【正文】 常要及時(shí)報(bào)告相關(guān)人員或負(fù)責(zé)人。檢查是否缺少消防器材。c. 對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的可疑情況和可疑人員要進(jìn)行情況追蹤和匯報(bào)。d. 每天對(duì)巡查情況要進(jìn)行記錄。（3）園區(qū)安全監(jiān)控。，立即報(bào)告。（4）車輛管理，保證停車場(chǎng)內(nèi)有序；；，保證園區(qū)內(nèi)車輛管理有序；。（5）應(yīng)急服務(wù)應(yīng)急服務(wù)管理有五方面：①水浸事故應(yīng)急服務(wù)；②治安事故應(yīng)急服務(wù)；③停水、停電事故應(yīng)急服務(wù)；④火警事故應(yīng)急服務(wù)；⑤其它安全事故應(yīng)急服務(wù)。上述五個(gè)方面應(yīng)急服務(wù)預(yù)案參照專業(yè)服務(wù)運(yùn)作實(shí)務(wù)的應(yīng)急服務(wù)服務(wù)內(nèi)容具體制訂。無論出現(xiàn)哪一種緊急情況，物業(yè)管理均為緊急或危急狀態(tài)，應(yīng)該采取應(yīng)急服務(wù)內(nèi)容管理措施。辦公樓應(yīng)急服務(wù)應(yīng)該有一套完善、快捷、高效的服務(wù)管理機(jī)制，做到發(fā)生情況即時(shí)運(yùn)行，快速見效。結(jié)合小區(qū)物業(yè)情況制訂出《水浸事故應(yīng)急預(yù)案》、《治安事故應(yīng)急預(yù)案》、《停水停電應(yīng)急預(yù)案》、《火警事故應(yīng)急預(yù)案》，配備必要的物資，指定專人負(fù)責(zé)，做到防患于未然，隨時(shí)投入應(yīng)急服務(wù)。超越物業(yè)管理職能的（如治安處警、火警狀態(tài)嚴(yán)重等）應(yīng)立即與相關(guān)主管聯(lián)系，不得擅作主張。綠化保養(yǎng)服務(wù)：（1）采取措施使綠化植物布局合理。（2）認(rèn)真護(hù)理使花卉長(zhǎng)勢(shì)良好，無枯黃葉。色彩搭配協(xié)調(diào)（3）花壇內(nèi)干凈，無雜草。（4）注意養(yǎng)護(hù)管理，每周養(yǎng)護(hù)二次。（5）草坪按時(shí)修剪達(dá)到2級(jí)要求。（6）制定相關(guān)制度，以保證綠化植物不受侵犯。（二）物品配置計(jì)劃辦公用品 辦公桌椅 5套 文件柜 10組保險(xiǎn)柜 2臺(tái) 電腦 1臺(tái)打印機(jī) 1臺(tái) 傳真機(jī) 1臺(tái)電話機(jī) 3臺(tái) 空調(diào) 1臺(tái)日用耗材： 紙張12箱、其他辦公用小件 清潔工具：掃把 25把 拖把 20把毛巾 96條 水桶 10個(gè)撮箕 32個(gè) 水盆 8個(gè)膠手套 16雙 線手套 24雙垃圾桶 90個(gè) 垃圾袋 1000條擦玻器 5個(gè) 玻璃鏟刀 5個(gè)垃圾收集車 12輛 工作指示牌 36個(gè)日用耗材：洗衣粉 60kg 酸性洗劑 10甁玻璃清潔劑 2甁 潔廁劑 5甁不銹鋼清潔劑 6甁 不銹鋼保護(hù)油 5甁空氣清潔劑 10甁 燈飾清潔劑 64甁綠化用品剪草機(jī) 1臺(tái) 剪枝刀 3把鋤頭 2把 鐵鍬 1把噴水管 15根 小噴壺 2個(gè)噴霧器 1臺(tái) 手套 4雙膠統(tǒng)靴 2雙 農(nóng)藥化肥 6袋保安用品對(duì)講機(jī) 5臺(tái) 電筒（充電式） 6臺(tái)雨具 13 件 警用膠棒 5根白手套 52雙 工程部用品萬用表（250） 臺(tái) 電流鉗式（800A） 臺(tái)對(duì)地阻值測(cè)試表 臺(tái) 絕緣值測(cè)試表（500V－1000V） 臺(tái)電源測(cè)試電筆 只 卷尺（5m） 把水平尺（600MM） 根 溫度計(jì)（電子數(shù)字式） 臺(tái)高壓測(cè)試電筆 只護(hù)眼罩 個(gè) 鋁梯（4M） 把鋁梯（） 把 手推車 臺(tái)絕緣膠鞋 雙 絕緣手套 雙扳手（250） 把 扳手（300） 把管子鉗（450MM） 把 切割工具（水管用切刀） 臺(tái)螺絲起子 平咀形 100mm4mm 5支 150mm6mm 5支 200mm8mm 5支 250mm8mm 5支 400mm10mm 5支 十字形 100mm3mm 5支 175mm 5支 250mm6mm 5支 350mm 5支電子部件專用：平咀、十字咀、平咀鉗、尖咀鉗、斜鉗 2套電線護(hù)套管鉗（100A以上） 2個(gè)手錘（電工） 1個(gè) 電焊機(jī)（60A）1臺(tái)高壓吸塵機(jī)（手提式）1臺(tái) 手提射燈 2個(gè)對(duì)講機(jī) 2臺(tái)投　標(biāo)　聲 明致馬鞍山錦江建設(shè)開發(fā)有限公司：在考察江南御花園住宅小區(qū)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)和研究了項(xiàng)目的所有招標(biāo)文件、圖紙后，我方愿接受貴公司投標(biāo)邀請(qǐng)并按招標(biāo)文件的要求，承擔(dān)上述項(xiàng)目的全部物業(yè)管理服務(wù)工作。如果貴方接受我方投標(biāo)，我方保證在接到項(xiàng)目開工的指令后在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)完成合同規(guī)定的全部工作。我方同意在從規(guī)定的遞交標(biāo)書截止之日起90天內(nèi)遵守本投標(biāo)。在該期限滿期之前，本投標(biāo)對(duì)我方始終有約束力，并可隨時(shí)被接受。在正式合同協(xié)議制定和簽署之前，本投標(biāo)書連同貴方的中標(biāo)通知書應(yīng)成為約束貴、我雙方的合同。我方理解，貴方不一定接受最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)或其他任何你們可能收到的投標(biāo)。投標(biāo)方（蓋章）：馬鞍山市志誠物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司法定代表人（簽字）：或授權(quán)代理人（簽字）：聯(lián)系電話：年 月 日法人授權(quán)委托書馬鞍山錦江建設(shè)開發(fā)有限公司：：　馬鞍山市志誠物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司法定代表人 授權(quán)代表本公司，特此任命 為本公司的正式和合法的代理人，并授權(quán)該代理人在有關(guān)江南御花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理的投標(biāo)方面，以該公司的名義代表該公司簽署投標(biāo)書，進(jìn)行談判，簽署合同和處理一切與此有關(guān)的必要事務(wù)。本授權(quán)書于2006年9月13日簽字生效，特此聲明。 法定代表人： 簽字蓋章：投標(biāo)人代表： 　 簽字蓋章：投標(biāo)人全稱：馬鞍山市志誠物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 投標(biāo)人公章：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照與資質(zhì)證書復(fù)印件前期物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)成本測(cè)算一、 工資福利 管理人員4人1200元12個(gè)月=57600元 保安員22人800元12個(gè)月=211200元 保潔員14人600元12個(gè)月=100800元 維修員3人900元12個(gè)月=32400元 綜合管理人員5人900元12個(gè)月=54000元小計(jì)：456000元/年 福利費(fèi)用456000元5%=22800共計(jì)：478800元/年二、 設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)費(fèi) 公共照明電費(fèi)：估算1500元12個(gè)月=18000元 電梯電費(fèi)：按照實(shí)際使用費(fèi)用均攤 水泵電費(fèi)：按照實(shí)際使用費(fèi)用均攤 其他電費(fèi)：估算800元12個(gè)月=9600元 維護(hù)費(fèi)用：估算2000元12個(gè)月=24000元共計(jì)：51600元/年三、 綠化維護(hù)費(fèi)用估算為120012個(gè)月=14400元/年四、 環(huán)衛(wèi)費(fèi)用 材料耗用：100元12個(gè)月=1200元 疏掏費(fèi)：每年3600元 垃圾清運(yùn)費(fèi)：1200元12個(gè)月=14400元 共計(jì)：19200元/年五、 秩序維護(hù)費(fèi)用 估算為300元12個(gè)月=3600元/年六、 辦公費(fèi)用估算為800元12個(gè)月=9600元/年七、 固定資產(chǎn)折舊估算為2000元12個(gè)月=24000元/年八、 稅收一至七之和%=601200元%=34268元/年九、 其他不可預(yù)見支出一至八之和5%=635468元5%=31773元/年以上總計(jì)：一至九之和為667241元/年前期物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià) 小高層住宅物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)：（不含電梯與二次供水電費(fèi)）； 普通多層住宅物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)：； 商業(yè)物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)：； 前期開辦費(fèi)用：（物資配備清單見技術(shù)部分）。前期物業(yè)管理收入測(cè)算 小高層住宅物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)：=； 普通多層住宅物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)：=； 商業(yè)物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)：1萬平米=。12個(gè)月=前期物業(yè)管理收支平衡情況 ； 總收入預(yù)算－總支出預(yù)算=－=。備注：以上測(cè)算說明，能夠維持基本收支平衡。38 / 38