【導(dǎo)讀】規(guī)和規(guī)范，結(jié)合黑龍江省實(shí)際情況，特制定本規(guī)范。制可參照本規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。外觀質(zhì)量的實(shí)體缺陷，以及常見的、導(dǎo)致產(chǎn)生實(shí)體缺陷的工藝問題和管理問題。家、省相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。供家庭居住使用的建筑工程?？刂萍夹g(shù)措施列入重點(diǎn)審查內(nèi)容；明質(zhì)量通病控制設(shè)計(jì)措施是否符合本規(guī)范。并報(bào)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。制措施和實(shí)施方案》要求；于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響，確定防水設(shè)防高度；計(jì)時，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施；6）施工圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖；1）柔性防水層不宜用于地下水含礦物油或有機(jī)溶液處；3）柔性防水層的基層宜采用1：水泥砂漿找平；4）底板柔性防水層采用細(xì)石混凝土保護(hù)層時，其厚度不應(yīng)小于50mm；

　　

【正文】 計(jì)單位對原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件； 建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，應(yīng)提交 總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編 35 制設(shè)計(jì)變更文件； 當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保、節(jié)能效果等內(nèi)容時，應(yīng)按規(guī)定重新委托原施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查； 設(shè)計(jì)變更應(yīng)簽字（章）齊全。 設(shè)計(jì)單位管理通病控制 施工圖設(shè)計(jì)深度、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、細(xì)部構(gòu)造 控制應(yīng)符合 下 列規(guī)定： 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及國家規(guī)定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)深度要求等進(jìn)行設(shè)計(jì)。對易發(fā)生住宅工程質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)優(yōu)化、細(xì)化設(shè)計(jì)方案，并用 節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖予以明確； 設(shè)計(jì)單位應(yīng)加強(qiáng)各專業(yè)之間配套銜接，保證工程設(shè)計(jì)文件的完整統(tǒng)一； 設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中不得選用國家和地方淘汰、落后的建筑材料、 構(gòu)配件和設(shè)備。 設(shè)計(jì)采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位同意和科技成果鑒定，并需明確的施工要求、構(gòu)造措施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ； 設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)交底過程中，應(yīng)明確易產(chǎn)生住宅工程質(zhì)量通病的工序和部位，并有設(shè)計(jì)交底記錄； 設(shè)計(jì)單位對施工圖審查意見答復(fù) 應(yīng)符合 下 列規(guī)定： 對于審查意見書中各專業(yè)審查意見所提出的違反強(qiáng)制性條文的問題，設(shè)計(jì)單位在答 復(fù)時 應(yīng) 按審查意見重新出修改后的圖紙， 并加蓋設(shè)計(jì)單位出圖專用章、執(zhí)業(yè)注冊印章及注冊師本人簽字，返回給原施工圖審查機(jī)構(gòu)復(fù)審 ； 對于審查意見書中各專業(yè)審查意見所提出的其他問題，設(shè)計(jì)單位在答復(fù)時應(yīng)逐條回復(fù) ，如涉及圖紙修改則應(yīng)補(bǔ)充修改圖或設(shè)計(jì)變更通知單，設(shè)計(jì)變更通知單應(yīng)簽字齊全并編號，返回給原施工圖審查機(jī)構(gòu)復(fù)審； 設(shè)計(jì)單位應(yīng)將修改后的圖紙和設(shè)計(jì)變更通知單補(bǔ)充錄入各專業(yè)圖紙目錄，并加蓋設(shè)計(jì)單位技術(shù)部門印章，補(bǔ)充后的圖紙目錄送原施工圖審查機(jī)構(gòu)復(fù)審蓋章； 36 監(jiān)理單位管理通病控制 監(jiān)理平行檢驗(yàn) 、旁站 應(yīng)符合 下 列規(guī)定： 專業(yè)監(jiān)理工程師對易產(chǎn)生質(zhì)量通病的分項(xiàng)或分部應(yīng)按不少于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求 10%的比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)，并形成平行檢驗(yàn)記錄； 旁站監(jiān)理人員應(yīng)對監(jiān)理細(xì)則和旁站方案中所確定的、易產(chǎn)生質(zhì)量通病的分項(xiàng)或分部進(jìn)行旁站監(jiān)理，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量通病問題按規(guī)定及時上報(bào)，并形成旁站記錄 ； 旁站監(jiān)理人員應(yīng)及時、準(zhǔn)確地記錄旁站監(jiān)理內(nèi)容，施工單位 現(xiàn)場質(zhì) 檢 人員 應(yīng)在旁站監(jiān)理記錄上簽字確認(rèn)； 旁站監(jiān)理記錄的內(nèi)容應(yīng)包括：旁站監(jiān)理的部位或工序、時間、地點(diǎn)、氣候、主要施工內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)或存在的問題及處理過程。 監(jiān) 理規(guī)劃和細(xì)則的編審 、內(nèi)業(yè)資料管理 應(yīng)符合 下 列規(guī)定： 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制，監(jiān)理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核。監(jiān)理細(xì)則由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制，總監(jiān)理工程師審核； 監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)和具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法、措施，應(yīng)具有指導(dǎo)性； 監(jiān)理細(xì)則 應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃要求，并結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)做到詳細(xì)、具體，具有針對性、可操作性 ，明確 質(zhì)量通病監(jiān)控要求和措施； 內(nèi)業(yè)資料應(yīng)由 監(jiān)理工程師 依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況填寫，必須由本人簽字并同時加蓋崗位印章。鼓勵各地建立實(shí)施 內(nèi)業(yè)資料管理指紋識別系統(tǒng)。 見證取樣 應(yīng)符合 下 列規(guī)定： 見證、取樣人員管理： 1）實(shí)行見證員、取樣員持證上崗制度 ； 2） 建設(shè)單位在辦理檢測合同備案時，應(yīng)同時遞交 《見證人員授權(quán)委托書》 ； 3）見證 人員 數(shù)量應(yīng)滿足見證工作要求； 37 4） 見證員和取樣員應(yīng)分別建立材料見證、取樣臺帳。 見證取樣管理： 1）建設(shè) （監(jiān)理） 單位應(yīng)建立見證取樣計(jì)劃和檢測方案； 2）檢測試樣的取樣應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和國家有關(guān)規(guī)定； 3）見證人員應(yīng)填寫見證記錄。 檢測報(bào)告管理： 未注明見證人和無 “見證送檢 ”字樣 的試驗(yàn)報(bào)告，不得作為質(zhì)量保證資料和竣工驗(yàn)收資料 ； 施工單位管理通病控制 施工組織設(shè)計(jì) 編審 、內(nèi)業(yè)資料管理 應(yīng)符合 下 列規(guī)定： 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人依據(jù)承包合同、設(shè)計(jì)文件和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等編制，做到技術(shù)可行、措施到位。嚴(yán)禁由資料員編制施工組織設(shè)計(jì)； 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)有質(zhì)量通病控制 章節(jié) ，控制重點(diǎn)應(yīng)符合《住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書》和工程實(shí)際要求，并責(zé)任落實(shí)到部門、班組和責(zé)任人； 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)履行企業(yè)內(nèi)部審批程序，由簽訂合同的法人公司各主管部門審批后，報(bào)法人公司技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)； 施工組織設(shè)計(jì)完成企業(yè)內(nèi)部審批后，報(bào)監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施； 內(nèi)業(yè)資料應(yīng)由各崗位責(zé)任人依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況填寫，必須由本人簽字并同時加蓋崗位印章。鼓勵各地建立實(shí)施內(nèi)業(yè)資料管理指紋識別系統(tǒng)。 建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備 質(zhì)量控制應(yīng)符合下列規(guī)定： 進(jìn)入施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不 符合要求不得進(jìn)入施工現(xiàn)場； 進(jìn)入施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須具有與材料、構(gòu)配件和設(shè)備本身標(biāo)識一致的質(zhì)量證明文件，并符合設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求； 38 進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料 需二次復(fù)試的，經(jīng)見證取樣復(fù)試 合格后，方允許使用； 施工單位必須建立進(jìn)場材料臺帳記錄，記錄應(yīng)真實(shí)有效。 混凝土試塊管理應(yīng)符合下列規(guī)定： 施工現(xiàn)場應(yīng)建立符合標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)條件的標(biāo)養(yǎng)室（箱），并對溫、濕條件進(jìn)行檢查，填寫檢查記錄。 嚴(yán)禁現(xiàn)場制作試塊后送檢測機(jī)構(gòu)養(yǎng)護(hù)； 使用預(yù)拌混凝土的，應(yīng)在施工現(xiàn)場混凝土澆筑地點(diǎn)由見證員見證下制作留取試塊 。 嚴(yán)禁以混凝土生產(chǎn)廠試塊代替現(xiàn)場應(yīng)留取的試塊； 同條件養(yǎng)護(hù)試塊應(yīng)存放在鋼筋籠中，置于結(jié)構(gòu)實(shí)體相應(yīng)的部位； 試塊應(yīng)標(biāo)識清晰，包括：養(yǎng)護(hù)方式、成型日期、強(qiáng)度等級 、結(jié)構(gòu)部位等。對廢棄的試塊應(yīng)及時清理，運(yùn)離施工現(xiàn)場。 檢測機(jī)構(gòu)管理通病控制 檢測報(bào)告 、試件接受 管理應(yīng)符合下列規(guī)定： 檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢測報(bào)告中注明見證單位的名稱和見證人員姓名及證書編號； 檢測過程中發(fā)現(xiàn)檢測項(xiàng)目結(jié)果為不合格時，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)記錄，并在一個工作日內(nèi)上報(bào)當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站，同時通知委托單位和見證單位。 檢測機(jī)構(gòu)對見證取樣送檢的試件，如不能提供有見證人員簽名的檢驗(yàn)委托單或無見證人員伴送的，一律拒收； 39 6 工藝通病控制 廁浴間 及有防水要求的房間 樓板混凝土 翻邊工藝控制 廁浴間 及有防水要求的房間 樓板混凝土翻邊施工工藝 應(yīng)符合下列規(guī)定： 翻邊四周 應(yīng) 與相連的樓板一次澆筑。特殊情況下不能一次澆筑時，應(yīng)在樓板澆筑時預(yù)留翻邊鋼筋，或澆筑翻邊前，后植鋼筋，并在澆筑翻邊混凝土前對樓板鑿毛、沖洗； 翻邊節(jié)點(diǎn)構(gòu)造見 圖 。 承重墻體無圈梁樓板 承重墻體有圈梁樓板 樓板上 隔墻處翻邊 圖 翻邊節(jié)點(diǎn) 廁浴間及有防水要求房 間蓄水、屋面蓄（淋）水試驗(yàn)控制 廁浴間及有防水要求房 間蓄水 試驗(yàn)方法 應(yīng)符合下列規(guī)定： 蓄水試驗(yàn)應(yīng)在其防水隔離層施工完畢，具備蓄水試驗(yàn)條件時進(jìn)行； 在進(jìn)行試驗(yàn)的房間門口，用低 強(qiáng)度等級 水泥砂漿等材料做高度 3050mm的擋水條坎，將排水口堵塞嚴(yán)密； 蓄水深度 最淺處 不小于 20mm； 蓄水時間為 24h，觀察無滲漏 為合格，并做好記錄。 40 屋面蓄水試驗(yàn)方法 應(yīng)符合下列規(guī)定： 蓄水試驗(yàn)應(yīng)在防水層施工完成，并驗(yàn)收后進(jìn)行； 將水落口用球塞堵塞嚴(yán)密，檢查滿足蓄水要求后，開始蓄水， 蓄水深度最淺處不應(yīng)小于 20mm； 蓄水時間為 24 小時，觀察無滲 漏 為合格，并做好記錄。 屋面淋水試驗(yàn)方法 應(yīng)符合下列規(guī)定： 淋水試驗(yàn)應(yīng)在防水層或隔氣層施工完成，并驗(yàn)收后進(jìn)行。 沿屋脊方向布置與屋脊同長度的花管（鋼管直徑 38 毫米左右，管上部鉆3— 5 毫米的孔，布置兩排，孔距 80— 100 毫米左右），用 有壓力的自來水管接通進(jìn)行淋水（呈人工降雨?duì)睿Ｗ钸h(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓 不宜小于 ，淋水量不應(yīng)小于 3L/(m178。.min)； 持續(xù)淋水時間不少于 2h，觀察無滲漏為合格，并做好記錄。 砌體工程砌筑工藝控制 磚砌體工程砌筑工 藝 應(yīng)符合下列規(guī)定： 磚砌體宜采用一順一丁、梅花丁或三順一丁的砌筑形式。 磚柱不得采用包心砌法（圖 ，圖 ）。 砌筑前應(yīng)提前 12d 將磚 澆水濕潤，確保含水率符合規(guī)范要求； 120 2401010240120370180 18010120 2401010240120370180 18010圖 磚柱包心砌法 圖 磚柱正確砌法 41 砌筑 宜 采用 一鏟灰、一塊磚、一揉壓的 “三一”砌磚法 。當(dāng)采用鋪漿法時，鋪漿長度不得大于 750 mm，施工期間氣溫超過 30℃時，鋪漿長度不得大于500 mm； 外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時砌筑。不能同時砌筑時，不得留直槎。留斜槎時，斜槎的水平投影長度不應(yīng)小于高度的 2/3； 對設(shè)計(jì)規(guī)定或施工所 需的孔洞、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時進(jìn)行預(yù)留或預(yù)埋，不得在已砌筑的墻體上打洞和鑿槽； 300mm 及以上的洞口（含臨時洞口）應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，過梁安裝時伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于 250mm， 坐灰應(yīng)飽滿?；液翊笥?20mm 時，應(yīng)用細(xì)石混凝土鋪墊； 控制砂漿和易性，水泥混合砂漿中的塑化材料，應(yīng)符合試驗(yàn)室試配時的質(zhì)量要求。砂漿應(yīng)隨拌隨用， 使用時間不應(yīng)超過水泥初凝時間 ； 腳手眼補(bǔ)砌前，應(yīng)將腳手眼內(nèi)的雜物清理干凈，并澆水濕潤。腳手眼補(bǔ)砌應(yīng)分兩次進(jìn)行，水平和豎向灰縫砂漿應(yīng)飽滿。 混凝 土小型空心砌塊砌筑工藝 應(yīng)符合下列規(guī)定： 選擇合理的砌塊排塊方式 1）墻體施工前， 應(yīng) 按房屋設(shè)計(jì)圖編制小砌塊平、立面排塊圖； 2）排塊時，應(yīng)根據(jù)小砌塊規(guī)格、灰縫厚度和寬度、門窗洞口尺寸、過梁與圈梁或連系梁的高度、芯柱或構(gòu)造柱位置、預(yù)留洞大小、管線、開關(guān)、插座敷設(shè)部位等進(jìn)行對孔、錯縫搭接排列，并以主規(guī)格小砌塊為主，輔以相應(yīng)的輔助塊，盡量減少塊型； 3）豎縫應(yīng)相互錯開 1/2 主規(guī)格小砌塊長度。使用多排孔小砌塊砌筑墻體時，錯縫搭接長度不應(yīng)小于主規(guī)格小砌塊長度的 1/4，且不小于 90mm。豎向通縫不得超過兩皮小砌塊； 4）小砌塊墻內(nèi)不得混砌粘土磚或其他墻體材料。 需要時 ，應(yīng)采用與小砌塊材料強(qiáng)度同等級的預(yù)制混凝土塊； 5）排塊時，當(dāng)出現(xiàn)肋不對肋、孔不對孔排列，且無法調(diào)整時，其排列長度 42 必須盡量縮短， 排列部位在墻體中相互錯開， 且不應(yīng)放在芯柱部位或易裂部位。 控制芯柱混凝土澆筑質(zhì)量 1）每層每根芯柱柱腳應(yīng)采用豎砌單孔Ｕ型、雙孔Ｅ型或Ｌ型小砌塊留設(shè)清掃口，在 T 形、 L 形、十字形墻體接頭處排列時，應(yīng)能滿足芯柱每個孔都能清理垃圾和綁扎鋼筋； 2）每層墻體砌筑到要求標(biāo)高后，應(yīng)及時清掃芯柱孔洞內(nèi)壁及芯柱孔道內(nèi)掉落的砂漿等雜物； 3）芯柱混凝土必須待砌體砌筑砂漿強(qiáng)度等級達(dá)到 1MPa 時方可澆灌，并應(yīng)定量澆灌，做好記錄； 4）用模板封閉芯柱的清掃口時，必須采取防止混凝土漏漿的措施； 5）芯柱混凝土宜采用塌落度為 7080mm 的細(xì)石混凝土。當(dāng)采用泵送時，坍落度宜為 140160mm； 6）澆筑芯柱混凝土前，應(yīng)先注入 50mm 厚的與芯柱混凝土成分相同的水泥砂漿，然后開始澆灌混凝土。芯柱混凝土必須按連續(xù)澆灌、分層（ 300500mm 高度）搗實(shí)的原則進(jìn)行操作，直澆至離該芯柱最上一皮小砌塊頂面 50mm 止，不得留施工縫。振搗時，宜選用微型插入式振搗棒振 搗； 配筋砌體 砌筑工藝 應(yīng)符合下列規(guī)定： 當(dāng)同一標(biāo)高墻面有配筋和無配筋兩種情況時，應(yīng)分劃兩種皮數(shù)桿； 砌筑前，磚的含水率應(yīng)符合要求，所砌部位需要的配筋應(yīng)一次備齊； 設(shè)置在砌體水平灰縫內(nèi)的鋼筋，應(yīng)居中放在砂漿層中。水平灰縫厚度應(yīng)大于等于鋼筋直徑 4mm。配筋砌體外露面砂漿保護(hù)層厚度不應(yīng)小于 15mm； 網(wǎng)片放置前，底面磚層的豎縫應(yīng)用砂漿填實(shí)。網(wǎng)片放置后，應(yīng)按隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查和記錄； 設(shè)置在砌體水平灰縫內(nèi)的鋼筋應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)保護(hù)，可在其表面涂刷鋼筋防腐涂料或防銹劑。 填充墻 砌體砌筑工藝 應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 砌筑前排活 43 1）砌筑前，應(yīng)根據(jù)樓層標(biāo)高和構(gòu)造要求等進(jìn)行排活。洞口處宜采取從洞口向兩邊排列的方法，洞口邊線不應(yīng)與洞口下第一層砌塊豎縫同縫； 2） 砌至 梁、板底 時，應(yīng)留 200～ 300mm 空隙 ， 并至少間隔 7d 后，再 用實(shí)心塊材斜砌擠緊； 3）門窗洞口預(yù)埋的門窗固定件應(yīng)與砌塊規(guī)格一致，位置和數(shù)量應(yīng)符合施工方案要求。 控制灰縫砂漿飽滿度 1） 填充墻砌筑用的空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊應(yīng)提前 12d 澆水濕潤，含水率應(yīng)分別為 1015%和 58%。加氣混凝土砌塊砌筑時，應(yīng)向砌筑面適 量澆水； 2）砌塊砌筑砂漿應(yīng)加入一定的外加劑，以提高黏性、保水性和和易