【正文】 過(guò)暫測(cè)面積的177。 %（包括177。 %）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用取得方式為；土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 ；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方【必須】【無(wú)須】補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價(jià)格按【總建筑面積】【實(shí)得建筑面積】計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米 元，總金額為（ 幣） 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣） 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋合部?jī)r(jià)款之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。逾期超過(guò) 天后，即為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任：終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算；自第 個(gè)月起，月利息則按 利率計(jì)算。逾期超過(guò) 個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交按之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。第十條 甲方保證在交易時(shí)除本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議附件外，該房屋沒(méi)有其他受?chē)?guó)家限制交易的情況，也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其它因房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件力，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十六條 本合同【經(jīng)甲、乙雙方簽字】【經(jīng) 公證（指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)）】之日起生效。第十七條 本合同連同附表共頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章） 年 月 日 年 月 日簽于 簽于 附件一 房屋平面圖附件二 室內(nèi)附屬設(shè)施防范修繕合同 建設(shè)部頒布的房屋拆遷安置補(bǔ)償合同范本。房屋拆遷安置補(bǔ)償合同甲方（拆遷人）： 地址： 郵碼： 電話(huà)： 法定代表人： 職務(wù)： 乙方（被拆遷人）： 地址： 郵碼： 電話(huà)： 法定代表人： 職務(wù)： 甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。第一條 項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)。建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng) ，建設(shè)地點(diǎn) ，建設(shè)單元 《拆遷許可證》文號(hào) 。第二條 被拆房屋現(xiàn)狀。（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋 間，建設(shè)面積 平方米，使用面積 平方米，居住面積 平方米。（二）乙方有正式戶(hù)口 人，常住人口 人，應(yīng)安置人口 人，分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 。第三條 拆遷安置。（一）乙方安置到 ，房屋 間，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，居住面積 平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)行手續(xù)。（二）乙臨時(shí)過(guò)渡到 ，房屋 間。（三）乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自 年 月 日至 年 月 日。甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知 日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)。（一）甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)；（二）建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合；（三）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下實(shí)施： 。第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)。（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與 簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。第六條 房屋拆遷補(bǔ)助。甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi) 元；臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)（含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等） 元；轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi) ；提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 元；其他補(bǔ)助費(fèi) ；共計(jì)人民幣 元。第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償。甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋 間，建筑面積 平方米，按每平方米 元作價(jià)補(bǔ)償，甲方對(duì)付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi) 元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以 地點(diǎn)， 房屋， 間， 平方米，補(bǔ)償乙方：乙方需支付：（1）結(jié)構(gòu)差價(jià) 元；（2）面積差價(jià) 元；（3）房屋成新差價(jià) 元； 。第八條 乙方在年月日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在 年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知 日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款———元。第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，甲方按每月 元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期限滿(mǎn)前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期 天前通知乙方。并按以下方法之一處理：甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。逾期 個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的 %向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，逾期超過(guò) 個(gè)月，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的 %向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。 第十三條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；因拆遷戶(hù)搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期； 出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的 天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按第十二條規(guī)定的方法處理。第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。甲方： 代表人： 年 月 日 乙方： 代表人： 年 月 日九、房產(chǎn)抵押合同本合同由以下雙方在 市簽訂甲方： 公司住所： 市 區(qū) 路 號(hào)法定代表人：電話(huà)：乙方： 公司住所： 市 區(qū) 路 號(hào)法定代表人：電話(huà)：甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：第一條 為了確保甲、乙雙方已達(dá)成的《 合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于，面積為平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該協(xié)議的擔(dān)保。該抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一。第二條 本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)有利息和違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條 甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條 在本合同簽訂后3日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù)。如果存在甲方無(wú)法出席的情況時(shí)，甲方應(yīng)以不可撤銷(xiāo)的書(shū)面授權(quán)，委托乙方或乙方指定的律師持有關(guān)合同、文件到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，房屋產(chǎn)權(quán)等證明文件可以直接交與乙方保管。第六條 由于有關(guān)管理部門(mén)暫時(shí)無(wú)法受理抵押物登記的，甲方不得將該抵押物重復(fù)設(shè)定抵押。第七條 抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條 甲方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任和義務(wù)，并隨時(shí)接受乙方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方視抵押物損害程度，隨時(shí)可以選擇由甲方提供新的抵押物或提前宣布終止主合同，但有關(guān)違約責(zé)任條款及本合同依然有效。此項(xiàng)選擇權(quán)需以書(shū)面通知方式行使。第九條 甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條 發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第53條的規(guī)定辦理：（一）甲方違反本合同的第六條、第七條、第八條；（二）當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的。第十一條 甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主倆權(quán)及利息和違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十二條 處分抵押物的價(jià)款不足清償主債務(wù)及其利息或違約金的，乙方有權(quán)另行追索。第十三條 處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。第十四條 甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：（一）向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；（二）準(zhǔn)許