【正文】 宅樓工程位于秦皇島市迎賓路 106 號，總建筑面積 56,299m2，其中 3 號樓建筑面積 28,434m2， 4樓建筑面積 27,865 m2，地下 1 層，地上 18 層躍 19 層，總高度。本工程采用 CGF 樁復(fù)合地基，基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)。 基坑概況：本工程 3 號樓、 4 號樓基坑由建設(shè)單位另行組織土方施工單位開挖；灌注樁由遼 國人合力 聚勢謀遠(yuǎn) the report nhewkfvaiusdpm,cgjlyb。:26739。q8943 寧省勘察設(shè)計院施工。樁基礎(chǔ)施工完畢后未進(jìn)行基坑降水及邊坡支護(hù)處理，兩棟樓基坑邊坡平均坡度 80176。 3 號樓基坑內(nèi)開挖面以下全部為凍土； 4 號樓基坑內(nèi)有 深的 明水，導(dǎo)致坑內(nèi)原有土方全部形成淤泥。兩棟樓基坑內(nèi)有大量余土未清理， 3 號樓 . 標(biāo)高以上有 深凍土需進(jìn)行清理， 4 號樓 . 以上有 深淤泥需進(jìn)行清理。基坑具體尺寸參見基坑示意圖。 本工程由中建總公司東北設(shè)計院設(shè)計，在保證施工需要的前提下，施工圖將分階段出圖；監(jiān)理單位 :秦皇島市信德監(jiān)理公司。 第 2節(jié) 現(xiàn)場情況 本工程交通十分方便，但場地較為狹小，不利于現(xiàn)場施工布置。另外， xx 省三建負(fù)責(zé)施工的xx 會所仍未完工，與中建八局同駐一個施工現(xiàn)場，給現(xiàn)場管理帶來一定難度和不便。 the report nhewkfvaiusdpm,cgjlyb。:26739。q8944 第 3節(jié) 水文、 地質(zhì)條件、場地、氣象情況 水文、地質(zhì)情況 本工程穩(wěn)定地下水位 ～ ，基坑土方開挖后未采取降水措施。場地地層自上而下依次為雜填土、粉質(zhì)黏土、中砂①、中砂②、中粗砂、粉質(zhì)黏土、全風(fēng)化花崗巖、強(qiáng)中風(fēng)化石英巖、強(qiáng)風(fēng)化花崗巖。本工程筏板基礎(chǔ)持力層為中、粗砂層， CGF 復(fù)合樁地基至風(fēng)化巖持力層，復(fù)合地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值 fk≥ 500kPa，復(fù)合地基壓縮模量 Es≥ 40MPa，均勻分布。 場地情況 本場地抗震基本設(shè)防烈度為 7 度，本工程按 7 度設(shè)防，建筑場地類別為Ⅱ類。 氣象資料 本地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)凍深（自然地面以下） 為 ，基本雪壓為 ,基本風(fēng)壓為 。 第 4節(jié) 建筑、結(jié)構(gòu)概況 國人合力 聚勢謀遠(yuǎn) the report nhewkfvaiusdpm,cgjlyb。:26739。q8945 本工程為鋼筋混凝土框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外高差為 600mm,3 號樓室內(nèi)地坪177。 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 ， 4樓室內(nèi)地坪177。 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 。結(jié)構(gòu)抗震等級為三級，設(shè)計使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。 CGF 樁基混凝土強(qiáng)度等級為 C20，地下室底板、側(cè)壁、后澆帶為 C35 防水混凝土加微膨脹劑，樓層后澆帶均采用 C35 混凝土加微膨脹劑。 基礎(chǔ)墊層采用 C10 混凝土，柱、墻、 梁、板、樓梯均采用 C30 混凝土，所有梁、板中均加入微膨脹劑。地下室底板厚度為 1,200mm，最大厚度為（電梯井位置） 2,950mm，屬于典型的大體積混凝土施工。剪力墻最大截面 350mm179。 8400mm，梁最大截面 300mm179。 900mm。 本工程外墻面為彩色涂料，內(nèi)墻除衛(wèi)生間、消防水池、廚房間外的其他房間均為大白漿墻面，消防水池為防水砂漿，衛(wèi)生間、廚房為瓷磚。所有外窗均采用塑鋼單框雙層玻璃，內(nèi)窗采用塑鋼單層推拉窗。本工程外墻采用 40mm 厚擠塑板保溫， 25mm 厚 TS20 墻體保溫砂漿，非剪力墻位置為 40mm 厚擠塑板保溫， 190 厚陶粒砌塊， 25mm 厚 TS20 墻體保溫砂漿。填充墻為 190mm 厚陶粒砌塊，局部衛(wèi)生間處隔墻、包水管處隔墻為 120mm 厚，遇有門窗洞口和在砌塊墻上固定水箱、水池、消火栓等，局部改砌燒結(jié)普通磚。本工程共安裝 10 部客梯， 3 號樓 4 部， 4 號樓 6 部。屋面采用聚苯保溫板保溫，平屋面為高分子防水卷材防水，坡屋面為水乳型聚合物 the report nhewkfvaiusdpm,cgjlyb。:26739。q8946 水泥基復(fù)合防水涂料。 本工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)： CGF 復(fù)合樁基施工、地下室底板大體積混凝土施工、地下室防水施工、坡屋面施工等。 根據(jù)實際情況編制本工程施工組織總設(shè)計 ，其中對應(yīng)的各項施工準(zhǔn)備工作將在有關(guān)條件具備的情況下盡快完成。 第 5節(jié) 工程特點(diǎn) （ 1） xx 新城 3 號樓、 4 號樓工程具有混凝土量大、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)高、技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)分包單位多等特點(diǎn)，因此，必須引起高度的重視，在建設(shè)單位及總承包單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下，集中優(yōu)勢力量，將優(yōu)秀的設(shè)計與先進(jìn)的施工技術(shù)實現(xiàn)最佳的組合，以便優(yōu)質(zhì)、高效、低成本完成本工程，把本工程建成國內(nèi)一流的建筑精品工程； （ 2）工期緊， 2020 年 3 月 1 日開工， 8 月 21 日主體結(jié)構(gòu)封頂，我單位在工程出地面后必須保證 6 層 /月的施工速度； （ 3）質(zhì)量要求較高 ，整個工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：市級與建設(shè)單位協(xié)商，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)； 國人合力 聚勢謀遠(yuǎn) the report nhewkfvaiusdpm,cgjlyb。:26739。q8947 （ 4）地下水位較高，地下室底板厚度 1,200mm，屬大體積混凝土，對防滲防裂要求高，需采取特殊技術(shù)措施； （ 5）料具、機(jī)械設(shè)備需用量大； （ 6）由于工期緊，勞動力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各專業(yè)之間協(xié)調(diào)管理非常關(guān)鍵。 第 6節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)及職能 xx 工程是一項大型建設(shè)項目，工程投資大、工期緊、標(biāo)準(zhǔn)高、涉及的專業(yè)面廣、參建單位多。為了加強(qiáng)對 xx 新城 3 號樓、 4 號樓工程的施工總承包管理，中建八局將發(fā)揮集團(tuán)優(yōu)勢，選派具有豐富經(jīng)驗的施工管理和工程技術(shù) 骨干，在施工現(xiàn)場組建精干高效的施工總承包項目經(jīng)理部，全權(quán)負(fù)責(zé)工程的施工組織和指揮，項目經(jīng)理部嚴(yán)格按項目法實行施工管理。 項目經(jīng)理部直接受建設(shè)單位（監(jiān)理）指令并對建設(shè)單位負(fù)責(zé) ,對專業(yè)分包商進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。項目經(jīng)理部為施工現(xiàn)場總指揮部，總工程師、施工員、質(zhì)量員、安全員、測量員、試驗員、預(yù) the report nhewkfvaiusdpm,cgjlyb。:26739。q8948 算員、材料員等分工明確，緊密配合開展工作。項目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)如圖 11 所示，主要施工管理人員如表 11 所示。 主要施工管理人員 國人合力 聚勢謀遠(yuǎn) the report nhewkfvaiusdpm,cgjlyb。:26739。q8949 第 7節(jié) 工程項目總承包管理體系 本工程工期緊、標(biāo)準(zhǔn)高，涉及的專業(yè)面廣，明確各參建單位在工程項目組 織結(jié)構(gòu)中所處的位置和相互關(guān)系是保證工程項目建設(shè)能科學(xué)有序地進(jìn)行的基礎(chǔ)，在把該工程建設(shè)成一流建筑精品的同時，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高速、低成本的目標(biāo)。 the report nhewkfvaiusdpm,cgjlyb。:26739。q8950 第六章 施工部署 第 1節(jié) 施工進(jìn)度計劃 本工程開工日期為 2020 年 3 月 1 日，竣工日期為 2020 年 11 月 30 日。 根據(jù)施工內(nèi)容，將整個工程計劃安排如下。 國人合力 聚勢謀遠(yuǎn) the report nhewkfvaiusdpm,cgjlyb。:26739。q8951 結(jié)構(gòu)施工 3 號樓和 4 號樓地下室結(jié)構(gòu)分別于 2020 年 5 月 1 日和 2020 年 5 月 4 日完成； 3 號樓主體結(jié)構(gòu)于 2020 年 8 月 21 日完成； 4 號樓主體結(jié)構(gòu)于 2020 年 8 月 18 日完成。 機(jī)電工程施工 安裝隊伍計劃于 2020 年 3 月 15 日開始施工，配合土建做預(yù)留預(yù)埋。 2020 年 10 月 1 日 3 號樓、 2020 年 10 月 3 日 4 號樓機(jī)電工程主管道安裝完，具備精裝條件。 裝修工程施工 為保證工期， 2020 年 6 月 15 日， 3 號樓在結(jié)構(gòu)施工階段開始插入內(nèi)墻砌筑、抹灰、粗裝修、室內(nèi)外裝飾，工期 5 個月； 2020 年 6 月 10 日， 4 號樓開始內(nèi)墻砌筑、抹灰、粗裝修、室內(nèi)外裝飾，工期 5 個月。 the report nhewkfvaiusdpm,cgjlyb。:26739。q8952 進(jìn)度控制點(diǎn) 為保證本工程按期完成，根據(jù)本工程特點(diǎn)制定如下四個進(jìn)度控制點(diǎn)： 第一進(jìn)度控制點(diǎn) ： 2020 年 5 月 4 日，地下室主體結(jié)構(gòu)完； 第二進(jìn)度控制點(diǎn)： 2020 年 8 月 21 日， 3 號樓、 4 號樓樓主體結(jié)構(gòu)完； 第三進(jìn)度控制點(diǎn)： 2020 年 6 月 15 日， 3 號樓、 4 號樓樓插入砌筑、抹灰，進(jìn)入粗裝修階段； 第四進(jìn)度控制點(diǎn)： 2020 年 10 月 3 日， 3 號樓、 4 號樓樓機(jī)電主支管完，具備精裝條件； 第五進(jìn)度控制點(diǎn)： 2020 年 11 月 30 日， 3 號樓、 4 號樓樓竣工。 為了實現(xiàn)工期目標(biāo)，各道工序在安排上要緊密結(jié)合，嚴(yán)格按施工進(jìn)度計劃和施工流水節(jié)拍進(jìn)行。 第 2節(jié) 施工總進(jìn)度計劃 3 號樓、 4 號樓樓工程施工總進(jìn)度計劃見附表 1～達(dá)式附表 8。 國人合力 聚勢謀遠(yuǎn) the report nhewkfvaiusdpm,cgjlyb。:26739。q8953 第 3節(jié) 施工總體方案 施工分段 為保證工程工期及工程質(zhì)量，故在施工安排上采取平面流水、立體交叉作業(yè)的施工部署。把本工程分為兩個施工區(qū)域， 3 號樓為第一施工區(qū)域； 4 號樓為第二施工區(qū)域。兩個區(qū)域的土建部分分別由兩個施工隊負(fù)責(zé)施工，安裝部分由一個施工隊統(tǒng)一施工。地下室施工段的劃分以后澆帶為界組織流水施工。根據(jù)現(xiàn)場實際情況， 3 號樓177。 以上在 ○9 軸和 ○29 軸上各增加 1 道施工縫，即第一施工 區(qū)域地上分為 4 個施工段； 4 號樓地上部分仍以后澆帶為界劃分施工段。 3 號樓、 4 號樓地上部分流水施工分段的具體劃分位置參見全鋼大模板布置圖。 本工程占地面積較大，工期緊，為保證工期及工程質(zhì)量，同時加快料具的周轉(zhuǎn)次數(shù)，故在施工安排上采取平面流水、立體交叉作業(yè)的施工部署。部署如下： （ 1） 由于施工場地狹小，前期無法實現(xiàn)混凝土現(xiàn)場攪拌，所以地下室至地上二層以下結(jié)構(gòu)施工擬采用商品混凝土。施工現(xiàn)場商品混凝土的運(yùn)輸采用汽車泵或地泵解決。 在地上二層以上施工時由于采用攪拌站現(xiàn)場攪拌，且考慮到成本因素，擬采用一臺地泵 及一套布料桿進(jìn)行混凝土澆筑，因此應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃精心組織、實施各施工段的施工進(jìn)度，錯開 3 號樓和 4 號樓的混凝土澆筑時間，以免出現(xiàn)兩棟樓同時需要澆筑混凝土而延誤工期的 the report nhewkfvaiusdpm,cgjlyb。:26739。q8954 現(xiàn)象。 （ 2） 在主體結(jié)構(gòu)施工達(dá)到地上七層以上后及時組織人員穿插進(jìn)行室內(nèi)砌筑、抹灰等初裝修工作，以保證總工期不拖延。 第 4節(jié) 主要施工方法 地下室底板側(cè)模使用 240mm 厚磚模，側(cè)面 1︰ 2 水泥砂漿壓光（磚胎模參見卷材防水工程 章節(jié)中插圖）。底板鋼筋連接采用滾軋直螺紋機(jī)械連接接頭。地上二層以下及地下室混凝土采用商品混凝土泵送，其中底 板混凝土墊層使用汽車泵澆筑，底板混凝土使用固定泵進(jìn)行施工。 地下室內(nèi)外混凝土墻、電梯井采用組合鋼模，梁板采用竹膠合板模板；地上部分內(nèi)外混凝土墻采用全鋼大模板，梁、板采用竹膠合板。為保證地下室外墻防水質(zhì)量，地下室外墻后澆帶、外墻水平施工縫、消防水池混凝土墻水平施工縫使用鋼板止水帶。為節(jié)約料具的投入，地下室墻、梁、板分二次澆筑，要保證模板及支撐體系的穩(wěn)定性。 地下室底板、外墻、頂板采用抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級為 S8。 地上部分混凝土墻體采用全鋼大模板，梁、板采用竹膠合板模板，以達(dá)到清水混凝土效果；地 國人合力 聚勢謀遠(yuǎn) the report nhewkfvaiusdpm,cgjlyb。:26739。q8955 上二層以上采用現(xiàn) 場攪拌的泵送混凝土；為保證全鋼大模板施工效果，飄窗、外掛空調(diào)機(jī)底座均采用二次澆筑辦法，砌體拉結(jié)筋采用植筋辦法。 第 5節(jié) 施工順序 總體施工順序為兩個施工區(qū)域平行施工。每個區(qū)域的施工段按以下施工順序施工。 施工順序：清槽→墊層→防水→防水上找平層→地下室底板鋼筋混凝土施工→地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工→（地下室外防水→防水層外保護(hù)層→回填土）地上鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工→砌體→粗裝修→機(jī)電安裝施工時應(yīng)協(xié)調(diào)考慮好 3 號樓、 4 號樓樓同一工序之間料具、機(jī)械的投入及周轉(zhuǎn)、使用的先后次序問題。 第 6節(jié) 混凝土攪拌及輸送機(jī)械 th