【正文】 實記錄、工作日）2統(tǒng)計分析法(施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復量大)3比較類推法（同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復、工作量?。?經(jīng)驗估計法(專業(yè)人員、經(jīng)驗豐富的工人和施工技術人員，一次性定額)。材料消耗定額指標：1主要材料2輔助材料3周轉性材料4零星材料。編制消耗定額兩項工作：確定(直接使用在工程上的材料的凈用量)和(現(xiàn)場內運輸和操作過程中的不可避免的廢料和損耗)。*****材料凈用量方法：1理論技術法2測定法3圖紙計算法4經(jīng)驗法周轉性材料消耗定額：四個因素，1第一次制造材料消耗量2每周轉使用一次材料的損耗3周轉使用次數(shù)4周轉材料最終回收及其回收折價。機械工作時間，必須消耗時間：1有效工作時間2不可避免的無負荷工作時間3不可避免的中斷時間。施工定額作用：5個點。1企業(yè)計劃管理的依據(jù)2組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具3計算工人勞動報酬的依據(jù)4有利于推廣先進技術5編制施工預算，加強企業(yè)成本管理和經(jīng)濟核算的基礎。企業(yè)定額的編制方法：編制企業(yè)定額，最關鍵的工作，確定人工、材料、機械臺班的消耗量，以及計算分項工程單價或者綜合單價。概算定額作用：是在初步設計階段編制設計概算或技術設計階段編制修正概算的依據(jù)。概算定額是初步設計階段使用，受初步設計的設計深度影響。簡化、準確、適用原則。概算定額水平，和基礎定額、預算定額水平一致。概算指標的作用：在設計深度不夠情況下，用概算指標來編制初步設計概算。設計概算分三級：1單位工程概算2單項工程綜合概算3建設工程項目總概算。設計概算作用：重點：1設計概算是制定和控制建設投資的依據(jù)。2設計概算是編制建設計劃的依據(jù)。3設計概算是進行貸款的依據(jù)。4設計概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。5設計概算是考核設計方案經(jīng)濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據(jù)6設計概算是考核和評價建設工程項目成本和投資效果的依據(jù)。單位工程概算的編制方法：單位建筑工程概算方法：1概算定額法（初步設計到達一定深度，建筑結構比較明確）、2概算指標法（初步設計深度不夠，不能準確計算工程量，但是工程設計采用的技術比較成熟，有類似的概算指標可以利用）、3類似工程預算法（擬建工程設計與已建類似，且沒有可用的概算指標）。單位設備工程概算方法：1預算單價法（初步設計有詳細設備清單時）、2擴大單價法（當初步設計清單不完備，僅有重量時）、3設備價值百分比法（概算指標法）、4綜合噸位法（概算指標法）。設計概算審查的內容：P207，建筑工程概算審查：以耗用量最大的主要材料作為審查的重點。設備及安裝工程概算審查重點：設備清單和安裝費用的計算。設計概算審查方法：1對比分析法2查詢核實法3聯(lián)合會審法施工圖預算計價模式：1傳統(tǒng)計價模式2工程量清單計價模式施工圖預算對施工單位的作用：P211 1施工圖預算是確定投標報價的依據(jù)、2施工圖預算是施工單位進行施工準備的依據(jù)。3施工圖預算是控制施工成本的依據(jù)。施工圖預算的編制依據(jù)：1法規(guī)2文件合同協(xié)議3批準的設計概算4批準的施工圖設計圖紙和相應的標準圖集規(guī)范。5相應的預算定額和地區(qū)單位估價表6合理的施工組織設計和施工方案7項目有關設備、材料供應合同、價格、說明書8項目所在地區(qū)氣候、水文、地質地貌9項目的技術復雜程度，以及新技術、專利的使用情況10項目所在的經(jīng)濟和人文等社會條件。施工圖預算的審查內容：施工圖審查方法和適用條件。1全面審查法(工程量小，工藝簡單)2標準預算審查法（標準圖紙）3分組計算審查法4對比審查法5篩選審查法（審查住宅工程和不具備全面審查的）6重點審查法。工程量清單作用：1為投標人提供平等和共同的基礎2工程量清單是建設工程計價的依據(jù)3工程量清單是付款和結算的依據(jù)4工程量清單是調整工程價款和索賠的依據(jù)。工程量清單組成：分部分項工程量清單、措施費清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單。工程量編制依據(jù)：P2201《工程量清單計價規(guī)范》2國家、省級、行業(yè)頒布的計價依據(jù)和辦法3建設工程設計文件4與建設工程相關的標準、規(guī)范、技術資料5招標文件補充通知和答疑6施工現(xiàn)場情況、工程特點和常規(guī)施工方案7其他相關資料。分部分項工程量清單，5部分構成:1項目編碼2項目名稱3項目特征4項目單位5工程量。項目特征1是區(qū)分清單項目的依據(jù)2確定綜合單價的前提3履行合同的基礎。清單項目特征：1自身特征、2工藝特征3對施工方法產(chǎn)生影響的特征。計量單位，噸、3位；立方米、千克米、2位；項、個，取整。工程量清單以實體工程量為準，并以實際完成的凈值計算。補充項目，編制人，報省級或行業(yè)工程造價機構備案。措施項目清單，可計算工程量，列項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則。不能計算工程量的，列出“項”為單位進行編制。其他項目清單編制：列項1暫列金額2暫估價（材料暫估價、專業(yè)工程暫估價）3計日工4總承包服務費。沒列項目可按照工程實際補充。規(guī)費未列項目，根據(jù)省級政府或者省級有關權力部門的規(guī)定列項。稅金項目清單:營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加。工料單價法=人+材+機綜合單價=人+材+機+管理費+利潤全費用綜合單價=人+材+機+管理費+利潤+規(guī)+措+稅金利用綜合單價計算，解決2方面核心問題，分部分項工程的工程量、綜合單價。分部分項工程量，以雙方合同約定的，且實際完成的工程量確認。編制招標控制價時，一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額；編制投標報價時，一般采用反映企業(yè)水平的企業(yè)定額。措施項目費的計算：1綜合單價法（可以計算工程量的措施項目:混凝土、腳手架、垂直運輸）2參數(shù)計算法（必須發(fā)生、很難預測：二次搬運、冬雨季、夜間施工）3分包法（可以分包的獨立項目，室內空氣測試費用）。其他項目費計算：暫列金額、暫估價（由招標人）按照估算金額確定。計日工和總承包服務費（有承包人）根據(jù)招標人提出的要求來確定。規(guī)范和稅金應按照國家和省級行業(yè)主管部門的規(guī)定計算。投標價的編制方法：投標計算和合同形式一致。投標報價：由投標人自己編制，或者有相應資質的工程造價咨詢人編制。投標報價不得低于成本。招標文件中清單特征描述與圖紙不符，應以清單特征描述為準，確定報價時的綜合單價；若施工中施工圖紙或者設計變更與工程量清單描述不一致，發(fā)、承雙方安實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。總價合同、單價合同和成本加酬金合同。按月結算：單價合同。分段計算：形象進度（基礎、+_0以上的主體結構、裝修、室外、收尾）?？⒐ず笠淮谓Y算（12個月內、100W以內）。T=PM/NFDIC施工合同條件下建筑安裝工程費用的計算。了解。索賠事件成立必須滿足的三要素：正當?shù)乃髻r理由、有效的索賠證據(jù)、在合同約定的時間時限內提出。索賠證據(jù)應滿足的基本要求：真實性、全面性、關聯(lián)性、及時性、有效性索賠費用的計算方法：實際費用法、總費用法（實際總費用投標報價估算費用，對業(yè)主不利，在難以采用時間費用法時）、修正費用法（某項工作調整后的實際總費用該項工作的報價費用）。索賠費用組成：人+設+材+管理+利潤+遲延付款利息。現(xiàn)場簽證的范圍：1施工合同以外，零星工程的確認2變更后需要現(xiàn)場確認的工程量3非施工單位原因導致的人工、設備窩工及相關損失4非施工單位原因的工程的增減5工程變更導致的工程措施費的增減。工程價款調整的方法：1 投標截止前28天，或者簽訂合同前28天，基準日。2 圖紙和清單描述不符的，按照新項目特征確定綜合單價。3 1按照合同有的。2按照合同類似的3都沒有的爭議的解決辦法：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟工程清單，總說明：招標控制價，總說明投標報價，總說明竣工結算，總說明16