【導(dǎo)讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。級資質(zhì)，注冊資金2000萬元。公司現(xiàn)有職工總數(shù)23人，其中：。高、中級技術(shù)人員10人，初級13人。公司下設(shè)經(jīng)理室、策劃部、財(cái)務(wù)部、工程部、經(jīng)營部等職能部門。因此，擬建泰州市中逸●御景閣工程項(xiàng)目是適應(yīng)新一輪。城市建設(shè)，加快舊城改造步伐，迅速提升城市形象的需要。南沿西城河、西接住宅區(qū)、北與九州商廈隔路相望。伸，并形成一個(gè)整體；在擬建區(qū)的東、南側(cè)布置的高層住宅，為現(xiàn)實(shí)的購買力，中高檔商品房的建設(shè)也正成為新的經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)，中逸●御景閣工程項(xiàng)目可以滿足中高檔消費(fèi)群體的消費(fèi)需求。良好的城市形象對內(nèi)可增加凝聚力，對外可增加競爭力，能夠創(chuàng)造巨大的對外開放形式。為了積極參與泰州市房地產(chǎn)市場的競爭，在競爭中求生存，業(yè)為一體的綜合性建筑。近年來，隨著泰州市國民經(jīng)濟(jì)和社會的持續(xù)、快速發(fā)展，且從經(jīng)濟(jì)社會穩(wěn)定發(fā)展的大局出發(fā)，政府也不可能有急

　　

【正文】 因工程需要確需夜間施工的，須按有關(guān)規(guī)定報(bào)批，以免對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良的影響。 (3)加強(qiáng)對施工機(jī)械的維護(hù)保養(yǎng)，避免由于設(shè)備性能差而增加機(jī)械噪聲的現(xiàn)象發(fā)生。 建筑廢水 建筑施工期間的建筑廢水主要包括沖洗施工機(jī)械、工具、地面等產(chǎn)生的廢水以及水泥砂漿、石灰漿廢液。為最大程度的減輕廢水污染， 施工單位應(yīng)做到： (1)該項(xiàng)目地處內(nèi)城河邊，施工現(xiàn)場因地制宜，建筑沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對含油量較高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水需經(jīng)處理后排放，不得將未經(jīng)處理的廢水直排于內(nèi)城河。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 (2)砂漿和石灰漿等廢液應(yīng)集中沉淀處理，干燥后與固體廢物一起處置，不得傾倒于內(nèi)城河。 揚(yáng)塵 該項(xiàng)目地處市中心交通要道，場地平整、施工材料裝卸和運(yùn)輸、混凝土水泥砂漿的配制等施工過程會產(chǎn)生大量的粉塵，施工場地道路與砂石堆場遇風(fēng)亦會產(chǎn)生揚(yáng)塵。為最大程度的減輕揚(yáng)塵污染，施工單位應(yīng)貫徹 “清潔生產(chǎn) ”的要 求，做到： (1)裝運(yùn)土方時(shí)控制車內(nèi)土方低于車廂擋板，減少途中撒落，對施工現(xiàn)場拋灑的砂石、水泥等物料應(yīng)及時(shí)清掃，砂石堆場應(yīng)有相應(yīng)的遮蓋措施，施工道路應(yīng)定時(shí)灑水抑塵。 (2)攪拌水泥砂漿應(yīng)在臨時(shí)工棚內(nèi)進(jìn)行，加水泥時(shí)，盡量靠近攪拌機(jī)料口，加料速度宜緩慢，以減少水泥粉塵外溢。 三、營運(yùn)期污水、污物的治理 該項(xiàng)目建成后的主要污染為生活污水，經(jīng)生化處理裝置處理達(dá)標(biāo)后排入城市下水道。生活垃圾實(shí)行袋裝處理，集中堆放，由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處理。 四、環(huán)境影響分析 施工期環(huán)境影響分析： 項(xiàng)目施工期間主要的環(huán)境影響是建筑 噪聲，有可能對周圍住宅區(qū)居民產(chǎn)生一定的影響。由于該項(xiàng)目噪聲本底較高，而且建筑施工噪聲具有暫時(shí)性的特點(diǎn)，施工結(jié)束后即恢復(fù)正常。項(xiàng)目應(yīng)在施工期間加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，盡量不在夜間施工，需要夜間施工時(shí)，必須申領(lǐng)施工證并嚴(yán)格控制施工時(shí)間，避免施工造成不良環(huán)境影響。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 營運(yùn)期環(huán)境影響分析： 項(xiàng)目的生活污水建議采用新型生活污水處理裝置處理達(dá)到國家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）一級排放標(biāo)準(zhǔn)（ COD排放濃度小于 100mg/1）后排入城市污水管網(wǎng)，預(yù)計(jì)對周圍環(huán)境無明顯不良現(xiàn)象。 根據(jù)上述分析： 項(xiàng)目周圍環(huán)境較好，施工過程貫徹 “清潔生產(chǎn) ”的要求，施工噪聲、廢水、揚(yáng)塵等得到有效控制的情況下，預(yù)計(jì)施工期對周圍環(huán)境無明顯不良影響。 在保證各項(xiàng)環(huán)保措施與主體工程同步實(shí)施并加強(qiáng)管理的情況下，項(xiàng)目投入營運(yùn)后，產(chǎn)生的生活污水能得到有效治理的情況下，預(yù)計(jì)營運(yùn)期對周圍環(huán)境無明顯不良影響。 本項(xiàng)目沿西倉路的營業(yè)房有可能從事餐飲和娛樂等經(jīng)營項(xiàng)目。如果從事餐飲和娛樂等經(jīng)營項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)在施工時(shí)預(yù)留排油煙管道，并及時(shí)與環(huán)保等部門購?fù)?lián)系。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第八章 勞動安全與衛(wèi)生防疫 一、勞動安全 安全生產(chǎn)關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系到政治穩(wěn)定、社會安定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。安全生產(chǎn)責(zé)任重于泰山，不能有絲毫的松懈和麻痹，必須警鐘長鳴，常抓不懈。為了使泰州市中逸●御景閣項(xiàng)目工程順利實(shí)施，泰州中逸置業(yè)有限公司應(yīng)切實(shí)抓好施工安全工作，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，對施工隊(duì)伍進(jìn)行施工安全教育和監(jiān)督管理。堅(jiān)持 “安全第一，預(yù)防為主 ”的原則，確保項(xiàng)目施工符合職業(yè)安全的要求，保障勞動者在勞動過程中的安全和健康，提高生產(chǎn)率，本項(xiàng)目建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度，并采取以下防范措施： 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理實(shí)行安全資格審查制度。在建筑工程開工前應(yīng)當(dāng)憑借企業(yè)的安全資格許可證、安全技術(shù)措施或者安全施工組織設(shè)計(jì)、主要施工機(jī)械和設(shè)備的安全性能狀況等到資料，到建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)申辦安全條件認(rèn)證。 對施工現(xiàn)場的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其他施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。 建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；對專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，并采取安全技術(shù)措施。專項(xiàng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 安全施工組織設(shè)計(jì)，必須經(jīng)企業(yè)上級主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施，并報(bào)市建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。 施工現(xiàn)場使用的安全 防護(hù)用品、電氣產(chǎn)品、安全設(shè)施、架設(shè)器具及機(jī)械設(shè)備等，必須符合規(guī)定的安全技術(shù)指標(biāo)，達(dá)到安全性能要求。建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行檢查，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，不得投入使用。 建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)對施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督管理，實(shí)行以抽樣為主的監(jiān)督檢查方式，檢查結(jié)果應(yīng)當(dāng)定期公布，并列入企業(yè)年度安全考核，作為企業(yè)資質(zhì)管理和現(xiàn)場綜合考評的依據(jù)。 二、衛(wèi)生防疫 住宅是人們的基本生活資料。為人們的生存、發(fā)展所必需。人們有一定數(shù)量和質(zhì)量的住宅，才能 “安居樂業(yè) ”，保證人們的生活及其后代的延續(xù)。人們有了生活、學(xué)習(xí)和娛樂的空間，才具有增進(jìn)身心健康和智力發(fā)展的物質(zhì)前提從而有利于提高其質(zhì)量。因此，住宅的衛(wèi)生狀況好壞與人們的健康關(guān)系十分密切，它不僅影響一代人的健康，還可能影響到數(shù)代人的健康。 根據(jù)國家頒發(fā)的《住宅居室容積衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1172789）中規(guī)定的每人 20立方米的前提下，達(dá)到以下基本衛(wèi)生要求： (一 )住宅組成和平面配置適當(dāng) 每戶住宅應(yīng)有必要的主室和輔室，便于家庭成員的團(tuán)聚， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 避免擁擠，保證家庭生活方便。 （二）住宅內(nèi)適宜的微小氣候 住宅內(nèi)微小氣候是由室內(nèi)氣溫，濕度、氣流和輻射等綜合作用而形成的。對人體最適宜的氣溫是 1618℃，最適宜的相對濕度是 45～ 60%；最適宜的氣流是 /秒；為使輻射對人體溫度調(diào)節(jié)有良好的影響，要求室內(nèi)氣溫均勻恒定，水平溫差不大于 2℃，垂直溫差不大于 3℃；室內(nèi)晝夜溫差局部采暖時(shí)不宜大于 46℃，集中采暖時(shí)不應(yīng)大于 23℃。 （三）良好的采光和照明 太陽光線是一切機(jī)體不可缺少的生存條件，是提高機(jī)體健康水平的強(qiáng)有力因素，人們通過視覺和皮膚所受到的溫?zé)岣屑肮怆娦?yīng)，刺激補(bǔ)經(jīng)系統(tǒng)，使各個(gè)系統(tǒng)的機(jī)能增強(qiáng)，促進(jìn)機(jī)體發(fā)育，自覺舒適，精神振奮。自然采光包括太陽的直射光、散射光和來自各方面的反射光 。這些光線通過住宅的透光部分(門、窗 )射進(jìn)室內(nèi)。在夜晚和白天光線不足時(shí)應(yīng)有良好的人工光源進(jìn)行照明。 （四）空氣清潔避免室內(nèi)外污染源的影響 居室內(nèi)空氣污染主要是人們呼出的 CO人體皮膚、器官、衣服、被褥以及污穢物品等散發(fā)的不良臭氣以及燃料燃燒和吸煙造成的空氣污染，人們在居室內(nèi)停留的時(shí)間較長，居室的空氣清潔與否對健康關(guān)系重大。另外，使用的聚合物建筑材料亦 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 可排出許多化學(xué)物質(zhì)。因此，為保持室內(nèi)空氣清潔，應(yīng)保證住宅有良好通風(fēng)，以便使室內(nèi)空氣污染物得到及時(shí)排除。 此外住宅距室外污染源較近或者在住宅上風(fēng)有污染源 時(shí)，也可影響室內(nèi)空氣的清潔。因此，要求住宅距污染源應(yīng)有一定的防護(hù)距離。 （五）住宅環(huán)境應(yīng)保持安靜 為了保證室內(nèi)安靜，住宅內(nèi)的噪聲強(qiáng)度最好不要超過 32分貝。因?yàn)槿藗冊谛菹?、睡眠和學(xué)習(xí)時(shí)需要有一個(gè)比較安靜的環(huán)境。強(qiáng)噪聲和弱噪聲的長期作用，均能引起人體各種機(jī)能發(fā)生障礙，對人的中樞神經(jīng)系統(tǒng)及精神狀態(tài)的影響很大，可使注意力降低、腦力遲鈍，工作效率降低。 （六）有良好的衛(wèi)生設(shè)備 住宅盡可能設(shè)有上下水道和各種衛(wèi)生設(shè)備，以便保持室內(nèi)外的整潔。 （七）防止病媒蟲害、鼠害的侵?jǐn)_和控制疾病的傳播 設(shè)計(jì)住宅時(shí)應(yīng)當(dāng)防止病媒蟲 害、鼠害的侵?jǐn)_和控制疾病的傳播。住宅周圍環(huán)境不良，出現(xiàn)死水坑塘或垃圾場，會為蚊蟲及老鼠提供孳生場所。 （八）住宅周圍有良好的綠化 住宅外環(huán)境必須留有足夠的綠化用地。綠化不僅可以美化住宅周圍的環(huán)境還可以調(diào)節(jié)附近的微小氣候，并可為居民提供 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 戶外活動和游憩的場所。因此，住宅外環(huán)境必須留有足夠的綠化用地。 第九章 項(xiàng)目工程管理 建立參建單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制 勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人，要按各自職責(zé)對所承建項(xiàng)目的工程質(zhì)量負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 實(shí)行工程監(jiān)理、強(qiáng)化施工管理、保證工程質(zhì)量 被聘請 的監(jiān)理部門，必須抓好該項(xiàng)目的工程質(zhì)量管理，落實(shí)專人負(fù)責(zé)。中標(biāo)的施工單位要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，在施工組織設(shè)計(jì)中要有保證工程質(zhì)量的措施，努力推廣使用有利于提高工程質(zhì)量的先進(jìn)技術(shù)和手段，建立全現(xiàn)場自檢體系，對工程的重要結(jié)構(gòu)部位和隱蔽工程要有質(zhì)量預(yù)檢和復(fù)檢制度，材料設(shè)備要嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)，項(xiàng)目法人和施工單位要對采購的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。監(jiān)理單位要嚴(yán)格檢驗(yàn)進(jìn)場的材料和設(shè)備，嚴(yán)禁使用不合格的產(chǎn)品。 實(shí)行竣工驗(yàn)收制度 泰州市中逸●御景閣工程項(xiàng)目建成后必須按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合 格后，方可交付使用。 加強(qiáng)社會監(jiān)督 泰州市中逸●御景閣工程項(xiàng)目的施工現(xiàn)場，要將項(xiàng)目法人、勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的名稱和責(zé)任人姓名掛牌公示，自覺接受社會監(jiān)督。 第十章 項(xiàng)目進(jìn)度安排 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 一、建設(shè)工期 按照國家關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)程序，確保建設(shè)前期工作質(zhì)量，同時(shí)對設(shè)計(jì)、施工以及設(shè)備材料采購實(shí)行招標(biāo)，做到精心勘察、設(shè)計(jì)，強(qiáng)化施工管理，并對工程實(shí)現(xiàn)全面的社會監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量和安全。 根據(jù)以上要求，并結(jié)合實(shí)際情況，本項(xiàng)目建設(shè)工期約為 450天。于 2020年 12月全部 建成進(jìn)行竣工驗(yàn)收并交付使用。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、竣工驗(yàn)收并交付使用等。 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 2020年 8月 30日前完成項(xiàng)目規(guī)劃、可研、審批、擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)及辦理、完善相關(guān)手續(xù)。 2020年 8月 9月 27日施工前準(zhǔn)備。 2020年 9月 27日 2020年 6月主體工程施工階段 2020年 5月 10月完成水、電、門、窗的安裝。 2020年 6 月 11月完成水電、道路、路燈、綠化等到后期配套階段。 2020年 10月 11月工程掃尾、竣工 、驗(yàn)收階段。 2020年 12月交付使用階段。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操