龍興項(xiàng)目策略簡案ppt課件-資料下載頁
2025-03-21 21:38本頁面
【正文】 分階段整合品牌信息持續(xù)傳播 上行階層 氣質(zhì)居所 非他莫屬 進(jìn)入品牌名單 又有 一個(gè)新 項(xiàng)目 決策心理驅(qū)動(dòng) 階段推廣總目標(biāo)： 完成項(xiàng)目品牌的高度建設(shè)，達(dá)到積累符合 目標(biāo)客戶定位并有購買動(dòng)機(jī)的有效客源 UPLANS聯(lián)策地產(chǎn)顧問 [龍興 未來城 ]策略簡案 階段性推廣思路 項(xiàng)目形象導(dǎo)入期 項(xiàng)目形象深化期 ?引起市場對品牌的關(guān)注 ?贏得業(yè)界／輿論的口碑 ?樹立品牌知名度和認(rèn)知度 ?建立清晰的品牌形象和核心價(jià)值 ?激發(fā)對產(chǎn)品主動(dòng)了解的欲望 并產(chǎn)生興趣為后階段打下基礎(chǔ) ?公開發(fā)售一炮而紅 開盤強(qiáng)銷期 推廣階段 推廣手段 溝通目標(biāo) 溝通主題 ?上行階層 氣質(zhì)領(lǐng)域 ?氣質(zhì)是怎樣的？ ?CLD中央生活區(qū)，絕對享受 ?商業(yè)、商務(wù)、居住 ?以銷售為出發(fā)點(diǎn)，通過與人精神層面的更深層次的溝通 ?永州 CLD，遇見未來生活 預(yù)熱滲透 懸念 概念深化 客戶積累 內(nèi)部認(rèn)購／發(fā)售 ?戶外：上行階層 氣質(zhì)領(lǐng)域 ?事件： 瀟湘紅酒之夜 瀟湘音樂之旅 物料：樓書、 DM VIP氣質(zhì)尊貴卡 ● 從享受生活、商業(yè)投資層面深度溝通 ?軟文：片區(qū)炒作， ?事件：城市發(fā)展論壇 ?戶外：開盤 ?硬廣：直接講敘產(chǎn)品賣點(diǎn)，進(jìn)行利益點(diǎn)的點(diǎn)對點(diǎn)訴求（略） ?軟文： 8大氣質(zhì)構(gòu)成 ?事件：開盤活動(dòng) ?物料：開盤信息推廣 續(xù)銷期 ?略 UPLANS聯(lián)策地產(chǎn)顧問 [龍興 未來城 ]策略簡案 動(dòng)態(tài)包裝展示 +售點(diǎn)氛圍感染 +文本感染 動(dòng)態(tài)包裝展示： ◎工地現(xiàn)場根據(jù)項(xiàng)目各銷售結(jié)點(diǎn)變化而動(dòng)態(tài)變化布置，信息常換常新； ◎隨著樓體越蓋越高，樓體掛幅宣傳形成動(dòng)態(tài)廣告牌，信息不斷更新。 售點(diǎn)氛圍感染： ◎售樓部現(xiàn)場情景感染，咖啡吧、背景音樂等營造項(xiàng)目的高品質(zhì)、高品位之感。 ◎包裝上，強(qiáng)調(diào)品質(zhì)與品位 ,營造價(jià)值感； 銷售文本感染： ◎ 永州氣質(zhì)生活手冊，商務(wù)投資手冊金皮書、單張等； ◎ 制造熱銷氣氛的銷控表。 A、工地現(xiàn)場（陣地戰(zhàn)） UPLANS聯(lián)策地產(chǎn)顧問 [龍興 未來城 ]策略簡案 B、活動(dòng)攻擊： 公關(guān)、 SP活動(dòng)的緊密互動(dòng)！ 產(chǎn)品發(fā)布會(huì)； 氣質(zhì)居所之紅酒品嘗會(huì)、音樂會(huì)等； 節(jié)日情景營銷。 UPLANS聯(lián)策地產(chǎn)顧問 [龍興 未來城 ]策略簡案 C、大眾媒介 戶外： 可選擇適當(dāng)?shù)膽敉鈴V告位，以提升項(xiàng)目形象高度； 電視： 與永州綜合頻道、都市頻道、公共頻道建立合作關(guān)系對項(xiàng)目進(jìn)行軟性炒作和硬性推廣。 報(bào)紙： 以負(fù)責(zé) 《 新報(bào) 》 、 《 永州日報(bào) 》 為輔助媒體。 其它： 開盤或促銷活動(dòng)期間，在項(xiàng)目周邊做路口導(dǎo)示牌、一些燈桿 旗 、彩插旗等，烘托喜慶氣氛并起到導(dǎo)示、宣傳的作用。 UPLANS聯(lián)策地產(chǎn)顧問 [龍興 未來城 ]策略簡案 UPLANS聯(lián)策地產(chǎn)顧問 [龍興 未來城 ]策略簡案 第七部分：廣告表現(xiàn) ＬＯＧＯ LOGO由案名 “ 未來城 ” 及一個(gè)圓形的圖案構(gòu)成 ， 構(gòu)圖簡潔醒目 ， 現(xiàn)代感很強(qiáng)； 圖案中心是一個(gè)六角星 ， 象征著精英 、 中心 ， 突出項(xiàng)目處于中心政務(wù)區(qū)的核心地段； 六角星周圍是呈發(fā)散狀的光暈 ， 寓意項(xiàng)目像個(gè)磁場 ， 具有強(qiáng)大的吸引力 ， 同時(shí)象征了項(xiàng)目地段未來的發(fā)展?jié)摿Γ? 色彩以藍(lán)色與黑色為主 ， 高雅莊重 ， 富有時(shí)代氣息 。 第八部分：合作方式與報(bào)價(jià) 合作模式： 整體營銷（全程策劃、銷售代理、整合推廣、商業(yè)物業(yè)招商） 整體營銷服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 項(xiàng)目前期策劃費(fèi)：人民幣 12萬元整； 銷售代理提點(diǎn)收取：按實(shí)際銷售額 2%收取代理費(fèi)； 商業(yè)招商收費(fèi)：按實(shí)際出租 1個(gè)月租金收取。 THANKS 謝謝聆聽！ UPLANS 聯(lián)策地產(chǎn)顧問
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