【正文】 構(gòu)和裝修或設(shè)置結(jié)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。第八條 維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施每隔 【月】【年】檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。租金按【月】【季】【年】結(jié)算，由乙方于每【月】【季】【年】的第 個月的 日交付給甲方。第三條 租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。正本保險單號 本公司依照家庭財產(chǎn)保險條款及在保險單上注明的其他條款承保被保險人。說明：本憑證可以在保險單有效期及期滿，憑以辦理批改、索賠及領(lǐng)取保險儲金。被保險人及其家庭成員、服務(wù)人員、寄居人的盜竊或縱容他人盜竊所致保險財產(chǎn)的損的，保險人不負賠償責任。被保險人如果有虛報損失等欺騙行為，保險人有權(quán)拒絕賠償，或者追回已經(jīng)支付的賠款。注：如果被保險人獲得賠償又重新添置了財產(chǎn)，或者損失后的剩余財產(chǎn)的價值等于或大于原保險金額的，該保險單仍繼續(xù)有效。第十條 賠償處理保險財產(chǎn)遭受保險責任范圍內(nèi)的災(zāi)害或事故時，被保險人應(yīng)當盡力救護并保存現(xiàn)場，同時立即通知保險人，以便及時查勘處理。第八條 保險儲金依照保險人規(guī)定的家庭財產(chǎn)兩全保險所交保險儲金的規(guī)定，被保險人應(yīng)當在起保之日起一次交清保險儲金。第四條 保險責任保險財產(chǎn)由于下列原因造成的損失，保險人負賠償責任：火災(zāi)、爆炸；雷電、冰雹、雪災(zāi)、洪水、地震、地陷、崖崩、龍卷風、冰凌、泥石流；空中運行物體的墜落，以及外來的建筑物和其他固定物體的倒塌；暴風或暴雨使房屋主要結(jié)構(gòu)（外墻、屋頂、屋架）倒塌造成保險財產(chǎn)的損失；因防止災(zāi)害蔓延或因施救保險標的所采取必要的措施而造成保險財產(chǎn)的損失和支付的合理費用。第二條 保險財產(chǎn)凡是存放坐落于本保險單所載明地點，屬于被保險人（即參加入保險的城鄉(xiāng)居民，下同）自有的下列家庭財產(chǎn)，都可以向保險人（即保險合同，不同）投保：房屋及其附屬設(shè)備；衣服、行李、家具、用具、器具、家用電器、文化娛樂用品、交通工具等生活資料；農(nóng)村家庭有農(nóng)具、工具、已收獲的農(nóng)產(chǎn)品、副業(yè)產(chǎn)品、家禽；個體勞動者的營業(yè)用器具、工具、原材料、商品。因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款 元第十二條 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月 元支付乙方臨時過渡費。乙方需支付：（1）結(jié)構(gòu)差價元；（2）面積差價元；（3）房屋成新差價元。被拆遷房屋 間，建筑面積 平方米，按每平方米 元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費 元。建造質(zhì)量應(yīng)當符合 ；房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：（1）（2）（3）（4）（5）第六條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 乙方應(yīng)與 簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。（二）乙方臨時過渡到 ，房屋 間。第三條 被拆除房屋現(xiàn)狀（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋 間，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，居住面積 平方米。委托代理人：姓名： ，性別： ，年齡： 。甲 方： 乙 方：年 月 日 年 月 日六、房屋拆遷安置補償合同拆遷人（以下簡稱甲方）：法定代表人： ，地址： ；單位名稱： ；郵編： ，電話： 。在拆遷工作結(jié)束之后，發(fā)生有乙方按合同應(yīng)繼續(xù)履行的遺留問題。第十二條一方不能履行本合同的內(nèi)容或擅自終止合同，應(yīng)當賠償給另一方造成的經(jīng)濟損失。第十條 合同履行過程中，因不可抗拒的原因或拆遷法規(guī)、政策發(fā)生變化。甲方分期撥付拆遷款的期限不得與乙方的拆遷計劃及拆遷進度發(fā)生抵觸，具體內(nèi)容按雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。一、合同簽訂后五日內(nèi)甲方向乙方撥款 萬元人民幣，作為前期工作費。九、乙方對被拆遷入安置和補償內(nèi)容的標準不得低于法律、政策規(guī)定的最低標準。六、乙方與被拆遷入就拆遷安置、補償進行協(xié)商并簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議。按雙方約定的購房數(shù)量、地點、時間辦理，其中現(xiàn)房的數(shù)量應(yīng)達到安置用房總量的 %以上。二、本合同簽訂后，乙方進駐工作地開展工作。四、向房屋拆遷部門申辦拆遷許可證，并提供乙方。第四條 項目現(xiàn)狀：占地 公頃；現(xiàn)有居民戶 戶；現(xiàn)有企事業(yè)單位 個；拆除房屋共 平方米，其中：住宅 平方米商業(yè)用房 平方米辦公用房 平方米廠房 平方米 平方米 平方米。第二條 甲方委托乙方承包項目的房屋拆遷。本協(xié)議正本三份，三方各自保存一份。第十二條 法律適用本合同的訂立、生效、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。項目計劃投資：項目計劃建設(shè)期：項目其它特征。本合同自各方簽定之日起生效。如協(xié)商不能解決，雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。（3）（4）第十七條 不可抗力由于公認的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，應(yīng)通知對方，并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機關(guān)或公證機構(gòu)出具。第十六條 違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按本合同第十條規(guī)定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的 %賠償乙方。負責向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹木的有關(guān)資料，配合辦理有關(guān)手續(xù)，其費用由受讓方承擔。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。第十一條 甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責任甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程（供參考，需雙方根據(jù)實際情況約定）：負責完成項目紅線內(nèi)的拆遷、清理工作，配合乙方做好臨時水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用。第八條 項目轉(zhuǎn)讓的間接費用項目轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的費用全部由乙方承擔。 。 。第三條 項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀第四條 甲方為項目的開發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù)甲方以 方式取得該項目的國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號為 ；國有土地使用權(quán)證書為 ；國有土地使用期限從 年 月 日計算，為 年。本合同于 年 月 日正式簽定。八、任何一方都不得擅自終止合同，甲方如果中途中斷委托估價請求，須經(jīng)乙方同意，如乙方工作已經(jīng)過半，甲方應(yīng)付給乙方全部費用。五、乙方對甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。八、合同的終止和變更在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。六、甲方的責任甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料；（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè) 項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售 項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。五、代理傭金及支付乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的 %，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。第二十一篇 房地產(chǎn)合同管理規(guī)范一、房地產(chǎn)代理銷售合同甲方： 地址： 乙方： 房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 個月。三、費用負擔本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宜傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于三天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。九、其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下： 四、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合。甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方交付前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間。十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。（詳見附件一 規(guī)劃拴樁紅線圖）項目性質(zhì)：該項目的使用性質(zhì)為；項目規(guī)劃條件：（1）占地面積： 平方米；（2）規(guī)劃容積率： ；（3）限高： ；（4）總建筑面積： 平方米；（5）地上面積： 平方米；（6）蒂下面積： 平方米。（二）甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的予以賠償。合同解除，乙方按已付費用的賠償甲方損失。乙方應(yīng)在年月日前將本合同第六條所列總費用向甲方全部付清。第十條 甲方按以下約定向乙方轉(zhuǎn)交各項證件：在 年 月 日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；在 年 月 日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”；在 年 月 日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程開工許可證”；如乙方未按本合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準的，甲方可以拒交有關(guān)證件。供電：負責完成小區(qū)向該項目供電的開閉所工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔上述工程的各項費用。通訊：負責完成小區(qū)向該項目提供通訊的模塊局或電話支局的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔上述工程的各項費用。負責規(guī)劃道路引線延伸接至該項目用地紅線的工程，并承擔其費用。為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件。（2）乙方未按本合同第