商業(yè)投資計(jì)劃書-資料下載頁
2025-10-16 17:24本頁面
【導(dǎo)讀】多家公司參與于經(jīng)營(yíng)，為什么要再成立新公司?價(jià)值，產(chǎn)業(yè)鏈的橫向發(fā)展是我個(gè)人的規(guī)劃和戰(zhàn)略。意識(shí)一直驅(qū)動(dòng)著我要時(shí)刻有危機(jī)概念。我深信未來的路更寬廣,還需。要更多的去努力和把握。如果企業(yè)失去方向，一切都沒有意義。認(rèn)識(shí)到你是在用品牌賺錢，而不是用商品或者其他賺錢。所以必須有效的整合資源能力，快速的提升集團(tuán)公司品牌與。話也用于了我自己，上海是一個(gè)世界經(jīng)濟(jì)的窗口，是非常好的平臺(tái)，體的崛起等方面的發(fā)展將對(duì)其企業(yè)盈利能力產(chǎn)生正面的影響。要的一點(diǎn)是要正確預(yù)測(cè)才會(huì)有效的把握全球商業(yè)環(huán)境的趨勢(shì)。商業(yè)地產(chǎn)才是目前中國(guó)房地產(chǎn)中朝陽產(chǎn)業(yè)。在商業(yè)地產(chǎn)剛剛起步的中國(guó)，從商業(yè)地產(chǎn)策劃、產(chǎn)品定。因此，在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，中國(guó)并不存在嚴(yán)。雖然媒體品牌的誕生在中國(guó)只有短短十年左右，但其發(fā)展迅猛，在整個(gè)品牌市場(chǎng)占據(jù)了重要位置。值品牌》排行榜，其中CCTV和鳳凰衛(wèi)視高居榜首。近日，被譽(yù)為香港首富李嘉誠(chéng)先生手。目前，已初步形成了互
【正文】 全程營(yíng)銷代理 靜安區(qū) 2020 年 4月開盤， 608 套單元，在薩爾斯期間，帶著口罩， 1天清盤，均價(jià) 20,080 元 創(chuàng)當(dāng)時(shí)上海酒店公寓最高均價(jià) ，最高單價(jià)紀(jì)錄 “美麗園龍都大酒店 （ 2020 年） 總建筑面積 29,000 平方米 全程營(yíng)銷執(zhí)行 上海第一個(gè)高星級(jí)的產(chǎn)權(quán)酒店 “黃山新天地” 屯溪區(qū)弈棋鎮(zhèn) 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 （ 2020 年） 項(xiàng)目規(guī)劃范圍面積 620， 000 2m （約 930 畝） 前期營(yíng)銷策劃 青島“河馬石” —— 四季景園 （ 2020 年） 總建筑面積 200， 000 平方米 全程營(yíng)銷策劃顧問 當(dāng)時(shí)青島最大樓盤 700 套房， 5000 人認(rèn)購(gòu) “ 曹安國(guó)際鞋城 ” (2020 年 ) 總建筑面積 100， 000 平方米 前期營(yíng)銷策劃顧問 2020 年全年最佳銷 售樓盤 “ 香梅花園 ” (2020 年 ) 總建筑面積 300， 000 平方米 項(xiàng)目顧問 銷售時(shí)為當(dāng)時(shí)區(qū)域最高價(jià)格 —— 23000 元／平方米 西安 “ 唐風(fēng)大酒店 ” （產(chǎn)權(quán)酒店） (2020 年 ) 總建筑面積 20， 000 平方米 項(xiàng)目顧問 無錫“東和苑” REIT（房地產(chǎn)投資信托） (2020 年 ) 總建筑面積 76， 000 平方米 項(xiàng)目顧問 青浦港隆國(guó)際廣場(chǎng) HOPSCA（復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目） (2020 年 ) 總建筑面積 100， 000 平方米 全程項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) 德州波司登大酒店（ 5 星級(jí)酒店 自營(yíng)） (2020 年 ) 總建筑面積 57， 000 平方米 項(xiàng)目管理 曾操作的地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目 “露香園” —— 含別墅、辦公、酒店、商業(yè) 街等建筑面積 1， 000,000 平方米。 “東南墅” —— 含別墅、公寓、酒店、商業(yè)街等占地面積 1， 250,000 平方米。 “臨沂市北島” 的商業(yè)、旅游別墅復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目的整體前期規(guī)劃 —— 內(nèi)容包括區(qū)域的補(bǔ)缺型的業(yè)態(tài)定與發(fā)展，開發(fā)建設(shè)模式等，以指導(dǎo)區(qū)域的具體開發(fā)建設(shè)在增量市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)型功能定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展及規(guī)劃深化建議；營(yíng)銷推廣、租賃和管理建議等?？傉嫉?4000 畝。 “ 虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū) ”整體規(guī)劃 —— 內(nèi)容包括區(qū)域的戰(zhàn)略定位、業(yè)態(tài)控制、各業(yè)態(tài)規(guī)模、開發(fā)建設(shè)模式（ 提出市場(chǎng)導(dǎo)向功能定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展及規(guī)劃深化建議： 1 區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的布局及戰(zhàn)略模式構(gòu)建 2 區(qū)域發(fā)展產(chǎn)業(yè)的遴選指標(biāo)體系建立 3 區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的確定及評(píng)估 4 區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈組織結(jié)構(gòu) 5 區(qū)域功能結(jié)構(gòu)與規(guī)模建議 6 區(qū)域業(yè)態(tài)類型與項(xiàng)目策劃） 等， 以指導(dǎo)區(qū)域的具體開發(fā)建設(shè)；市場(chǎng)導(dǎo)向的功能定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展及規(guī)劃深化建議；融資、營(yíng)銷推廣、租賃和管理建議等。 總占地 平方公里。 公司組織架構(gòu) 制度考核待完善 董事會(huì) 總裁 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 總經(jīng)理 行政 人事部 營(yíng)銷部 前瞻部 商業(yè) 運(yùn)營(yíng)部 客服部 媒介部 市場(chǎng)部 財(cái)務(wù)部 投資概算 每月運(yùn)營(yíng)固定支出成本明細(xì)表（ 初步概算 ） 支出項(xiàng)目 詳細(xì)說明 （元） 支出 （元） 備注 總裁工資 60000 60000 總經(jīng)理工資 45000 45000 2*副總工資 30000*2=60000 60000 媒介部總監(jiān) 15000 15000 媒介研究 *2 12020*2=24000 24000 媒介部 5*開發(fā) 5*8000=40000 40000 媒介部 2*跟單 2*8000=16000 16000 電視媒體執(zhí)行 2*15000=30000 30000 2*司機(jī) 2*6000=12020 12020 策劃部總監(jiān) 15000 15000 3*項(xiàng)目執(zhí)行與文案 2*15000=30000 30000 3*平面設(shè)計(jì) 2*15000=30000 30000 辦公室文員 3*6000=18000 18000 4*行政助理 4*8000=32020 32020 2*前臺(tái)接待 2*3000=6000 6000 財(cái)務(wù) 10000 10000 出納 8000 8000 小計(jì) 451000 451000*12=5412020 每年支出工資為 5， 412， 000元 /年 設(shè) 備投入一覽表 （估算） 設(shè)備名稱 型號(hào) 數(shù)量 價(jià)格 （萬元） 其他 Pc 索尼顯示器 及主機(jī) 雙核 15 10 筆記本電腦 10 10 打印機(jī) 3 4 高級(jí)辦公桌椅 7 8 普通辦公桌椅 25 2 辦公櫥柜 30 1． 5 傳真與 電話 50 1． 5 飲水機(jī) 10 1 復(fù)印機(jī) 2 4 其他相關(guān)辦公費(fèi)用 10 小計(jì) 52 預(yù)計(jì)設(shè)備投入： 52 萬元 水電 費(fèi) 10 萬 /年 裝修費(fèi)用按照 1000 平方（估算 150 萬） 按一年計(jì) 總體啟動(dòng)費(fèi)用 為 ： 7442020 元 注冊(cè)資金 1000 萬
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