freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

房地產(chǎn)企業(yè)20xx年度經(jīng)營計(jì)劃書-資料下載頁

2025-01-21 21:11本頁面
  

【正文】 位置,特別是隨著舊城改造力度加大,地段優(yōu)勢(shì)更加明顯;l 交通便捷,出入市區(qū)方便,緊鄰國道,對(duì)外交通發(fā)達(dá);l 地處*******區(qū)成熟生活片區(qū),周邊市政、生活配套成熟、完善,居住者眾多***中高收入群體,消費(fèi)力較強(qiáng);l **米的主樓高度造就***區(qū)地標(biāo)性建筑,樓體造型簡潔大氣,挺拔俊朗,氣勢(shì)非凡,形成城市地標(biāo)性建筑;l 未來知名大型結(jié)合性商家將進(jìn)駐裙樓商場(chǎng),購物、休閑、餐飲等相當(dāng)便利;l ***首個(gè)新加坡空中花園高尚社區(qū)、智能化系統(tǒng)造就數(shù)字化社區(qū)、由國內(nèi)國際先進(jìn)的品牌物業(yè)管理公司擔(dān)綱顧問,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù);綜上所述,本項(xiàng)目具有地理位置優(yōu)越、檔次高、戶型特色明顯、配套齊等諸多優(yōu)勢(shì),非常具有競(jìng)爭(zhēng)力,項(xiàng)目開發(fā)前景相當(dāng)好,是***獨(dú)一無二的特色樓盤,從銷售和租賃的角度看,均具有極佳的前景。二、資金回籠總額計(jì)算住宅部分可銷售面積及回收資金住宅總可銷售建筑面積約*****平方米,其中回遷房占約****平方米,市場(chǎng)對(duì)外銷售面積約為*****平方米,可回收資金為:約****平米****元/平米=*****萬元公寓部分銷售回收資金公寓總可銷售建筑面積約*****平米,共可回收資金約為:*****平米****元/平米=*****萬綜合上述住宅和公寓兩部分,其銷售共可回收資金約為:****萬元+****萬=****萬元如總體按銷售率90%計(jì)算,則可回收資金約為:****萬元****%=****萬元商業(yè)部分經(jīng)營和貸款回收資金1)商業(yè)可獲得資金 1)商場(chǎng)和作經(jīng)營可獲得資金商業(yè)部分共***層,總建筑面積約*****平方米,不進(jìn)行銷售,將引進(jìn)大型品牌商場(chǎng)和作經(jīng)營、統(tǒng)一管理,根據(jù)目前市場(chǎng)情況本商場(chǎng)***層平均收益按*****元/平方米/天進(jìn)行計(jì)算,則:每年回收總額為:****平米 * ***元/平方米/天*365天=****萬元10年總額為: ***萬元*10年=****萬元注:并且商場(chǎng)部分還是公司的長期固定資產(chǎn),長期的資金收益,公司今后上市的籌碼。2)商場(chǎng)抵押貸款可獲得資金商業(yè)部分共***層,總建筑面積約*****平方米,不進(jìn)行銷售,如在商場(chǎng)部分取得產(chǎn)權(quán)證即進(jìn)行評(píng)估、銀行抵押貸款,則可取得貸款資金約為(根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查,***層按均價(jià)****元/平方米進(jìn)行評(píng)估):****平米****元/平米=****萬元如從銀行取得評(píng)估總價(jià)的65%貸款額度,則在取得產(chǎn)權(quán)證后(商業(yè)部分)可獲得貸款額約為:****萬元*65%=*****萬元該筆資金公司可用于投資及房地產(chǎn)的滾動(dòng)開發(fā)等。2銷售計(jì)劃及其對(duì)應(yīng)的預(yù)期的現(xiàn)金流量表*******銷售目標(biāo)計(jì)劃表銷售階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)認(rèn)籌銷售套數(shù)階段認(rèn)籌選房套數(shù)回收資金一次解籌期(住宅)9月15日左右認(rèn)購***套(定金***萬元)****萬元二次解籌期(住宅+公寓)11月初左右認(rèn)購***套(定金***萬元)****萬元開盤前11月—08年2月 認(rèn)購余下單位約**套(定金*萬元)****萬元合計(jì)至開盤前項(xiàng)目總獲得認(rèn)購定金共約***套共約****萬元開盤期08年2月~4月簽訂合同,銷售率達(dá)90%以上約******萬元上從上述總體分析來看,項(xiàng)目的開發(fā)前景相當(dāng)好,銷售樂觀,并從商業(yè)的租賃和銀行抵押貸款等進(jìn)行綜合分析,公司整體資金充裕,運(yùn)作空間很大。3無租賃合同****萬元、期限**年,用于建筑成本缺口。分期還款時(shí)間表*******預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入*****萬元。2006年912月,可實(shí)現(xiàn)銷售收入****萬,此款暫不用于歸還借貸款。2007年是該項(xiàng)目預(yù)售最好的階段,預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入*****萬,此款擬拿出****萬用于歸還銀行貸款,****萬用于歸還借款,***萬用于項(xiàng)目建設(shè),其余款項(xiàng)用于房地產(chǎn)公司滾動(dòng)發(fā)展。2008年,新項(xiàng)目運(yùn)做已初見成效,下半年,擬用項(xiàng)目回籠資金歸還貸款****萬,借款****萬。2009年,*******項(xiàng)目完工, ****層門面全面向外出租,預(yù)計(jì)年收租金***萬(預(yù)收一年)同時(shí),尾盤銷售全面結(jié)束,可獲收入***萬,合計(jì)***萬,同時(shí),**層因不對(duì)外銷售,根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查,該地段可按市場(chǎng)價(jià)*****元/平米進(jìn)行評(píng)估,***層總面積為*****平米,估價(jià)為****萬,按65%額度從銀行獲得抵押貸款,可獲得*******萬貸款,結(jié)合項(xiàng)目繼續(xù)回籠資金,歸還剩余的全部貸款及借款。(見附件*******評(píng)估報(bào)告)
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1