上海新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司管理守則-資料下載頁
2025-04-12 05:03本頁面
【正文】 晚上十時停車場：每天 二十四小時業(yè)主/租戶須盡可能保持單位每天于指定時間內開業(yè)。商戶須依照公共交通工具的行走時間（早上六時至夜間十時），保持單位的鋪面裝飾、櫥窗及招牌光亮（通常亮起鋪面一排燈飾）。業(yè)主/租戶不得利用單位外之公共地方作貯存或陳列貨物之用，并不得在該等地方或其上面加建任何搭建或上蓋。業(yè)主/租戶將自行負責室內單位清潔，如需管理處提供相應服務，則所涉費用則由該業(yè)主/租戶負責。業(yè)主/租戶須自行將垃圾/食肆之食物殘渣等搬到指定地點。請注意不可將垃圾放置在公共走廊及樓梯等，本處將清理該垃圾。所有清運費用由該業(yè)主/租戶負責。 第五部份入伙須知及大廈規(guī)則 業(yè)主/租戶或其雇員及代理人不可于大廈范圍內兜售或招攬生意或派發(fā)單張或廣告等。業(yè)主/租戶不可產(chǎn)生噪音、惡臭或污水以致騷擾其他商戶。業(yè)主/租戶不可將動物/寵物帶進大廈范圍內。業(yè)主/租戶不可存放危險物品或易燃物品于大廈范圍內。業(yè)主/租戶不可在樓梯、走廊或通道放置或棄置任何裝修物料、廢物或其經(jīng)營之垃圾、紙箱傢俬等?；诒０怖碛?，任何人士于非營業(yè)時間進入大廈范圍內，必須于保安崗位登記個人資料。若業(yè)主/租戶于非大廈正常營業(yè)時間仍逗留單位內工作，必須提前向管理處申報。并于工作期間，切勿進入不屬于其單位范圍以外區(qū)域。管理處有權隨時增加，刪除或修改各大廈規(guī)則以便執(zhí)行正常之管理及保障大廈各業(yè)主及租戶之權益。 業(yè)主/租戶及其雇員須遵守管理處因應環(huán)境所需而修訂其他大廈規(guī)則。 第六部分 火警撤退 第六部份火警撤退 消防系統(tǒng)之顯示，請保持鎮(zhèn)定 打破走廊之消防報警箱玻璃片，以觸動火警警鈴。 即通知管理處。 如情況緊急，即致電119通知消防局。，但如果是電掣/電路起火，則不可用消防栓，以免引起爆炸，只可立即關上電源及使用粉末式滅火器撲滅電火。 如果火警已無法撲滅，應使用最近之樓梯走至地面及等候消防員處理，以便向他們提供火勢之情況及火勢之環(huán)境，切勿在火警時使用電梯。，請保持鎮(zhèn)定火警警鈴只會于發(fā)生火警地點該層、上兩層、下一層及消防控制室響起。如果該層響鐘，未必是發(fā)生火警之地點。 第六部份火警撤退 疏散指示如果你發(fā)現(xiàn)大廈其他地方發(fā)生火警，但在你所屬層數(shù)的火警鐘沒有響起，請等候管理處或消防員進一步之指示。，避免驚慌。，請保持鎮(zhèn)定，以免吸入濃煙引致窒息。，因火警會引致被困與升降機內。、老弱人士及女士首先疏散。 警報系統(tǒng)火警報警警鈴系統(tǒng)是由一片可被打碎之玻璃及警鐘組成，并設于每層之消防栓箱內。中央控制之掣板設于保安控制室內，所有火警訊號會顯示于該控制室掣板上。 第六部份火警撤退一套全自動之消防煙感探測器安裝于各層掣房及機房內。在由火警發(fā)生的情況下，公眾廣播系統(tǒng)將會用來傳遞緊急訊息。各層之走廊、電梯、電梯大堂及洗手間均已安裝上揚聲器。各層之走火通道出口已裝置緊急照明系統(tǒng)。 防火措施在任何時間，各人均須遵守下列之防火措施： 當離開寫字樓時，請確保所有電源及電器包括打字機、影印機等已關上。 確保所有電器裝置已作定期檢查。 切勿用萬能插頭加重電荷。 切勿將電線插進插座，應使用正確之插頭。 切勿在寫字樓或鋪內存放易燃物品。 切勿在寫字樓或鋪內燃燒香燭。 請勿將未弄熄之煙頭棄于寫字樓/鋪內。 如發(fā)現(xiàn)在樓梯或大堂內有垃圾阻塞，請立即通知管理處，以便盡快派員清理。 切勿于寫字樓/鋪內煮食。第七部分 附 錄 第七部份附錄單位面積裝修押金收費裝修垃圾清運輸費個別單位RMB 100/平方米建筑面積業(yè)主/租戶須繳付建筑垃圾清運費每平方米5元人民幣（以單位建筑面積計）最低RMB20,最高 RMB100，以上垃圾清運費用只包括由本大廈之垃圾站運往垃圾堆填區(qū)之費用，各租戶須將垃圾放置于指定之垃圾收集站。如垃圾隨處棄置，本處將另行征收垃圾搬運費，該費用將由有關業(yè)主/租戶之裝修押金內扣除。* 管理處保留對上述收費作出修訂之權利。電力需求收費繳費30安培單相電纜由配電間至單元5米內租戶之臨時電箱RMB 1600/組30安培三相電纜由配電間5米內之用戶之臨時配電箱RMB 2000/組60安培三相電纜由配電間至單元5米內租戶之臨時配電箱RMB 4000/組* 管理處保留對上述收費作出修訂之權利。 第七部份附錄單位面積保險金額 （以下）人民幣三百萬元以上人民幣五百萬元以上 1000 （以上）人民幣一千萬元以上* 保險合約內須列出業(yè)主及管理公司的權利及利益。周一至周五上午九時至下午六時周六/周日及公眾假期休息（但有管理人員值班）管理處電話5382 3486（臨時）保安監(jiān)控中心電話 如遇緊急事故，可致電保安監(jiān)控中心或到保安崗位要求協(xié)助。* 管理處在非辦公時間派駐管理人員在大廈內為各業(yè)戶提供經(jīng)濟之管理服務。周一至周五上午七時之晚上八時周六上午七時之下午一時周日及節(jié)假日關閉（不供應空調）周一至周五上午八時三十分至晚上六時周六上午八時三十分至下午一時周日及節(jié)假日關閉（不供應空調）第七部份附錄每天上午九時至晚上十時每天上午九時三十分至晚上十時寫字樓：RMB 400/樓層單位商場： 單獨核算單位電話號碼管理處（全日）保安控制中心（全日）治安報警110消防報警119醫(yī)療急救120電話查詢11434 / 35
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