山東地稅稅務(wù)管理信息系統(tǒng)操作手冊項(xiàng)目管理網(wǎng)上申報(bào)納稅人端上冊-資料下載頁
2025-04-07 23:07本頁面
【正文】 用房的層數(shù)，“單元數(shù)”最大值，“每單元每層數(shù)”錄入最大值（如：該樓有的每單元每層為3戶，有的每單元每層為2戶，則在登記時(shí)，錄入3），“總建筑面積”錄入預(yù)測時(shí)的總建筑面積。在生成主房信息后，可以對多的房屋信息進(jìn)行刪除操作。如果地下室、車庫與主房屬于同一號(hào)樓，則也要把地下室、車庫單獨(dú)在對應(yīng)的附屬房中進(jìn)行登記，不與主房登記在一起。如：儲(chǔ)藏室在地下一層，這樣在登記時(shí)把儲(chǔ)藏室單獨(dú)做為附屬房在[附屬房（儲(chǔ)藏室）]TAB頁下進(jìn)行登記。如果在同一號(hào)樓上既有住宅也有商鋪，但住宅的樓盤地址與商鋪的樓盤地址不一致，則在登記時(shí)將住宅與商鋪分開做為兩個(gè)樓盤信息進(jìn)行登記，分別登記不同的樓盤地址。 房屋銷售合同簽訂實(shí)現(xiàn)房屋銷售合同的簽訂、修改和作廢功能。從功能樹“項(xiàng)目登記管理房屋銷售合同簽訂”進(jìn)入該模塊。（） 1. 錄入查詢信息（）。2. 點(diǎn)擊【查詢】按鈕，系統(tǒng)顯示符合條件的樓盤信息（）。3. 單擊選中需要簽訂合同的樓盤記錄（）。4. 點(diǎn)擊【簽訂合同】按鈕，彈出樓房信息界面，顯示樓房，主房，附屬房信息（）。注意：可以點(diǎn)擊右上角的“”對窗口進(jìn)行放大。單擊選中需要簽訂合同的樓房信息，系統(tǒng)顯示對應(yīng)的主房、附屬房等信息。5. 勾選需要簽訂合同的附屬房、主房信息（）。6. 點(diǎn)擊【簽訂合同】按鈕，彈出合同簽訂界面（）。7. 錄入合同信息（）。8. 點(diǎn)擊【保存】按鈕，提示保存成功（）。、作廢 1. ，彈出樓房信息界面（）。2. 單擊需要修改、刪除合同對應(yīng)的房號(hào)（）。3. 點(diǎn)擊對應(yīng)的房號(hào)后，彈出已簽合同信息界面（）。4. 如果是修改合同，修改完成后，點(diǎn)擊【保存】按鈕，提示保存成功（）。5. 如果需要作廢合同，點(diǎn)擊【作廢】按鈕，提出確認(rèn)信息（）。6. 確認(rèn)無誤后，點(diǎn)擊【確定】按鈕，提示作廢成功（）。 對沒有開具預(yù)收款收據(jù)的合同，納稅人是可以對其中的信息進(jìn)行修改的。對已開具預(yù)收款收據(jù)的合同，開具的預(yù)收款金額不能大于合同金額。開發(fā)商可以將附屬房、主房簽訂在一張合同中，也可以分別錄入簽訂的合同信息。如果將附屬房、主房簽訂在一張合同中，則只需要選擇相應(yīng)的主房與附屬房房號(hào)后，點(diǎn)擊合同簽訂即可將其信息錄入在一張合同中。如果對購房者開具結(jié)算發(fā)票時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積發(fā)生了變化，與已開具預(yù)收款收據(jù)的合同中的面積有差別，納稅人可以分以下幾種情況分別進(jìn)行處理：（1）實(shí)測面積大于合同中錄入的面積，并且開具的結(jié)算發(fā)票金額大于合同中的金額，納稅人可以直接在合同中修改面積保存后，將修改后的合同金額與已開具預(yù)收款收據(jù)合計(jì)金額的差額補(bǔ)開一張預(yù)收款收據(jù)后，再開具結(jié)算發(fā)票。（2）實(shí)測面積小于合同中錄入的面積，并且開具的結(jié)算發(fā)票金額大于修改后合同中的金額，處理同（1）.（3）實(shí)測面積小于合同中錄入的面積，并且開具的結(jié)算發(fā)票金額小于修改后的合同金額，如果已開具的預(yù)收款收據(jù)合計(jì)金額小于開具結(jié)算發(fā)票金額，則可以直接修改合同后，將修改后合同金額與已開具的預(yù)收款收據(jù)金額差額補(bǔ)開一張收據(jù)后，再開具結(jié)算發(fā)票。（4）實(shí)測面積小于合同中錄入的面積，并且開具的結(jié)算發(fā)票金額小于修改后的合同金額，如果已開具的預(yù)收款收據(jù)合計(jì)金額大于開具結(jié)算發(fā)票的金額，則先作廢（只能對未繳銷的發(fā)票作廢）或沖紅（對已繳銷的發(fā)票進(jìn)行沖紅）其中的一張已開具的預(yù)收款收據(jù)，使已開具的預(yù)收款收據(jù)合計(jì)金額小于或等于開具發(fā)票金額后，再修改合同信息保存后，將差額補(bǔ)開一張預(yù)收款收據(jù)，再開具結(jié)算發(fā)票。如果開發(fā)商遇到退房者，則可以將對購房者已開具的發(fā)票（收據(jù)）進(jìn)行作廢或沖紅，再作廢合同，在對當(dāng)月開具未繳銷的發(fā)票通過發(fā)票作廢來作廢發(fā)票即可，如果是已開具并且繳銷的發(fā)票，則只能通過發(fā)票沖賬來完成對發(fā)票的作廢。 3 網(wǎng)上開票管理實(shí)現(xiàn)套打組件的安裝和打印機(jī)坐標(biāo)原點(diǎn)的設(shè)置。從功能樹“網(wǎng)上開票管理本地打印機(jī)設(shè)置”進(jìn)入該模塊。（） 套打組件安裝支持兩種安裝方式： 系統(tǒng)自動(dòng)安裝默認(rèn)為系統(tǒng)自動(dòng)安裝，打開當(dāng)前頁面（）時(shí)，默認(rèn)系統(tǒng)進(jìn)行自動(dòng)安裝，如果安裝不成功會(huì)提示手工下載組件，進(jìn)行手工安裝。 手工安裝1） 雙擊安裝程序，彈出安裝界面。2） 點(diǎn)擊【下一步】按鈕，顯示如下界面。3） 直接點(diǎn)擊【下一步】按鈕，顯示如下界面。4） 點(diǎn)擊【安裝】按鈕，顯示安裝進(jìn)度，安裝完畢后，顯示完成界面。1. 打開當(dāng)前頁面（），如果沒有進(jìn)行過原點(diǎn)設(shè)置，提示如下信息。2. 點(diǎn)擊【確定】按鈕，錄入“橫坐標(biāo)原點(diǎn)”和“縱坐標(biāo)原點(diǎn)”，點(diǎn)擊【確定】按鈕，系統(tǒng)提示“本地打印機(jī)設(shè)置成功”。3. 錄入“終端模式橫坐標(biāo)原點(diǎn)”和“終端模式縱坐標(biāo)原點(diǎn)”，點(diǎn)擊【終端模式】按鈕，提示“終端模式下本地打印機(jī)設(shè)置成功”。4. 選擇預(yù)覽 如圖：1．“本地打印機(jī)”和“終端模式”必須都要設(shè)置。如果遇到打印機(jī)設(shè)置問題，請下載《網(wǎng)開發(fā)票打印機(jī)設(shè)置說明》，嚴(yán)格按照說明上的步驟來設(shè)置打印
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