某市某地產(chǎn)項(xiàng)目策劃提案-資料下載頁
2025-02-21 10:18本頁面
【正文】 ， 周邊無污染環(huán)境； ③ 配套齊全 ， 人居密集 ， 對買家有極大的吸引力； ④ 周邊環(huán)境較好 ， 小區(qū)外觀豪華 。 ⑵ 劣勢分析 ① 小區(qū)周邊競爭樓盤比較多 ， 物業(yè)去化難度增大； ② 周邊外來人員多 ， 復(fù)雜 ， 影響買家入住信心； ③ 戶型設(shè)計(jì)上有一定的不足 ， 有凸柱現(xiàn)象； ④規(guī)模小，影響力有限。 中宜 錦繡人家 開 發(fā) 商 安慶隆宇房地產(chǎn) 售 樓 處 回祥東路與裕慶路交匯處 建筑面積 80000平方米 已銷售面積 ㎡ 工程進(jìn)度 現(xiàn)房 規(guī)劃總戶數(shù) 390㎡ 可售戶數(shù) 388 售出戶數(shù) 291 面積范圍 101128 ㎡ 銷售均價(jià) 2250元 /㎡ 銷 售 率 80% 剩 余 量 15110㎡ ⑴ 優(yōu)勢分析 ① 該樓盤是開發(fā)區(qū)板塊配套比較齊全的上規(guī)模的樓盤 ， 且內(nèi)部緊湊安全 ， 易于吸引買家購買； ② 鄰近交通主干道 ， 交通異常便利； ③ 周邊配套齊全 ， 人居密集 ， 高尚的文化氛圍對買家有極大的吸引力 。 ⑵ 劣勢分析 ① 該樓盤緊鄰光彩大市場 ， 環(huán)境比較復(fù)雜 ， 給小區(qū)的安全增加了隱患； ② 周邊環(huán)境較差 ， 影響買家入住信心； ③ 戶型設(shè)計(jì)上有一定的不足 ， 大戶型較多 。 吉祥 玫瑰園 吉祥 玫瑰園 開 發(fā) 商 安慶市樂盛房地產(chǎn)公司 占地面積 ㎡ 建筑面積 多層 ㎡、小高層 ㎡ 已銷售面積 ㎡ 工程進(jìn)度 多層現(xiàn)房 規(guī)劃總戶數(shù) 575套 (小高層未動工 105套 ) 可售戶數(shù) 575套 售出戶數(shù) 306套 面積范圍 84— 142㎡ 銷售均價(jià) 2361． 93元 /㎡ 剩 余 量 26966㎡ 銷 售 率 90%（不含小高層） ⑴ 優(yōu)勢分析 ① 為開發(fā)區(qū)大型住宅小區(qū)之一 ， 產(chǎn)品形態(tài)多樣 ， 綜合品質(zhì)較好； ② 開發(fā)區(qū)中心 ， 開發(fā)商實(shí)力得到認(rèn)可 ， 遠(yuǎn)景可觀； ③ 交通方便 ， 火車站就近； ④ 建筑風(fēng)格屬典型的現(xiàn)代風(fēng)格 ， 穩(wěn)重 、 大氣 、典雅 ， 吸引眾多買家 。 ⑵ 劣勢分析 ① 周邊樓盤多 ， 競爭壓力大； ② 離市中心較遠(yuǎn) ， 周邊的生活配套不齊全 ， 日常生活需求不便； ③ 離光彩大市場比較近 ， 人員較復(fù)雜 。 丹 桂 花 園 丹桂 花園
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