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正文內(nèi)容

房建實(shí)務(wù)問答題匯總-資料下載頁

2025-03-26 00:29本頁面
  

【正文】 使用,最大限度地減少噪聲擾民。⑤控制強(qiáng)噪聲作業(yè)的時(shí)問凡在人口稠密區(qū)進(jìn)行強(qiáng)噪聲作業(yè)時(shí),須嚴(yán)格控制作業(yè)時(shí)問,一般晚10點(diǎn)到次日早6點(diǎn)之間停止強(qiáng)噪聲作業(yè)。確系特殊情況必須晝夜施工時(shí),盡量采取降低噪聲措施,并會同建設(shè)單位找當(dāng)?shù)鼐游瘯⒋逦瘯虍?dāng)?shù)鼐用駞f(xié)調(diào),出安民告示,求得群眾諒解。*建筑行業(yè)常見的重要環(huán)境因素有:噪聲、粉塵、廢棄物(建筑垃圾和石棉瓦等危險(xiǎn)廢棄物)、廢水、廢氣(裝飾階段產(chǎn)生的氣味等)、化學(xué)品等。*施工現(xiàn)場空氣污染的防治措施有:①施工現(xiàn)場垃圾渣土要及時(shí)清理出現(xiàn)場。*竣工結(jié)算的原則:①任何工程的竣工結(jié)算,必須在工程全部完工、經(jīng)提交驗(yàn)收并提出竣工驗(yàn)收報(bào)告以后方能進(jìn)行。②工程竣工結(jié)算的各方,應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策方針和各項(xiàng)規(guī)定,嚴(yán)禁高估冒算,嚴(yán)禁套用國家和集體資金,嚴(yán)禁在結(jié)算時(shí)挪用資金和謀取私利。③堅(jiān)持實(shí)事求是,針對具體情況處理遇到的復(fù)雜問題。④強(qiáng)調(diào)合同的嚴(yán)肅性,依據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。⑤辦理竣工結(jié)算,必須依據(jù)充分,基礎(chǔ)資料齊全。*竣工結(jié)算程序:①對確定作為結(jié)算對象的工程項(xiàng)目全面清點(diǎn),備齊結(jié)算依據(jù)和資料。②以單位工程為基礎(chǔ)對施工圖預(yù)算、報(bào)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行檢查核對。③對發(fā)包人要求擴(kuò)大的施工范圍和由于設(shè)計(jì)修改、工程變更、現(xiàn)場簽證引起的增減預(yù)算進(jìn)行檢查、核對,如無誤,則分別歸入相應(yīng)的單位工程結(jié)算書中。④將各單位工程結(jié)算書匯總成單項(xiàng)工程的竣工結(jié)算書。⑤將各單項(xiàng)工程結(jié)算書匯總成整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的竣工結(jié)算書。⑥編寫竣工結(jié)算說明,內(nèi)容主要為結(jié)算書的工程范圍、結(jié)算內(nèi)容、存在的問題、其他必須說明的問題。⑦復(fù)寫、打印竣工結(jié)算書,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后,送發(fā)包人審查簽認(rèn)。*施工項(xiàng)目成本核算制:施工項(xiàng)目成本核算制是施工項(xiàng)目管理的基本制度之一,指有關(guān)項(xiàng)目成本核算的原則、范圍、程序、方法、內(nèi)容、責(zé)任及要求的管理制度。成本核算是實(shí)施成本核算制的關(guān)鍵環(huán)節(jié),是搞好成本控制的首要條件。這項(xiàng)制度與項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制同等重要。*成本核算的基礎(chǔ)工作:由于成本核算是一項(xiàng)很復(fù)雜的工作,故應(yīng)當(dāng)具備一定的基礎(chǔ),除了成本核算制以外,主要有以下幾項(xiàng):①建立健全原始記錄制度。②制定先進(jìn)合理的企業(yè)成本核算標(biāo)準(zhǔn)(定額)。③建立企業(yè)內(nèi)部結(jié)算體制。④對成本核算人員進(jìn)行培訓(xùn),使其具備熟練的必要核算技能。*對施工項(xiàng)目成本核算的要求:①每一月為一個(gè)核算期,在月末進(jìn)行。②核算對象按單位工程劃分,并與責(zé)任目標(biāo)成本的界定范圍相一致。③堅(jiān)持形象進(jìn)度、施工產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本歸集“三同步”。④采取會計(jì)核算、統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算“三算結(jié)合”的方法。⑤在核算中做好實(shí)際成本與責(zé)任目標(biāo)成本的對比分析、實(shí)際成本與計(jì)劃目標(biāo)成本的對比分析。⑥編制月度項(xiàng)目成本報(bào)告上報(bào)企業(yè),以接受指導(dǎo)、檢查和考核。⑦每月末預(yù)測后期成本的變化趨勢,制定改善成本控制的措施。⑧搞好施工產(chǎn)值和實(shí)際成本的歸集,包括月工程結(jié)算收入、人工成本、材料成本、機(jī)械使用成本、措施費(fèi)和現(xiàn)場管理費(fèi)等的歸集。*掙值法掙值法是通過分析項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)施與項(xiàng)目目標(biāo)期望之間的差異,從而判斷項(xiàng)目實(shí)施的費(fèi)用、進(jìn)度績效的一種方法。掙值法主要運(yùn)用三個(gè)費(fèi)用值進(jìn)行分析,它們分別是已經(jīng)完成工作預(yù)算費(fèi)用、計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用和已經(jīng)完成工作實(shí)際費(fèi)用。①已經(jīng)完成工作預(yù)算費(fèi)用:已完成工作預(yù)算費(fèi)用為BCWP,是指在某一時(shí)間已經(jīng)完成的工作(或部分工作),以批準(zhǔn)認(rèn)可的預(yù)算為標(biāo)準(zhǔn)所需要的資金總額,由于業(yè)主正是根據(jù)這個(gè)值為承包商完成的工作量支付相應(yīng)的費(fèi)用,也就是承包商獲得(掙得)的金額,故稱掙得值、掙值或贏得值。BCWP=已完成工程量預(yù)算單價(jià)②計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用:計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用,簡稱BCWS,即根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃,在某一時(shí)刻應(yīng)當(dāng)完成的工作(或部分工作),以預(yù)算為標(biāo)準(zhǔn)所需要的資金總額,一般來說,除非合同有變更,BCWS在工作實(shí)施過程中應(yīng)保持不變。BCWS=計(jì)劃工程量預(yù)算單價(jià)③已經(jīng)完成工作實(shí)際費(fèi)用:已強(qiáng)飄工作實(shí)際費(fèi)廂,簡稱ACWP,即到某一時(shí)刻為止,已完成的工作(或部分工作)所實(shí)際花費(fèi)的總金額。在這三個(gè)費(fèi)用值的基礎(chǔ)上,可以確定掙值法的四個(gè)評價(jià)指標(biāo),它們也都是時(shí)間的函數(shù):①費(fèi)用偏差CV:CV=BCWPACWP當(dāng)CV為負(fù)值時(shí),即表示項(xiàng)目運(yùn)行超出預(yù)算費(fèi)用:當(dāng)CV為正值時(shí),表示項(xiàng)目運(yùn)行節(jié)支,實(shí)際費(fèi)用沒有超出預(yù)算費(fèi)用。②進(jìn)度偏差SV:SV=BCWPBCWS當(dāng)SV為負(fù)值時(shí),表示進(jìn)度延誤,即實(shí)際進(jìn)度落后計(jì)劃進(jìn)度;當(dāng)SV為正值時(shí),表示進(jìn)度提前,即實(shí)際進(jìn)度快于計(jì)劃進(jìn)度。③費(fèi)用績效指數(shù)CPI:CPI=BCWP/ACWP當(dāng)CPI1時(shí),表示超支,即實(shí)際費(fèi)用高于預(yù)算費(fèi)用;當(dāng)CPI1時(shí),表示節(jié)支,即實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)算費(fèi)用。該指標(biāo)是相對數(shù)指標(biāo),故便于分析水平。④進(jìn)度績效指數(shù)SPI:SPI=BCWP/BCWS當(dāng)SPI1時(shí),表示進(jìn)度延誤,即實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后;當(dāng)SPI1時(shí),表示進(jìn)度提前,即實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度快。該指標(biāo)是相對數(shù)指標(biāo),故便于分析水平。*因素分析法的基本理論:因素分析法又稱連鎖置換法或連環(huán)代替法。這種方法可用來分析各種因素對成本形成的影響程度。在進(jìn)行分析時(shí),首先要假定眾多因素中的一個(gè)因素發(fā)生了變化,而其他因素則不變,然后逐個(gè)替換,并分別比較其計(jì)算結(jié)果,以確定各個(gè)因素的變化對成本的影響程度。*因素分析法的計(jì)算步驟如下:①確定分析對象(即所分析的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)),并計(jì)算出實(shí)際與目標(biāo)(或預(yù)算)數(shù)的差異;②確定該指標(biāo)是由哪幾個(gè)因素組成的,并按其相互關(guān)系進(jìn)行排序。排序規(guī)則是:先實(shí)物量、后價(jià)值量;先絕對值、后相對值;③以目標(biāo)(或預(yù)算)數(shù)為基礎(chǔ),將各因素的目標(biāo)(或預(yù)算)數(shù)相乘,作為分析替代的基數(shù);④將各個(gè)因素的實(shí)際數(shù)按照上面的排列順序進(jìn)行替換計(jì)算,并將替換后的實(shí)際數(shù)保留下來;⑤將每次替換計(jì)算所得的結(jié)果,與前一次的計(jì)算結(jié)果相比較,兩者的差異即為該因素對成本的影響程度。
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