【正文】 程監(jiān)理合同執(zhí)行。 第 6 頁(yè) 第三部分 專用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 同通用條款 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo) 準(zhǔn)及規(guī)范 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和現(xiàn)行的國(guó)家或當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期限內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 符合國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)， 每標(biāo)段確保一棟單體為省優(yōu)質(zhì)工程 ，其它為合格工程。 剪力墻結(jié)構(gòu)，地上 33 層，地下二層。 一、工程概況 工程名稱： 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 （二標(biāo)段） B1～ B4 號(hào)樓 工程地點(diǎn)： 渾南新區(qū)天壇南街 8 號(hào) 工程內(nèi)容： 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期房屋建安工程的施工，項(xiàng)目紅線內(nèi)的智能化、道路、雨污水、供配電、供水、供氣、通訊、園林景觀等配套工程的總承包。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 沈陽(yáng)最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 自籌。 三、合同工期 計(jì)劃 開(kāi)工日期： 2020 年 4 月 1 日 （以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)） 。 五、合同價(jià)款 （人民幣） 暫定 金額： 166， 600， 000（大寫） 壹億陸仟陸佰陸拾萬(wàn) 元。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 建設(shè)部頒布的現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。在本合同簽訂后的一周內(nèi)，發(fā)包人向承包人提供本工程《監(jiān)理合同》副本一份。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 3） 需 發(fā) 包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 約定由承包人負(fù)責(zé) 辦理手續(xù) ,相關(guān)費(fèi)用由政府規(guī)定方交納 。 （３）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 執(zhí)行通用條款，在整個(gè)合同實(shí)施過(guò)程中，承包人應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員的安全、現(xiàn)場(chǎng)秩序、工程保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等負(fù)責(zé)。 （７）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 執(zhí)行通用條款， 做好施工場(chǎng)地、地下管線和臨近建筑物、古樹(shù)名木的保護(hù)。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開(kāi)工前 3 日，承包人向發(fā)包人及監(jiān)理報(bào)施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃。 2020 年 12 月 31 日主體砼結(jié)構(gòu)完成，維護(hù)結(jié)構(gòu)砌筑完成至地上 15 層 。 雙方約定工期 順延的其他情況： 無(wú)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 如因場(chǎng)地狹小而需要工程現(xiàn)場(chǎng)范圍以外的工作用地， 承包人 須自費(fèi)提供該等其它額外工作及存貨用地，并申請(qǐng)及獲得有關(guān)管理機(jī)構(gòu)或用地?fù)碛姓叩脑S可。 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和作業(yè)人員宜穿企業(yè)統(tǒng)一制式工作服，管理人員與作業(yè)人員的服裝應(yīng)有顏色區(qū)別。設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)優(yōu)先采 用低噪音的工藝和施工方法。堆放高度最高處不能超過(guò) 2 米，門邊高度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第 10 頁(yè) 應(yīng)低于 米。所有的生活和施工污水、雨水必須經(jīng)沉淀達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后方能排入市政 排水管網(wǎng)或河流。 施工現(xiàn)場(chǎng)禁止焚燒有毒有害物質(zhì)和建筑垃圾。 承包人 應(yīng)依照政府有關(guān)機(jī)構(gòu)關(guān)于交通運(yùn)輸?shù)南拗埔?guī)定，提供認(rèn)為對(duì)工程實(shí)施 是必要的所有現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)出入口和做硬化處理的臨時(shí)道路； 承包人 應(yīng)負(fù)責(zé)向政府有關(guān)機(jī)構(gòu)繳納任何與此相關(guān)的法定收費(fèi)、押金等及作出必要之申請(qǐng)。并配備辦公桌椅、登記本、值班表、緊急聯(lián)絡(luò)電話表及警鐘系統(tǒng)等，門衛(wèi)人員要統(tǒng)一著裝并佩戴執(zhí)勤袖標(biāo)。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。若現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境有市政設(shè)施須改向，須 協(xié)助發(fā)包人 與有關(guān)市政基建設(shè)施之公用部門協(xié)調(diào) ，并調(diào)整 施工程序以減少因市政設(shè)施轉(zhuǎn)向而引致延誤。 承包人 不可因該等轉(zhuǎn)向工程引致必須改變施工程序而藉詞向 發(fā)包人作出任何 費(fèi)用 和 工期 上 的 索賠。定額直接費(fèi)應(yīng) 按照約定的定額規(guī)定計(jì)算 (其中包含模板費(fèi)用定額、腳手架費(fèi)用定額、超高人工機(jī)械費(fèi)用定額、垂直運(yùn)輸費(fèi)用定額、大型機(jī)械安拆費(fèi)用、塔吊基礎(chǔ)費(fèi)用、項(xiàng)目成品保護(hù)費(fèi)用定額及其它費(fèi)用定額 )； 而綜合費(fèi)率包括所有直接或間接或其它費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金、環(huán)保及文明施工增加費(fèi)、國(guó)家規(guī)定之進(jìn)口稅 /稅金 /基金及其他關(guān)連的費(fèi)用、包干費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、水電費(fèi)、冬雨季施工費(fèi) (冬季施工需增加的早強(qiáng)劑及抗凍劑另計(jì)在定額直接費(fèi)中 )、交叉施工 配合費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、施工組織措施費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、倉(cāng)租、運(yùn)輸、治安、消防、安全、環(huán)保、國(guó)家及市政部門因進(jìn)行工程所規(guī)定應(yīng)由施工單位所交納的任何收費(fèi)、民擾及擾民費(fèi)、測(cè)試費(fèi)、稅 金 、獎(jiǎng)金等 所有 費(fèi)用 . 雙方約定：土建工程按照 2001 年 《 遼寧省 建筑工程 預(yù)算實(shí)物量定額 》， 2020 年 《 遼 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第 12 頁(yè) 寧省 建筑工程 預(yù)算實(shí)物量定額 單位 估價(jià)表 》，以定額直接費(fèi)為基數(shù)取綜合費(fèi)率 16 %，包括稅金、規(guī)費(fèi)。 在 承包人收 到全套施工圖后，在 2 個(gè)月內(nèi) 發(fā)包人 與 承包人 按合同條件約定之計(jì)價(jià)方式確認(rèn)本合同的預(yù)算價(jià)格，作為本合同工程款支付之依據(jù)，并 形 成工程量清單 計(jì)價(jià)形式。此外，倘若變更項(xiàng)目之費(fèi)用估值超過(guò)人民幣 2, (土建工程 )/（機(jī)電安裝工程） 時(shí)，該等變更項(xiàng)目之費(fèi)用估 值應(yīng)全數(shù)加減于合同金額內(nèi)。 結(jié)算價(jià)款的 規(guī)定 ： 1）按 發(fā)包人 要求完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收的工程內(nèi)容（包括指定分包工程，包括工程變更的內(nèi)容），所計(jì)取的定額直接費(fèi)及綜合管理費(fèi)（含稅）； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第 13 頁(yè) 2） 材料找差 (材料找差部分不進(jìn)入直接費(fèi)參與取費(fèi)，只 計(jì) 取稅金 )。在遼寧省造價(jià)信息網(wǎng)刊上沒(méi)有的材料和雙方?jīng)]有約定的材料，需要雙方在采購(gòu)前約定價(jià)格及品牌。 任何分項(xiàng)工程若在 承包 人 進(jìn)場(chǎng)前或初驗(yàn)完成后進(jìn)場(chǎng)施工的或壟斷行業(yè)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目 且不在總包報(bào)建范圍內(nèi)不以總包名義施工的 ，則發(fā)包人不支付任何總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)用。如果承包人 領(lǐng)用的材料低于圖示工程量，低于部分按照發(fā)包人采購(gòu)價(jià)格從工程款中扣回。最大程度的搜集了數(shù)十家 國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 9）商品泵送混凝土結(jié)算時(shí)除遵守本條規(guī)定外，其他計(jì)算規(guī)則按照沈建發(fā)（ 2020200）號(hào)之規(guī)定。 2 工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 承包人進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后 7日內(nèi)預(yù)付 暫定合同價(jià) 5%的備料款，其后按月計(jì)量完成合格量的 80%支付 ， 在發(fā)包人確認(rèn)完成合格量的 14天內(nèi)支付月進(jìn)度工程款 。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 本工程項(xiàng)目所涉及的材料設(shè)備，除發(fā)包人指定供應(yīng)外均由承包人供應(yīng)。最大程度的搜集