馬鞍山市金鼎歡樂城(商業(yè)娛樂項(xiàng)目)招商計(jì)劃書-資料下載頁(yè)
2025-05-24 15:10本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】馬鞍山陽(yáng)晨置業(yè)開發(fā)的位于馬鞍山金家莊區(qū)。南京金賈瑞智受業(yè)主委托之綜合商業(yè)顧問,負(fù)。本報(bào)告將針對(duì)招商計(jì)劃上提出具體建議。全市土地總面積1686平方公里，馬鞍山市經(jīng)濟(jì)總量快速增長(zhǎng)。20xx年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP，下同）650億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)12％。％；城市居民人均可支配收入突破2萬(wàn)元，增長(zhǎng)％?？祵?shí)現(xiàn)程度達(dá)％，比上年提升％。全市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總量和。人均值繼續(xù)位居安徽省前列，增幅高于長(zhǎng)三角城市平均水平。馬鞍山市總?cè)丝?26萬(wàn)，市區(qū)人口67萬(wàn)，城市化率61%。山是連接長(zhǎng)三角商圈與皖南商圈的樞紐，對(duì)內(nèi)，項(xiàng)目距市中心僅3公里，火車站、對(duì)外交通十分便利，去南京僅40公里，半小時(shí)車程可直達(dá)南京。推進(jìn)東向發(fā)展和長(zhǎng)三角城市向內(nèi)地延伸的重要門戶；當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，馬鞍山娛樂、餐飲消費(fèi)活躍；馬鞍山目前各類商業(yè)項(xiàng)目供應(yīng)量普遍很大；項(xiàng)目位于馬鞍山市城市主干道北段，三面臨路，是全市的東大門，次出行行為中完成多種目的與要求。
【正文】 整改意見 : ? 現(xiàn)場(chǎng)廣告位 既可吸引經(jīng)過項(xiàng)目的目標(biāo)租戶的注意，亦可對(duì)周邊居民預(yù)告作用； ? 現(xiàn)場(chǎng)指示牌 引導(dǎo)消費(fèi)者前往不同的業(yè)態(tài)進(jìn)行消費(fèi)和內(nèi)部商業(yè)的展示功能； ? 現(xiàn)場(chǎng)亮化工程 增加整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)氛圍，突出沿街商鋪的整體立面效果。 整改意見： ? 現(xiàn)場(chǎng)精神堡壘 提升項(xiàng)目的商業(yè)形象，給商戶和來(lái)訪者耳目一新的視覺沖擊感； ? 項(xiàng)目環(huán)藝的規(guī)劃 對(duì)項(xiàng)目的商業(yè)氛圍的營(yíng)造，交通動(dòng)線的規(guī)劃，建筑小品的擺放，使項(xiàng)目的商業(yè)檔次提高； ? 項(xiàng)目工程問題的解決 針對(duì)不同業(yè)態(tài)的工程需求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行先期工程規(guī)劃，使項(xiàng)目能真正適合各種不同業(yè)態(tài)的進(jìn)駐要求； 招商工作的開展 ? 現(xiàn)場(chǎng)自行招商 商家名單的整理確定，進(jìn)行電話上門拜訪，遞送招商手冊(cè)，介紹項(xiàng)目情況。 主要商家選擇：南京、無(wú)錫、上海、蕪湖、巢湖、馬鞍山等地； 意向商家的洽談：基本選址、工程需求、租期長(zhǎng)短、租賃價(jià)格、租賃面積、優(yōu)惠政策。 招商工作的開展 ? 外聯(lián)招商工作的開展 通過已有資源進(jìn)行大型主力店的初步接觸 目標(biāo)：大型特色洗浴中心及大型特色餐飲 展開：電話聯(lián)系、項(xiàng)目情況的資料的遞送、現(xiàn)場(chǎng)接待、 初步意向的確立 獎(jiǎng)勵(lì)：給予協(xié)作單位或個(gè)人的業(yè)務(wù)提成 ? 馬鞍山市為皖江城市帶首屈一指的重工業(yè)城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展突飛猛進(jìn)。 ? 本地與周邊城市消費(fèi)力與日俱增。 ? 項(xiàng)目位于馬鞍山城東居住板塊，經(jīng)嶄新定位及改善軟硬件配套后 ,應(yīng) 能滿足區(qū)內(nèi)高消費(fèi)群，并取得較高回報(bào)。 ? 項(xiàng)目概念獨(dú)特、說(shuō)服品牌進(jìn)駐馬鞍山會(huì)有一定助力。 ? 在堅(jiān)持不懈及努力推廣下將成為馬鞍山第一家集休閑、購(gòu)物、創(chuàng)意廣告、餐飲、文體娛樂城。 ? 項(xiàng)目目前周邊人口低、商業(yè)氛圍淡成為項(xiàng)目的阻力。 7. 結(jié)論 業(yè)態(tài)描述 餐飲 特色餐飲（川菜、徽菜、魯菜等） 業(yè)態(tài)描述 餐飲 連鎖大型餐飲 業(yè)態(tài)描述 賓館（經(jīng)濟(jì)型酒店） 業(yè)態(tài)描述 咖啡、棋牌休閑 業(yè)態(tài)描述 零售小百貨 提供人性化、特色商品 業(yè)態(tài)描述 網(wǎng)吧 業(yè)態(tài)分布 金融、通信 業(yè)態(tài)分布 KTV 業(yè)態(tài)分布 特色洗浴中心
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