山東地稅稅務(wù)管理信息系統(tǒng)操作手冊項目管理網(wǎng)上申報納稅人端上冊(存儲版)
【正文】 125 125 125 其它不動產(chǎn)項目預(yù)登記查詢 125 125 126 126第 78 頁 共 78 頁前言本手冊主要介紹山東省地方稅務(wù)局稅務(wù)信息管理系統(tǒng)中網(wǎng)上申報系統(tǒng)中網(wǎng)開發(fā)票的主要操作流程和日常業(yè)務(wù)處理的注意事項。 建筑業(yè)納稅人：功能對照關(guān)系：序號一級菜單二級菜單管理員角色項目登記管理1建筑業(yè)工程項目預(yù)登記網(wǎng)上開票管理1開票員維護2發(fā)票分配3發(fā)票日常繳銷4發(fā)票特定繳銷分項目稅款明細報告1建設(shè)單位分項目明細報告表2施工單位分項目明細報告表查詢統(tǒng)計1建設(shè)單位分項目明細報告表查詢2施工單位分項目明細報告表查詢3發(fā)票開具信息查詢4發(fā)票領(lǐng)用存信息查詢普通開票員角色項目登記管理1建筑業(yè)工程項目預(yù)登記網(wǎng)上開票管理1本地打印機設(shè)置2建筑業(yè)發(fā)票開具3發(fā)票作廢4發(fā)票重新打印5發(fā)票沖賬打印查詢統(tǒng)計1發(fā)票開具信息查詢發(fā)票開票流程圖：注意：對于“分項目稅款明細報告”，請管理員按照稅務(wù)機關(guān)要求進行報送。 刪除按鈕 在數(shù)據(jù)保存完之后要進行刪除操作，點擊此按鈕“”。 建筑業(yè)工程項目預(yù)登記實現(xiàn)建筑業(yè)工程項目的預(yù)登記、修改、刪除功能?！保ǎ?。（）1. 錄入房地產(chǎn)項目所需信息（）。1. 進入“房地產(chǎn)項目預(yù)登記”模塊后，錄入預(yù)登記編號（），光標(biāo)移開預(yù)登記編號后，自動帶出預(yù)登記信息（）。2. 錄入信息確認無誤后，點擊【保存】按鈕，保存成功后，系統(tǒng)提示“該信息為預(yù)登記信息，30日內(nèi)有效，請在30日內(nèi)到項目所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理正式項目登記。 對已經(jīng)正式登記過的預(yù)登記信息將不允許修改或刪除操作。5. 錄入樓盤信息（）。5. 確認無誤后，點擊【確定】按鈕，提示“刪除成功”（）。3. 如果要進行樓房信息登記，請找到【樓房信息登記表】按鈕（）。4. 點擊【樓房信息登記表】按鈕，彈出樓房信息界面（）。3. 對房號，房屋用途，房屋用途，建筑面積等信息進行確認，可以修改，確認無誤后，點擊【保存】按鈕，提示“保存成功”（）。1. 單擊需要登記的樓房記錄，找到【附屬房（閣樓）】按鈕（）。5. 根據(jù)實際情況錄入信息后，點擊【確定】按鈕，系統(tǒng)根據(jù)錄入信息自動生成附屬房信息（）。4. 如果刪除所有附屬房信息，點擊【全部刪除】按鈕，提示進行確認（）。如果開發(fā)商開發(fā)的同一幢樓房即有門頭房也有住宅（有的在樓頂層還有一層設(shè)備用房不對外銷售），則在錄入[樓房登記表]信息時，“樓層數(shù)”錄入不包括不對外銷售的設(shè)備用房的層數(shù)，“單元數(shù)”最大值，“每單元每層數(shù)”錄入最大值（如：該樓有的每單元每層為3戶，有的每單元每層為2戶，則在登記時，錄入3），“總建筑面積”錄入預(yù)測時的總建筑面積。2. 點擊【查詢】按鈕，系統(tǒng)顯示符合條件的樓盤信息（）。8. 點擊【保存】按鈕，提示保存成功（）。對已開具預(yù)收款收據(jù)的合同，開具的預(yù)收款金額不能大于合同金額。從功能樹“網(wǎng)上開票管理本地打印機設(shè)置”進入該模塊。3. 錄入“終端模式橫坐標(biāo)原點”和“終端模式縱坐標(biāo)原點”，點擊【終端模式】按鈕，提示“終端模式下本地打印機設(shè)置成功”。1. 打開當(dāng)前頁面（），如果沒有進行過原點設(shè)置，提示如下信息。如果開發(fā)商遇到退房者，則可以將對購房者已開具的發(fā)票（收據(jù)）進行作廢或沖紅，再作廢合同，在對當(dāng)月開具未繳銷的發(fā)票通過發(fā)票作廢來作廢發(fā)票即可，如果是已開具并且繳銷的發(fā)票，則只能通過發(fā)票沖賬來完成對發(fā)票的作廢。6. 確認無誤后，點擊【確定】按鈕，提示作廢成功（）。6. 點擊【簽訂合同】按鈕，彈出合同簽訂界面（）。從功能樹“項目登記管理房屋銷售合同簽訂”進入該模塊。如果某一樓盤下所有的樓房共同使用的附屬房，如某小區(qū)的車位可以賣給任何一個業(yè)主，這種情況，在登記車位時，開發(fā)商先登記[樓房登記表]，表中“樓層數(shù)”錄入1，單元數(shù)錄入車位個數(shù)，每單元戶數(shù)錄入1，面積錄入所有車位的總面積。注意：如果附屬房信息過多，該頁面打開速度會慢些，請耐心等待。系統(tǒng)自動根據(jù)錄入信息生成附屬房房信息，如果附屬房房信息過多，該頁面打開速度會慢些，請耐心等待。5. 確認無誤，點擊【確定】按鈕，提示“刪除成功”（）。2. 點擊【主房詳細信息】按鈕，彈出主房信息登記界面（）。2. 單擊需要修改、刪除樓房對應(yīng)的樓房記錄，顯示對應(yīng)的樓房信息到“樓房信息列表”（）。注意：如果沒有樓盤信息，請檢查錄入的查詢條件，并確認是否做過樓盤信息登記。3. 點擊【確定】按鈕，錄入樓盤編號，系統(tǒng)帶出登記的樓盤信息（）。3. 選中對應(yīng)的房地產(chǎn)項目記錄，點擊【確定】按鈕，如下圖（）。1. 進入“其它不動產(chǎn)
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