【正文】 告單位繳交公告費，并領取發(fā)票。1憑繳費發(fā)票到市地名辦窗口領取命名批復文件。（三）辦理各項目相關道路（街巷）命名申報。根據(jù)公司項目進度計劃表以及公安門牌地址辦理進度制定道路（街巷）命名申報工作進度計劃。 向道路兩旁單位及當?shù)亟值擂k事處征詢書面意見，力爭5個工作日內取得書面確認回復。 整理送審資料和證明文件：1）廣州市道路（街巷）命名申報表原件（由申報單位到區(qū)或市地名辦領取表格填報，并加蓋公章）。2）法定代表人授權委托書原件（包括：領取土地使用權出讓合同委托書，法定代表人簽字，加蓋公章，12名代理人，明確委托內容、權限、期限）；受委托經辦人身份證、軍官證、警官證、護照或其他身份證明（提供原件核對）。3）規(guī)劃道路網(wǎng)絡圖、地形圖或平面圖（所提供圖紙必須與實地情況相符并能清楚顯示擬命名道路走向、相連路街位置）。4）征詢擬命名道路兩旁單位意見的材料（擬命名道路兩旁單位必須清晰表明本單位意見并加蓋公章）。以上資料提供復印件的需加蓋提供單位的公章，并提供原件核對，申報材料中所提交的圖紙不得大于6080 cm。按計劃報送廣州市各區(qū)民政局區(qū)劃地名科，核對資料并受理案件。2個工作日內催辦地區(qū)民政局名科科長初審資料并分發(fā)具體經辦人。同時聯(lián)系經辦人員、主辦科長勘查現(xiàn)場，并與市民政局地名處溝通現(xiàn)場勘察時間。5個工作日內與市、區(qū)地名辦科長同時進行現(xiàn)場勘察。待區(qū)局地名辦經辦人完成審核提交科長審核，3個工作日內催辦科長審核。同意后提交市地名辦經辦科長復核后提交辦公會議。案件經廣州市民政局地名辦辦公會集體審議通過，由經辦人草擬復文，地名辦處長簽署意見后報市地名委員會主管領導審批。1窗口領取地名公告費、路牌制作費交費通知，到指定代理刊登公告單位繳交公告費，并領取發(fā)票。1到指定交通標志制作單位繳交路牌制作費，同時確認制作安裝時間。1憑繳費發(fā)票到市地名辦窗口領取命名批復文件。測繪、計積工作流程（一）各項目住宅、辦公、商業(yè)銷售面積計算根據(jù)公司項目進度計劃表以及公司各項目銷售計劃制定銷售面積計算工作進度計劃。收到銷售策劃部要求計算銷售面積（住宅、辦公、商業(yè)）《工作協(xié)作單》，中心負責人簽復經辦人。經辦人督促設計單位完成銷售面積計算圖紙及電子文件，并經銷售策劃部負責人簽名確認。經辦人于取得銷售面積計算圖紙及電子文件后與規(guī)劃報建圖紙核對后進行銷售面積計算工作。10個工作日內完成銷售面積計算工作并由專人復核。經開發(fā)部進行確認后交設計單位、銷售策劃部會簽。中心負責人審核簽發(fā)銷售面積計算結果。（二）各項目地下車位銷售面積計算根據(jù)公司項目進度計劃表以及公司各項目銷售計劃制定銷售面積計算工作進度計劃。收到銷售策劃部要求計算車位銷售面積《工作協(xié)作單》，中心負責人簽復經辦人。經辦人督促設計單位完成車位銷售面積計算圖紙及電子文件，并經銷售策劃部負責人簽名確認。經辦人于取得銷售面積計算圖紙及電子文件后與規(guī)劃報建圖紙、預售申報資料核對后進行銷售面積計算工作。10個工作日內完成銷售面積計算工作并由專人復核。經開發(fā)部進行確認后交設計單位、銷售策劃部會簽。中心負責人審核簽發(fā)車位銷售面積計算結果。（三）各項目公司固定資產出租租賃面積計算收到美好置業(yè)要求計算租賃面積《工作協(xié)作單》，中心負責人簽復經辦人。經辦人督促設計單位完成租賃面積計算圖紙及電子文件，并經美好置業(yè)負責人簽名確認。經辦人于取得租賃面積計算圖紙及電子文件后與規(guī)劃報建圖紙、測繪確權資料核對后進行租賃面積計算工作。10個工作日內完成租賃面積計算工作并由專人復核。經開發(fā)部進行確認后交設計單位、美好置業(yè)會簽。中心負責人審核簽發(fā)租賃面積計算結果。（四）辦理各項目合作單位分成返還部分面積計算 收到合作單位要求計算租賃面積通知。 經辦人督促設計單位完成合作分成部分面積計算圖紙及電子文件，并經合作單位協(xié)調負責人簽名確認。 經辦人于取得合作分成部分面積計算圖紙及電子文件后與規(guī)劃報建圖紙、測繪確權資料核對后進行合作分成部分面積計算工作。 10個工作日內完成合作分成部分面積計算工作并由專人復核。 交設計單位、合作單位會簽。 中心負責人審核簽發(fā)合作分成部分面積計算結果。（五）辦理各項目公建配套移交部分面積計算 收到公建配套移交部門要求計算公建配套移交部分面積通知。 經辦人督促設計單位完成公建配套移交部分面積計算圖紙及電子文件，并經公建配套移交負責人簽名確認。 經辦人于取得公建配套移交部分面積計算圖紙及電子文件后與規(guī)劃報建圖紙、測繪確權資料核對后進行合作分成部分面積計算工作。 10個工作日內完成公建配套移交部分面積計算工作并由專人復核。 交設計單位、公建配套移交負責人會簽。 中心負責人審核簽發(fā)公建配套移交負責人面積計算結果。土地交易工作流程（一）辦理依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，國務院令第55號，1990年5月19日?！稄V東省城鎮(zhèn)房地產轉讓條例》，廣東省人大常委會八屆六次會議通過，1994年3月1日起施行?！稄V東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》，廣東省人大常委會九屆十三次會議通過，2000年1月8日公布施行?！蛾P于建立土地有形市場促進土地使用權規(guī)范交易的通知》，國土資源部國土資發(fā)［2000］11號，2001年4月30日。《關于建立和完善有形土地市場的通知》，廣東省人民政府辦公廳粵府辦［1999］80號，1999年8月27日。《廣州市房地產交易管理辦法》，廣州市人民政府穗府[1999]8號，1999年1月19日?！稄V東省土地使用權交易市場管理規(guī)定》，廣東省人民政府令第79號，2002年10月31日發(fā)布，2002年12月1日起施行。（二）公開掛牌交易方式通知轉讓方提供相關送審資料，特別是國資部門或上級單位同意轉讓土地的批文。根據(jù)土地出讓金和前期開發(fā)成本等因素，制訂掛牌公告中的最低交易價格、競買保證金和競價階梯，報公司領導審批。制訂最佳掛牌日期，報中心領導審批。整理送審資料和證明文件1）法定代表人證明書及授權委托書；2）公司法人和受托人身份證復印件；3）公司營業(yè)執(zhí)照副本\法人代碼證；4）國資部門或上級單位同意轉讓土地的批文；5）《國有土地出讓合同》及地價發(fā)票復印件；6）《國有土地使用證》和《建設用地批準書》原件；7）《土地使用權交易登記申請表》；8）《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖、《關于同意修建性詳細規(guī)劃的函》復印件（公司蓋章，與原件相符）；9）土地轉讓申請報告和土地來源使用情況說明報告；10）國有土地使用權轉讓掛牌公告、土地使用權公開轉讓委托書。計劃報送廣州市房地產交易中心業(yè)務收件窗口，核對資料并受理案件，取得收件回執(zhí)。催促廣州市房地產交易中心盡快向相關部門發(fā)函，審查產權，查詢拆遷安置、土地出讓金繳交、商品房預售、房地產抵押等情況。去相應部門催促查詢函的復文3個工作日內返回。催促交易科提交會審并制定掛牌相關文件。會審通過后，在廣州市房地產交易中心大廳、市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站發(fā)布掛牌公告，公告時間不少于15天。向交易中心遞交我司的競買申請書和相關資料，繳交公告規(guī)定的履約保證金。1密切注意競價情況，及時匯報公司領導采取相關措施，保證我司順利摘牌。1公告期滿后，如無其他人參予競價，則直接與房地產交易中心簽訂《成交確認書》；如還有第三者競價，則要帶公司公章參加現(xiàn)場舉牌，成交后簽訂《成交確認書》。1準備《國有土地使用權轉讓合同》草稿，報公司領導審批后，買賣雙方簽訂《國有土地使用權轉讓合同》。1經房地產交易中心審批后請款繳交相關稅費和督促轉讓方繳交相關稅（契稅、營業(yè)稅、增值稅、交易手續(xù)費等）。1繳清稅費后，催促發(fā)證科盡快打證，最后領取新的《國有土地使用證》。（三）以協(xié)議方式轉讓土地使用權通知轉讓方提供相關送審資料，填寫《國有土地使用權轉讓申請表》。根據(jù)相關因素，擬訂協(xié)議交易價格，報公司領導審批。準備《國有土地使用權轉讓合同》草稿，報公司領導審批。與賣方簽訂《國有土地使用權轉讓合同》。整理送審資料和證明文件：1）公司法人和受托人身份證復印件（買賣雙方）；2）公司營業(yè)執(zhí)照副本\法人代碼證（買賣雙方）；3）法定代表人證明書及授權委托書（買賣雙方）；4）《國有土地使用證》和《建設用地批準書》原件；5）《國有土地出讓合同》及地價發(fā)票復印件；6）《土地使用權交易登記申請表》；7）《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖、《關于同意修建性詳細規(guī)劃的函》復印件（公司蓋章，與原件相符）；8）土地轉讓申請報告和土地來源使用情況說明報告；9）股東登記手冊或工商局出具的股東成分組成證明；10）買方出具的同意受讓土地的報告。按計劃報送廣州市房地產交易中心業(yè)務收件窗口，核對資料。并受理案件，取得收件回執(zhí)。催促廣州市房地產交易中心盡快向相關部門發(fā)函，審查產權，查詢拆遷安置、土地出讓金繳交、商品房預售、房地產抵押、市場價評估等情況。去相應部門催促查詢函的復文3個工作日內返回。密切關注估價所關于市場價的評估情況。1交易科經辦人做案后，報科長、副所長、所長審批。1審批后請款繳交相關稅費及催促轉讓方繳交相關稅費（契稅、營業(yè)稅、增值稅、交易手續(xù)費等）。1繳清稅費后，催促發(fā)證科盡快打證，最后領取新的《國有土地使用證》。供電、供水業(yè)務工作流程第一條 供電報裝（一） 根據(jù)公司的實際情況，擬定各項用電報裝計劃、方案；（二） 收集、整理各項報裝資料；（三） 向區(qū)供電部門申報永久用電，協(xié)調制定的初步供電方案；（四） 與供電部門協(xié)調確認電房的設置，簽訂《電房公用協(xié)議》；（五） 向市供電部門協(xié)調盡力爭取擬出最有利公司利益的供電方案；（六） 負責申報臨時用電的安裝和拆除；（七） 與供電部門協(xié)調簽定《供用電方案協(xié)議》、《電房公用協(xié)議》、《供用電合同》；（八） 向供電部門申辦各項開發(fā)項目前期的電房、電纜等遷移、拆除；（九） 與供電部門協(xié)調解決公司各項有關用電問題。第二條 供電業(yè)務（一） 根據(jù)供電部門批出的各項供電方案，在不違反供電規(guī)范的前提下，以最簡易經濟的方式先行設計出供電方案、結線圖，再委托、協(xié)調由供電部門的設計室設計出供電施工方案圖，并由有關部門簽名蓋章確認。（二） 將設計室制定的施工方案圖送所屬區(qū)供電部門審核確定。（三） 按供電部門審定的施工方案圖組織隊伍按圖施工，并在施工過程中監(jiān)督協(xié)調。（四） 負責向規(guī)劃部門辦理高壓電纜走廊報建及向市政部門辦理道路開挖等有關手續(xù)。（五） 分別組織供電的生技、監(jiān)察、報裝等部門進行工程驗收。（六） 組織供電部門裝表、送電及辦理工程驗收合格證，繪制工程竣工圖。（七） 組織供電施工部門實施公司各項供電用房供電線路的拆除、遷移。第三條 永久用電報裝（一）報裝方案：負責統(tǒng)計用電負荷、制定報裝方案。樓宇戶型面積計算表低壓配電系統(tǒng)圖小區(qū)規(guī)劃總平面圖負責組織技術組人員開會討論用電報裝方案。負責匯總有關建議修改用電報裝方案, 組織技術組人員會簽。（二）收集用電報裝資料、起草有關報告：征地批文；“四至圖”；建設工程報建審核書；屬商鋪性質的，只需出具工商部門批準的營業(yè)執(zhí)照；申請報裝用電報告；《客戶用電報裝表》。（三）供用電初步方案：到樓盤所屬區(qū)供電局辦理用電報裝手續(xù)。約區(qū)供電局、市供電局用電處經辦人到現(xiàn)場堪查。協(xié)調選用最佳、最經濟合理的供用電初步方案。跟蹤協(xié)調供用電初步方案審批。（四）辦理《供用電方案協(xié)議》：跟蹤供用電初步方案呈市供電局用電處。協(xié)調落實選用最佳、最經濟合理的供用電方案。跟蹤協(xié)調供用電方案審批。辦理簽定《供用電方案協(xié)議》。（五）辦理《電房公用協(xié)議》：負責與我司設計院協(xié)商初定電房位置。組織區(qū)供電局營業(yè)部、生技部人員到現(xiàn)場堪查。協(xié)調減少開關房、電房設置數(shù)量。負責與區(qū)供電局營業(yè)部、生技部人員協(xié)商確認電房位置。跟蹤設計院曬印電房位置圖（一式六份）。繪制注記電房位置、尺寸。負責組織有關部門會簽確認電房位置。起草《電房供用協(xié)議》（一式四份）。辦理呈批、簽章《電房供用協(xié)議》。第四條 臨時用電報裝（一）報裝方案：根據(jù)工地提供的施工用電負荷，確定報裝方案。負責組織技術組人員討論確認臨時用電報裝方案。負責將經技術組人員確認的臨時用電報裝方案，呈領導審批。（二）收集用電報裝資料、起草有關報告：征地批文；“四至圖”；申請報裝用電報告；《客戶用電報裝表》。（三）臨時施工用電變壓器設置： 要求工程部提供設置臨時施工用電變壓器位置，需有關部門會簽。（四）供用電初步方案：到樓盤所屬區(qū)供電局辦理用電報裝手續(xù)。約區(qū)供電局、市供電局用電處經辦人到現(xiàn)場堪查。協(xié)調選用最佳、最經濟合理的供用電初步方案。跟蹤協(xié)調供用電初步方案審批。（五）辦理《供用電方案協(xié)議》：跟蹤供用電初步方案呈市供電局用電處。協(xié)調落實用最佳、最經濟合理的供用電方案。跟蹤協(xié)調供用電方案審批。辦理簽定《供用電方案協(xié)議》。第五條 前期電房、變壓器、高、低壓電纜遷移（一） 寫委托書委托所屬區(qū)供電局辦理遷移。（二） 組織區(qū)供電局人員到現(xiàn)場堪查。