【正文】 押雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請在建工程抵押權(quán)變更登記。 （在建工程抵押權(quán)變更登記提交的要件）申請在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（一）登記申請書（原件）；（二）申請人的身份證明（復(fù)印件）；（三）在建工程抵押權(quán)登記證明（原件）；（四）抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議（原件）；（五）證明在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更的材料（原件）。 （在建工程抵押權(quán)變更登記辦理程序）在建工程抵押權(quán)變更登記按照下列程序辦理：（一）申請申請人填寫《登記申請書》，提交申請登記材料。（二）受理受理人員核驗申請人提交的申請登記材料。申請材料齊全，符合法定形式，申請人與依法提交的材料記載的主體一致的，予以受理，并向申請人出具《受理憑證》。受理人員填寫受理意見后，將登記卷轉(zhuǎn)給審核人員。申請人提交的登記材料尚未齊備或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)不予受理，并一次性告知申請人需要補正的內(nèi)容。（三）審核審核工作人員對登記材料進行審核，對在建工程進行現(xiàn)場查看，判斷是否符合登記要求，提出復(fù)審意見，轉(zhuǎn)核準(zhǔn)崗位。（四）核準(zhǔn)核準(zhǔn)人員對申請登記材料進行全面審核。符合登記要求的，提出“同意登記”意見，予以登記，并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位；不符合要求的，提出“不同意登記”意見，并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位。（五）記載于登記簿核準(zhǔn)同意登記的，將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。（六）收費申請人按規(guī)定繳納登記費。（七）發(fā)證發(fā)證崗位工作人員按照房屋登記簿記載內(nèi)容，繕寫《在建工程抵押權(quán)登記證明》，并發(fā)給申請人；不同意核準(zhǔn)登記的，發(fā)證崗位向申請人出具《不予登記決定》。 （在建工程抵押權(quán)變更登記收費標(biāo)準(zhǔn)）在建工程抵押權(quán)變更登記按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取登記費用：住宅房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住宅房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押在建工程坐落的街道、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的，減半收?。鹤≌课莸怯浭召M標(biāo)準(zhǔn)為每件40元；非住宅房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件275元。 （在建工程抵押權(quán)變更登記工作時限）在建工程抵押權(quán)變更登記應(yīng)當(dāng)在受理之日起10個工作日內(nèi)完成。 在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記 （在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情形）經(jīng)依法登記的在建工程抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 （在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交的要件）申請在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（一）登記申請書（原件）；（二）申請人的身份證明（復(fù)印件）；（三）在建工程抵押權(quán)登記證明（原件）；（四）證明在建工程抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料（原件）。 （在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理程序）在建工程地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記按照下列程序辦理：（一）申請申請人填寫《登記申請書》，提交申請登記材料。（二）受理受理人員核驗申請人提交的申請登記材料。申請材料齊全，符合法定形式，申請人與依法提交的材料記載的主體一致的，予以受理，并向申請人出具《受理憑證》。受理人員填寫受理意見后，將登記卷轉(zhuǎn)給審核人員。申請人提交的登記材料尚未齊備或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)不予受理，并一次性告知申請人需要補正的內(nèi)容。（三）審核審核工作人員對登記材料進行審核并對標(biāo)的物進行現(xiàn)場查看，判斷是否符合登記要求，提出復(fù)審意見，轉(zhuǎn)核準(zhǔn)人員。（四）核準(zhǔn)核準(zhǔn)人員對申請登記材料進行全面審核。符合登記要求的，提出“同意登記”意見，予以登記，并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位；不符合要求的，提出“不同意登記”意見，并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位。（五）記載于登記簿核準(zhǔn)同意登記的，將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。（六）收費申請人按規(guī)定繳納登記費。（七）發(fā)證發(fā)證崗位工作人員按照房屋登記簿記載內(nèi)容，繕寫《在建工程抵押權(quán)登記證明》，并發(fā)給申請人；不同意核準(zhǔn)登記的，發(fā)證崗位向申請人出具《不予登記決定》。 （在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記收費標(biāo)準(zhǔn)）在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取登記費用：住宅房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住宅房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。 （在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記工作時限）在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)在受理之日起10個工作日內(nèi)完成。 在建工程抵押權(quán)注銷登記 （在建工程抵押權(quán)注銷登記的情形）經(jīng)依法登記的在建工程抵押權(quán)消滅的，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請在建工程抵押權(quán)注銷登記。 （在建工程抵押權(quán)注銷登記提交的要件）申請在建工程抵押權(quán)注銷登記，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（一）登記申請書（原件）；（二）申請人的身份證明（復(fù)印件）；（三）在建工程抵押權(quán)登記證明（原件）；（四）證明在建工程抵押權(quán)消滅的材料（原件）。 （在建工程抵押權(quán)注銷辦理程序）在建工程抵押權(quán)注銷登記按照下列程序辦理：（一）申請申請人填寫《登記申請書》，提交申請登記材料。（二）受理受理人員核驗申請人提交的申請登記材料。申請材料齊全，符合法定形式，申請人與依法提交的材料記載的主體一致的，予以受理，并向申請人出具《受理憑證》。受理人員填寫受理意見后，將登記卷轉(zhuǎn)給審核人員。申請人提交的登記材料尚未齊備或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)不予受理，并一次性告知申請人需要補正的內(nèi)容。（三）審核審核工作人員對登記材料進行審核并對標(biāo)的物進行現(xiàn)場查看，判斷是否符合登記要求，提出復(fù)審意見，轉(zhuǎn)核準(zhǔn)人員。（四）核準(zhǔn)核準(zhǔn)人員對申請登記材料進行全面審核。符合登記要求的，提出“同意登記”意見，予以登記，并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位；不符合要求的，提出“不同意登記”意見，并轉(zhuǎn)卷至發(fā)證崗位。（五）記載于登記簿核準(zhǔn)同意登記的，將在建工程抵押權(quán)注銷登記事項記載于房屋登記簿。（六）發(fā)證發(fā)證崗位工作人員按照房屋登記簿記載內(nèi)容，在申請人受理憑證上注明“已注銷”；不同意核準(zhǔn)登記的，發(fā)證崗位向申請人出具《不予登記決定》。 （在建工程抵押權(quán)注銷登記收費標(biāo)準(zhǔn)）在建工程抵押權(quán)注銷登記不收取登記費用。 （在建工程抵押權(quán)注銷登記工作時限）在建工程抵押權(quán)注銷登記應(yīng)當(dāng)在受理之日起10個工作日內(nèi)完成。 （在建工程竣工后的登記）在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。 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