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正文內(nèi)容

小區(qū)監(jiān)理細則培訓(xùn)資料(編輯修改稿)

2025-05-03 02:52 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 材料供應(yīng),保障混凝土澆筑的連續(xù)性以及停電的應(yīng)急措施等問題進行認真的綜合研究并落實,確保萬無一失。②模板、鋼筋應(yīng)作好隱蔽驗收,確保模板位置、標高、截面尺寸與設(shè)計相符,且支撐牢固,拼縫嚴密,模板內(nèi)雜物已清理干凈。鋼筋位置固定正確,變形的鋼筋已整形好,鋼筋的品種、數(shù)量、規(guī)格、插筋、錨固等符合設(shè)計文件要求。③檢查機具設(shè)備的準備,對攪拌機、運輸車、料斗、振搗器等要準備充足,對可能出現(xiàn)的故障有所準備,并進行試運轉(zhuǎn)。④混凝土澆灌申請已簽認。⑤對天氣情況已做了解。⑥水電、照明等現(xiàn)場條件已做好,且有保證。(4)混凝土澆筑中,實行旁站監(jiān)理①嚴格控制質(zhì)量,檢查混凝土坍落度,泵送商品混凝土坍落度應(yīng)控制在120~160mm,并具有6小時的緩凝,嚴禁在已攪拌好的混凝土中注水,不合格的混凝土要退回攪拌站。②檢查振搗情況。不能漏振、過振,注意鋼筋位置和牢固度,有跑模和鋼筋位移情況時應(yīng)及時處理,特別注意混凝土澆筑中施工縫處混凝土的澆筑處理。③根據(jù)混凝土澆筑情況,見證制作用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度的試件,要求在混凝土的澆筑地點隨機抽取。④要檢查和督促承包單位適時做好成型混凝土構(gòu)件的壓光和覆蓋澆水養(yǎng)護,防止混凝土出現(xiàn)裂縫。⑤混凝土運輸、澆筑及間歇的全部時間不應(yīng)超過混凝土的初凝時間。同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑,并應(yīng)在底層混凝土初凝之前、將上一層混凝土澆筑完畢。當(dāng)?shù)讓踊炷脸跄鬂仓弦粚踊炷習(xí)r,應(yīng)按施工技術(shù)方案中對施工縫的要求進行處理。(5)施工后,對砼養(yǎng)護工作進行檢查,并檢查試件強度試驗報告。結(jié)構(gòu)混凝土的強度等級必須符合設(shè)計要求。對有抗?jié)B要求的混凝土結(jié)構(gòu),檢查試件抗?jié)B試驗報告?!艋炷潦┕ぶ骺仨椖浚海?)、結(jié)構(gòu)混凝土強度及試件留置應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。(2)、結(jié)構(gòu)混凝土抗?jié)B試件留置。(3)、材料級配應(yīng)符合要求。(4)、混凝土的澆筑?!艋炷潦┕ひ话沩椖浚海?)、施工縫的位置應(yīng)在混凝土澆筑前按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案確定。施工縫的處理應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。(2)、后澆帶的留置應(yīng)按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案確定。后澆帶的澆筑應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。(3)、混凝土養(yǎng)護?!糍|(zhì)量驗收資料:(1)、混凝土配合比單、合格證及復(fù)試報告、混凝土試塊報告。(2)、混凝土施工分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。2)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程質(zhì)量監(jiān)理控制◆質(zhì)量控制要點:(1)檢查混凝土外觀質(zhì)量對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴重缺陷,應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案,并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位認可后進行處理。對經(jīng)處理的部位,應(yīng)重新檢查驗收。(2)檢查現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差對超過尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位,應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案,并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位認可后進行處理。對處理的部位,應(yīng)重新檢查驗收。(3)在監(jiān)理工程師的見證下,由施工項目負責(zé)人組織對涉及混凝土結(jié)構(gòu)安全的重要部位進行結(jié)構(gòu)實體檢驗。承擔(dān)結(jié)構(gòu)實體檢驗的試驗室應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。結(jié)構(gòu)實體檢驗的內(nèi)容包括混凝土強度、鋼筋保護層厚度以及工程合同約定的項目;必要時可檢驗其他項目。①對混凝土強度的檢驗,應(yīng)以在混凝土澆筑地點制備并與結(jié)構(gòu)實體同條件養(yǎng)護的試件強度為依據(jù);或根據(jù)合同約定,采用非破損或局部破損的檢測方法。②鋼筋保護層厚度的檢驗,抽檢數(shù)量、檢驗方法由質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理和施工單位根據(jù)規(guī)范要求共同商定。③要求施工單位按規(guī)定要求留置同條件養(yǎng)護試件,同條件養(yǎng)護試件所對應(yīng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)部位,由監(jiān)理,施工單位共同商定。同條件養(yǎng)護試件拆模后應(yīng)放置在靠近相應(yīng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)部位的適當(dāng)位置,并采取相同的養(yǎng)護方法?!衄F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程主控項目(1)、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴重缺陷。(2)、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差?;炷猎O(shè)備基礎(chǔ)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和設(shè)備安裝的尺寸偏差?!衄F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程一般項目:(1)、軸線位置允許偏差:基礎(chǔ)15mm,墻、柱、梁8 mm,剪力墻5 mm。(2)、垂直度允許偏差:層高≤5m,8 mm,5m,10mm;全高(H),H/1000且≤30mm。(3)、標高允許偏差:層高177。10 mm;全高177。30mm。(4)、截面尺寸允許偏差:+8,5mm。(5)、電梯井允許偏差:井筒長、寬對定位中心線+25,0mm;井筒全高(H)垂直度H/1000且≤30mm。(6)、表面平整度允許偏差:8mm。(7)、預(yù)留洞中心線位置允許偏差:15mm?!糍|(zhì)量驗收資料:1)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程(結(jié)構(gòu)施工)檢驗批質(zhì)量驗收記錄?!舫R姷馁|(zhì)量問題及控制混凝土結(jié)構(gòu)裂縫模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算,滿足強度要求,有足夠的剛度、穩(wěn)定性。拆模前混凝土強度應(yīng)符合要求。嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護層厚度。陽臺懸挑現(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋下面應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護層支架?,F(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上,交叉布線采用線盒,線管的直徑應(yīng)小于1/3板厚,沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6mm@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。澆筑前必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道,施工中應(yīng)派專人護理鋼筋,確保鋼筋位置符合要求。現(xiàn)澆板澆筑時,在混凝土出凝前應(yīng)進行二次振搗,在混凝土終凝前應(yīng)進行二次壓抹。施工縫、后澆帶處理及澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求及施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在兩側(cè)混凝土齡期大于60天后再施工。應(yīng)在混凝土澆筑完畢后12h內(nèi)對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護?,F(xiàn)澆板養(yǎng)護期間,不應(yīng)進行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強度小于10MPa時,不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物?;炷翗?gòu)件的軸線、標高等幾何尺寸偏差施工過程中的測量放線應(yīng)由專人進行,各種測量儀器應(yīng)定期校驗。主體階段應(yīng)及時彈出標高和軸線的控制線,準確測量,認真記錄,并確?,F(xiàn)場控制線標示清楚。模板支撐后要測量、校正模板的標高和平整度,有偏差及時調(diào)整。嚴格控制現(xiàn)澆板厚度,控制標識每2m設(shè)置一個。樓地面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件完成后,在柱、墻上抄出水平控制線以控制建筑標高。模板支撐后要全面檢查模板的幾何尺寸,合格后方可進入下一道工序施工。砌體工程質(zhì)量監(jiān)理控制◆質(zhì)量控制要點:1)砌體工程組織施工前,要求施工單位報專項施工方案,特別應(yīng)檢查其對墻體垂直度、平整度、標高的控制措施, 監(jiān)理審核同意后方可實施,并督促其進行技術(shù)交底。2)認真研究施工圖紙,搞清不同樓層、不同部位對砌體標號、砂漿標號的要求,對各部位砌體的配筋、預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋混凝土塊(木磚)的位置,做到心中有數(shù),便于巡視時檢查。3)原材料、砌砂漿配合比控制:審查承包單位提供的磚或砌塊的出廠合格證、檢測報告并檢查其外觀質(zhì)量,符合要求后見證取樣送檢,復(fù)試合格后才允許使用。砌塊的齡期不足28d嚴禁進場使用。資料表明,砌塊若以90d的干燥收縮值為基準,28d只完成收縮80%左右,且90d的干燥收縮率與時間的曲線關(guān)系呈直線變化,因此要求,砌塊的出廠停放期以45d 為宜(且不應(yīng)小于28d)。審查承包單位砌筑砂漿的原材料:水泥:同混凝土工程;砂:采用中砂,含泥量(砂漿強度大于M5)應(yīng)控制在不大于5%范圍內(nèi);石灰膏:采購石灰膏,應(yīng)問清熟化時間(不得小于7天),不得購買、使用脫水硬化的石灰膏。監(jiān)理工程師對進場石灰(膏)應(yīng)檢查其質(zhì)量,并督促承包單位采取措施,防止石灰膏的干燥、凍結(jié)和被污染。審查砌砂漿配合比,砌砂漿配合比應(yīng)由試驗室通過試驗簽發(fā)砂漿配合比通知單。4)監(jiān)理工程師對砌筑砂漿質(zhì)量的檢查。⑴對拌和的檢查①應(yīng)督促、檢查承包單位根據(jù)審定的砂漿配合比進行生產(chǎn),計量要準確,塑化材料的摻量對水泥混合砂漿強度影響很大,計量時一定要特別加以注意。②督促承包單位使用機械拌和砂漿。拌和時應(yīng)注意投料順序,攪 和時間水泥(混合)砂漿不得少于2min;水泥粉煤灰砂漿和摻用外加劑的砂漿不得少于3min;摻用有機塑化劑的砂漿,應(yīng)為3~5min。③檢查施工中所使用的材料是否與配合比中的材料相同。檢查、測定拌出砂漿的質(zhì)量。砂漿的稠度應(yīng)滿足不同種類砌體的具體要求;保水性要好,分層度不宜大于20mm,發(fā)現(xiàn)砂漿的和易性差、容易產(chǎn)生沉淀、泌水現(xiàn)象時,應(yīng)仔細分析原因,當(dāng)用高標號水泥和細砂配制低等級砂漿時,應(yīng)調(diào)整配合比,改用低標號水泥和中砂;發(fā)現(xiàn)摻入的石灰膏質(zhì)量差,如干燥、結(jié)硬或含有較多灰渣雜物以及計量不準、攪拌時間過短、存放時間太長等影響砂漿質(zhì)量的問題時,應(yīng)督促承包單位及時解決。⑵監(jiān)理工程師見證制作砂漿試塊,并及時送檢。⑶砂漿在運輸過程中,要采取措施防止離析,拌好的砂漿應(yīng)及時使用,水泥砂漿和水泥混合砂漿必須在拌成后,分別在3h和4h內(nèi)使用完畢,如氣溫超過30oC,相應(yīng)縮短1h。灰槽中的砂漿應(yīng)及時清理干凈,隔日的砂漿不能使用?!羝鲶w工程質(zhì)量控制1)、檢查現(xiàn)場準備工作a檢查和復(fù)核承包單位測設(shè)的墻體軸線和標高,以及皮數(shù)桿設(shè)立情況。b檢查墻體基底的清理情況,砂漿雜物等要清除干凈?;兹魹閴|層或磚砌體,應(yīng)事先澆水濕潤,基底應(yīng)先找平,找平采用1:3水泥砂漿,若厚度超過20mm應(yīng)采用細石混凝土。C空心磚在砌筑前2天就應(yīng)澆水濕潤,磚含水率控制在10%~15%,加氣混凝土砌塊含水率控制在15%以下,嚴禁干磚上墻,d混凝土柱、墻拉結(jié)筋應(yīng)有監(jiān)理工程師驗收合格。2)、砌筑過程中監(jiān)理工程師應(yīng)加強巡視⑴檢查工人砌墻的砌筑形式是否符合規(guī)范要求;是否按皮數(shù)桿拉線控制磚層水平。內(nèi)外墻磚應(yīng)相互咬槎,不允許出現(xiàn)豎向通縫,若留直槎,按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)筋,并應(yīng)檢查拉結(jié)筋的長度、間距、以及拉結(jié)筋部位的砂漿的飽滿程度。采用鋪灰法施工時,必須擠壓,鋪漿長度不超過750mm,氣溫大于30oC時,鋪漿長度不超過500mm。⑶檢查砌體中的預(yù)埋件、預(yù)留洞及配筋是否符合設(shè)計要求,預(yù)埋于砌體的混凝土磚的數(shù)量應(yīng)按圖紙或有關(guān)規(guī)范設(shè)置。⑷督促承包單位合理組織施工,內(nèi)外墻要同步砌筑施工,盡量不留直槎。當(dāng)要留槎時,留槎的部位、形式,必須事先報請監(jiān)理工程師批準。接槎時,接槎處必須清理干凈并澆水濕潤。⑸必須留設(shè)的施工洞及預(yù)留寬大于300mm的留洞應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土過梁,不得采用鋼筋磚過梁,施工洞應(yīng)預(yù)留拉結(jié)筋,滿足設(shè)計要求;墻高超過4米或墻上遇有門窗洞口時,應(yīng)分別在墻體半高處和外墻窗洞的上部和下部,內(nèi)墻門洞的上部設(shè)置與柱連接且沿墻貫通的現(xiàn)澆混凝土帶。⑹。應(yīng)注意自由高度不得超過GB502032002的允許范圍。⑺對于砌至梁板底的圍護墻體,不得一次砌筑到頂,應(yīng)在梁底或板底留出2皮,7d后采用磚60o側(cè)砌,頂部砂漿必須填滿嵌實。⑻檢查構(gòu)造柱,構(gòu)造柱位置留設(shè)應(yīng)正確,大馬牙槎先退后進,上下順直,殘渣砂漿清理干凈,滿足設(shè)計要求?!籼畛鋲ζ鲶w主控項目:1)、磚、砌塊和砌筑砂漿的強度等級必須符合設(shè)計要求。◆填充墻砌體一般項目1)、軸線位移允許偏差10 mm;垂直度≤3m,5 mm,3m,10mm;表面平整度8 mm;門窗洞口高、寬177。5mm;外墻上、下窗口偏移20mm。2)、空心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度應(yīng)按凈面積計算不得低于80%,豎向灰縫填實,不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫、假縫。3)、填充墻砌體留置的拉接筋應(yīng)與塊體皮數(shù)相符合。拉接筋應(yīng)置于灰縫中,埋置長度應(yīng)符合設(shè)計要求。4)、填充墻砌筑時應(yīng)錯縫搭砌。5)、填充墻砌體的灰縫厚度和寬度應(yīng)正確??招拇u砌體灰縫應(yīng)為8~12mm。6)、填充墻砌至接近梁、板底時,應(yīng)留一定空隙,待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7天后,再將其補砌擠緊?!?質(zhì)量驗收資料:1) 空心磚、加氣混凝土砌塊質(zhì)保書、復(fù)試報告。2) 填充墻砌體分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。3) 配筋砌體分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。4) 砂漿試驗報告?!?常見的質(zhì)量問題砌體裂縫填充墻砌至接近梁、板底時,應(yīng)留一定空隙,待填充墻砌筑完并間隔15天后,再將其補砌擠緊。對雙側(cè)豎縫用高強度水泥砂漿嵌填密實??蚣苤g填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求,不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。填充墻采用加氣混凝土砌塊時,框架柱與墻的交接處宜用15*15mm木條預(yù)先留縫,在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤,再用1:3水泥砂漿嵌實。通長現(xiàn)澆混凝土板帶應(yīng)一次性澆筑完成。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60天后再抹灰,并不應(yīng)少于30天。并應(yīng)采取嚴格的防風(fēng)、防雨措施。嚴禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽;豎向槽必須在砂漿強度達到設(shè)計要求后,用機械開鑿,且在粉刷前加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土過梁,并且深入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。砌體標高、軸線等幾何尺寸偏差砌體施工時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿,皮數(shù)桿上應(yīng)標明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后,應(yīng)及時彈出標高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認真做好記錄,并及時報監(jiān)理驗收。裝飾施工前,應(yīng)認真復(fù)核房間的軸線、標高、門窗洞口等幾何尺寸,發(fā)現(xiàn)超標時,應(yīng)及時進行處理。室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合以下規(guī)定:凈高度:177。18mm;%,且小于15mm;樓板水平度:5mm/2m。三、裝飾分部裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理控制重點:門窗工程、抹灰工程、樓地面工程、涂飾工程、室外幕墻工程、外墻外保溫系統(tǒng)工程(一)、門窗工程監(jiān)理質(zhì)量控制◆ 質(zhì)量控制要點:⑴門窗工程組織施工前,要求施工單位報專項施工方案,監(jiān)理審核同意后方可實施。⑵原材料控制:鋁合金門窗成品及其附件規(guī)格、等級、品種、型號、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。玻璃、嵌縫材料、防腐材料等應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標準,連接鐵件、固定件等安裝用金屬零件,除不銹鋼外、均應(yīng)進行鍍鋅處理。每批門、窗附件應(yīng)有出廠合格證和出廠產(chǎn)品的需方驗收記錄(或在施工現(xiàn)場組裝的需方驗收記錄),并且應(yīng)現(xiàn)場抽樣復(fù)驗其抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能的三性指標。⑶施工中巡視檢查:鋁合金門窗框與墻體之間連接件數(shù)量位置設(shè)置正確,與墻體預(yù)埋砼塊固定牢固。鋁合金門窗框與墻體之間縫隙須填嵌密實、飽滿,填縫材料為發(fā)泡劑,在室外側(cè)留密封槽口,填嵌防水密封膠。在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上做好隱蔽驗收工作。⑷做好驗收工作:按照主控項目和一般項目進行檢查驗收?!翡X合金門窗工程主控項目1)、鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、
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