【正文】 等應(yīng)與業(yè)主和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。 C、關(guān)于工程變更的協(xié)商:a) 工程變更的費(fèi)用、工期、質(zhì)量等所有方面應(yīng)協(xié)商一致。b) 在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能就工程變更的費(fèi)用、工期、質(zhì)量等所有方面取得業(yè)主授權(quán)時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)主持并促使業(yè)主和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。(3）.費(fèi)用索賠的處理 A、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用索賠工作的原則：a) 監(jiān)理人員應(yīng)熟悉施工承包合同的內(nèi)容，對可能導(dǎo)致索賠的因素應(yīng)進(jìn)行評估和防范；b) 對已發(fā)生的合同違約事件應(yīng)及時(shí)采取措施，以減少其產(chǎn)生的影響和損失；c) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)公正處理索賠事宜。 B、在承包單位提出的費(fèi)用索賠同時(shí)滿足以下條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理：a) 索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失；b) 索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任；c) 承包單位已按照施工承包合同規(guī)定的程序提出索賠要求。 C、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用索賠的依據(jù)應(yīng)包括:a) 國家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程所在地的地方法律、法規(guī)；b) 本工程的施工承包合同文件；c) 國家、部門和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額；d) 施工承包合同履行過程中與索賠事件有關(guān)的憑證材料；(4).工程延期及工程延誤的處理工作 A、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)采取措施力求避免各類導(dǎo)致工程延期的原因,當(dāng)無法避免時(shí),應(yīng)采取公正態(tài)度處理工程延期事宜。 B、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)只有在承包單位提出工程延期要求后,且符合施工承包合同文件的規(guī)定條件時(shí)才應(yīng)予以受理。 C、如果影響工期事件具有持續(xù)性影響,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可以在收到承包單位提交的階段性的工期延期報(bào)告后,經(jīng)過審查后先給予臨時(shí)延期批準(zhǔn),承包單位提交最終的工程延期(工期索賠)報(bào)告后,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)復(fù)查工程延期的全部情況,并作出最終的工程延期批準(zhǔn),但最終的工程延期批準(zhǔn)不應(yīng)少于累計(jì)的臨時(shí)延期批準(zhǔn)。 D、監(jiān)理部在作出臨時(shí)工程延期批準(zhǔn)或最終的工程延期批準(zhǔn)之前,均應(yīng)同業(yè)主和承包單位進(jìn)行協(xié)商。 E、監(jiān)理部在審查工程延期時(shí),應(yīng)依下列情況確定批準(zhǔn)工程延期的時(shí)間:a) 工期拖延和影響工期事件的事實(shí)和程度；b) 影響工期事件對工期影響的量化程度。 F、當(dāng)承包單位未能按照施工承包合同要求的工期竣工交付屬于進(jìn)度控制造成工期延誤時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)按施工承包合同規(guī)定從承包單位應(yīng)得款項(xiàng)中扣除誤期損害賠償費(fèi)。十、安全生產(chǎn)與文明施工及環(huán)境保護(hù)監(jiān)理措施（一）安全生產(chǎn)與文明施工及環(huán)境保護(hù)管理目標(biāo) 確保施工合同規(guī)定的安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)（按JGJ59—2011）標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格等級，杜絕重大傷亡事故，一般事故率不超過國家規(guī)定，確保文明施工安全管理達(dá)到施工合同規(guī)定的水平。（二）安全監(jiān)理的范圍及內(nèi)容：施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理工作內(nèi)容　審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和基坑、土方開挖等危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，其中基坑、土方開挖等危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全專項(xiàng)施工方案應(yīng)通過審查。審查的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（1）施工單位編制的地下管線保護(hù)措施方案是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）施工臨時(shí)用電等專項(xiàng)施工方案是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；（3）施工現(xiàn)場臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)或者安全用電技術(shù)措施和電氣防火措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；（4）冬季、雨季等季節(jié)性施工方案的制定是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；（5）施工總平面布置圖是否符合安全生產(chǎn)的要求，辦公、宿舍、食堂、道路、圍檔等臨時(shí)設(shè)施設(shè)置以及排水、防火措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。　檢查施工單位在工程項(xiàng)目上的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)的建立、健全及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況，督促施工單位檢查各分包單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立情況。　審查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是否合法有效。　審查項(xiàng)目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員是否具備合法資格，是否與投標(biāo)文件相一致?！徍颂胤N作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書是否合法有效?！徍耸┕挝粦?yīng)急救援預(yù)案和安全防護(hù)措施費(fèi)用使用計(jì)劃?！∈┕るA段階段安全監(jiān)理工作內(nèi)容　監(jiān)督施工單位按照施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案組織施工，及時(shí)制止違章作業(yè)和違章指揮。定期按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ592011及主管部門的有關(guān)規(guī)定組織安全文明施工檢查，主體施工階段每月至少進(jìn)行兩次檢查，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題及隱患，應(yīng)督促施工單位及時(shí)進(jìn)行整改并跟蹤落實(shí)?！《ㄆ谘惨暀z查施工過程中的危險(xiǎn)性較大工程作業(yè)情況?！『瞬槭┕がF(xiàn)場安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)?！z查施工現(xiàn)場各種安全標(biāo)志和安全防護(hù)措施是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，并檢查安全生產(chǎn)費(fèi)用的使用情況?！《酱偈┕挝贿M(jìn)行安全自查工作，并對施工單位自查情況進(jìn)行抽查，參加建設(shè)單位組織的安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查。 檢查所有工人是否持有建筑工人平安卡上崗作業(yè)，否則一律不得進(jìn)入施工現(xiàn)場?！?（三）、安全監(jiān)理的工作程序　在施工準(zhǔn)備階段，審查核驗(yàn)施工單位提交的有關(guān)技術(shù)文件及資料，并由項(xiàng)目總監(jiān)在有關(guān)技術(shù)文件報(bào)審表上簽署意見；審查未通過的，安全技術(shù)措施及專項(xiàng)施工方案不得實(shí)施。　在施工階段，對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況進(jìn)行巡視檢查，對發(fā)現(xiàn)的各類安全事故隱患，書面通知施工單位，并督促其立即整改；情況嚴(yán)重的，及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停工整改，并同時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。安全事故隱患消除后，檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查或復(fù)工意見。施工單位拒不整改或不停工整改的，及時(shí)向工程所在地建設(shè)主管部門或工程項(xiàng)目的行業(yè)主管部門報(bào)告，以電話形式報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)有通話記錄，并及時(shí)補(bǔ)充書面報(bào)告。檢查、整改、復(fù)查、報(bào)告等情況應(yīng)記載在監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)中。　核查施工單位提交的施工安全設(shè)施等驗(yàn)收記錄，并由安全監(jiān)理人員簽收備案?！」こ炭⒐ず?，將有關(guān)安全生產(chǎn)的技術(shù)文件、驗(yàn)收記錄、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理會議紀(jì)要及相關(guān)書面通知等按規(guī)定立卷歸檔。 （四）安全生產(chǎn)與文明施工及環(huán)境保護(hù)監(jiān)理措施為提高本工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)工作管理水平，督促施工單位組織文明施工和實(shí)現(xiàn)安全工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、制度化，切實(shí)貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，針對本工程的特點(diǎn)并結(jié)合施工現(xiàn)場實(shí)際，擬從以下幾個(gè)方面協(xié)助、檢查、督促施工單位搞好本工程的安全生產(chǎn)與文明施工。1）根據(jù)本工程的特點(diǎn)并結(jié)合施工現(xiàn)場實(shí)際，要求施工承包單位建立健全以項(xiàng)目經(jīng)理為主，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為輔，項(xiàng)目副經(jīng)理，施工員、各級管理部門及班組為主要執(zhí)行者，安全員為主要監(jiān)督員，醫(yī)務(wù)人員為保障者的安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級各類人員職責(zé)。合理設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全員（班組配備兼職安全員），制定各種安全技術(shù)操作規(guī)程，并用鏡框掛在現(xiàn)場、車間或辦公室。2）要求施工單位在工程施工生產(chǎn)全過程，認(rèn)真貫徹落實(shí)國家和省市（區(qū)）安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，并結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)，制定安全檢查生產(chǎn)管理目標(biāo)，嚴(yán)格履行安全考核指標(biāo)和安全生產(chǎn)獎懲辦法。3）、要求施工單位根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)和本單位施工現(xiàn)場生產(chǎn)實(shí)際，在施工組織設(shè)計(jì)中制定有針對性的安全技術(shù)管理措施，并認(rèn)真落實(shí)，隨時(shí)解決施工過程中不安全的技術(shù)問題，認(rèn)真消除事故隱患。對于危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，要求施工單位必須編制有針對性、可操作性強(qiáng)的專項(xiàng)施工方案，專項(xiàng)施工方案應(yīng)經(jīng)施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批、總監(jiān)理工程師審核后方準(zhǔn)施工。4）、要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)措施審批制度、施工項(xiàng)目安全交底制度和設(shè)施設(shè)備交接驗(yàn)收使用制度。5）、要求施工單位定期組織安全生產(chǎn)檢查，定期研究分析承包項(xiàng)目施工中存在的不安全生產(chǎn)問題，并加以落實(shí)解決。同時(shí)項(xiàng)目監(jiān)理部也定期（至少每十天一次）組織安全文明施工專項(xiàng)檢查，安全監(jiān)理人員每天巡視檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全文明施工問題及安全隱患，及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，發(fā)出書面整改通知，并跟蹤落實(shí)。情況嚴(yán)重的，及時(shí)簽發(fā)工程暫停令，要求施工單位停工整改，并同時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。安全事故隱患消除后，檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查或復(fù)工意見。施工單位拒不整改或不停工整改的，及時(shí)向工程所在地建設(shè)主管部門或工程項(xiàng)目的行業(yè)主管部門報(bào)告，以電話形式報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)有通話記錄，并及時(shí)補(bǔ)充書面報(bào)告。檢查、整改、復(fù)查、報(bào)告等情況應(yīng)記載在監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)中。6）、要求施工單位在發(fā)生工傷事故時(shí)，保護(hù)好現(xiàn)場，按規(guī)定及時(shí)上報(bào)，參加調(diào)查處理，并認(rèn)真吸取教訓(xùn)。7）、督促、指導(dǎo)施工單位按照《東莞市建筑施工安全管理資料統(tǒng)一用表》的要求如實(shí)做好相關(guān)安全資料，實(shí)事求是的反映施工現(xiàn)場的安全文明施工狀況，以便掌握施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)動態(tài)，對每個(gè)施工階段制定行之有效的措施，實(shí)行目標(biāo)管理，達(dá)到預(yù)測、預(yù)報(bào)、預(yù)防的目的。8）、根據(jù)有關(guān)部門文件精神規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，督促施工承包單位制定關(guān)于安全教育、檢查、交底、活動等為主要內(nèi)容的安全生產(chǎn)制度。a、 協(xié)助并督促施工單位建立健全定期安全檢查制度（施工單位質(zhì)安處每半月組織一次安全檢查，項(xiàng)目部每周組織一次安全檢查，安全員每天檢查），參加施工單位的安全檢查活動，并做好安全檢查記錄。每次檢查均實(shí)行“三定一限一復(fù)查”原則，對查出的安全隱患，要求施工單位定人、定時(shí)間、定措施予以整改，必要時(shí)總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令。b、協(xié)助并督促施工單位建立健全安全教育制度，落實(shí)三級安全教育，建立安全登記表，員工經(jīng)安全教育考核合格后方能上崗，避免安全教育流于形式。c、 協(xié)助并督促施工單位建立健全班前活動制度，建立安全活動臺帳，每日由作業(yè)班長記錄。嚴(yán)格查驗(yàn)施工單位特種作業(yè)人員上崗證，查驗(yàn)合格后才準(zhǔn)許上崗。d、要求施工單位現(xiàn)場采用標(biāo)準(zhǔn)的禁令標(biāo)志，根據(jù)安全標(biāo)志平面置圖正確懸掛。e、 一旦發(fā)生工傷事故，要求施工單位用電話或書面形式按規(guī)定通知上報(bào)，同時(shí)向監(jiān)理工程師提交《事故報(bào)告單》，監(jiān)理工程師立即上報(bào)，并配合有關(guān)部門處理。（圖七）十一、監(jiān)理工作制度為了保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，制訂項(xiàng)目監(jiān)理部組織管理制度以及現(xiàn)場監(jiān)理工作制度對該工程進(jìn)行全面管理。擬建立如下制度：（一） 施工前期監(jiān)理制度；（二） 現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理制度；（三） 現(xiàn)場安全監(jiān)理制度；（四） 施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案審核制度；（五） 投資控制監(jiān)理制度；（六） 進(jìn)度控制監(jiān)理制度；（七） 檢查驗(yàn)收制度；（八） 工地會議制度；（九） 協(xié)調(diào)報(bào)告制度；（十） 旁站監(jiān)理制度；（十一） 事故處理制度。十二、監(jiān)理設(shè)施我公司將在施工現(xiàn)場配備必要的監(jiān)理設(shè)備，以保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。儀器或設(shè)備主要名稱型號規(guī)格數(shù)量備注全站儀南方1臺根據(jù)工地需要調(diào)配水準(zhǔn)儀DS31臺根據(jù)工地需要調(diào)配數(shù)碼照相機(jī)奧林巴斯1臺電腦組裝1臺打印機(jī)佳能1臺5m卷尺4個(gè)游標(biāo)卡尺常規(guī)1 39