香蜜湖接待流程-資料下載頁(yè)
2025-04-08 07:30本頁(yè)面
【正文】 3. 二樓客廳、餐廳部分有聯(lián)廊連接，帶給業(yè)主前所未有的空間感受，4. 車庫(kù)連接電梯，電梯的設(shè)計(jì)為一梯兩戶，換句話說(shuō)，也就是六戶人家公用一部電梯，可以說(shuō)給業(yè)主帶來(lái)了最尊貴的居住體驗(yàn)。5. 疊拼戶型底層架空，為停車場(chǎng)，保證每戶至少有兩個(gè)車位，應(yīng)該是目前洋房的產(chǎn)品中最大的車位比例。首層——挑戰(zhàn)你的想象力,買300平米最大可以獲得額外使用面積約500平米。1. 疊拼首層除以上的共性外，獨(dú)立私家地下車庫(kù)，高約有5米，車庫(kù)并排2個(gè)車位，如果車輛的型號(hào)允許，最多可以停3部車是所有御園內(nèi)唯一有如此規(guī)格的尊貴車庫(kù)。2. 地下室贈(zèng)送面積約160平方,除位于車庫(kù)上方的部分，其他空間都可以下挖60mm，包括視聽(tīng)室、娛樂(lè)室和健身房，給了業(yè)主充足的想象空間，疊拼的首層還贈(zèng)送有大面積的前后花園，花園面積約140平米，因此疊拼無(wú)論自住還是投資都是很好的選擇。頂層——君臨天下1. 頂層的高度已經(jīng)超過(guò)了前面的TH，5樓可以看到香蜜湖，尤其在主人房，視野很開(kāi)闊，望過(guò)前面的TH，盡覽香蜜湖美景，有“會(huì)當(dāng)臨絕頂，一覽眾山小”的意境。整個(gè)香蜜湖1號(hào)御園內(nèi)有湖景的單位是可以數(shù)到的，是剩下為數(shù)不多的湖景單位。享受了香蜜湖1號(hào)最大的景觀資源。身份和地位不言而喻了。2. 因?yàn)轫攲拥钠挛蓓斣O(shè)計(jì)，客廳挑高約10米，帶給業(yè)主宮殿般的居住感受。，可以做閣樓，為業(yè)主提供了大量的可延展空間。綜上所述最大的賣點(diǎn)：人車分流，地面避免受車輛安全和噪音影響。深圳目前面寬最大的疊拼尺度。六米挑高的客廳和飯廳，更顯尊貴和奢華?？蛷d和餐廳都與挑高大露臺(tái)相連，室內(nèi)外空間相結(jié)合。八角形設(shè)計(jì)的陽(yáng)光早餐廳，為生活增加了無(wú)限情趣。三套房設(shè)計(jì)，更多臥室?guī)ш?yáng)臺(tái)，盡情呼吸室外空氣。每戶兩個(gè)車位，更多滿足您的需求錯(cuò)層設(shè)計(jì)，生活，工作，娛樂(lè)互不影響。一層大面積前后花園，延展您的戶外生活。超大面積的半地上層，空間超乎尋常，設(shè)計(jì)隨心所欲。1頂層閣樓設(shè)計(jì)，更多空間，更多運(yùn)用。1頂層視野開(kāi)闊，盡覽香蜜湖美景。13層有獨(dú)立挑空6米大堂，電梯直達(dá)地下車庫(kù)。聯(lián)排別墅的特點(diǎn)：2＋3+2+泳池.聯(lián)排別墅和第二排42－51號(hào)別墅的戶型類似，話術(shù)不再重復(fù)；和前排比較，有一下3點(diǎn)：l 附送面積（非銷售面積）大，平均每戶是建筑面積350平米，非銷售面積比近1：1，約350平米左右。采用方式：分層附送，讓客戶感受超值。l 人車分流，一樓前后錯(cuò)層花園，使整個(gè)中區(qū)地面安全性增強(qiáng)并避免噪音影響。l 泳池面積增加，更好使用。 從明年開(kāi)始，據(jù)說(shuō)國(guó)土部門將會(huì)修改開(kāi)發(fā)條例，所以以后市場(chǎng)上出現(xiàn)類似產(chǎn)品的幾率可以說(shuō)很小，除此之外國(guó)家土地局已經(jīng)開(kāi)始限制別墅用地的審批。電話預(yù)約語(yǔ)術(shù)您好！歡迎致電香蜜湖一號(hào)預(yù)約熱線。我是置業(yè)顧問(wèn)某某，為了能給您提供完善的專人講解服務(wù)，詳細(xì)了解本項(xiàng)目的情況，請(qǐng)您提前辦理預(yù)約參觀手續(xù)。您大概會(huì)在什么時(shí)間到達(dá)？我們已經(jīng)記下你的預(yù)約時(shí)間，請(qǐng)您留下您的有效電話或傳真號(hào)碼，我門將在今天下班前回復(fù)您約定的參觀確認(rèn)日期和時(shí)間。感謝您對(duì)香蜜湖一號(hào)的關(guān)注！我們等侯您的光臨！客戶登記話術(shù) （銷售代表待續(xù)）－如何讓你的客戶說(shuō)出他的職業(yè)、項(xiàng)目感受。送客話術(shù) 先生（小姐）非常榮幸能為您介紹香蜜湖1號(hào)，也感謝您及家人對(duì)香蜜湖1號(hào)的關(guān)注，我已經(jīng)為您安排了電瓶車送你到停車場(chǎng)，請(qǐng)帶好隨身攜帶物品和項(xiàng)目資料，歡迎您及家人(朋友)再次光臨。關(guān)鍵物料：l 擴(kuò)音器用途：用于統(tǒng)一介紹模型和看樓通道中介紹園林和樣板房。使用人：帶對(duì)參觀人員每人1臺(tái)，售樓處要求有3個(gè)；擴(kuò)音器需要滿足模型和園林不同地點(diǎn)的介紹。l 背景音樂(lè)：售樓處的整體歡迎提升，音樂(lè)要求：歌劇、交響樂(lè)。l 電腦（筆記本）：客戶計(jì)價(jià)，打印計(jì)價(jià)紙l 法律法規(guī)文件：五證、合同樣本、業(yè)主前期公約、認(rèn)購(gòu)書公示。l 香蜜湖片區(qū)法定圖冊(cè)客戶物料準(zhǔn)備：l 參觀客戶物料袋：樓書；戶型樓書；物業(yè)手冊(cè)；客戶通訊3期；項(xiàng)目DVD碟片；l 尊貴客戶物料袋：客戶通訊3期；樓書；相關(guān)戶型資料；物業(yè)手冊(cè)，項(xiàng)目DVD碟片；l 成交客戶：尊貴客戶物料袋兩份＋鮮花附件建議：銷售中心開(kāi)放周的安排建議接待節(jié)奏安排：按照2005年12月20日開(kāi)放準(zhǔn)備接待客戶采用提前預(yù)約，分批邀請(qǐng)上門的服務(wù)方式；客戶接待開(kāi)放周時(shí)間、客戶安排如下：第一批： 媒體參觀 （12月18日）第二批： 南區(qū)成交客戶 （12月19日）第三批： VIP誠(chéng)意客戶和前期已經(jīng)辦理登記手續(xù)的客戶 （12月18—22日）第四批： 開(kāi)放日參觀（12月20日）按重要客戶接待流程，每小時(shí)一次；同行或代理公司可以在開(kāi)放日統(tǒng)一來(lái)參觀。接待流程按客戶接待流程執(zhí)行；并僅限于售樓處開(kāi)始展示前一周的工作，之后工作按正常接待客戶的流程安排執(zhí)行。 香蜜湖1號(hào)項(xiàng)目組全體人員 2005121121 / 2
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