上海新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司管理守則-資料下載頁(yè)
2025-04-12 05:03本頁(yè)面
【正文】 晚上十時(shí)停車(chē)場(chǎng)：每天 二十四小時(shí)業(yè)主/租戶須盡可能保持單位每天于指定時(shí)間內(nèi)開(kāi)業(yè)。商戶須依照公共交通工具的行走時(shí)間（早上六時(shí)至夜間十時(shí)），保持單位的鋪面裝飾、櫥窗及招牌光亮（通常亮起鋪面一排燈飾）。業(yè)主/租戶不得利用單位外之公共地方作貯存或陳列貨物之用，并不得在該等地方或其上面加建任何搭建或上蓋。業(yè)主/租戶將自行負(fù)責(zé)室內(nèi)單位清潔，如需管理處提供相應(yīng)服務(wù)，則所涉費(fèi)用則由該業(yè)主/租戶負(fù)責(zé)。業(yè)主/租戶須自行將垃圾/食肆之食物殘?jiān)劝岬街付ǖ攸c(diǎn)。請(qǐng)注意不可將垃圾放置在公共走廊及樓梯等，本處將清理該垃圾。所有清運(yùn)費(fèi)用由該業(yè)主/租戶負(fù)責(zé)。 第五部份入伙須知及大廈規(guī)則 業(yè)主/租戶或其雇員及代理人不可于大廈范圍內(nèi)兜售或招攬生意或派發(fā)單張或廣告等。業(yè)主/租戶不可產(chǎn)生噪音、惡臭或污水以致騷擾其他商戶。業(yè)主/租戶不可將動(dòng)物/寵物帶進(jìn)大廈范圍內(nèi)。業(yè)主/租戶不可存放危險(xiǎn)物品或易燃物品于大廈范圍內(nèi)。業(yè)主/租戶不可在樓梯、走廊或通道放置或棄置任何裝修物料、廢物或其經(jīng)營(yíng)之垃圾、紙箱傢俬等。基于保安理由，任何人士于非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)入大廈范圍內(nèi)，必須于保安崗位登記個(gè)人資料。若業(yè)主/租戶于非大廈正常營(yíng)業(yè)時(shí)間仍逗留單位內(nèi)工作，必須提前向管理處申報(bào)。并于工作期間，切勿進(jìn)入不屬于其單位范圍以外區(qū)域。管理處有權(quán)隨時(shí)增加，刪除或修改各大廈規(guī)則以便執(zhí)行正常之管理及保障大廈各業(yè)主及租戶之權(quán)益。 業(yè)主/租戶及其雇員須遵守管理處因應(yīng)環(huán)境所需而修訂其他大廈規(guī)則。 第六部分 火警撤退 第六部份火警撤退 消防系統(tǒng)之顯示，請(qǐng)保持鎮(zhèn)定 打破走廊之消防報(bào)警箱玻璃片，以觸動(dòng)火警警鈴。 即通知管理處。 如情況緊急，即致電119通知消防局。，但如果是電掣/電路起火，則不可用消防栓，以免引起爆炸，只可立即關(guān)上電源及使用粉末式滅火器撲滅電火。 如果火警已無(wú)法撲滅，應(yīng)使用最近之樓梯走至地面及等候消防員處理，以便向他們提供火勢(shì)之情況及火勢(shì)之環(huán)境，切勿在火警時(shí)使用電梯。，請(qǐng)保持鎮(zhèn)定火警警鈴只會(huì)于發(fā)生火警地點(diǎn)該層、上兩層、下一層及消防控制室響起。如果該層響鐘，未必是發(fā)生火警之地點(diǎn)。 第六部份火警撤退 疏散指示如果你發(fā)現(xiàn)大廈其他地方發(fā)生火警，但在你所屬層數(shù)的火警鐘沒(méi)有響起，請(qǐng)等候管理處或消防員進(jìn)一步之指示。，避免驚慌。，請(qǐng)保持鎮(zhèn)定，以免吸入濃煙引致窒息。，因火警會(huì)引致被困與升降機(jī)內(nèi)。、老弱人士及女士首先疏散。 警報(bào)系統(tǒng)火警報(bào)警警鈴系統(tǒng)是由一片可被打碎之玻璃及警鐘組成，并設(shè)于每層之消防栓箱內(nèi)。中央控制之掣板設(shè)于保安控制室內(nèi)，所有火警訊號(hào)會(huì)顯示于該控制室掣板上。 第六部份火警撤退一套全自動(dòng)之消防煙感探測(cè)器安裝于各層掣房及機(jī)房?jī)?nèi)。在由火警發(fā)生的情況下，公眾廣播系統(tǒng)將會(huì)用來(lái)傳遞緊急訊息。各層之走廊、電梯、電梯大堂及洗手間均已安裝上揚(yáng)聲器。各層之走火通道出口已裝置緊急照明系統(tǒng)。 防火措施在任何時(shí)間，各人均須遵守下列之防火措施： 當(dāng)離開(kāi)寫(xiě)字樓時(shí)，請(qǐng)確保所有電源及電器包括打字機(jī)、影印機(jī)等已關(guān)上。 確保所有電器裝置已作定期檢查。 切勿用萬(wàn)能插頭加重電荷。 切勿將電線插進(jìn)插座，應(yīng)使用正確之插頭。 切勿在寫(xiě)字樓或鋪內(nèi)存放易燃物品。 切勿在寫(xiě)字樓或鋪內(nèi)燃燒香燭。 請(qǐng)勿將未弄熄之煙頭棄于寫(xiě)字樓/鋪內(nèi)。 如發(fā)現(xiàn)在樓梯或大堂內(nèi)有垃圾阻塞，請(qǐng)立即通知管理處，以便盡快派員清理。 切勿于寫(xiě)字樓/鋪內(nèi)煮食。第七部分 附 錄 第七部份附錄單位面積裝修押金收費(fèi)裝修垃圾清運(yùn)輸費(fèi)個(gè)別單位RMB 100/平方米建筑面積業(yè)主/租戶須繳付建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)每平方米5元人民幣（以單位建筑面積計(jì)）最低RMB20,最高 RMB100，以上垃圾清運(yùn)費(fèi)用只包括由本大廈之垃圾站運(yùn)往垃圾堆填區(qū)之費(fèi)用，各租戶須將垃圾放置于指定之垃圾收集站。如垃圾隨處棄置，本處將另行征收垃圾搬運(yùn)費(fèi)，該費(fèi)用將由有關(guān)業(yè)主/租戶之裝修押金內(nèi)扣除。* 管理處保留對(duì)上述收費(fèi)作出修訂之權(quán)利。電力需求收費(fèi)繳費(fèi)30安培單相電纜由配電間至單元5米內(nèi)租戶之臨時(shí)電箱RMB 1600/組30安培三相電纜由配電間5米內(nèi)之用戶之臨時(shí)配電箱RMB 2000/組60安培三相電纜由配電間至單元5米內(nèi)租戶之臨時(shí)配電箱RMB 4000/組* 管理處保留對(duì)上述收費(fèi)作出修訂之權(quán)利。 第七部份附錄單位面積保險(xiǎn)金額 （以下）人民幣三百萬(wàn)元以上人民幣五百萬(wàn)元以上 1000 （以上）人民幣一千萬(wàn)元以上* 保險(xiǎn)合約內(nèi)須列出業(yè)主及管理公司的權(quán)利及利益。周一至周五上午九時(shí)至下午六時(shí)周六/周日及公眾假期休息（但有管理人員值班）管理處電話5382 3486（臨時(shí)）保安監(jiān)控中心電話 如遇緊急事故，可致電保安監(jiān)控中心或到保安崗位要求協(xié)助。* 管理處在非辦公時(shí)間派駐管理人員在大廈內(nèi)為各業(yè)戶提供經(jīng)濟(jì)之管理服務(wù)。周一至周五上午七時(shí)之晚上八時(shí)周六上午七時(shí)之下午一時(shí)周日及節(jié)假日關(guān)閉（不供應(yīng)空調(diào)）周一至周五上午八時(shí)三十分至晚上六時(shí)周六上午八時(shí)三十分至下午一時(shí)周日及節(jié)假日關(guān)閉（不供應(yīng)空調(diào)）第七部份附錄每天上午九時(shí)至晚上十時(shí)每天上午九時(shí)三十分至晚上十時(shí)寫(xiě)字樓：RMB 400/樓層單位商場(chǎng)： 單獨(dú)核算單位電話號(hào)碼管理處（全日）保安控制中心（全日）治安報(bào)警110消防報(bào)警119醫(yī)療急救120電話查詢11434 / 35
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