng)一排隊(duì)購房的方式開盤、奧運(yùn)冠軍面對面、聘請奧運(yùn)冠軍為學(xué)村園長…… 時期：2002年9月——11月第二次升溫階段推廣要點(diǎn)：⒈加大項(xiàng)目美譽(yù)度宣傳，提高項(xiàng)目的綜合質(zhì)素的認(rèn)知度；⒉深化奧園品牌的生活內(nèi)涵——“科學(xué)運(yùn)動，健康生活”；媒體宣傳：⒈通過影視媒體保溫前期推廣的公眾知名度；⒉通過NP廣告灌輸項(xiàng)目美譽(yù)度；推廣主題及手段：主題理念：科學(xué)運(yùn)動，健康生活216。軟文《多彩的奧園，多彩的生活》《健康生活每一天》《奧園熱銷場景全接觸》216。硬性報紙廣告銷售時點(diǎn)廣告為主。《奧園熱銷原因十大解碼》《奧園業(yè)主心聲透露》《奧園封盤廣告》……216。 【陽光健身工程】——健康人生全程呵護(hù)工程結(jié)合產(chǎn)品對消費(fèi)者生活的最終影響，帶出奧園社區(qū)的文化?；顒觾?nèi)容：“健康生活”文藝SHOW、業(yè)主“健康生活”舞臺劇、健康標(biāo)準(zhǔn)測試日、物管服務(wù)日……健康人生全程呵護(hù)工程——定期組織如上的活動，加以權(quán)威性專家的咨詢，并把此概念延伸到物管方面、智能化方面、小區(qū)環(huán)境方面。 216。 秋季房交會【奧園】魅力展現(xiàn)周利用秋季房交會，通過全面展現(xiàn)項(xiàng)目綜合優(yōu)勢，將項(xiàng)目的核心競爭力推向市場，并以最高的項(xiàng)目形象推動銷售?；顒觾?nèi)容：舉辦各體育項(xiàng)目培訓(xùn)班、協(xié)會會員聯(lián)誼、房交會購房優(yōu)惠、家庭運(yùn)動會、現(xiàn)場餐酒會及文體表演……時期：2002年11月——12月保溫階段推廣要點(diǎn)：⒈通過對客戶忠誠度的引導(dǎo)，令項(xiàng)目在市場形成口碑效應(yīng)，帶動銷售的良性循環(huán)；⒉通過對居住文化的傳播，逐步從概念營銷走向品牌營銷；⒊通過工程形象的進(jìn)一步展現(xiàn)，強(qiáng)化項(xiàng)目美譽(yù)度；媒體宣傳：⒈通過影視媒體保溫前期推廣的公眾知名度；⒉通過現(xiàn)場包裝傳達(dá)項(xiàng)目的綜合質(zhì)素；推廣主題及手段：主題理念： 人文文化社區(qū)文化工程質(zhì)素216。軟文《多彩的奧園，多彩的生活》《健康生活每一天》216。硬性報紙廣告銷售時點(diǎn)廣告為主?！锻惶炜障拢珖鴬W園業(yè)主大聯(lián)誼》《全國奧園業(yè)主心聲透露》…216。奧園為2008奧運(yùn)培養(yǎng)好苗子全國每個奧園選取4—5位業(yè)主代表的子女，到天津奧林匹克花園進(jìn)行〖奧運(yùn)好苗健康全能大賽〗，以全面展示奧園的鄰里關(guān)系和奧園業(yè)主子女的健康風(fēng)貌，從側(cè)面表現(xiàn)出奧園的社區(qū)文化，以帶動天奧客戶的疊加效應(yīng)及銷售良性循環(huán)。33共25頁合富輝煌房地產(chǎn) 天奧項(xiàng)目策劃組二○○二年二月四日
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