【正文】 及購買、充氣計劃等。3． 員工不得亂動、搬離或非緊急情況下使用存放的滅火器。4． 滅火器購回后，消防中心負(fù)責(zé)在滅火器的瓶身噴注“昆明新迎楓藍(lán)國際”字樣的標(biāo)志和編號，并貼上標(biāo)簽注明購入或充氣日期。5． 在每月中旬的消防檢查中，要對滅火器進(jìn)行檢查，及時更換失效或損壞的滅火器，并在器瓶標(biāo)簽上注明失效日期。六、 消防中心工作守則1． 嚴(yán)禁在消防中心內(nèi)有吸煙、吃喝、聊天、睡覺、高聲喧嘩等妨礙工作的行為。2． 搞好消防中心環(huán)境、設(shè)備的衛(wèi)生，保持整潔的工作環(huán)境。3． 確保專線報警電話暢通，非緊急情況不得使用報警電話，緊急情況使用專線報警時，講話要簡單、明確。4． 未經(jīng)許可，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入消防中心。5． 消防中心工作人員要遵守小區(qū)和保安部的規(guī)章制度，愛崗敬業(yè)，努力提高業(yè)務(wù)水平；加強(qiáng)鍛煉，保證身體素質(zhì)處于良好的備戰(zhàn)狀態(tài)。七、 消防演習(xí)程序（一） 演習(xí)的目的增強(qiáng)員工和小區(qū)業(yè)戶的消防意識，提高對火災(zāi)撲救工作的組織和處理能力，更好地了解小區(qū)的防火制度及小區(qū)的消防逃生路徑，提高自救能力。（二） 消防演習(xí)的頻度小區(qū)的消防演習(xí)原則上每年進(jìn)行一次，特殊情況下經(jīng)防火負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以增加演習(xí)次數(shù)。（三） 參加消防演習(xí)成員1． 管理公司防火責(zé)任人及公司領(lǐng)導(dǎo)。2． 各部門管理人員。3． 各部門義務(wù)消防隊員。4． 各單元業(yè)主。（四） 演習(xí)的組織消防演習(xí)的組織由管理公司保安部具體負(fù)責(zé)，管理公司其他部門配合。消防演習(xí)準(zhǔn)備工作步驟如下：1． 保安部擬訂消防演習(xí)方案并報公司防火責(zé)任人批準(zhǔn)。2． 保安部在消防演習(xí)前兩周內(nèi)對現(xiàn)有的保安員進(jìn)行消防集訓(xùn)，鍛煉隊員的耐力和意志，以達(dá)到備戰(zhàn)目的。3． 請消防器材專業(yè)銷售員現(xiàn)場指導(dǎo)，使全體隊員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。4． 演習(xí)前管理公司組織一次消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備正常使用。5． 管理公司確定演習(xí)日期和時間后，提前一周發(fā)文通知小區(qū)內(nèi)各單位，并要求各單位提供參加演習(xí)人員名單。（五） 消防演習(xí)過程1． 報警程序（保安部負(fù)責(zé)）2． 疏散搶救（管理部負(fù)責(zé)）3． 組織滅火（保安部及義務(wù)消防隊員負(fù)責(zé)）1) 關(guān)閉防火分區(qū)的防火門。2) 攜帶滅火工具到著火房間的相鄰房檢查是否有火勢蔓延的可能，并及時撲滅蔓延過來的火焰。3) 針對不同的燃燒采用不同的滅火方法。4． 安全警戒（保安部負(fù)責(zé)）小區(qū)外圍警戒任務(wù)是清楚路障，指導(dǎo)車輛離開現(xiàn)場，勸導(dǎo)過路行人及無關(guān)人員撤離現(xiàn)場，維護(hù)好小區(qū)外圍的秩序。5． 醫(yī)療救護(hù)（人事行政部、財務(wù)部負(fù)責(zé)）部分人員組成醫(yī)療救護(hù)小組，配備所需的急救藥品和器材，設(shè)立臨時救護(hù)站。其余人員對各自部門的重要資料和賬簿進(jìn)行保護(hù)或轉(zhuǎn)移。（六） 總結(jié)消防演習(xí)的效果每次消防演習(xí)結(jié)束后，保安部須書面總結(jié)演習(xí)效果和經(jīng)驗教訓(xùn)；管理部負(fù)責(zé)搜集匯總小區(qū)業(yè)戶對消防演習(xí)的反饋意見；以上兩份總結(jié)呈報小區(qū)防火總責(zé)任人審閱后存檔。八、 初期火警處理程序1． 發(fā)現(xiàn)初期火警，在場人員應(yīng)該：1) 即時報告小區(qū)消防監(jiān)控中心，報告內(nèi)容包括火警具體地點、燃燒物性質(zhì)、火勢蔓延方向等；2) 立即利用附近的滅火器械撲救，盡量控制火勢發(fā)展；3) 可能情況下，關(guān)閉門窗以減緩火勢蔓延速度。2． 消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安員收到現(xiàn)場報告后：1) 即時報告當(dāng)值主管；2) 聯(lián)絡(luò)保安主管，報告情況；3) 密切監(jiān)視報警地點情況。3． 當(dāng)值主管收到火警報告后：1) 帶領(lǐng)消防人員，攜帶滅火器以最快速度到達(dá)火警現(xiàn)場；2) 立即指揮在場人員進(jìn)行滅火撲救；3) 指揮火警現(xiàn)場及可能受影響范圍內(nèi)的人員進(jìn)行疏散。4． 滅火后，當(dāng)值主管安排人員留守火警現(xiàn)場，等待公司調(diào)查。5． 若撲救無效，當(dāng)值主管即時決定：1) 將滅火人員撤離至安全距離內(nèi)；2) 立即向上級報告；3) 進(jìn)入火災(zāi)緊急處理程序。九、 火災(zāi)緊急處理方案初期火警撲救無效，火勢無法控制并進(jìn)一步蔓延時，在場主管應(yīng)該即時向小區(qū)當(dāng)值最高主管報告。1． 小區(qū)當(dāng)值最高主管接到報告后：1) 即時召集小區(qū)內(nèi)義務(wù)消防隊員，命令消防隊各組負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)本組人員各就各位；2) 向消防中心發(fā)出指令，用緊急廣播系統(tǒng)通知業(yè)戶緊急疏散；3) 第一時間到達(dá)現(xiàn)場，決定是否向消防局報警求救。2． 小區(qū)消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安員收到小區(qū)當(dāng)值最高主管指令后：1) 啟用消防緊急廣播，通知業(yè)戶緊急疏散；2) 向市消防局報警，講清楚小區(qū)地點、起火樓層、火勢等；3) 將監(jiān)控鏡頭定在起火樓層密切監(jiān)視；4) 檢查電梯有無困人，若出現(xiàn)電梯困人，即時向當(dāng)值主管報告，并利用電梯對講機(jī)安定被困者情緒。3． 迅速行動組接到指揮部指令后：1) 以最快速度到達(dá)現(xiàn)場，組織滅火；2) 關(guān)閉防火分區(qū)的防火門或卷閘；3) 針對燃燒性質(zhì)不同采取相應(yīng)的滅火方法。4． 救護(hù)疏散組接到指揮部指令后：1) 指揮業(yè)戶疏散、疏散順序先從著火單元周邊單元開始，安撫暫不需疏散樓層的業(yè)戶；2) 引導(dǎo)著火單元及周邊人員安全疏散，隨后查漏；3) 醫(yī)療救護(hù)小組攜帶急救藥品和器械到疏散集中點。5． 安全警衛(wèi)組接到指揮部工作指令后：1) 清除路障，指揮無關(guān)車輛離開現(xiàn)場，維持小區(qū)外圍秩序；2) 禁止無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)，指揮疏散人員離開著火區(qū)；3) 等待引導(dǎo)消防局消防員到火災(zāi)現(xiàn)場。十、 失火事故調(diào)查程序1． 初期火警處理完畢1) 對現(xiàn)場拍照；2) 留守現(xiàn)場；3) 調(diào)查事故原因；4) 追究失火責(zé)任人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；5) 向受影響業(yè)戶致歉；6) 做好事故記錄。2． 火災(zāi)撲滅后1) 保護(hù)現(xiàn)場，禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場；2) 對現(xiàn)場拍照；3) 協(xié)助消防部門到場調(diào)查失火原因；4) 向受影響業(yè)戶解釋、致歉；5) 保安部做好事故記錄。3． 常見失火原因1) 未熄滅的煙頭；2) 易燃易爆物品存放不當(dāng)；3) 用電不當(dāng)，產(chǎn)生火花；4) 電器產(chǎn)品不合格；5) 貨物長期堆積自燃。4． 事故記錄一式二份，一份由保安部存檔，一份由行政辦公存檔。