【正文】 等應與業(yè)主和承包單位進行協商，并達成一致。 C、關于工程變更的協商:a) 工程變更的費用、工期、質量等所有方面應協商一致。b) 在項目監(jiān)理機構未能就工程變更的費用、工期、質量等所有方面取得業(yè)主授權時，項目監(jiān)理機構應主持并促使業(yè)主和承包單位進行協商，并達成一致。(3）.費用索賠的處理 A、 項目監(jiān)理機構處理費用索賠工作的原則：a) 監(jiān)理人員應熟悉施工承包合同的內容，對可能導致索賠的因素應進行評估和防范；b) 對已發(fā)生的合同違約事件應及時采取措施，以減少其產生的影響和損失；c) 項目監(jiān)理機構應公正處理索賠事宜。 B、在承包單位提出的費用索賠同時滿足以下條件時，項目監(jiān)理機構應予以受理：a) 索賠事件造成了承包單位直接經濟損失；b) 索賠事件是由于非承包單位的責任；c) 承包單位已按照施工承包合同規(guī)定的程序提出索賠要求。 C、項目監(jiān)理機構處理費用索賠的依據應包括:a) 國家有關的法律、法規(guī)和工程所在地的地方法律、法規(guī)；b) 本工程的施工承包合同文件；c) 國家、部門和地方有關的標準、規(guī)范和定額；d) 施工承包合同履行過程中與索賠事件有關的憑證材料；(4).工程延期及工程延誤的處理工作 A、項目監(jiān)理機構應采取措施力求避免各類導致工程延期的原因,當無法避免時,應采取公正態(tài)度處理工程延期事宜。 B、項目監(jiān)理機構只有在承包單位提出工程延期要求后,且符合施工承包合同文件的規(guī)定條件時才應予以受理。 C、如果影響工期事件具有持續(xù)性影響,項目監(jiān)理機構可以在收到承包單位提交的階段性的工期延期報告后,經過審查后先給予臨時延期批準,承包單位提交最終的工程延期(工期索賠)報告后,項目監(jiān)理機構應復查工程延期的全部情況,并作出最終的工程延期批準,但最終的工程延期批準不應少于累計的臨時延期批準。 D、監(jiān)理部在作出臨時工程延期批準或最終的工程延期批準之前,均應同業(yè)主和承包單位進行協商。 E、監(jiān)理部在審查工程延期時,應依下列情況確定批準工程延期的時間:a) 工期拖延和影響工期事件的事實和程度；b) 影響工期事件對工期影響的量化程度。 F、當承包單位未能按照施工承包合同要求的工期竣工交付屬于進度控制造成工期延誤時,項目監(jiān)理部應按施工承包合同規(guī)定從承包單位應得款項中扣除誤期損害賠償費。十、安全生產與文明施工及環(huán)境保護監(jiān)理措施（一）安全生產與文明施工及環(huán)境保護管理目標 確保施工合同規(guī)定的安全生產、文明施工目標的實現（按JGJ59—2011）標準達到合格等級，杜絕重大傷亡事故，一般事故率不超過國家規(guī)定，確保文明施工安全管理達到施工合同規(guī)定的水平。（二）安全監(jiān)理的范圍及內容：施工準備階段安全監(jiān)理工作內容　審查施工單位編制的施工組織設計中的安全技術措施和基坑、土方開挖等危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案是否符合工程建設強制性標準要求，其中基坑、土方開挖等危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案應通過審查。審查的主要內容應當包括：（1）施工單位編制的地下管線保護措施方案是否符合強制性標準要求；（2）施工臨時用電等專項施工方案是否符合強制性標準要求；（3）施工現場臨時用電施工組織設計或者安全用電技術措施和電氣防火措施是否符合強制性標準要求；（4）冬季、雨季等季節(jié)性施工方案的制定是否符合強制性標準要求；（5）施工總平面布置圖是否符合安全生產的要求，辦公、宿舍、食堂、道路、圍檔等臨時設施設置以及排水、防火措施是否符合強制性標準要求?！z查施工單位在工程項目上的安全生產規(guī)章制度和安全監(jiān)管機構的建立、健全及專職安全生產管理人員配備情況，督促施工單位檢查各分包單位的安全生產規(guī)章制度的建立情況。　審查施工單位資質和安全生產許可證是否合法有效?！彶轫椖拷浝砗蛯Ｂ毎踩a管理人員是否具備合法資格，是否與投標文件相一致?！徍颂胤N作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書是否合法有效?！徍耸┕挝粦本仍A案和安全防護措施費用使用計劃。　施工階段階段安全監(jiān)理工作內容　監(jiān)督施工單位按照施工組織設計中的安全技術措施和專項施工方案組織施工，及時制止違章作業(yè)和違章指揮。定期按照《建筑施工安全檢查標準》JGJ592011及主管部門的有關規(guī)定組織安全文明施工檢查，主體施工階段每月至少進行兩次檢查，對于檢查中發(fā)現的安全問題及隱患，應督促施工單位及時進行整改并跟蹤落實?！《ㄆ谘惨暀z查施工過程中的危險性較大工程作業(yè)情況?！『瞬槭┕がF場安全設施的驗收手續(xù)?！z查施工現場各種安全標志和安全防護措施是否符合強制性標準要求，并檢查安全生產費用的使用情況?！《酱偈┕挝贿M行安全自查工作，并對施工單位自查情況進行抽查，參加建設單位組織的安全生產專項檢查。 檢查所有工人是否持有建筑工人平安卡上崗作業(yè)，否則一律不得進入施工現場?！?（三）、安全監(jiān)理的工作程序　在施工準備階段，審查核驗施工單位提交的有關技術文件及資料，并由項目總監(jiān)在有關技術文件報審表上簽署意見；審查未通過的，安全技術措施及專項施工方案不得實施?！≡谑┕るA段，對施工現場安全生產情況進行巡視檢查，對發(fā)現的各類安全事故隱患，書面通知施工單位，并督促其立即整改；情況嚴重的，及時下達工程暫停令，要求施工單位停工整改，并同時報告建設單位。安全事故隱患消除后，檢查整改結果，簽署復查或復工意見。施工單位拒不整改或不停工整改的，及時向工程所在地建設主管部門或工程項目的行業(yè)主管部門報告，以電話形式報告的，應當有通話記錄，并及時補充書面報告。檢查、整改、復查、報告等情況應記載在監(jiān)理日志、監(jiān)理月報中?！『瞬槭┕挝惶峤坏氖┕ぐ踩O施等驗收記錄，并由安全監(jiān)理人員簽收備案?！」こ炭⒐ず螅瑢⒂嘘P安全生產的技術文件、驗收記錄、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理月報、監(jiān)理會議紀要及相關書面通知等按規(guī)定立卷歸檔。 （四）安全生產與文明施工及環(huán)境保護監(jiān)理措施為提高本工程施工現場安全生產工作管理水平，督促施工單位組織文明施工和實現安全工作的標準化、規(guī)范化、制度化，切實貫徹“安全第一，預防為主”的方針，針對本工程的特點并結合施工現場實際，擬從以下幾個方面協助、檢查、督促施工單位搞好本工程的安全生產與文明施工。1）根據本工程的特點并結合施工現場實際，要求施工承包單位建立健全以項目經理為主，項目技術負責人為輔，項目副經理，施工員、各級管理部門及班組為主要執(zhí)行者，安全員為主要監(jiān)督員，醫(yī)務人員為保障者的安全生產責任制，明確各級各類人員職責。合理設置安全管理機構，配備專職安全員（班組配備兼職安全員），制定各種安全技術操作規(guī)程，并用鏡框掛在現場、車間或辦公室。2）要求施工單位在工程施工生產全過程，認真貫徹落實國家和省市（區(qū)）安全生產方針、政策、法規(guī)和各項規(guī)章制度，并結合工程項目特點，制定安全檢查生產管理目標，嚴格履行安全考核指標和安全生產獎懲辦法。3）、要求施工單位根據工程項目特點和本單位施工現場生產實際，在施工組織設計中制定有針對性的安全技術管理措施，并認真落實，隨時解決施工過程中不安全的技術問題，認真消除事故隱患。對于危險性較大的分部分項工程，要求施工單位必須編制有針對性、可操作性強的專項施工方案，專項施工方案應經施工企業(yè)技術負責人審批、總監(jiān)理工程師審核后方準施工。4）、要求施工單位嚴格執(zhí)行安全技術措施審批制度、施工項目安全交底制度和設施設備交接驗收使用制度。5）、要求施工單位定期組織安全生產檢查，定期研究分析承包項目施工中存在的不安全生產問題，并加以落實解決。同時項目監(jiān)理部也定期（至少每十天一次）組織安全文明施工專項檢查，安全監(jiān)理人員每天巡視檢查，對檢查中發(fā)現的安全文明施工問題及安全隱患，及時要求施工單位進行整改，發(fā)出書面整改通知，并跟蹤落實。情況嚴重的，及時簽發(fā)工程暫停令，要求施工單位停工整改，并同時報告建設單位。安全事故隱患消除后，檢查整改結果，簽署復查或復工意見。施工單位拒不整改或不停工整改的，及時向工程所在地建設主管部門或工程項目的行業(yè)主管部門報告，以電話形式報告的，應當有通話記錄，并及時補充書面報告。檢查、整改、復查、報告等情況應記載在監(jiān)理日志、監(jiān)理月報中。6）、要求施工單位在發(fā)生工傷事故時，保護好現場，按規(guī)定及時上報，參加調查處理，并認真吸取教訓。7）、督促、指導施工單位按照《東莞市建筑施工安全管理資料統一用表》的要求如實做好相關安全資料，實事求是的反映施工現場的安全文明施工狀況，以便掌握施工現場的安全生產動態(tài)，對每個施工階段制定行之有效的措施，實行目標管理，達到預測、預報、預防的目的。8）、根據有關部門文件精神規(guī)定，結合本工程的實際情況，督促施工承包單位制定關于安全教育、檢查、交底、活動等為主要內容的安全生產制度。a、 協助并督促施工單位建立健全定期安全檢查制度（施工單位質安處每半月組織一次安全檢查，項目部每周組織一次安全檢查，安全員每天檢查），參加施工單位的安全檢查活動，并做好安全檢查記錄。每次檢查均實行“三定一限一復查”原則，對查出的安全隱患，要求施工單位定人、定時間、定措施予以整改，必要時總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令。b、協助并督促施工單位建立健全安全教育制度，落實三級安全教育，建立安全登記表，員工經安全教育考核合格后方能上崗，避免安全教育流于形式。c、 協助并督促施工單位建立健全班前活動制度，建立安全活動臺帳，每日由作業(yè)班長記錄。嚴格查驗施工單位特種作業(yè)人員上崗證，查驗合格后才準許上崗。d、要求施工單位現場采用標準的禁令標志，根據安全標志平面置圖正確懸掛。e、 一旦發(fā)生工傷事故，要求施工單位用電話或書面形式按規(guī)定通知上報，同時向監(jiān)理工程師提交《事故報告單》，監(jiān)理工程師立即上報，并配合有關部門處理。（圖七）十一、監(jiān)理工作制度為了保證監(jiān)理服務質量，制訂項目監(jiān)理部組織管理制度以及現場監(jiān)理工作制度對該工程進行全面管理。擬建立如下制度：（一） 施工前期監(jiān)理制度；（二） 現場質量監(jiān)理制度；（三） 現場安全監(jiān)理制度；（四） 施工組織設計和專項施工方案審核制度；（五） 投資控制監(jiān)理制度；（六） 進度控制監(jiān)理制度；（七） 檢查驗收制度；（八） 工地會議制度；（九） 協調報告制度；（十） 旁站監(jiān)理制度；（十一） 事故處理制度。十二、監(jiān)理設施我公司將在施工現場配備必要的監(jiān)理設備，以保證監(jiān)理工作的順利進行。儀器或設備主要名稱型號規(guī)格數量備注全站儀南方1臺根據工地需要調配水準儀DS31臺根據工地需要調配數碼照相機奧林巴斯1臺電腦組裝1臺打印機佳能1臺5m卷尺4個游標卡尺常規(guī)1 39