【正文】 其他工程　　　 二工程建設(shè)其他費(fèi)用　　　 1征地拆遷費(fèi)32603平方米　 2勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)　　　 3工程監(jiān)理費(fèi) 　% 4工程保險(xiǎn)費(fèi) 　% 5建設(shè)單位管理費(fèi) 　% 6建筑管理其他費(fèi) 　% 7場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 　% 8建設(shè)配套費(fèi)19921平方米80 9墻改經(jīng)費(fèi)19921平方米8 10白蟻防治費(fèi)19921平方米 11水泥保證金19921平方米 12質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)19921平方米 13辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)1576　300 三預(yù)備費(fèi)　　　 1基本預(yù)備費(fèi) 　4% 2漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 　 四建設(shè)期貸款利息　　　 五固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)費(fèi)　　　 六總投資　　　 表112 項(xiàng)目建設(shè)投資估算表（二期）序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)數(shù)量或計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)計(jì)量單位單價(jià)（元）或費(fèi)率合計(jì)（萬(wàn)元）一工程費(fèi)用　　　 1建筑工程費(fèi)3178平方米　 綜合教學(xué)樓　　　　2.宿舍樓3178平方米1300 安裝工程費(fèi)3178平方米　 3綜合教學(xué)樓　　　　宿舍樓3178平方米130 公用設(shè)施　　　 道路廣場(chǎng)　　　 管網(wǎng)工程　　　 二綠化工程　　　 1其他工程　　　 2工程建設(shè)其他費(fèi)用　　　 3征地拆遷費(fèi)　　　　4勘察設(shè)計(jì)費(fèi)　　　　5工程監(jiān)理費(fèi) 　% 6工程保險(xiǎn)費(fèi) 　% 7建設(shè)單位管理費(fèi) 　% 8辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)1576　120 三預(yù)備費(fèi)　　　 1基本預(yù)備費(fèi) 　4% 2漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 　3% 四建設(shè)期貸款利息　　　 五固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅　　　 六總投資　　　 第十二章 財(cái)務(wù)分析本項(xiàng)目系以公益性為主的教育投資項(xiàng)目,本可行性研究報(bào)告的財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)按國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》中財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及國(guó)家稅法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。本項(xiàng)目屬非經(jīng)營(yíng)性的教育投資項(xiàng)目，食堂將本著保本原則進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，故本次未將食堂部份運(yùn)營(yíng)收支列入財(cái)務(wù)分析的范圍，僅通過(guò)對(duì)項(xiàng)目建成后運(yùn)行階段的教學(xué)、辦公、宿舍樓等部分資金收支進(jìn)行財(cái)務(wù)方面的初步測(cè)算和分析評(píng)價(jià)。由于本項(xiàng)目建設(shè)資金主要以向路橋區(qū)財(cái)政、路橋街道申請(qǐng)補(bǔ)助或撥款，故不考慮項(xiàng)目運(yùn)行期間的固定資產(chǎn)折舊及前期費(fèi)用的攤銷(xiāo)。在計(jì)算本項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的收入和水、電等費(fèi)用時(shí)，不考慮價(jià)格相對(duì)變動(dòng)和通貨膨脹的影響。根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，本項(xiàng)目可免征所得稅、營(yíng)業(yè)稅金及附加，故本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中不涉及稅費(fèi)內(nèi)容。預(yù)計(jì)學(xué)校在校生1500人，36個(gè)教學(xué)班。本項(xiàng)目建成投入使用后,需配備管理人員6名,按每人25000元/年估算，年管理人員工資及福利費(fèi)用估算15萬(wàn)元。本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后正常年份需消耗水、。詳見(jiàn)表121。 表121序號(hào)名稱(chēng)年用量單位單價(jià)費(fèi)用（萬(wàn)元）1水費(fèi)43100噸2電費(fèi)179000度合計(jì)(1)建筑物維修費(fèi)：按每平方建筑面積年維修費(fèi)8元估算。(2) 綠化部分 ,每平方米9元/年計(jì)算,。主要包括其他管理費(fèi)、保潔衛(wèi)生費(fèi)等。按每平方建筑面積年費(fèi)用4元計(jì)。由上述各項(xiàng)計(jì)算。預(yù)計(jì)學(xué)校在校生1500人。按目前住校生所占比例15%計(jì)算，預(yù)計(jì)住校生225人，按每人每年收費(fèi)300元計(jì)算。經(jīng)成本費(fèi)用估算和項(xiàng)目收入估算。第十三章 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)（1）貫徹《義務(wù)教育法》，有利于提高人口素質(zhì)、構(gòu)建和諧社會(huì)、促進(jìn)社會(huì)公平、全面建設(shè)小康社會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的繁榮，人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)教育的要求越來(lái)越高，教育的全面性、基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性的作用越來(lái)越大。路橋區(qū)螺洋街道南山小學(xué)遷建工程的運(yùn)營(yíng)，可擴(kuò)大學(xué)校的辦學(xué)規(guī)模，有利于本學(xué)區(qū)適齡少年順利入學(xué)，還可以接收猛增的外來(lái)人口的子女，為他們提供一個(gè)良好的學(xué)習(xí)條件，利于貫徹《義務(wù)教育法》，提高人口素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)教育公平，促進(jìn)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。（2）提高學(xué)校教學(xué)水平，推動(dòng)教育事業(yè)的發(fā)展螺洋街道南山小學(xué)校園目前因占地面積與建筑面積較小，與迅猛增加的在校生規(guī)模矛盾日益明顯，學(xué)校只好將師生的活動(dòng)空間改作教學(xué)辦公用房，整體布局不合理，使得學(xué)校的管理水平、教育質(zhì)量和辦學(xué)效益受到很大的限制，這嚴(yán)重制約了學(xué)校的發(fā)展，無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)代化教育教學(xué)的要求。改造擴(kuò)建工程的完成將徹底改變這種局面。只有加強(qiáng)學(xué)校教育基礎(chǔ)能力建設(shè)，不斷改善辦學(xué)條件，改善學(xué)習(xí)環(huán)境，才能讓學(xué)生受到優(yōu)質(zhì)的教育，在“綠色校園”的氛圍中健康成長(zhǎng)。改造擴(kuò)建后的新校區(qū)將是一個(gè)布局合理、新舊建筑協(xié)調(diào)、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、高檔次品位的一流園林化、現(xiàn)代化的學(xué)校。改造擴(kuò)建工程有利于學(xué)校健康可持續(xù)地發(fā)展,同時(shí)也是推動(dòng)路橋乃至整個(gè)臺(tái)州市教育事業(yè)進(jìn)步的因素之一。因此本項(xiàng)目的建設(shè)能取得良好的社會(huì)效益。第十四章 結(jié)論與建議13．1結(jié)論13．1．1本項(xiàng)目建設(shè)的必要性：（1）建設(shè)和改善中小學(xué)教育基礎(chǔ)設(shè)施是當(dāng)今社會(huì)發(fā)展的需要，教育環(huán)境的優(yōu)劣直接體現(xiàn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)及文化的發(fā)展水平，本項(xiàng)目的建設(shè)將不僅適應(yīng)時(shí)代潮流的發(fā)展，更是“以人為本”和構(gòu)建“和諧社會(huì)”的需要。（2）貫徹《義務(wù)教育法》，提高公民素質(zhì)、構(gòu)建和諧社會(huì)、全面建設(shè)小康社會(huì)。（3）解決螺洋街道小學(xué)的教學(xué)辦公用房緊張、配套教學(xué)設(shè)施殘缺的根本途徑，提高辦學(xué)硬件及辦學(xué)質(zhì)量。（4）螺洋街道居民期盼建造一個(gè)與路橋區(qū)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展相適應(yīng)的高檔小學(xué)，以滿(mǎn)足他們對(duì)教育定位的需求。本項(xiàng)目的建設(shè)是義務(wù)教育事業(yè)發(fā)展的需要，是滿(mǎn)足人民群眾對(duì)中、高檔中小學(xué)教育的需要，有利于提高中小學(xué)教育的辦學(xué)水平，推動(dòng)中小學(xué)教育事業(yè)的發(fā)展，有利于提高民族素質(zhì)，構(gòu)建和諧社會(huì)，因此有著良好的社會(huì)效益。（1）2008年3月13日，臺(tái)州市路橋區(qū)發(fā)展和改革局簽發(fā)了《關(guān)于螺洋街道南山小學(xué)遷建工程項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)》（路發(fā)改投資[2008]20號(hào)），項(xiàng)目遷建規(guī)劃已得到批準(zhǔn)。（2）2008年3月7日臺(tái)州市建設(shè)規(guī)劃局出具了《關(guān)于螺洋街道南山小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目選址的通知（延期）》（臺(tái)路規(guī)選[2008]3號(hào)）；2008年4月10日臺(tái)州市國(guó)土資源局路橋分局出具了《關(guān)于臺(tái)州市路橋區(qū)螺洋街道南山小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目用地的預(yù)審意見(jiàn)》（路土資預(yù)[2008]LY008號(hào)）；螺洋街道南山小學(xué)遷建工程的土地得到了落實(shí)。（3）螺洋街道南山小學(xué)遷建工程已由臺(tái)州市路橋區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)站進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)（詳見(jiàn)《螺洋街道南山小學(xué)遷擴(kuò)建工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告表》），總結(jié)論為可行。（4）經(jīng)過(guò)初步可行性研究，螺洋街道南山小學(xué)遷建工程可獲得良好的社會(huì)效益。、功能和規(guī)模適當(dāng)本項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)，建設(shè)規(guī)模與功能需求相符合，本項(xiàng)目遷建田徑場(chǎng)、新建食宿大樓工程項(xiàng)目規(guī)模與學(xué)校現(xiàn)有師生人數(shù)相適應(yīng)，并根據(jù)當(dāng)?shù)貞?hù)籍資料等適當(dāng)考慮學(xué)校的發(fā)展速度，建設(shè)規(guī)模與經(jīng)濟(jì)規(guī)模相適應(yīng)。本項(xiàng)目遷建完成后，將極大的改善螺洋街道小學(xué)教學(xué)、辦公用房不足、教學(xué)配套基礎(chǔ)設(shè)施落后的問(wèn)題，擴(kuò)大招生規(guī)模，促進(jìn)教育公平，使螺洋街道小學(xué)能適應(yīng)并推動(dòng)路橋區(qū)教育事業(yè)的快速發(fā)展，具有良好的社會(huì)效益。綜上所述，本工程建設(shè)的主客觀條件基本具備，具有較好的社會(huì)效益，故本項(xiàng)目可行。，(,),(,)。本項(xiàng)目的啟動(dòng)關(guān)鍵在于建設(shè)資金的及時(shí)足額到位。建議應(yīng)及時(shí)落實(shí)資金籌措方案，才能保證工程在無(wú)資金成本的投資估算控制范圍內(nèi)如期按時(shí)按質(zhì)完工。，使項(xiàng)目能如期開(kāi)工。通過(guò)招投標(biāo)擇優(yōu)選定承包商，做好合同管理及協(xié)調(diào)工作，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中注意對(duì)質(zhì)量、工期、建設(shè)成本進(jìn)行全過(guò)程的動(dòng)態(tài)控制，設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求設(shè)計(jì)，盡量減少設(shè)計(jì)變更，如果對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，必須按照國(guó)家的規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行，并考慮其對(duì)建設(shè)成本及工期的影響。建議采用組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施和合同措施，按照經(jīng)濟(jì)性原則、全面與全過(guò)程原則、責(zé)權(quán)利相結(jié)合原則、政策性原則，各類(lèi)人員共同配合，實(shí)現(xiàn)由分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程、整體工程整體糾正和控制工程造價(jià)的偏差，確保工程質(zhì)量，使建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成并投入使用，防止實(shí)際投資超投資估算。,及需安置的居民。建議建設(shè)方按有關(guān)拆遷管理規(guī)定，妥善安置被拆遷人，對(duì)被拆遷人給予合理的補(bǔ)償，以保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。BatchDocWord文檔批量處理