【正文】 告單位繳交公告費(fèi)，并領(lǐng)取發(fā)票。1憑繳費(fèi)發(fā)票到市地名辦窗口領(lǐng)取命名批復(fù)文件。（三）辦理各項(xiàng)目相關(guān)道路（街巷）命名申報(bào)。根據(jù)公司項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表以及公安門牌地址辦理進(jìn)度制定道路（街巷）命名申報(bào)工作進(jìn)度計(jì)劃。 向道路兩旁單位及當(dāng)?shù)亟值擂k事處征詢書面意見，力爭(zhēng)5個(gè)工作日內(nèi)取得書面確認(rèn)回復(fù)。 整理送審資料和證明文件：1）廣州市道路（街巷）命名申報(bào)表原件（由申報(bào)單位到區(qū)或市地名辦領(lǐng)取表格填報(bào)，并加蓋公章）。2）法定代表人授權(quán)委托書原件（包括：領(lǐng)取土地使用權(quán)出讓合同委托書，法定代表人簽字，加蓋公章，12名代理人，明確委托內(nèi)容、權(quán)限、期限）；受委托經(jīng)辦人身份證、軍官證、警官證、護(hù)照或其他身份證明（提供原件核對(duì)）。3）規(guī)劃道路網(wǎng)絡(luò)圖、地形圖或平面圖（所提供圖紙必須與實(shí)地情況相符并能清楚顯示擬命名道路走向、相連路街位置）。4）征詢擬命名道路兩旁單位意見的材料（擬命名道路兩旁單位必須清晰表明本單位意見并加蓋公章）。以上資料提供復(fù)印件的需加蓋提供單位的公章，并提供原件核對(duì)，申報(bào)材料中所提交的圖紙不得大于6080 cm。按計(jì)劃報(bào)送廣州市各區(qū)民政局區(qū)劃地名科，核對(duì)資料并受理案件。2個(gè)工作日內(nèi)催辦地區(qū)民政局名科科長初審資料并分發(fā)具體經(jīng)辦人。同時(shí)聯(lián)系經(jīng)辦人員、主辦科長勘查現(xiàn)場(chǎng)，并與市民政局地名處溝通現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)間。5個(gè)工作日內(nèi)與市、區(qū)地名辦科長同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。待區(qū)局地名辦經(jīng)辦人完成審核提交科長審核，3個(gè)工作日內(nèi)催辦科長審核。同意后提交市地名辦經(jīng)辦科長復(fù)核后提交辦公會(huì)議。案件經(jīng)廣州市民政局地名辦辦公會(huì)集體審議通過，由經(jīng)辦人草擬復(fù)文，地名辦處長簽署意見后報(bào)市地名委員會(huì)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。1窗口領(lǐng)取地名公告費(fèi)、路牌制作費(fèi)交費(fèi)通知，到指定代理刊登公告單位繳交公告費(fèi)，并領(lǐng)取發(fā)票。1到指定交通標(biāo)志制作單位繳交路牌制作費(fèi)，同時(shí)確認(rèn)制作安裝時(shí)間。1憑繳費(fèi)發(fā)票到市地名辦窗口領(lǐng)取命名批復(fù)文件。測(cè)繪、計(jì)積工作流程（一）各項(xiàng)目住宅、辦公、商業(yè)銷售面積計(jì)算根據(jù)公司項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表以及公司各項(xiàng)目銷售計(jì)劃制定銷售面積計(jì)算工作進(jìn)度計(jì)劃。收到銷售策劃部要求計(jì)算銷售面積（住宅、辦公、商業(yè)）《工作協(xié)作單》，中心負(fù)責(zé)人簽復(fù)經(jīng)辦人。經(jīng)辦人督促設(shè)計(jì)單位完成銷售面積計(jì)算圖紙及電子文件，并經(jīng)銷售策劃部負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)。經(jīng)辦人于取得銷售面積計(jì)算圖紙及電子文件后與規(guī)劃報(bào)建圖紙核對(duì)后進(jìn)行銷售面積計(jì)算工作。10個(gè)工作日內(nèi)完成銷售面積計(jì)算工作并由專人復(fù)核。經(jīng)開發(fā)部進(jìn)行確認(rèn)后交設(shè)計(jì)單位、銷售策劃部會(huì)簽。中心負(fù)責(zé)人審核簽發(fā)銷售面積計(jì)算結(jié)果。（二）各項(xiàng)目地下車位銷售面積計(jì)算根據(jù)公司項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表以及公司各項(xiàng)目銷售計(jì)劃制定銷售面積計(jì)算工作進(jìn)度計(jì)劃。收到銷售策劃部要求計(jì)算車位銷售面積《工作協(xié)作單》，中心負(fù)責(zé)人簽復(fù)經(jīng)辦人。經(jīng)辦人督促設(shè)計(jì)單位完成車位銷售面積計(jì)算圖紙及電子文件，并經(jīng)銷售策劃部負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)。經(jīng)辦人于取得銷售面積計(jì)算圖紙及電子文件后與規(guī)劃報(bào)建圖紙、預(yù)售申報(bào)資料核對(duì)后進(jìn)行銷售面積計(jì)算工作。10個(gè)工作日內(nèi)完成銷售面積計(jì)算工作并由專人復(fù)核。經(jīng)開發(fā)部進(jìn)行確認(rèn)后交設(shè)計(jì)單位、銷售策劃部會(huì)簽。中心負(fù)責(zé)人審核簽發(fā)車位銷售面積計(jì)算結(jié)果。（三）各項(xiàng)目公司固定資產(chǎn)出租租賃面積計(jì)算收到美好置業(yè)要求計(jì)算租賃面積《工作協(xié)作單》，中心負(fù)責(zé)人簽復(fù)經(jīng)辦人。經(jīng)辦人督促設(shè)計(jì)單位完成租賃面積計(jì)算圖紙及電子文件，并經(jīng)美好置業(yè)負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)。經(jīng)辦人于取得租賃面積計(jì)算圖紙及電子文件后與規(guī)劃報(bào)建圖紙、測(cè)繪確權(quán)資料核對(duì)后進(jìn)行租賃面積計(jì)算工作。10個(gè)工作日內(nèi)完成租賃面積計(jì)算工作并由專人復(fù)核。經(jīng)開發(fā)部進(jìn)行確認(rèn)后交設(shè)計(jì)單位、美好置業(yè)會(huì)簽。中心負(fù)責(zé)人審核簽發(fā)租賃面積計(jì)算結(jié)果。（四）辦理各項(xiàng)目合作單位分成返還部分面積計(jì)算 收到合作單位要求計(jì)算租賃面積通知。 經(jīng)辦人督促設(shè)計(jì)單位完成合作分成部分面積計(jì)算圖紙及電子文件，并經(jīng)合作單位協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)。 經(jīng)辦人于取得合作分成部分面積計(jì)算圖紙及電子文件后與規(guī)劃報(bào)建圖紙、測(cè)繪確權(quán)資料核對(duì)后進(jìn)行合作分成部分面積計(jì)算工作。 10個(gè)工作日內(nèi)完成合作分成部分面積計(jì)算工作并由專人復(fù)核。 交設(shè)計(jì)單位、合作單位會(huì)簽。 中心負(fù)責(zé)人審核簽發(fā)合作分成部分面積計(jì)算結(jié)果。（五）辦理各項(xiàng)目公建配套移交部分面積計(jì)算 收到公建配套移交部門要求計(jì)算公建配套移交部分面積通知。 經(jīng)辦人督促設(shè)計(jì)單位完成公建配套移交部分面積計(jì)算圖紙及電子文件，并經(jīng)公建配套移交負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)。 經(jīng)辦人于取得公建配套移交部分面積計(jì)算圖紙及電子文件后與規(guī)劃報(bào)建圖紙、測(cè)繪確權(quán)資料核對(duì)后進(jìn)行合作分成部分面積計(jì)算工作。 10個(gè)工作日內(nèi)完成公建配套移交部分面積計(jì)算工作并由專人復(fù)核。 交設(shè)計(jì)單位、公建配套移交負(fù)責(zé)人會(huì)簽。 中心負(fù)責(zé)人審核簽發(fā)公建配套移交負(fù)責(zé)人面積計(jì)算結(jié)果。土地交易工作流程（一）辦理依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，國務(wù)院令第55號(hào)，1990年5月19日?！稄V東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》，廣東省人大常委會(huì)八屆六次會(huì)議通過，1994年3月1日起施行?！稄V東省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》，廣東省人大常委會(huì)九屆十三次會(huì)議通過，2000年1月8日公布施行?！蛾P(guān)于建立土地有形市場(chǎng)促進(jìn)土地使用權(quán)規(guī)范交易的通知》，國土資源部國土資發(fā)［2000］11號(hào)，2001年4月30日?！蛾P(guān)于建立和完善有形土地市場(chǎng)的通知》，廣東省人民政府辦公廳粵府辦［1999］80號(hào)，1999年8月27日?！稄V州市房地產(chǎn)交易管理辦法》，廣州市人民政府穗府[1999]8號(hào)，1999年1月19日。《廣東省土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》，廣東省人民政府令第79號(hào)，2002年10月31日發(fā)布，2002年12月1日起施行。（二）公開掛牌交易方式通知轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)送審資料，特別是國資部門或上級(jí)單位同意轉(zhuǎn)讓土地的批文。根據(jù)土地出讓金和前期開發(fā)成本等因素，制訂掛牌公告中的最低交易價(jià)格、競(jìng)買保證金和競(jìng)價(jià)階梯，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。制訂最佳掛牌日期，報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)審批。整理送審資料和證明文件1）法定代表人證明書及授權(quán)委托書；2）公司法人和受托人身份證復(fù)印件；3）公司營業(yè)執(zhí)照副本\法人代碼證；4）國資部門或上級(jí)單位同意轉(zhuǎn)讓土地的批文；5）《國有土地出讓合同》及地價(jià)發(fā)票復(fù)印件；6）《國有土地使用證》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》原件；7）《土地使用權(quán)交易登記申請(qǐng)表》；8）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、《關(guān)于同意修建性詳細(xì)規(guī)劃的函》復(fù)印件（公司蓋章，與原件相符）；9）土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)報(bào)告和土地來源使用情況說明報(bào)告；10）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌公告、土地使用權(quán)公開轉(zhuǎn)讓委托書。計(jì)劃報(bào)送廣州市房地產(chǎn)交易中心業(yè)務(wù)收件窗口，核對(duì)資料并受理案件，取得收件回執(zhí)。催促廣州市房地產(chǎn)交易中心盡快向相關(guān)部門發(fā)函，審查產(chǎn)權(quán)，查詢拆遷安置、土地出讓金繳交、商品房預(yù)售、房地產(chǎn)抵押等情況。去相應(yīng)部門催促查詢函的復(fù)文3個(gè)工作日內(nèi)返回。催促交易科提交會(huì)審并制定掛牌相關(guān)文件。會(huì)審?fù)ㄟ^后，在廣州市房地產(chǎn)交易中心大廳、市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站發(fā)布掛牌公告，公告時(shí)間不少于15天。向交易中心遞交我司的競(jìng)買申請(qǐng)書和相關(guān)資料，繳交公告規(guī)定的履約保證金。1密切注意競(jìng)價(jià)情況，及時(shí)匯報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)采取相關(guān)措施，保證我司順利摘牌。1公告期滿后，如無其他人參予競(jìng)價(jià)，則直接與房地產(chǎn)交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》；如還有第三者競(jìng)價(jià)，則要帶公司公章參加現(xiàn)場(chǎng)舉牌，成交后簽訂《成交確認(rèn)書》。1準(zhǔn)備《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》草稿，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，買賣雙方簽訂《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1經(jīng)房地產(chǎn)交易中心審批后請(qǐng)款繳交相關(guān)稅費(fèi)和督促轉(zhuǎn)讓方繳交相關(guān)稅（契稅、營業(yè)稅、增值稅、交易手續(xù)費(fèi)等）。1繳清稅費(fèi)后，催促發(fā)證科盡快打證，最后領(lǐng)取新的《國有土地使用證》。（三）以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)通知轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)送審資料，填寫《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表》。根據(jù)相關(guān)因素，擬訂協(xié)議交易價(jià)格，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。準(zhǔn)備《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》草稿，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。與賣方簽訂《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。整理送審資料和證明文件：1）公司法人和受托人身份證復(fù)印件（買賣雙方）；2）公司營業(yè)執(zhí)照副本\法人代碼證（買賣雙方）；3）法定代表人證明書及授權(quán)委托書（買賣雙方）；4）《國有土地使用證》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》原件；5）《國有土地出讓合同》及地價(jià)發(fā)票復(fù)印件；6）《土地使用權(quán)交易登記申請(qǐng)表》；7）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、《關(guān)于同意修建性詳細(xì)規(guī)劃的函》復(fù)印件（公司蓋章，與原件相符）；8）土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)報(bào)告和土地來源使用情況說明報(bào)告；9）股東登記手冊(cè)或工商局出具的股東成分組成證明；10）買方出具的同意受讓土地的報(bào)告。按計(jì)劃報(bào)送廣州市房地產(chǎn)交易中心業(yè)務(wù)收件窗口，核對(duì)資料。并受理案件，取得收件回執(zhí)。催促廣州市房地產(chǎn)交易中心盡快向相關(guān)部門發(fā)函，審查產(chǎn)權(quán)，查詢拆遷安置、土地出讓金繳交、商品房預(yù)售、房地產(chǎn)抵押、市場(chǎng)價(jià)評(píng)估等情況。去相應(yīng)部門催促查詢函的復(fù)文3個(gè)工作日內(nèi)返回。密切關(guān)注估價(jià)所關(guān)于市場(chǎng)價(jià)的評(píng)估情況。1交易科經(jīng)辦人做案后，報(bào)科長、副所長、所長審批。1審批后請(qǐng)款繳交相關(guān)稅費(fèi)及催促轉(zhuǎn)讓方繳交相關(guān)稅費(fèi)（契稅、營業(yè)稅、增值稅、交易手續(xù)費(fèi)等）。1繳清稅費(fèi)后，催促發(fā)證科盡快打證，最后領(lǐng)取新的《國有土地使用證》。供電、供水業(yè)務(wù)工作流程第一條 供電報(bào)裝（一） 根據(jù)公司的實(shí)際情況，擬定各項(xiàng)用電報(bào)裝計(jì)劃、方案；（二） 收集、整理各項(xiàng)報(bào)裝資料；（三） 向區(qū)供電部門申報(bào)永久用電，協(xié)調(diào)制定的初步供電方案；（四） 與供電部門協(xié)調(diào)確認(rèn)電房的設(shè)置，簽訂《電房公用協(xié)議》；（五） 向市供電部門協(xié)調(diào)盡力爭(zhēng)取擬出最有利公司利益的供電方案；（六） 負(fù)責(zé)申報(bào)臨時(shí)用電的安裝和拆除；（七） 與供電部門協(xié)調(diào)簽定《供用電方案協(xié)議》、《電房公用協(xié)議》、《供用電合同》；（八） 向供電部門申辦各項(xiàng)開發(fā)項(xiàng)目前期的電房、電纜等遷移、拆除；（九） 與供電部門協(xié)調(diào)解決公司各項(xiàng)有關(guān)用電問題。第二條 供電業(yè)務(wù)（一） 根據(jù)供電部門批出的各項(xiàng)供電方案，在不違反供電規(guī)范的前提下，以最簡(jiǎn)易經(jīng)濟(jì)的方式先行設(shè)計(jì)出供電方案、結(jié)線圖，再委托、協(xié)調(diào)由供電部門的設(shè)計(jì)室設(shè)計(jì)出供電施工方案圖，并由有關(guān)部門簽名蓋章確認(rèn)。（二） 將設(shè)計(jì)室制定的施工方案圖送所屬區(qū)供電部門審核確定。（三） 按供電部門審定的施工方案圖組織隊(duì)伍按圖施工，并在施工過程中監(jiān)督協(xié)調(diào)。（四） 負(fù)責(zé)向規(guī)劃部門辦理高壓電纜走廊報(bào)建及向市政部門辦理道路開挖等有關(guān)手續(xù)。（五） 分別組織供電的生技、監(jiān)察、報(bào)裝等部門進(jìn)行工程驗(yàn)收。（六） 組織供電部門裝表、送電及辦理工程驗(yàn)收合格證，繪制工程竣工圖。（七） 組織供電施工部門實(shí)施公司各項(xiàng)供電用房供電線路的拆除、遷移。第三條 永久用電報(bào)裝（一）報(bào)裝方案：負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)用電負(fù)荷、制定報(bào)裝方案。樓宇戶型面積計(jì)算表低壓配電系統(tǒng)圖小區(qū)規(guī)劃總平面圖負(fù)責(zé)組織技術(shù)組人員開會(huì)討論用電報(bào)裝方案。負(fù)責(zé)匯總有關(guān)建議修改用電報(bào)裝方案, 組織技術(shù)組人員會(huì)簽。（二）收集用電報(bào)裝資料、起草有關(guān)報(bào)告：征地批文；“四至圖”；建設(shè)工程報(bào)建審核書；屬商鋪性質(zhì)的，只需出具工商部門批準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照；申請(qǐng)報(bào)裝用電報(bào)告；《客戶用電報(bào)裝表》。（三）供用電初步方案：到樓盤所屬區(qū)供電局辦理用電報(bào)裝手續(xù)。約區(qū)供電局、市供電局用電處經(jīng)辦人到現(xiàn)場(chǎng)堪查。協(xié)調(diào)選用最佳、最經(jīng)濟(jì)合理的供用電初步方案。跟蹤協(xié)調(diào)供用電初步方案審批。（四）辦理《供用電方案協(xié)議》：跟蹤供用電初步方案呈市供電局用電處。協(xié)調(diào)落實(shí)選用最佳、最經(jīng)濟(jì)合理的供用電方案。跟蹤協(xié)調(diào)供用電方案審批。辦理簽定《供用電方案協(xié)議》。（五）辦理《電房公用協(xié)議》：負(fù)責(zé)與我司設(shè)計(jì)院協(xié)商初定電房位置。組織區(qū)供電局營業(yè)部、生技部人員到現(xiàn)場(chǎng)堪查。協(xié)調(diào)減少開關(guān)房、電房設(shè)置數(shù)量。負(fù)責(zé)與區(qū)供電局營業(yè)部、生技部人員協(xié)商確認(rèn)電房位置。跟蹤設(shè)計(jì)院曬印電房位置圖（一式六份）。繪制注記電房位置、尺寸。負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門會(huì)簽確認(rèn)電房位置。起草《電房供用協(xié)議》（一式四份）。辦理呈批、簽章《電房供用協(xié)議》。第四條 臨時(shí)用電報(bào)裝（一）報(bào)裝方案：根據(jù)工地提供的施工用電負(fù)荷，確定報(bào)裝方案。負(fù)責(zé)組織技術(shù)組人員討論確認(rèn)臨時(shí)用電報(bào)裝方案。負(fù)責(zé)將經(jīng)技術(shù)組人員確認(rèn)的臨時(shí)用電報(bào)裝方案，呈領(lǐng)導(dǎo)審批。（二）收集用電報(bào)裝資料、起草有關(guān)報(bào)告：征地批文；“四至圖”；申請(qǐng)報(bào)裝用電報(bào)告；《客戶用電報(bào)裝表》。（三）臨時(shí)施工用電變壓器設(shè)置： 要求工程部提供設(shè)置臨時(shí)施工用電變壓器位置，需有關(guān)部門會(huì)簽。（四）供用電初步方案：到樓盤所屬區(qū)供電局辦理用電報(bào)裝手續(xù)。約區(qū)供電局、市供電局用電處經(jīng)辦人到現(xiàn)場(chǎng)堪查。協(xié)調(diào)選用最佳、最經(jīng)濟(jì)合理的供用電初步方案。跟蹤協(xié)調(diào)供用電初步方案審批。（五）辦理《供用電方案協(xié)議》：跟蹤供用電初步方案呈市供電局用電處。協(xié)調(diào)落實(shí)用最佳、最經(jīng)濟(jì)合理的供用電方案。跟蹤協(xié)調(diào)供用電方案審批。辦理簽定《供用電方案協(xié)議》。第五條 前期電房、變壓器、高、低壓電纜遷移（一） 寫委托書委托所屬區(qū)供電局辦理遷移。（二） 組織區(qū)供電局人員到現(xiàn)場(chǎng)堪查。