【正文】 民治幼兒園深圳市寶安區(qū)龍華鎮(zhèn)民治村28191610801瀅水幼兒園深圳市寶安區(qū)龍華鎮(zhèn)瀅水山莊28193137松和幼兒園深圳市寶安區(qū)龍華鎮(zhèn)油松28122480愛(ài)義幼兒園深圳市寶安區(qū)龍華鎮(zhèn)大浪村9區(qū)28120513景龍幼兒園深圳市寶安區(qū)龍華鎮(zhèn)景龍新村福華路1號(hào)27709910中心幼兒園深圳市寶安區(qū)龍華鎮(zhèn)田中路1號(hào)27701650三智國(guó)際英文幼兒園梅觀高速出口銀泉雙語(yǔ)幼兒園日出印象小精靈幼兒園深圳市寶安區(qū)龍華鎮(zhèn)人民南路28118620華藝藝術(shù)幼教中心日出印象世紀(jì)春城中英雙語(yǔ)幼兒園世紀(jì)春城社區(qū)內(nèi)錦繡江南雙語(yǔ)幼兒園錦繡江南社區(qū)內(nèi)2）附近有什么中、小學(xué)？中學(xué)：龍華中學(xué)、新華中學(xué)小學(xué)：龍華中心小學(xué)、龍華小學(xué)、龍華第二小學(xué)、龍華第三小學(xué)、民治小學(xué)、民樂(lè)小學(xué)、上芬小學(xué)、松和小學(xué)、清湖小學(xué)、東屋小學(xué)、龍華六一小學(xué)、三聯(lián)永恒學(xué)校、明珠學(xué)校、展華實(shí)驗(yàn)學(xué)校十一．購(gòu)房手續(xù)程序及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8 金地上塘道的付款方式有幾種？共有兩種付款方式：一次性付款和按揭付款，付款方式如下：一次性付款簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后七天內(nèi)付總房款的70%（含定金），并簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；付清首期款并簽定《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后三十天內(nèi)付清全部房款。按揭付款交足購(gòu)房定金后七天內(nèi)付清首期房款，提交申請(qǐng)貸款的按揭資料并簽署《樓宇按揭揭貸款合同》，待銀行審批之后簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，經(jīng)銀行通知后即開(kāi)始供款。8 購(gòu)房按揭最高幾成幾年？ 按揭至多八成，年限最長(zhǎng)為30年（貸款人年齡與貸款年限相加不能超過(guò)65）8 按揭銀行有幾家，分別是什么？按揭銀行不少于5家，中行、農(nóng)行、工行、建行和招行等，最終以項(xiàng)目預(yù)售許可證為準(zhǔn)8 申請(qǐng)按揭后可不可以提前還款，如何辦理？可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知銀行。8 按揭中，如銀行調(diào)息，供樓利息是否也隨之調(diào)整？在按揭期間銀行調(diào)息，供樓利息從第二年一月份開(kāi)始執(zhí)行上調(diào)后的利率。8 如果供樓期間轉(zhuǎn)讓樓宇，按揭是否可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)繜o(wú)法轉(zhuǎn)讓8 如果在扣款日前未存款，導(dǎo)致銀行未能按時(shí)扣款，怎么辦？客戶(hù)必須在銀行扣款日前將按揭款存入銀行，否則將直接影響客戶(hù)的信用記錄。推遲一天還款即算逾期一次。十二．其他8 金地上塘道購(gòu)房是否能夠入深圳戶(hù)口？2003年，政府已取消了關(guān)外購(gòu)房入戶(hù)的政策。目前，深圳所有的商品住宅均沒(méi)有購(gòu)房入戶(hù)一說(shuō)。不過(guò)，在去年（2005年）廣東省政府曾表示，有意在廣東省內(nèi)調(diào)整和恢復(fù)購(gòu)房入戶(hù)政策，有過(guò)相關(guān)的新聞報(bào)道，但具體政策還沒(méi)有實(shí)施。90、 金地上塘道用水是哪兒的？用電方面是工業(yè)用電還是民用電？用水是龍華自來(lái)水公司，用電為市政民用電，收費(fèi)按當(dāng)?shù)卣?guī)定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取。附件一：名詞解釋?zhuān)?建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偣妹娣e組成。套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。套內(nèi)使用面積：指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。目前，深圳測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告中，每套房屋有建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偣妹娣e三個(gè)數(shù)據(jù)，不進(jìn)行套內(nèi)使用面積的計(jì)算。在測(cè)繪術(shù)語(yǔ)中，無(wú)使用率和實(shí)用率的規(guī)范解釋?zhuān)ǔ＿@兩個(gè)名詞在銷(xiāo)售上經(jīng)?；煊?，需要注意的是： 使用率（套內(nèi)使用面積系數(shù)）=套內(nèi)使用面積/建筑面積 實(shí)用率=套內(nèi)建筑面積/建筑面積 因此，如確需解釋?zhuān)ǔＮ覀儜?yīng)該對(duì)客戶(hù)解釋實(shí)用率，用查丈報(bào)告中的套內(nèi)建筑面積/建筑面積。附件二：購(gòu)樓指引購(gòu)樓流程示意圖簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)交納定金簽署買(mǎi)賣(mài)合同、抵押貸款合同供樓及入伙房地產(chǎn)證辦理（繳納辦證費(fèi)用、契稅等相關(guān)稅費(fèi)）一、辦理認(rèn)購(gòu)178。 認(rèn)購(gòu)條件：個(gè)人或機(jī)構(gòu)/公司均可認(rèn)購(gòu)；未滿18歲的個(gè)人認(rèn)購(gòu)者須由監(jiān)護(hù)人（法定代理人）代理認(rèn)購(gòu)，并且不能采取按揭付款方式認(rèn)購(gòu)。178。 認(rèn)購(gòu)須攜帶的資料：1. 個(gè)人認(rèn)購(gòu)：認(rèn)購(gòu)者身份證；境外人士（含港、澳、臺(tái)人士）另需攜帶回鄉(xiāng)證或護(hù)照，居留證；2. 機(jī)構(gòu)/公司認(rèn)購(gòu)：政府批準(zhǔn)設(shè)立組織的文件復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（出示原件）、法定代表人證明書(shū)、法人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人及授權(quán)委托人身份證、公司印鑒等；178。 認(rèn)購(gòu)辦法：1. 認(rèn)購(gòu)者選定認(rèn)購(gòu)的樓宇、層數(shù)及房號(hào)，并選定相應(yīng)的付款方式；2. 認(rèn)購(gòu)者必須確定業(yè)主名，如聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)，須確定共有人各自享有的份額；3. 支付認(rèn)購(gòu)定金；4. 認(rèn)購(gòu)者須以現(xiàn)金或刷卡方式支付定金；5. 認(rèn)購(gòu)者攜帶上述資料及定金簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》，并按《認(rèn)購(gòu)書(shū)》上規(guī)定的時(shí)間辦理后續(xù)購(gòu)房手續(xù)。178。 注意事項(xiàng)：1. 認(rèn)購(gòu)后不允許更名、減名或換名； 2. 《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)》上認(rèn)購(gòu)方所留通訊地址必須明確填寫(xiě)，由于電話或地址錯(cuò)誤導(dǎo)致通訊延誤的后果，由認(rèn)購(gòu)方負(fù)責(zé)；3. 《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)》上需明確付款方式；4. 如買(mǎi)方不能親臨辦理認(rèn)購(gòu)或合同手續(xù)，可委托他人代為辦理，受托人需攜帶經(jīng)公證處公證的買(mǎi)方授權(quán)委托書(shū)、買(mǎi)方身份證復(fù)印件和受托人身份證原件等前來(lái)辦理；二、銀行按揭178。 如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件：1. 年齡條件：借款人需年滿18周歲，且按揭貸款年限加上現(xiàn)在實(shí)際年齡不能超過(guò)65歲2. 有效穩(wěn)定的工作單位及經(jīng)濟(jì)收入，有按期還本付息的能力3. 境外個(gè)人購(gòu)房需提供：（1）境外個(gè)人有效身份證明（2）一年期以上的境內(nèi)勞動(dòng)雇傭合同、《就業(yè)證明》或?qū)W籍證明（港澳臺(tái)居民及華僑不用提供）（3）境外個(gè)人（含港澳臺(tái)居民及華僑）提供承諾書(shū)，承諾書(shū)內(nèi)容包括此人所購(gòu)為唯一住宅類(lèi)商品房，并為自住用途。4. 具體事宜以按揭銀行及相關(guān)政府部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)。178。 辦理按揭手續(xù)時(shí)需提供以下主要資料：1. 有效身份證明（境內(nèi)居民為身份證，港籍人士為香港身份證及通行證，臺(tái)灣籍人士為臺(tái)胞證，外籍人士為護(hù)照、簽證、居留證）2. 若借款人為已婚人士則需提供結(jié)婚證及配偶身份證復(fù)印件，配偶需到場(chǎng)簽署《同意抵押申明》，配偶已經(jīng)做為共同借款人的則無(wú)需簽署；未婚需簽署《未婚申明》3. 收入證明（月收入額是月供金額的2倍且單位蓋章確認(rèn)或銀行代發(fā)工資證明銀行確認(rèn)蓋章）、財(cái)力證明（銀行存款余額證明、半年以上銀行流水清單）（必要）4. 有價(jià)證券股票基金\汽車(chē)行駛證\公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照\(chéng)房產(chǎn)出租收租證明\其他按揭銀行認(rèn)可資料（視貸款金額及客戶(hù)情況確定）5. 具體事宜以按揭銀行確認(rèn)為準(zhǔn)178。 辦理銀行按揭手續(xù)，擬需交納費(fèi)用如下：收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)參考收費(fèi)單位抵押登記費(fèi)50元（按政府有關(guān)政策執(zhí)行）財(cái)政局貸款合同印花稅%（不足20元的按20元收?。┑囟惥志惩馊耸窟€需交納如下費(fèi)用：貸款合同公證費(fèi)按公證處標(biāo)準(zhǔn)收取公證處買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)公證處委托書(shū)公證費(fèi)300元（境外人士必須辦理，境內(nèi)人士自主選擇）公證處注：如上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，以收費(fèi)單位確認(rèn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。三、簽署合同請(qǐng)您按所簽署《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)》及其補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的時(shí)間簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)須提供如下資料： 有效身份證原件（港澳臺(tái)人士還須提供回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證） 已交購(gòu)房款收據(jù)原件 《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)》及其補(bǔ)充協(xié)議原件；四、付款及領(lǐng)取收據(jù)178。 付款幣種選擇金地上塘道項(xiàng)目合同價(jià)為人民幣，您如以港幣、美元等外幣交款的，以銀行結(jié)匯到賬金額為準(zhǔn)。178。 付款方式定金：您可以采用現(xiàn)金、POS機(jī)刷卡；首期款、尾款：您可以采用現(xiàn)金、POS機(jī)刷卡、銀行轉(zhuǎn)帳方式交房款。您若采用現(xiàn)金、銀行卡交款，可即時(shí)取得正式收款收據(jù)；您若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式交房款，需待確定款項(xiàng)到賬后方可開(kāi)具正式收據(jù)；除交納定金外，用POS機(jī)刷卡的次數(shù)不應(yīng)超過(guò)二次，超出部分的刷卡手續(xù)費(fèi)將由您承擔(dān)。為了您與我公司的資金安全，您若交現(xiàn)金請(qǐng)于每日的15：00之前交納，在每日15：00之后我公司不再受理現(xiàn)金業(yè)務(wù)。您如果采用銀行轉(zhuǎn)帳方式交納房款，請(qǐng)您在進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單上注明購(gòu)房人姓名、樓盤(pán)名稱(chēng)、房號(hào)，將其傳真至075582039521，收件人為財(cái)務(wù)部出納，以便我公司財(cái)務(wù)人員及時(shí)查詢(xún)到賬與否，并為您出具收款收據(jù)。我公司銀行及賬號(hào)如下：216。 人民幣付款匯入：收款單位名稱(chēng)：深圳市金地新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)戶(hù)行： 招商銀行紅荔支行賬號(hào)：818380199810001注： i. 本付款方式如有調(diào)整，請(qǐng)恕不另行通知。ii. 未詳事宜，請(qǐng)咨詢(xún)我司財(cái)務(wù)部高小姐、王小姐，電話：075582039530755－82039532。五、房屋交付房屋交付前，我公司將發(fā)出《入伙通知書(shū)》及相關(guān)資料，請(qǐng)按房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定辦理交付手續(xù)。六、房地產(chǎn)證辦理178。 辦理房地產(chǎn)證稅費(fèi)如下：收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)參考收費(fèi)單位契稅具體費(fèi)用按政府有關(guān)規(guī)定收取財(cái)政局印花稅合同總價(jià)%按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行轉(zhuǎn)移登記費(fèi)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)：50元/戶(hù)；公司購(gòu)買(mǎi)：80元/戶(hù)；財(cái)政局貼花5元/戶(hù)財(cái)政局交易服務(wù)費(fèi)購(gòu)買(mǎi)商鋪需繳納，3元/平方米國(guó)土局注：如上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，以收費(fèi)單位確認(rèn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。備注：216。 以上全部手續(xù)應(yīng)由買(mǎi)方本人親自辦理，如本人無(wú)法親自辦理，可公證授權(quán)委托代理人代辦；216。 買(mǎi)方的委托代理人應(yīng)提供經(jīng)公證有效的授權(quán)委托書(shū)、個(gè)人身份證等相關(guān)文件；216。 以上資料及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整、變化，則按政府及相關(guān)部門(mén)單位規(guī)定執(zhí)行，恕不另行通知；216。 如轉(zhuǎn)帳交款，以銀行到帳為準(zhǔn)，客戶(hù)憑銀行出示的進(jìn)帳單到售樓處財(cái)務(wù)部開(kāi)具收款收據(jù)，并辦理相關(guān)手續(xù)；216。 本指引僅限于金地上塘道住宅銷(xiāo)售，供辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)參考，不構(gòu)成發(fā)展商任何義務(wù)及責(zé)任。34 / 3