招商運(yùn)營各流程及管理規(guī)定-資料下載頁
2025-04-07 23:09本頁面
【正文】 月 日工程部簽名： 年 月 日財(cái)務(wù)部 簽名： 年 月 日招商運(yùn)營總監(jiān)簽名： 年 月 日商管公司總經(jīng)理簽名： 年 月 日備 注此表為撤場(chǎng)前申請(qǐng)表，經(jīng)公司運(yùn)營部、工程部、財(cái)務(wù)部、公司領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后方可按相關(guān)部門規(guī)定撤場(chǎng)。 五、業(yè)務(wù)洽談流程圖招商專員走訪市場(chǎng)調(diào)研進(jìn)行意向客戶篩選分類完善商戶信息的歸檔、招商資料準(zhǔn)備就緒招商營運(yùn)經(jīng)理進(jìn)行目標(biāo)客戶開發(fā)、拜訪、接洽邀約安排商戶到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察意向商戶商戶提供品牌資料及電腦效果圖招商經(jīng)理與商戶進(jìn)行初步意向洽談?wù)猩虪I運(yùn)總監(jiān)與商戶進(jìn)行合作條件洽談成功商管公司總經(jīng)理確認(rèn)簽字商戶遞交“三證”簽定合同審批表 六、招商流程圖招商營運(yùn)經(jīng)理進(jìn)行目標(biāo)客戶開發(fā)、拜訪、接洽安排客戶與商業(yè)項(xiàng)目部初步洽談填寫招商（租戶）登記表發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知書正式簽定招商合作協(xié)議溝通、談判、方案修改與認(rèn)可客戶提供裝修方案及電腦效果圖簽定招商意向書、交納定金成功客戶與商業(yè)項(xiàng)目部的溝通談判溝通談判失敗商業(yè)項(xiàng)目部進(jìn)行客戶分類、確定重點(diǎn)客戶管理員對(duì)客戶信息歸檔完善、招商資料準(zhǔn)備就緒招商經(jīng)理制定客戶招商周計(jì)劃商業(yè)項(xiàng)目部進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和目標(biāo)客戶分析確定招商對(duì)象確定經(jīng)營模式制定招商優(yōu)惠策略商業(yè)項(xiàng)目部進(jìn)行客戶招商月計(jì)劃實(shí)施 七、二次裝修進(jìn)場(chǎng)簡易流程租賃商戶先提交裝修圖紙到工程管理中心對(duì)結(jié)構(gòu)審核（1）填寫《二裝申請(qǐng)審批表》施工單位結(jié)算施工水電費(fèi)后，憑相關(guān)費(fèi)用憑證辦理退費(fèi)、退還進(jìn)場(chǎng)工作證 （完畢）施工完工后，由施工單位和租戶填寫裝修驗(yàn)收表，經(jīng)過驗(yàn)收后，由雙方電工現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，接入大網(wǎng)電（7）施工單位憑施工證和動(dòng)火證按指定的施工通道進(jìn)場(chǎng)施工，防損監(jiān)督員檢查進(jìn)場(chǎng)證，按施工制度監(jiān)督處罰 （6）辦理臨時(shí)用電申請(qǐng)和設(shè)備實(shí)施部登記水電起始度數(shù)，物業(yè)部簽發(fā)施工許可證；需要?jiǎng)踊鸬?，憑作業(yè)人員資格證和身份證填寫申請(qǐng)表，審批后發(fā)放動(dòng)火許可證（5）施工單位施工人員的資料備案，憑相關(guān)費(fèi)用交納憑證由招商部辦理進(jìn)場(chǎng)證，簽訂消防責(zé)任書 （4）審批完成后，辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù) （3）提交施工單位資信資料、交納施工保證金、進(jìn)場(chǎng)證費(fèi)用及押金租賃商戶填寫商戶資料檔案表，提供或補(bǔ)交營業(yè)執(zhí)照等資料（2）
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