房地產策劃分類透析-資料下載頁
2025-04-07 21:36本頁面
【正文】 整體風格建議。第三、組團規(guī)劃設計建議。階段F：園林景觀規(guī)劃第一、綠化面積的確定。第二、景觀的主題提煉。第三、景觀的特色營造。階段G：智能化系統(tǒng)設計建議堅持“適度先進”、“控制成本”及“特色營造”三個原則，提出智能化系統(tǒng)設計建設。步驟7：房地產項目開發(fā)策略擬定階段A：分期發(fā)展策略階段B：分期發(fā)展計劃第三階段 房地產項目的營銷策劃 步驟1：房地產推廣策略的定位階段A：品牌策略第一、命名方案第二、VIS系統(tǒng)的建立階段B：價格策略第一、定價策略。定價目標：加速銷售速度、提高銷售率、以利資金周轉等。定價的衡量因素：建造成本、建筑物產品特色、正常利潤、市場價格導向、附近市場行情和競爭狀況等。價格策略：著重于市場導向。定價原則：地理位置、景觀、房型規(guī)劃、樓層、朝向等因素。 定價方針和付款方式：付款一般以工程進度分期付款；優(yōu)惠折扣；面積小、平面布局差訂出最低價等。第二、差價策略。第三、入市價格策略。階段C：廣告策略階段D：媒介策略階段E：活動策略步驟2：制定市場進入方案階段A：營銷思路的體現(xiàn)第一、客戶群的再清晰化。第二、主要賣點的展示。階段B：營銷策略第一、營銷方式建議。第二、公關活動策劃。第四階段項目入市準備及階段策略步驟1：房地產項目入市準備階段A：劃分銷售周期并確定各周期的工作內容階段B：營銷環(huán)境的營造第一、售樓部的設計第二、樣板房的設計第三、現(xiàn)場包裝階段C：項目入市第一、入市時機選擇。第二、入市進機規(guī)劃。第三、銷售模擬。第四、公開認購。步驟2：階段活動策略樓花銷售期廣告策略內部認購期廣告策略入市準備期廣告策略公開發(fā)售期廣告策略銷售階段期廣告策略促銷期廣告策略強銷期廣告策略品牌形成期廣告策略樓盤滯銷期廣告策略尾盤銷售期廣告策略8 /
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