香港恒昌測(cè)量行-廣州報(bào)業(yè)文化廣場(chǎng)前期策劃報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-02-21 13:45本頁(yè)面
【正文】 游樂(lè)場(chǎng) 17000 總計(jì) 高樓層 5200 AC各 1000 DJ各 440 8 電影院 首層 2200 2200 1 溜冰場(chǎng) 樓層分布建議 合計(jì) （ M 2） 建筑面積（ M2） 個(gè)數(shù) Back 餐飲 高樓層 4000 4000 1 高檔中餐酒樓 500 500 其他 中樓層 1000 各約 500 2 咖啡座酒吧 地下層、中樓層 1000 各約 500 2 快餐 16500 總計(jì) 中、高樓層 3000 各約 1500 2 異城風(fēng)情餐廳 首層 高樓層 7000 A： 2022 B： 5000 2 美食廣場(chǎng) 樓層分布建議 合計(jì) ( M2 ) 建筑面積（ M2 ） 個(gè)數(shù) Back 服務(wù)業(yè) 中、高樓層 500 其它個(gè)人服務(wù) 高樓層 2022 美發(fā)美容 3500 總計(jì) 低樓層 200 商務(wù)中心 中樓層 800 銀行 樓層分布建議 建筑面積（ M2 ） Back 可預(yù)見(jiàn)在建 /擬建商場(chǎng) 樓盤(pán) 區(qū)域 發(fā)展商 定位 總建面積(m2) 商場(chǎng)面積(m2) 建設(shè)進(jìn)度 落成日期 如期完工機(jī)會(huì)冠天廣場(chǎng) 天河鐵道部市建委中冠公司(港)中低檔 189,242 21 ,564 裙樓完工 2022年 大正佳商業(yè)廣場(chǎng) 天河 大鵬房地產(chǎn) 中低檔 400,000 100,000 擬動(dòng)工 2022年 小名匯商業(yè)大廈 荔灣 英華房地產(chǎn) 中低檔 100,000 33,000 建至15層 2022年底 大恒寶華庭 荔灣 恒基 中低檔 100,000 24,000 建至裙樓 2022年 大黃沙G地塊 荔灣 和黃 中高檔 153,450 50,000 已拆平 2022年 大北京大廈 越秀 保利集團(tuán) 中檔 34,552 10,732 封頂外墻裝修2022年 大合計(jì) 977,244 239,296資料來(lái)源：廣州珠江恒昌策劃部 back 可預(yù)見(jiàn)在建 /擬建寫(xiě)字樓 項(xiàng)目 區(qū)域 發(fā)展商 定位總建面積(m2)寫(xiě)字樓面積(m2)建設(shè)狀況 五年內(nèi)落成機(jī)會(huì)合銀廣場(chǎng) 東山 大鵬房地產(chǎn) 中高檔 119,469 70,833 即將封頂 大中旅廣場(chǎng) 東山 怡順?lè)康禺a(chǎn) 高檔 367,330 158,166 已挖基礎(chǔ) 小天河城廣場(chǎng) 天河 天貿(mào)集團(tuán)等 中高檔 300,000 60,000 商業(yè)裙樓開(kāi)業(yè)5年 小73層國(guó)際金融中心(現(xiàn)宏城商業(yè)廣場(chǎng))天河 城建總 中高檔 293,007 60,000 商業(yè)臨建 小冠天廣場(chǎng) 天河鐵道部市建委中冠公司(港)中檔 190,318 38,000 商業(yè)裙樓建成 大正佳商業(yè)廣場(chǎng) 天河 大鵬房地產(chǎn) 中檔 400,000 60,000 擬動(dòng)工 小黃沙D、F地塊 荔灣 和黃 中高檔 41,440 32,000 拆平 大合計(jì) 1,711,564 478,999 資料來(lái)源：廣州珠江恒昌策劃部 Back back 綜合商場(chǎng)概況 綜合商場(chǎng) 區(qū)域商場(chǎng)建筑面積(m2)租金水平（元/m2.月）空置率(按面積)開(kāi)業(yè)時(shí)間天河城廣場(chǎng) 天河區(qū) 100,000首層：1000平均：5606% 1995 年時(shí)代廣場(chǎng) 天河區(qū) 60,000首層：650平均：39038% 1999年中天購(gòu)物城 天河區(qū) 33,450首層：800平均：56620% 1997年天河娛樂(lè)廣場(chǎng) 天河區(qū) 47,500首層：500平均：30020% 1999年世界貿(mào)易大廈 東山區(qū) 24,646首層：500平均：300翻新期間 1992年中國(guó)大酒店 越秀區(qū) 5,300首層：1000平均：5660% 1984年荔灣廣場(chǎng) 荔灣區(qū) 139,500首層：250平均：12022% 1996年資料來(lái)源：廣州珠江恒昌策劃部 Back back 百貨大樓 專柜出租 實(shí)用面積 純營(yíng)業(yè)額分成 保底： 6,00010,000元 /m2 分成：營(yíng)業(yè)額 30% 1050m2 租金收取方式 保底分成 租金 營(yíng)業(yè)額 2530%
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