華德大酒店營銷策劃方案-資料下載頁
2025-01-21 20:40本頁面
【正文】 受人可以隨時入住，但需交納分攤了的酒店基本運行費用（約20—40元/天）。當套房閑置時可委托酒店管理公司代為出租，獲得額外收益回報。十年后由開發(fā)商按10%的升幅進行回購。這樣企業(yè)只需一次投入20萬元不到，便可擁有一套有50年使用權的酒店套房，用于企業(yè)日常居住、對外接待。九、營銷推廣計劃營銷總體思路依托專業(yè)的品牌酒店管理公司介入，及開發(fā)商回購、及擔保的保障，徹底打消投資者顧慮。面向個人投資者、中小企業(yè)公司為主，采用與之配套的銷售渠道、推廣方案。突破常規(guī)的銷售方式。營銷推廣策略及執(zhí)行◆推廣流程要點：炒熱概念、吸引關注、引導消費、引爆購買 ◆項目整體營銷階段性工作計劃： ★籌 備 期本階段工作重點是入市前的籌備工作，本階段完成的工作如下：營銷中心裝修營銷中心功能分區(qū)及裝修布置方案銷售培訓詳見銷售策略之銷售人員培訓營銷網(wǎng)點建立及包裝樣板房裝修方案確定及動工（確保開盤前完成）酒店管理公司的確定宣傳資料創(chuàng)作宣傳資料包括售樓書、海報、效果圖及第一期DM單傳播形式①工地廣告工地用彩旗作簡單包裝，在樓體外部掛宣傳條幅，以提高現(xiàn)場廣告的利用度。②營銷中心廣告營銷中心設置沙盤，案場主背板、效果圖、POP展板、案場戶外看板。 ③戶外廣告在鋼鐵大街、開發(fā)區(qū)設置大型戶外廣告牌選2—3輛左右的公交車輛做車體廣告★預 熱、造 勢 期本階段策略目標在于概念的炒作，接受預訂，為下階段公開發(fā)售期熱銷建立銷售勢能，具體操作策略如下：傳播側重點“三高”概念的導入，重點對項目區(qū)域價、投資價值進行宣傳。傳播形式——報紙廣告，軟文配合硬廣告?zhèn)鞑ァ獜V播廣告——DM單媒體策略①公共媒體報紙廣告為主，以《包頭晚報》、《包頭日報》等大眾媒體為重點投放。②印刷媒體——售樓書、海報主要在售房部使用；——在各繁華區(qū)域及開發(fā)區(qū)大量派發(fā)DM單?！锕?開 強 銷 期本階段的策略目標在于充分利用上階段形成的銷售勢能，利用大規(guī)模的傳播及事件營銷形成熱銷。傳播側重點全面?zhèn)鞑ゾ频晖顿Y及經(jīng)營價值，借酒店管理公司簽約及新聞發(fā)布會的召開，再次引起市場關注。傳播形式報紙廣告——大力度的硬廣告配合一定量的事件新聞——雜志——DM單——電視新聞媒體策略 ①公共媒體報紙廣告為主，以《包頭晚報》、《包頭日報》等大眾媒體為重點投放，適當增加部分分眾媒體。②印刷媒體——售樓書、海報主要在售房部使用?！鶕?jù)前階段煤體效果反饋，及時調整派發(fā)DM單的方案?！锞S 持 期本階段銷售工作進入尾盤清理階段，因此重點工作也將從銷售轉入經(jīng)營，因此重點工作也將從銷售轉入經(jīng)營，委托專業(yè)的商業(yè)物業(yè)公司進行物業(yè)管理，并配合開業(yè)前的籌備及炒作工作成為我們營銷的重點。營銷策略——本階段傳播基本停止，主要依賴人際傳播并配合一定量的宣傳資料。媒體策略——以DM單為主——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！
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