【正文】 控制：裂縫、保溫效果差：1）、基層墻體上應(yīng)設(shè)置一道防水砂漿。2）、保溫材料應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求進(jìn)行復(fù)試。3）、外墻外保溫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工。采用松散材料時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制配合比，確保保溫層厚度符合設(shè)計(jì)要求。 4）、 凸出墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。嚴(yán)禁在市面完成的外保溫墻面上開孔或釘釘。5）、外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)逐層進(jìn)行防水處理。6）、外保溫抗裂保護(hù)層采用玻纖網(wǎng)時(shí)，應(yīng)在保溫層表面先批刮1~2遍聚合物漿，再鋪貼玻纖網(wǎng)，應(yīng)是玻纖網(wǎng)居于抗裂保護(hù)層中部?？沽驯Ｗo(hù)層厚度不應(yīng)小于4mm，也不應(yīng)大于6mm。7）、保溫層與面層應(yīng)粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁空鼓、裂縫。8）、墻體熱橋部位應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行處理，嚴(yán)禁于墻體混同施工，而降低熱橋位置傳熱阻值。四、屋面分部屋面工程質(zhì)量監(jiān)理控制重點(diǎn)：保溫層施工、找平層施工、卷材防水層施工、細(xì)石混凝土防水層施工。（一）保溫層施工◆質(zhì)量控制要點(diǎn)：材料應(yīng)有質(zhì)量保證書，實(shí)物應(yīng)與承包人在施工方案中所列材料一致，保溫性能指標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。（1）基層應(yīng)干燥，平整，清掃干凈，并應(yīng)有基層檢查驗(yàn)收合格報(bào)告。（2）用塊材鋪設(shè)應(yīng)與基層貼緊，塊之間縫隙應(yīng)貼緊，密實(shí)，鋪設(shè)平整。（3）應(yīng)設(shè)置排汽槽，排汽孔，一般間隔6米設(shè)置一個(gè)排汽孔，排汽槽應(yīng)順暢。（4）保溫層施工結(jié)束，承包人應(yīng)自檢后申報(bào)驗(yàn)收，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)其鋪設(shè)密實(shí)性，排汽槽的順暢，排汽孔的設(shè)置等進(jìn)行驗(yàn)收，合格后簽署申報(bào)表。◆主控項(xiàng)目：保溫材料的堆積密度或表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強(qiáng)度、吸水率，必須符合設(shè)計(jì)要求。 保溫層的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求。◆ 一般項(xiàng)目：板狀保溫材料的鋪貼應(yīng)符合：緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密、找坡正確。保溫層厚度：板狀保溫材料允許偏差，177。5%，且≯4mm?！糍|(zhì)量驗(yàn)收資料：屋面保溫層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄（二）找平層的質(zhì)量控制◆質(zhì)量控制要點(diǎn)：（1）檢查原材料是否合格，檢查水泥標(biāo)號(hào)，出廠質(zhì)量證明，復(fù)試報(bào)告；水泥砂漿配合比。（2）檢查基層表面是否干凈，做到無雜質(zhì)。（3）找平層施工要求拌和均勻，找平層表面應(yīng)壓實(shí)平整，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。采用水泥砂漿找平層時(shí)，水泥砂漿抹平收水后應(yīng)二次壓光，充分養(yǎng)護(hù)，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。水泥砂漿或細(xì)石砼找平層宜設(shè)分格縫且不宜大于6m；縫寬宜為20mm，并嵌填密封材料。（4）找平層施工結(jié)束后，承包單位應(yīng)進(jìn)行自檢，報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，經(jīng)量測(cè)驗(yàn)收滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，簽申報(bào)表?！糁骺仨?xiàng)目：找平層的材料質(zhì)量及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求。找平層的排水坡度必須符合設(shè)計(jì)要求?！粢话沩?xiàng)目：基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處基層的轉(zhuǎn)角處均應(yīng)做成圓弧形，且應(yīng)整齊平順。水泥砂漿找平層應(yīng)平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。找平層分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。找平層表面平整度的允許偏差為5mm?！糍|(zhì)量驗(yàn)收資料：屋面找平層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄◆常見質(zhì)量問題及控制：起砂、起皮水泥砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，隨拌隨用。水泥砂漿鋪攤前，基層應(yīng)清理干凈，用水充分濕潤(rùn)；鋪攤時(shí)應(yīng)用水泥凈漿涂刷并及時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。水泥砂漿攤鋪和壓實(shí)時(shí)，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)收光。施工后，應(yīng)急使用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。（三）卷材防水層的質(zhì)量控制◆質(zhì)量控制要點(diǎn)：1. 進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量控制（1）防水材料應(yīng)有質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定質(zhì)量檢測(cè)部門認(rèn)證。（2）進(jìn)場(chǎng)材料必須取樣復(fù)試進(jìn)場(chǎng)材料的復(fù)驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定：⑴同一品種、牌號(hào)和規(guī)格的卷材，抽檢數(shù)量為：大于1000卷抽5卷；500~1000卷抽4卷；100~499卷抽3卷；小于100卷抽2卷。⑵將抽檢的卷材開卷進(jìn)行規(guī)格和外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，全部指標(biāo)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，即為合格。其中如有一項(xiàng)指標(biāo)達(dá)不到要求時(shí)，應(yīng)在受檢產(chǎn)品中加倍抽樣復(fù)檢，全部指標(biāo)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為合格。復(fù)檢時(shí)有一項(xiàng)指標(biāo)不合格，則判定該產(chǎn)品外觀質(zhì)量為不合格。卷材的物理性能應(yīng)檢驗(yàn)下列項(xiàng)目：①瀝青防水卷材：拉力、耐熱度、柔性和不透水性；②高聚物改性瀝青防水卷材：拉伸性能、耐熱度、柔性和不透水性；③合成高分子卷材：拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長(zhǎng)率、低溫彎折性和不透水性；（3）現(xiàn)場(chǎng)檢查材料無破損。防水工程質(zhì)量控制（1）事前控制。防水施工必須編制施工方案或技術(shù)措施，通常應(yīng)包括以下內(nèi)容：①對(duì)防水材料的要求；②防水卷材鋪設(shè)方向；③卷材搭接尺寸；④施工程序；⑤工序管理；⑥主要質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)防指令問題的措施；⑦防水層的施工準(zhǔn)備和操作要點(diǎn)；⑧工程細(xì)部做法。防水施工屬于特種專業(yè)施工，對(duì)施工單位的資質(zhì)和主要施工人員的的資格應(yīng)嚴(yán)格控制，個(gè)人必須有上崗操作證書。鋪設(shè)防水層前基層應(yīng)處理干凈，應(yīng)干燥，確保防水層黏結(jié)牢固。（2）過程控制。防水施工中應(yīng)按防水施工工序和層次進(jìn)行質(zhì)量 檢查。防水工程是隱蔽工程，因此，每一層防水防水層做完后均應(yīng)進(jìn)行檢查，存在問題立即整改。卷材鋪設(shè)方向應(yīng)正確。對(duì)卷材來講，其鋪設(shè)方向直接影響防水效果。不同的卷材品種，不同的屋面坡度，對(duì)鋪設(shè)方向的要求也不盡相同，根據(jù)規(guī)范要求，監(jiān)理工程師應(yīng)從以下兩個(gè)方面進(jìn)行控制：①當(dāng)屋面坡度≤3%時(shí)，各類卷材的鋪設(shè)方向平行或垂直屋脊均可，但宜平行屋脊鋪設(shè)；②上下層防水卷材不得互相垂直鋪貼，上下層垂直鋪貼，其搭接厚度必然變化，接縫處也不易黏結(jié)牢固，對(duì)防水是不利的。③伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。屋面防水層完工后，應(yīng)避免在其上鑿孔打洞。屋面已完成的部分要求采取成品保護(hù)措施。熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定：①卷材防水屋面：火焰加熱器的噴嘴距卷材的距離應(yīng)適中；幅寬內(nèi)加熱應(yīng)均勻，不得過分加熱或燒穿卷材。②卷材防水屋面：卷材熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，滾鋪時(shí)應(yīng)排除卷材下面的空氣，使之平展，不得皺折，并應(yīng)輥壓粘結(jié)牢固。③卷材防水屋面：搭接縫部位宜以溢出熱熔的改性瀝青為度，并應(yīng)隨即刮封接口。 ④卷材防水屋面：鋪貼卷材時(shí)應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲。施工中，將采取旁站，巡視，平行檢查等方式對(duì)工程施工實(shí)施全過程控制?！糁骺仨?xiàng)目：卷材防水層所用卷材及其配套材料必須符合設(shè)計(jì)要求。卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求?！粢话沩?xiàng)目：卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘接牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓炮等缺陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘接并固定牢固，縫口嚴(yán)密，不得翹邊。卷材防水層上的水泥砂漿、塊材或細(xì)石混凝土保護(hù)層與卷材防水層間應(yīng)設(shè)置隔離層；剛性保護(hù)層的分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。排汽屋面的排汽道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞；排汽管應(yīng)安裝牢固，位置正確，封閉嚴(yán)密。卷材的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材搭接寬度的允許偏差為10mm。◆ 質(zhì)量驗(yàn)收資料：卷材防水材料質(zhì)保書、復(fù)試報(bào)告。卷材防水層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。◆ 常見質(zhì)量問題及控制：防水層滲漏基層處理劑涂刷均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清理干凈；熱鋪貼卷材時(shí)，膠粘劑應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、擠密。不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5℃時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。卷材大面鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，以順天溝、檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。相鄰兩幅卷材的接頭應(yīng)相互錯(cuò)開300mm以上。伸出屋面各管道、及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm。管道泛水不應(yīng)小于300mm，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。（四）細(xì)石混凝土防水層◆質(zhì)量控制要點(diǎn)：進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量控制（1）冷拔鋼絲質(zhì)量合格，有質(zhì)保書。（2）混凝土的配合比要符合設(shè)計(jì)要求。施工中，對(duì)鋼筋綁扎進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收；對(duì)細(xì)部構(gòu)造觀察檢查并做好隱蔽驗(yàn)收工作。澆筑過程中對(duì)防水層厚度進(jìn)行檢查，并對(duì)分格縫的位置及間距進(jìn)行檢查。屋面工程完工后，按有關(guān)規(guī)定對(duì)細(xì)部構(gòu)造，接縫，保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，并應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水檢驗(yàn)?！糁骺仨?xiàng)目：細(xì)石混凝土原材料及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求。細(xì)石混凝土防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。細(xì)石混凝土防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。天溝、檐溝的排水坡度必須符合設(shè)計(jì)要求?！粢话沩?xiàng)目：細(xì)石混凝土防水層表面應(yīng)平整、壓實(shí)抹光，不得有裂縫、起殼、起砂缺陷。 細(xì)石混凝土分格縫留置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。細(xì)石混凝土防水層表面平整度的允許偏差為5mm?！?質(zhì)量驗(yàn)收資料：冷拔鋼絲質(zhì)保書、混凝土合格證、復(fù)試報(bào)告。細(xì)石混凝土防水層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。隱蔽工程驗(yàn)收記錄細(xì)部構(gòu)造分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。五、 給、排水、采暖安裝工程（一）、給水工程質(zhì)量預(yù)控監(jiān)理措施，了解工程特點(diǎn)和工程質(zhì)量的要求。，施工管理人員、技術(shù)人員的資格，特殊技術(shù)工種的上崗證要進(jìn)行審核。，監(jiān)理工程師組織施工單位對(duì)土建工程的基面進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)基面的外形尺寸、標(biāo)高、坐標(biāo)、坡度以及預(yù)留洞和預(yù)埋件要對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行核驗(yàn)。、配件及設(shè)備。使用的各種管材及管件應(yīng)有出廠合格證，其規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。各種配件、附件(如水表、消火栓、飲水器、噴頭等)其規(guī)格要符合設(shè)計(jì)要求，要經(jīng)過自來水公司、消防局等業(yè)務(wù)部門確認(rèn)的證明，所使用的閥門其規(guī)格、型號(hào)和材質(zhì)應(yīng)要有出廠合格證符合設(shè)計(jì)要求，熱水閥門應(yīng)符合溫度要求。 閥門安裝前，應(yīng)作耐壓強(qiáng)度試驗(yàn)。試驗(yàn)應(yīng)以每批(同牌號(hào)、同規(guī)格、同型號(hào))數(shù)量中抽查10％．且不少于一個(gè)，如有漏、裂不合格的應(yīng)再抽查20％，仍有不合格須逐個(gè)試驗(yàn)。對(duì)于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個(gè)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力應(yīng)為閥門出廠規(guī)定的壓力。 所有設(shè)備，在安裝前應(yīng)按技術(shù)說明書的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查。必要時(shí)還應(yīng)由法定檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)。，注意本專業(yè)須做的預(yù)埋件、預(yù)留洞施工配合與預(yù)控工作。（二）、給水工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制措施管道施工作業(yè)條件的控制要點(diǎn)：(1)埋地管道必須鋪設(shè)在未經(jīng)擾動(dòng)的堅(jiān)實(shí)土層，或鋪設(shè)在按設(shè)計(jì)要求經(jīng)夯實(shí)的松散土層上，管道及管道支撐或支墩不得鋪設(shè)在未經(jīng)處理的被擾動(dòng)過的松土上；管道鋪設(shè)的高程和坐標(biāo)要符合設(shè)計(jì)要求。室外管道在雨季施工，應(yīng)做好溝槽排水措施，不能產(chǎn)生積水泡槽問題。埋地管道安裝就緒，在溝槽回填之前，要做好管道試壓和隱蔽檢查，辦好隱檢手續(xù)。(2)暗裝管道應(yīng)在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉之前進(jìn)行安裝。管道試壓和管道保溫工作全面完成驗(yàn)收后，才能允許蓋溝蓋板和封閉吊頂。(3)明裝管道必須在本安裝層土建結(jié)構(gòu)頂板完成后進(jìn)行，管道托架、吊卡件均應(yīng)安裝牢固置正確，外形整齊。(4)立管安裝應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行，各層標(biāo)高控制線要正確，暗裝管道的豎井內(nèi)，應(yīng)把模板、雜物清除干凈，并有防墜落措施，層間管道井的封堵要符合設(shè)計(jì)要求。(5)支管安裝(包括安裝明、暗支管)應(yīng)在墻體砌筑完畢和裝修之前進(jìn)行。干管安裝控制要點(diǎn)：(1) 給水鍍鋅管道安裝： 檢查安裝順序(一般從總進(jìn)入口開始操作)，安裝前檢查管膛，安裝后檢查管道直順并復(fù)核甩口的位置、方向、標(biāo)高，所有管口要加裝臨時(shí)絲堵。(2) 非鍍鋅碳素鋼管安裝：采用接口方式要符合設(shè)計(jì)要求和施工工藝規(guī)程，管道試壓后進(jìn)行除銹涂漆防腐工作。(3) 埋地管道在試壓隱蔽驗(yàn)收后方準(zhǔn)許回填。立管安裝：(1)立管明裝：監(jiān)理應(yīng)檢查安裝后的管道垂直度，與墻壁的間距，預(yù)留甩口的高度和方向，閥門安裝朝向等是否正確。(2)立管暗裝：管道井內(nèi)立管安裝的卡件宜在管道井口處設(shè)置型鋼支撐，上下統(tǒng)一吊線后安裝卡件。安裝暗埋在墻內(nèi)的立管，直在土建砌墻前預(yù)留管槽，安裝固定管道后要核驗(yàn)甩口位置是否正確，甩口要加裝臨時(shí)絲堵。支管安裝：支管的暗裝與明裝應(yīng)首先核定支管高度、不同衛(wèi)生器具的冷熱水預(yù)留口高度和位置是否正確，再找平找正固定支管卡件，加好臨時(shí)絲堵。熱水支管應(yīng)在冷水支管上方，支管預(yù)留口位量應(yīng)為左熱右冷。管道試壓、沖洗：(1)給水管道在隱蔽之前，應(yīng)督促承包單位做好浸泡和單項(xiàng)水壓試驗(yàn)。管道系統(tǒng)安裝完畢后進(jìn)行綜合水壓試驗(yàn)。水壓試驗(yàn)時(shí)放凈空氣，充滿水后加壓，當(dāng)壓力升到試水壓力后，進(jìn)行滲漏檢查，試水壓力降壓在允許范圍內(nèi)。(2)管道沖洗：管道在試壓完成后即可做沖洗，應(yīng)保證充足的沖洗流量，沖洗潔凈后方可驗(yàn)收。管道防腐：給水管道防腐均按設(shè)計(jì)要求及國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，所有型鋼支架及施工中管道鍍鋅層破損處和外露絲扣要補(bǔ)刷防銹漆。建筑給水附屬設(shè)備安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：(1)消火栓及消火栓箱體的檢驗(yàn)應(yīng)檢查栓閥起閉靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、密封填料。(2)噴灑系統(tǒng)的報(bào)警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示器、水泵結(jié)合器等主要組件安裝后，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收。(3)報(bào)警閥應(yīng)安裝在明顯和易操作位置，其高度要符合規(guī)定。(4)水泵安裝后應(yīng)檢查規(guī)格型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范，水泵出口要設(shè)緩閉止回閥。泵體不得承受管道重量荷載。(5)高位水箱：應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂前就位，嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工安裝，并做滿水試驗(yàn)；滿水試驗(yàn)合格后，要進(jìn)行防腐驗(yàn)收。 成品保護(hù)：（1）安裝好的管道不得做支撐或搭放腳手板，不得踏壓，其支托卡架不得作為其他用途的受力點(diǎn)；（2）管道在裝修施工中加以保護(hù)，防止噴漿的灰漿液或其他污染管道；（3）閥門的手輪及安裝的水表、消火栓箱、報(bào)警閥配件等要注意保護(hù)；（4）給水管、消防系統(tǒng)施工完畢后，各部位的設(shè)備附件要有保護(hù)措施，防止碰動(dòng)跑水，損壞內(nèi)外裝修的成品，噴灑頭安裝時(shí)也不得污染和損壞吊頂裝修。（三）、排水管道安裝監(jiān)理措施