【正文】 及購(gòu)買(mǎi)、充氣計(jì)劃等。3． 員工不得亂動(dòng)、搬離或非緊急情況下使用存放的滅火器。4． 滅火器購(gòu)回后，消防中心負(fù)責(zé)在滅火器的瓶身噴注“昆明新迎楓藍(lán)國(guó)際”字樣的標(biāo)志和編號(hào)，并貼上標(biāo)簽注明購(gòu)入或充氣日期。5． 在每月中旬的消防檢查中，要對(duì)滅火器進(jìn)行檢查，及時(shí)更換失效或損壞的滅火器，并在器瓶標(biāo)簽上注明失效日期。六、 消防中心工作守則1． 嚴(yán)禁在消防中心內(nèi)有吸煙、吃喝、聊天、睡覺(jué)、高聲喧嘩等妨礙工作的行為。2． 搞好消防中心環(huán)境、設(shè)備的衛(wèi)生，保持整潔的工作環(huán)境。3． 確保專(zhuān)線報(bào)警電話暢通，非緊急情況不得使用報(bào)警電話，緊急情況使用專(zhuān)線報(bào)警時(shí)，講話要簡(jiǎn)單、明確。4． 未經(jīng)許可，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入消防中心。5． 消防中心工作人員要遵守小區(qū)和保安部的規(guī)章制度，愛(ài)崗敬業(yè)，努力提高業(yè)務(wù)水平；加強(qiáng)鍛煉，保證身體素質(zhì)處于良好的備戰(zhàn)狀態(tài)。七、 消防演習(xí)程序（一） 演習(xí)的目的增強(qiáng)員工和小區(qū)業(yè)戶(hù)的消防意識(shí)，提高對(duì)火災(zāi)撲救工作的組織和處理能力，更好地了解小區(qū)的防火制度及小區(qū)的消防逃生路徑，提高自救能力。（二） 消防演習(xí)的頻度小區(qū)的消防演習(xí)原則上每年進(jìn)行一次，特殊情況下經(jīng)防火負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以增加演習(xí)次數(shù)。（三） 參加消防演習(xí)成員1． 管理公司防火責(zé)任人及公司領(lǐng)導(dǎo)。2． 各部門(mén)管理人員。3． 各部門(mén)義務(wù)消防隊(duì)員。4． 各單元業(yè)主。（四） 演習(xí)的組織消防演習(xí)的組織由管理公司保安部具體負(fù)責(zé)，管理公司其他部門(mén)配合。消防演習(xí)準(zhǔn)備工作步驟如下：1． 保安部擬訂消防演習(xí)方案并報(bào)公司防火責(zé)任人批準(zhǔn)。2． 保安部在消防演習(xí)前兩周內(nèi)對(duì)現(xiàn)有的保安員進(jìn)行消防集訓(xùn)，鍛煉隊(duì)員的耐力和意志，以達(dá)到備戰(zhàn)目的。3． 請(qǐng)消防器材專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，使全體隊(duì)員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。4． 演習(xí)前管理公司組織一次消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備正常使用。5． 管理公司確定演習(xí)日期和時(shí)間后，提前一周發(fā)文通知小區(qū)內(nèi)各單位，并要求各單位提供參加演習(xí)人員名單。（五） 消防演習(xí)過(guò)程1． 報(bào)警程序（保安部負(fù)責(zé)）2． 疏散搶救（管理部負(fù)責(zé)）3． 組織滅火（保安部及義務(wù)消防隊(duì)員負(fù)責(zé)）1) 關(guān)閉防火分區(qū)的防火門(mén)。2) 攜帶滅火工具到著火房間的相鄰房檢查是否有火勢(shì)蔓延的可能，并及時(shí)撲滅蔓延過(guò)來(lái)的火焰。3) 針對(duì)不同的燃燒采用不同的滅火方法。4． 安全警戒（保安部負(fù)責(zé)）小區(qū)外圍警戒任務(wù)是清楚路障，指導(dǎo)車(chē)輛離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，勸導(dǎo)過(guò)路行人及無(wú)關(guān)人員撤離現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)好小區(qū)外圍的秩序。5． 醫(yī)療救護(hù)（人事行政部、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)）部分人員組成醫(yī)療救護(hù)小組，配備所需的急救藥品和器材，設(shè)立臨時(shí)救護(hù)站。其余人員對(duì)各自部門(mén)的重要資料和賬簿進(jìn)行保護(hù)或轉(zhuǎn)移。（六） 總結(jié)消防演習(xí)的效果每次消防演習(xí)結(jié)束后，保安部須書(shū)面總結(jié)演習(xí)效果和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；管理部負(fù)責(zé)搜集匯總小區(qū)業(yè)戶(hù)對(duì)消防演習(xí)的反饋意見(jiàn)；以上兩份總結(jié)呈報(bào)小區(qū)防火總責(zé)任人審閱后存檔。八、 初期火警處理程序1． 發(fā)現(xiàn)初期火警，在場(chǎng)人員應(yīng)該：1) 即時(shí)報(bào)告小區(qū)消防監(jiān)控中心，報(bào)告內(nèi)容包括火警具體地點(diǎn)、燃燒物性質(zhì)、火勢(shì)蔓延方向等；2) 立即利用附近的滅火器械撲救，盡量控制火勢(shì)發(fā)展；3) 可能情況下，關(guān)閉門(mén)窗以減緩火勢(shì)蔓延速度。2． 消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安員收到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)告后：1) 即時(shí)報(bào)告當(dāng)值主管；2) 聯(lián)絡(luò)保安主管，報(bào)告情況；3) 密切監(jiān)視報(bào)警地點(diǎn)情況。3． 當(dāng)值主管收到火警報(bào)告后：1) 帶領(lǐng)消防人員，攜帶滅火器以最快速度到達(dá)火警現(xiàn)場(chǎng)；2) 立即指揮在場(chǎng)人員進(jìn)行滅火撲救；3) 指揮火警現(xiàn)場(chǎng)及可能受影響范圍內(nèi)的人員進(jìn)行疏散。4． 滅火后，當(dāng)值主管安排人員留守火警現(xiàn)場(chǎng)，等待公司調(diào)查。5． 若撲救無(wú)效，當(dāng)值主管即時(shí)決定：1) 將滅火人員撤離至安全距離內(nèi)；2) 立即向上級(jí)報(bào)告；3) 進(jìn)入火災(zāi)緊急處理程序。九、 火災(zāi)緊急處理方案初期火警撲救無(wú)效，火勢(shì)無(wú)法控制并進(jìn)一步蔓延時(shí)，在場(chǎng)主管應(yīng)該即時(shí)向小區(qū)當(dāng)值最高主管報(bào)告。1． 小區(qū)當(dāng)值最高主管接到報(bào)告后：1) 即時(shí)召集小區(qū)內(nèi)義務(wù)消防隊(duì)員，命令消防隊(duì)各組負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)本組人員各就各位；2) 向消防中心發(fā)出指令，用緊急廣播系統(tǒng)通知業(yè)戶(hù)緊急疏散；3) 第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，決定是否向消防局報(bào)警求救。2． 小區(qū)消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安員收到小區(qū)當(dāng)值最高主管指令后：1) 啟用消防緊急廣播，通知業(yè)戶(hù)緊急疏散；2) 向市消防局報(bào)警，講清楚小區(qū)地點(diǎn)、起火樓層、火勢(shì)等；3) 將監(jiān)控鏡頭定在起火樓層密切監(jiān)視；4) 檢查電梯有無(wú)困人，若出現(xiàn)電梯困人，即時(shí)向當(dāng)值主管報(bào)告，并利用電梯對(duì)講機(jī)安定被困者情緒。3． 迅速行動(dòng)組接到指揮部指令后：1) 以最快速度到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，組織滅火；2) 關(guān)閉防火分區(qū)的防火門(mén)或卷閘；3) 針對(duì)燃燒性質(zhì)不同采取相應(yīng)的滅火方法。4． 救護(hù)疏散組接到指揮部指令后：1) 指揮業(yè)戶(hù)疏散、疏散順序先從著火單元周邊單元開(kāi)始，安撫暫不需疏散樓層的業(yè)戶(hù)；2) 引導(dǎo)著火單元及周邊人員安全疏散，隨后查漏；3) 醫(yī)療救護(hù)小組攜帶急救藥品和器械到疏散集中點(diǎn)。5． 安全警衛(wèi)組接到指揮部工作指令后：1) 清除路障，指揮無(wú)關(guān)車(chē)輛離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，維持小區(qū)外圍秩序；2) 禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)，指揮疏散人員離開(kāi)著火區(qū)；3) 等待引導(dǎo)消防局消防員到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。十、 失火事故調(diào)查程序1． 初期火警處理完畢1) 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)拍照；2) 留守現(xiàn)場(chǎng)；3) 調(diào)查事故原因；4) 追究失火責(zé)任人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；5) 向受影響業(yè)戶(hù)致歉；6) 做好事故記錄。2． 火災(zāi)撲滅后1) 保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)；2) 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)拍照；3) 協(xié)助消防部門(mén)到場(chǎng)調(diào)查失火原因；4) 向受影響業(yè)戶(hù)解釋、致歉；5) 保安部做好事故記錄。3． 常見(jiàn)失火原因1) 未熄滅的煙頭；2) 易燃易爆物品存放不當(dāng)；3) 用電不當(dāng)，產(chǎn)生火花；4) 電器產(chǎn)品不合格；5) 貨物長(zhǎng)期堆積自燃。4． 事故記錄一式二份，一份由保安部存檔，一份由行政辦公存檔。