【導(dǎo)讀】影響資金時間價值因素：；；；P2對于資金時間價值的換算方法與采用復(fù)利計算利息的方法完全相同。從本質(zhì)上看利息是由貸款發(fā)生利潤的一種再分配。在工程經(jīng)濟分析中，利息常常被看成是資金的一種機會。P3利率的5個決定因素：取決于社會平均利潤率的高低；融市場上借貸資本的供求情況；風(fēng)險；；期限長短。利息和利率是以信用方式動員和籌集資金的動力，以信用方式動員和籌集資金有一個特點就是自愿性。P5資金有時間價值，不同時點絕對不等的資金在時間價值的作用下卻可能具有相等的價值。不同數(shù)額但其“價值等效”資金稱為等值。資金等值計算公式和復(fù)利計算公式的形式是相同的。入，向下為流出。當利率周期與計息周期不一致時，就出現(xiàn)了名義利率與有效（實際）利率的概念。等多種因素綜合確定。其實質(zhì)就是使技術(shù)方案子在計算期內(nèi)各。年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)金累計等于零時的折現(xiàn)率。P27若FIRR≥ic，則方案在經(jīng)濟上可以接受;若F1RR＜ic，則方案在經(jīng)濟上應(yīng)予拒絕。

　　

【正文】 (1)第一級表示工程分類順序碼 (一、二位 ) (2)第二級表示附錄分類順序碼 (三、四位 ) (3)第三級表示分部工程順序碼 (五、六位 ) (4)第四級表示分項工程項目名稱順序碼 (七、八、九位 ) (5)第五級表示清單項目名稱順序碼 (十至十二位，由工程量清單編制人編制 ) P228《計量規(guī)范》中規(guī)定的“項目名稱”為 分項工程項目 名稱，一般以 工程實體 命名。 P229 以“噸” 為計量單位的應(yīng) 保留 小數(shù)點后三位數(shù)字 ， 第四位小數(shù)四舍五入 ； 以“立方米 ”、“平方米”、“米”、“千克” 為計量單位的應(yīng)保 留 小數(shù)點二位 ， 第三位小數(shù)四舍五入 ； 以“項”、“個”為計量單位的取 整數(shù) 。 除另有說明外，所有清單項目的工程量以 實體工程量為準 ， 并以完成后的凈值 來 計算。 編制工程量清單時如果出現(xiàn)《計量規(guī)范》 附錄中未包括的項目，編制人應(yīng) 做 補充 ， 并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案 。 P231 出現(xiàn)《建設(shè)工程量 清單計價規(guī)范 》 GB505002020 未列的項目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)部門的規(guī)定列項。 P232 出現(xiàn)《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》 GB505002020 未列的項目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部 門的規(guī)定列項。 P233 根據(jù)公式“分部分項工程費 =∑ 分部分項工程量分部分項工程綜合單價”，利用綜合單價法計算分部分項工程需要解決兩個核心問題，即確定 各分部分項工程的工程量 及其 綜合單價 。 招標文件中的 工程量清單標明的工程量 是招標人編制招標控制價和投標人投標報價的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單 計算規(guī)則得到的工程凈量。但該工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實際和準確的工程量，發(fā)承包雙方進行工程竣工結(jié)算時的工程量應(yīng)按 發(fā)承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實際完成的工程量 確定。 P237 措施項目清單中的 安全文明施工費 應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。 綜合單價法 適用于可以計算工程量的措施項目，主要是指與工程實體有緊密聯(lián)系的項目，如 混凝土模板 、腳手架 、 垂直運輸 等。 P238 參數(shù)法計價 主要適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標時很難具體分項預(yù)測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目。如 夜間施工費 、 二次搬運費 、 冬雨季施工 的計價均可以采用該方法。 分包法計價 適合可以分包的獨立項目。如 室內(nèi)空氣污染測試 等。 P239 招標控制價是對招標工程項目限定的最高工程造價，也可稱其為 攔標價、預(yù)算控制價或最高報價等。 對于招標控制價及其規(guī)定，應(yīng)注意從以下方面理解： (1)國有資金投資的建設(shè)工程招標，招標人必須編制招標控制價。 (2)招標控制價超過批準的概算時，招標人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。 (3)投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應(yīng)予以拒絕。 (4)招標控制價應(yīng)由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的 工程造價咨詢?nèi)?編制和復(fù)核。 工程造價咨詢?nèi)瞬坏?同時接受招標人和投標人對 同一工程 的投產(chǎn)控制價和 投標報價 的編制 。 (5)招標控制價應(yīng)在招標文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮 ，招標人應(yīng)將 指標控制價及有關(guān)資料報送工程所在地工程造價管理機構(gòu)備查。招標人應(yīng)在指標文件中如實 公布招標控制價各組成部分的詳細內(nèi)容。 P243 投標價的編制原則 ，但必須執(zhí)行《 建設(shè)工程工程量清單 計價規(guī)范》 GB505002020 的強制性規(guī)定 。投標價 應(yīng)由投標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。 。 “在評標過程中，評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標報價或者在設(shè)有標底時明顯低于標底的，使得其投標報價 可能低于個別成本的，應(yīng)當要求投標人做出書面說明并提供相關(guān)證明材 料。 投標人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評標委員會認定該投標人以低于成本報價競標，其投標應(yīng)作為廢標處理?！? 。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標工程量清單一致。 ，作為設(shè)定投標報價費用項目和費用計算的基礎(chǔ)。 、技術(shù)措施等作為投標報價計算的基本條件。 P244 投標 報 價編制 的 依據(jù) ： 1.《 建設(shè)工程工程量清單 計價規(guī)范》 GB505002020 、行業(yè)建設(shè)主管部門頒 發(fā)的計價辦法； ，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法； 、招標工程量清單及其補充通知、答疑紀要； ； 、工程特點及投標時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案； 、規(guī)范等技術(shù)資料； ； 。 確定分部分項工程和措施項目中的單價 項目綜合單價的最重要的依據(jù)之一是 該清單項目的特征描述 。 在招投標過程中，若出現(xiàn)工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符，投標 人 應(yīng)以 招標工程量清單的項目特征描述 為準。確定投標報價的綜合單價；若施工中施工圖紙或設(shè)計變更與招標工程量清單項目特征描述不一致，發(fā)承包雙方應(yīng)按 實際施工的項目特征依據(jù)合同約定重新確定中單價 。 P250 具體工程項目選擇何種合同計價形式，主要依據(jù)設(shè)計圖紙深度、工期長短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度進行確定。 《 建設(shè)工程工程量清單 計價規(guī)范》 GB505002020 中規(guī)定：實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用 單價合同 ；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計已審查批準的建設(shè)工程可以采用 總價合同 ；緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別 復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用 成本加酬金合同 。 實踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要合同形式，均可采用工程量清單計價。區(qū)別僅在于 工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力 。 P252 具體的工程計量周期應(yīng)在合同中約定，可選擇按 月 或按 工程形象進度 分段計量。同時， 《 建設(shè)工程工程量清單 計價規(guī)范》 GB505002020 還規(guī)定 成本加酬金合同 應(yīng)按 單價合同 的規(guī)定計量。 P253 施工中進行工程量計量時，當發(fā)現(xiàn)招標工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量增減時，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計量。 監(jiān)理工程師一 般只對 以下三個方面的工程項目進行計量： 。 一般 可 按照 以下方法進行計量： ：保養(yǎng)測量設(shè)備、為監(jiān)理提供宿舍、保養(yǎng)氣象記錄設(shè)備、維護工地清潔等。 ：保險費、履約保證金。 ：為監(jiān)理提供辦公生活設(shè)施、用車、測量設(shè)備、通信設(shè)備等。 ：取土坑、填筑路堤土方。 ：混凝土構(gòu)筑物的體積、鉆孔樁的樁長。 ：為解決包干項目或較大的項目支付時間過長，影響承包人資金流動等問題。 P254 采用工 程量清單方式招標形成的 總價合同 ，其工程量的計算按 單價合同 的計量規(guī)定計算。采用經(jīng)審批的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價合同，除按照工程變更規(guī)定的工程量增減外，總價合同各項目的工程量應(yīng)為 承包人用于結(jié)算的最終工程量 。 P256 導(dǎo)致工程量清單缺項的原因： 一是 設(shè)計變更 ，二是 施工條件改變 ，三是 工程量清單編制錯誤。 P257 對于任一招標工程量清單項目，當工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^ 15%時，可進行調(diào)整。當 工程量增加 15%以上 時，增加部分的工程量的 綜合單價應(yīng)予調(diào)低 ；當 工程量減少 15%以上 時，減少后 剩余部 分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高 。（量變） 當工程量出現(xiàn) 超過 15%的變 化 ，且該變化 引起相關(guān)措施項目相應(yīng)發(fā)生變化，按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量 增加的 措施項目費 調(diào)增 ，工程量 減少的 措施項目費 調(diào)減 。（量變引起的措施項目變） P270 索賠事件的成立必須滿足其三要素：正當?shù)乃髻r理由；有效的索賠證據(jù)；在合同約定的時間時限內(nèi)提出。 P271 索賠費用： 人工費 ：其中 增加工作內(nèi)容 的人工費應(yīng) 按 照 計日工費 計算，而 停工損失費和 降低效率的損失費 按 窩工費 計算。窩工費的標準雙方應(yīng)在合同約定。 設(shè)備費 ：當工作內(nèi)容 增加引起 設(shè)備費 索賠 時， 設(shè)備費的標準按照 按 機械臺班費 計 算。因窩工引起的設(shè)備索賠費，當施工機械屬于施工企業(yè)自有時，安裝 機械折舊費 計算索賠費；當施工機械是施工企業(yè)從外租賃時，索賠費標準按照 設(shè)備租賃費 計算。 材料費：材料用量增加、價格大幅上漲、非承包人原因造成的材料價格上漲和超期存儲費 P272 利潤 。對 工程范圍 、工作內(nèi)容 變更 等引起的索賠。承包人可按 原報價單中的利潤百分率 計算利潤。除工程內(nèi)容變更或增加 ，承包人可以列入相應(yīng)增加的規(guī)費與稅金，其他情況一般不能索賠。 P276 現(xiàn)場簽證范圍： （ 1）適用于施工合同范圍以外零星工程的確認； （ 2）在施工過程中發(fā)生變更后需要現(xiàn)場確認的工程量； （ 3）非承包人原因?qū)е碌娜斯?、設(shè)備窩工及有關(guān)損失； （ 4）符合施工合同規(guī)定的非承包人原因引起的工程量或費用增減； （ 5）確認修改施工方案引起的工程量或費用增減； （ 6）工程量變更導(dǎo)致的工程施工措施費增減等。 P280 工程預(yù)付款的額度 ： 包工包料的工程 原則上 預(yù)付比例為合同金額（扣除暫列金額）的 10%，不高于 合同金額（扣除暫列金額）的 30%；對 重大 工程 項目， 按年度工程計劃逐年預(yù)付。 實行清單計價的 工程 ，實體性消耗和非實體性消耗部分 應(yīng)在 合同中分別約定預(yù)付款比例 （或金額） 。 P286 工程竣工結(jié)算應(yīng)由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?，并?yīng)由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)撕藢Α? P287 竣工結(jié)算的依據(jù) ： 1.《 建設(shè)工程工程量清單 計價規(guī)范》 GB505002020； ； 及其結(jié)算的合同價款； （減）的合同價款； ； ； 。 P288 竣工結(jié)算的審查方法 ： ， 應(yīng)在合同價的基礎(chǔ)上對設(shè)計 變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進行審查。 ， 應(yīng)審查施工圖以內(nèi)的各個分部分項工程量，依據(jù)合同約定的方式審查分部分項工程價格，并對設(shè)計變更、工程洽商、工程索賠等調(diào)整內(nèi)容進行審查。 成本加酬金合同 的， 應(yīng)依據(jù)合同約定的方法審查各個分部分項工程以及設(shè)計變更、工程洽商等內(nèi)容的工程成本，并審查酬金及有關(guān)稅費的取定。 除非已有約定，應(yīng)采用全面審查的工法，嚴禁采用抽樣審查、重點審查、分析對比審查和經(jīng)驗審查的方法。 P293 合同的 解除 方式： ； 除合同； 。由于不可抗力 致使合同無法履行解除合同的，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價款。此外，還應(yīng)支付下列金額： 1.《 建設(shè)工程工程量清單 計價規(guī)范》 GB505002020 中提前竣工相關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費用； ； 為合同合理訂購且已交付的材料和工程設(shè)備款； ，包括員工遣送費和臨時工程拆除、施工設(shè)備運離現(xiàn)場的費用； ，且 該項費用未包括在本款其他各項支付之內(nèi)。 P298 對工程范圍不清的問題應(yīng)當提請說明，但不要 表示 或提出任何 修改 設(shè)計方案的要求。 工程量的復(fù)核 當發(fā)現(xiàn) 遺漏 或 相差較大 時，投標人不能隨便改動工程量，仍應(yīng) 按招標文件 的要求填報自己的報價 ，但另在投標函中適當 予以說明 。 P305 暫定金額 是 業(yè)主 在招標文件中明確規(guī)定了數(shù)額的一筆資金，標明用于工程施工，或供應(yīng)貨物與材料，或提供服務(wù)，或以應(yīng)付意外情況，亦稱待定金額或備用金。每個承包商在投標報價時均應(yīng)將此 暫定金額 計入工程總報價 ，但承包商無權(quán)做主使用此金額，將按 業(yè)主工程師 的 指示與決定 ，全 部或部分 使用。 分項工程人材機費用常用的估價方法有定額估價法、作業(yè)估價法、匡算估價法。 定額估價法：具有可靠定額標準，準確的人材機臺班消耗定額及使用單價。 作業(yè)估價法：機械設(shè)備所占比重較大，適用均衡性差，擱置時間過長無法恰當定額。 匡算估價法：適用于工程量不大，所占費用比例較小的那部分分項工程。 P309 報價可高一些的工程： ； ，而本公司在這方面有專長，聲望也較高； 、又不方便不投標的工程； ，如港口碼頭、 地下開挖工程等； ； ； 。 報價可低一些的工程： ； 、工程量大而一般公司都可以做的工程； 、某一地區(qū)，或在該地區(qū)面臨工程結(jié)束，機械設(shè)備等無工地轉(zhuǎn)移時； ，而本項目又可利用該工地的設(shè)備、勞務(wù)，或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程； ，競爭激烈的工程； ； 。 P310 適當運用不平衡報價法 (總價基本不變，調(diào)整內(nèi)部報價 ) (如開辦費、土石方工程、基礎(chǔ)工程等 )可以報得高一些，以利資金周轉(zhuǎn)，后期工程項目 (如機電設(shè)備安裝工程，裝飾工程等 )可適當降低。 2. 經(jīng)過工程量核算，預(yù)計今后工程量會增加的項目，單價適當提高。 這樣在最終結(jié)算時可獲得超額利潤，而將工程量可能減少的項目單價降低，工程結(jié)算時損失不大。 3. 設(shè)計圖紙不明確，估計修改后工程量要增加的，可以提高單價，而工程內(nèi)容說明不清的，則可降低一些單價。 暫定工程量的報價： 第一種：業(yè)主規(guī)定的暫定總價款必須加入總價的，暫定工程量的單價適當提高。 第二種：業(yè)主 要求既列出單價，也應(yīng)計算總價的，采用正常價格。如果估計今后實際工程量肯定會增大，可是當提高單價。 第三種：只有暫定工程的總金額，作用由業(yè)主來定的，暫定款列入總報價即可。 國際工程投標報價決策的影響因素：成本估算的準確性、期望利潤、市場條件、競爭程度、風(fēng)險偏好。