天印花園物業(yè)管理招標(biāo)書-資料下載頁
2025-04-07 23:06本頁面
【正文】 退還承諾保證金；業(yè)主委員會將在每年年底對該物業(yè)公司進行考核，根據(jù)考核結(jié)果將退還或不退還（不退還的部分充當(dāng)業(yè)主委員會經(jīng)費）該保證金的滾動數(shù)目的一半，如第一年考核通過，業(yè)主委員會將退還該承諾保證金的一半（15000元）給該物業(yè)公司，如考核不能通過，將不退還（該承諾保證金的滾動數(shù)目變?yōu)?5000元整，其余將充當(dāng)業(yè)主委員會日常辦公經(jīng)費）；第二年，如考核通過，將退還該承諾保證金滾動數(shù)目（15000元人民幣）的一半（7500元）給該物業(yè)公司，如考核不通過，將不退還該承諾保證金滾動數(shù)目（15000元人民幣）的一半（7500元），以此類推，以保障中標(biāo)企業(yè)能盡可能按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展服務(wù)。 注：考核依據(jù)。其一，是否按照不低于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展服務(wù)，其二，業(yè)主合理要求，在業(yè)主向物業(yè)公司提出合理要求后，是否得到了合理妥善解決。 7評標(biāo)方式與原則： 評標(biāo)組織：以業(yè)主委員會為主導(dǎo) 評標(biāo)原則：考察其資質(zhì)、內(nèi)部管理的相關(guān)制度、能夠提供的服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費用 淘汰原則：投標(biāo)文書中，提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)低于天印花園擬招標(biāo)物業(yè)管理公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，將優(yōu)先淘汰；雖然能夠提供提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合天印花園擬招標(biāo)物業(yè)管理公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但物業(yè)管理服務(wù)費用高于我們擬招標(biāo)的物業(yè)管理費用幅度上限的，也將優(yōu)先淘汰。 中標(biāo)原則：優(yōu)先考慮性價比高的企業(yè)，也就是說那家企業(yè)能夠提供更多的服務(wù)且其服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（不低于天印花園擬招標(biāo)物業(yè)管理公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）比其他的企業(yè)高而物業(yè)費用比其他的企業(yè)報價低或相同，就優(yōu)先考慮由其中標(biāo)；當(dāng)出現(xiàn)兩家或多家物業(yè)公司所有條件一樣、能夠提供的服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費用一樣的情況下，由業(yè)主委員會全體（9人）表決按照小數(shù)服從多數(shù)的原則確定；如果有人棄權(quán)，造成表決結(jié)果一半對一半的情況下，為了使我們的招、投標(biāo)工作能夠順利進行下去，將根據(jù)主任判斷意見決定招標(biāo)結(jié)果。 投標(biāo)書的制作 符合以上條件的擬應(yīng)標(biāo)物業(yè)公司請結(jié)合以上天印花園擬招標(biāo)物業(yè)管理公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并參考物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）制作應(yīng)標(biāo)書。 天印花園業(yè)主委員會 2005年4月8日 收藏 分享 評分 寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認(rèn)真；無能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人.學(xué)習(xí)好幫手
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