【正文】 過暫測面積的177。 %（包括177。 %）時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 第三條 土地使用權性質(zhì)該房屋相應的土地使用取得方式為；土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 ；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方【必須】【無須】補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條 價格按【總建筑面積】【實得建筑面積】計算，該房屋售價為（幣）每平方米 元，總金額為（ 幣） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，并應于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋合部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期超過 天后，即為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任：終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內(nèi)按 利率計算；自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 。第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交按之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。第十條 甲方保證在交易時除本合同及其附件和補充協(xié)議附件外，該房屋沒有其他受國家限制交易的情況，也沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其它因房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十五條 本合同履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十六條 本合同【經(jīng)甲、乙雙方簽字】【經(jīng) 公證（指涉外房屋買賣）】之日起生效。第十七條 本合同連同附表共頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章） 年 月 日 年 月 日簽于 簽于 附件一 房屋平面圖附件二 室內(nèi)附屬設施防范修繕合同 建設部頒布的房屋拆遷安置補償合同范本。房屋拆遷安置補償合同甲方（拆遷人）： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務： 乙方（被拆遷人）： 地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務： 甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。第一條 項目名稱、地點。建設項目名稱 ，建設地點 ，建設單元 《拆遷許可證》文號 。第二條 被拆房屋現(xiàn)狀。（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋 間，建設面積 平方米，使用面積 平方米，居住面積 平方米。（二）乙方有正式戶口 人，常住人口 人，應安置人口 人，分別是（姓名、性別、年齡、關系等）（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于 。第三條 拆遷安置。（一）乙方安置到 ，房屋 間，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，居住面積 平方米。甲方負責為乙方辦理住房進行手續(xù)。（二）乙臨時過渡到 ，房屋 間。（三）乙方臨時過渡期限自 年 月 日至 年 月 日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知 日內(nèi)，應遷入安置用房內(nèi)。第四條 安置房屋的標準。（一）甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合頒發(fā)的標準；（二）建造質(zhì)量應當符合；（三）房屋內(nèi)應當有以下實施： 。第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權。（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于乙方應與 簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。第六條 房屋拆遷補助。甲方支付乙方搬家補助費 元；臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等） 元；轉(zhuǎn)學補助費 ；提前搬家獎勵費 元；其他補助費 ；共計人民幣 元。第七條 被拆遷房屋補償。甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權人按以下方式進行補償：作價補償。被拆遷房屋 間，建筑面積 平方米，按每平方米 元作價補償，甲方對付乙方拆遷補償費 元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。產(chǎn)權調(diào)換。甲方以 地點， 房屋， 間， 平方米，補償乙方：乙方需支付：（1）結(jié)構差價 元；（2）面積差價 元；（3）房屋成新差價 元； 。第八條 乙方在年月日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在 年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知 日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款———元。第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月 元支付乙方臨時過渡費。第十二條 甲方應在本合同第三項約定的臨時過渡期限滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的甲方應在臨時過渡期 天前通知乙方。并按以下方法之一處理：甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。逾期 個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的 %向乙方加付臨時過渡費，逾期超過 個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的 %向乙方加付臨時過渡費。 第十三條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：不可抗力造成安置房屋建設延期；因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期； 出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的 天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按第十二條規(guī)定的方法處理。第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。甲方： 代表人： 年 月 日 乙方： 代表人： 年 月 日九、房產(chǎn)抵押合同本合同由以下雙方在 市簽訂甲方： 公司住所： 市 區(qū) 路 號法定代表人：電話：乙方： 公司住所： 市 區(qū) 路 號法定代表人：電話：甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：第一條 為了確保甲、乙雙方已達成的《 合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有所有權的位于，面積為平方米的房產(chǎn)（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方，作為履行該協(xié)議的擔保。該抵押物的名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。第二條 本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權有利息和違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。第三條 甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條 本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第五條 在本合同簽訂后3日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。如果存在甲方無法出席的情況時，甲方應以不可撤銷的書面授權，委托乙方或乙方指定的律師持有關合同、文件到有關管理部門辦理抵押物登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，房屋產(chǎn)權等證明文件可以直接交與乙方保管。第六條 由于有關管理部門暫時無法受理抵押物登記的，甲方不得將該抵押物重復設定抵押。第七條 抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。第八條 甲方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任和義務，并隨時接受乙方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由甲方承擔責任。乙方視抵押物損害程度，隨時可以選擇由甲方提供新的抵押物或提前宣布終止主合同，但有關違約責任條款及本合同依然有效。此項選擇權需以書面通知方式行使。第九條 甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。第十條 發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》第53條的規(guī)定辦理：（一）甲方違反本合同的第六條、第七條、第八條；（二）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。第十一條 甲方保證乙方對主合同約定的主倆權及利息和違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。第十二條 處分抵押物的價款不足清償主債務及其利息或違約金的，乙方有權另行追索。第十三條 處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。第十四條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：（一）向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；（二）準許