【導(dǎo)讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工。遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂。路、雨污水、供配電、供水、供氣、通訊、園林景觀等配套工程的總承包。裝飾、安裝工程施工，紅線內(nèi)配套工程的施工總承包，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付與備案。剪力墻結(jié)構(gòu)，地上33層，地下二層。計(jì)劃開工日期：2020年4月1日。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：563個(gè)日歷天。暫定金額：166，600，000（大寫）壹億陸仟陸佰陸拾萬(wàn)元。甲方指定分包造價(jià)暫定為：77070000元；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。程質(zhì)量保修責(zé)任。之第二部分通用條款。和現(xiàn)行的國(guó)家或當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)。事中檢查、事后總結(jié)。沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期總包工程施工合

　　

【正文】 集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 18 頁(yè) 3工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 本工程由承包人按有關(guān)規(guī)定自行分包。 3不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 執(zhí)行通用條款。 保險(xiǎn) 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容 ： 執(zhí)行通用條款及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 另行約定。 （ 2）承包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行通用條款及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。 4擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： 合同簽定 5 日內(nèi)， 承包人向發(fā)包人提供履約 保函 ， 發(fā)包人向承擔(dān)人提供對(duì)等 金額的支付 保 函 作為本合同附件。 4合同份數(shù) ： 正本兩份，副本陸份，甲乙雙方各執(zhí)四份。 4補(bǔ)充條款 銷售配合：承包人須配合安排發(fā)包人允許的參觀者進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，按照預(yù)定的通道參觀并保證參觀者的安全。所發(fā)生的配合費(fèi)用（包括但不 限于現(xiàn)場(chǎng)清理、材料設(shè)備二次搬運(yùn)、維持秩序人工、通道綠化、安全維護(hù)等）由承包人承擔(dān)。 附件 1：工程質(zhì)量保修書 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 沈陽(yáng)榮天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）： 中建 三 局第一建 設(shè) 工程 有限 責(zé)任 公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 沿海國(guó)際中心工程項(xiàng)目二期（ 二 標(biāo)段） （工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、 規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 19 頁(yè) 工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)定 。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年； 裝修工程為 2 年； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年； 供熱及供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期及供冷期； 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 1 年； 其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 在工程保修期內(nèi)，如果承包人不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行維修，發(fā)包人有權(quán)選擇第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 2 天內(nèi)派人保修。承包人不在約 定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 四、保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 工程竣工滿一年，返還保修金 （扣除發(fā)包人委托第三方維修費(fèi)用 ） 的 50%，工程竣工滿兩年，返還剩余保修金。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 20 頁(yè) 發(fā)包人： （公章） 承包人： （公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼： 五、承包人銀行履約保函 (具體格式由擔(dān)保銀行提供 ) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 21 頁(yè) 附件 2 主要材料價(jià)格報(bào)價(jià)表 序號(hào) 名稱 規(guī)格 單位 價(jià)格 廠家 1 紅磚 240*115*53 MU20 塊 2 爐渣空心磚 240*115*115 800A 塊 3 爐渣空心磚 240*175*115 800A 塊 4 爐渣空心磚 240*240*115 800A 塊 5 粉煤灰小型砌塊 190*190*190 塊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 22 頁(yè) 6 粉煤灰小型砌塊 190*190*90 塊 7 粉煤灰小型砌塊 390*190*90 塊 8 礫石 10~40mm m3 60 9 砂礫 5~8mm m3 50 10 中（粗）砂 m3 50 11 天然砂 m3 50 12 爐渣 m3 36 13 普通硅酸鹽水泥 級(jí) 袋裝 T 323 14 礦渣硅酸鹽水泥 級(jí) 袋裝 T 300 15 普通硅酸鹽水泥 級(jí) 袋裝 T 370 16 礦渣硅酸鹽水泥 級(jí) 袋裝 T 350