【導(dǎo)讀】薈蝿莇節(jié)袇螈肇蕆螃螇腿芀蠆螆芁蒆薅裊羈羋蒁裊肅蒄蝿襖芆芇螅袃莈薂蟻袂肈蒞薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螂罿蕿蚈罿肄莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螄羅膁蒈蝕羄芃芁薆羃羃蒆蒂肅肅艿螁肂膇蒅蚇肁芀羋薃肀聿蒃蕿聿膂莆袈肈芄薁螄肇莆莄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螂芁薈螀螁羀莁蚆螁膃薆螞螀芅葿薈蝿莇節(jié)袇螈肇蕆螃螇腿芀蠆螆芁蒆薅裊羈羋蒁裊肅蒄蝿襖芆芇螅袃莈薂蟻袂肈蒞薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螂罿蕿蚈罿肄莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螄羅膁蒈蝕羄芃芁薆羃羃蒆蒂肅肅艿螁肂膇蒅蚇肁芀羋薃肀聿蒃蕿聿膂莆袈肈芄薁螄肇莆莄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螂芁薈螀螁羀莁蚆螁膃薆螞螀芅葿薈蝿莇節(jié)袇螈肇蕆螃螇腿芀蠆螆芁蒆薅裊羈羋蒁裊肅蒄蝿襖芆芇螅袃莈薂蟻袂肈蒞薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螂罿蕿蚈罿肄莂薄羈膇薇蒀羇荿莀衿羆聿芃螄羅膁蒈蝕羄芃芁薆羃羃蒆蒂肅肅艿螁肂膇蒅蚇肁芀羋薃肀聿蒃蕿聿膂莆袈肈芄薁螄肇莆莄蝕肇肆薀薆蚃膈莂蒂螂芁薈螀螁羀莁蚆螁膃薆螞螀芅葿薈蝿莇節(jié)袇螈肇蕆螃螇腿芀蠆螆芁蒆薅裊羈

　　

【正文】 包商應(yīng)執(zhí)行這些補(bǔ)充文件和指示，并受其約束。 由承包商設(shè)計(jì)的永久工程 凡合同中明文規(guī)定應(yīng)由承包商設(shè)計(jì)部分永久工程時(shí)，承包商應(yīng)將下列文件提交業(yè)主代表批準(zhǔn)： (1)完成該項(xiàng)工程所必需的規(guī)范、圖紙、計(jì)算結(jié)果以及其他資料，這些資料應(yīng)具有適用性和完備性并使業(yè)主代表滿意； 第 20 頁 奧體新城 A6 地塊 1 1 1 20 幢住 宅樁基工程 A標(biāo)、 B標(biāo)施工招標(biāo)文件 (2)使用該項(xiàng)工程所必需的使用和維修手冊(cè)以及永久工程的竣工圖，這些資料應(yīng)足夠地詳實(shí)，以使業(yè)主能對(duì)采用該設(shè)計(jì)的永久工程進(jìn)行使用、維護(hù)、拆卸、重新裝配和調(diào)整。這些使用和維修手冊(cè)以及竣工圖應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前提交業(yè)主代表批準(zhǔn)。 業(yè)主代表根據(jù)第 條進(jìn)行的批準(zhǔn)，不應(yīng)解除合同中規(guī)定的承包商的任何責(zé)任。 2 一般權(quán)利和義務(wù) 業(yè)主和業(yè)主代表 業(yè)主工作 業(yè)主按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作： (l)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、 平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題； (2)將施工所需水、電從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要； (3)開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通； (4)向承包商提供已了解的施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線、建（構(gòu)）筑物資料； (5)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包商，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)； (6)業(yè)主應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 業(yè)主可以將 款部分工作委托承包商 辦理，其費(fèi)用的承擔(dān)者、計(jì)算方式和支付方式由雙方在專用條款內(nèi)約定。 若業(yè)主未能履行 款各項(xiàng)義務(wù)除 款中約定的委托承包商的工作，業(yè)主應(yīng)賠償承包商由此引起的有關(guān)損失，并順延延誤的工期。 業(yè)主代表 業(yè)主有權(quán)任命業(yè)主代表，業(yè)主代表的姓名、職務(wù)在專用條款中寫明。業(yè)主代表在施工場(chǎng)地行使業(yè)主的權(quán)力，履行業(yè)主的職責(zé)，其授權(quán)范圍由業(yè)主在授權(quán)委托書中寫明。業(yè)主認(rèn)為必要時(shí)，可以撤回對(duì)業(yè)主代表的任命。任命和撤回均應(yīng)提前 7 天以書面形式通知承包商和監(jiān)理工程師。 監(jiān)理工程師 在專用條款內(nèi)寫明業(yè)主委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限。 第 21 頁 奧體新城 A6 地塊 1 1 1 20 幢住宅樁基工程 A標(biāo)、 B標(biāo)施工招標(biāo)文件 監(jiān)理工程師的姓名、職務(wù)、職權(quán)由業(yè)主和承包商在專用條款內(nèi)約定。若職權(quán)不明確時(shí)，由業(yè)主代表予以明確，并以書面形式通知承包商。 合同履行中，發(fā)生影響業(yè)主和承包商雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。若承包商對(duì)監(jiān)理工程師的處理有異議，可提交業(yè)主代表進(jìn)行處理。若承包商對(duì)業(yè) 主代表的處理有異議時(shí)，按本通用條款 條關(guān)于爭議的約定處理。 監(jiān)理工程師在合同約定范圍內(nèi)向承包商發(fā)出書面指令、通知。除業(yè)主代表或監(jiān)理工程師以及授權(quán)代表外，業(yè)主派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包商發(fā)出任何指令。 監(jiān)理工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，監(jiān)理工程師可發(fā)出口頭指令，承包商對(duì)監(jiān)理工程師的指令應(yīng)立即執(zhí)行。監(jiān)理工程師應(yīng)在該指令執(zhí)行之后 48 小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)。若監(jiān)理工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)，承包商應(yīng)于監(jiān) 理工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。若監(jiān)理工程師在承包商提出確認(rèn)要求后 7 天內(nèi)未予答復(fù)，視為該口頭指令已被確認(rèn)。 承包商對(duì)監(jiān)理工程師向其發(fā)出的任何形式的函件有疑問，或認(rèn)為有錯(cuò)誤或認(rèn)為不合理，應(yīng)在收到后 48 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理工程師提出書面請(qǐng)求報(bào)告，監(jiān)理工程師在收到承包商報(bào)告后 48 小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包商和業(yè)主代表，業(yè)主代表對(duì)此做出解答。緊急情況下，監(jiān)理工程師要求承包商立即執(zhí)行的指令或承包商雖有異議，但監(jiān)理工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包商應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò) 誤發(fā)生的費(fèi)用和給承包商造成的損失由業(yè)主承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 本款規(guī)定同樣適用于由監(jiān)理工程師代表發(fā)出的指令、通知。 對(duì)監(jiān)理工程師發(fā)出的指令，業(yè)主代表有權(quán)進(jìn)行任何糾正。 監(jiān)理工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包商提供所需指令、批準(zhǔn)，并履行約定的其他義務(wù)。由于監(jiān)理工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，承包商應(yīng)立即通知監(jiān)理工程師，并抄報(bào)業(yè)主，業(yè)主應(yīng)賠償承包商有關(guān)損失，并順延延誤的工期。 如需更換監(jiān)理工程師，業(yè)主應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知承包商，后任應(yīng)繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職 權(quán)，并履行前任的義務(wù)。 承包商和項(xiàng)目經(jīng)理 承包商工作 第 22 頁 奧體新城 A6 地塊 1 1 1 20 幢住宅樁基工程 A標(biāo)、 B標(biāo)施工招標(biāo)文件 承包商按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作： (l)根據(jù)業(yè)主委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成永久性工程的施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)業(yè)主代表確認(rèn)后使用； (2)向監(jiān)理工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表； (3)根據(jù)工程需要，提供和維護(hù)非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全 保衛(wèi)； (4)按專用條款約定的數(shù)量和要求，向業(yè)主提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施； (5)遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知業(yè)主，并對(duì)由此造成的有關(guān)損失負(fù)責(zé)； (6)已竣工工程未交付業(yè)主之前，承包商負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包商自費(fèi)予以修復(fù)；業(yè)主要求承包商采取特殊措施保護(hù)的工程部位應(yīng)在專用條款中約定。 (7)承包商在提交工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)積極協(xié)助業(yè)主做好工程竣工備案工作； (8) 按專用條款約定做 好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護(hù)建筑 )、古樹名木的保護(hù)工作； (9) 保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，竣工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到監(jiān)理工程師的要求，并使業(yè)主滿意。承包商應(yīng)承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； (10)承包商應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 承包商應(yīng)當(dāng)僅從監(jiān)理工程師處獲得所必需的各項(xiàng)指令以及向監(jiān)理工程師提供合同所要求的各種書面形式的材料。 若承包商未能履行 ，承包商賠償業(yè)主由此引起的有關(guān)損失。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職稱在專用條款內(nèi)寫明。承包商必須按合同規(guī)定委派項(xiàng)目經(jīng)理。 承包商依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按業(yè)主批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì) (施工方案 )和監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與監(jiān)理工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理工程師送交報(bào)告。責(zé)任在業(yè)主或第三人，由業(yè)主承擔(dān)由此 發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包商，由承包商承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。 第 23 頁 奧體新城 A6 地塊 1 1 1 20 幢住宅樁基工程 A標(biāo)、 B標(biāo)施工招標(biāo)文件 承包商派駐現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)常駐現(xiàn)場(chǎng)，如有特殊情況，應(yīng)向業(yè)主代表請(qǐng)假。 沒有業(yè)主的批準(zhǔn)，承包商不得更換項(xiàng)目經(jīng)理。如果承包商需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知業(yè)主，并征得業(yè)主批準(zhǔn)。后任應(yīng)繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，并履行前任的義務(wù)。 業(yè)主有權(quán)指令承包商更換他認(rèn)為不能勝任本合同要求的工 作或其有嚴(yán)重瀆職行為的項(xiàng)目經(jīng)理。 3 施工組織設(shè)計(jì)和工期 承包商提交的施工計(jì)劃 在業(yè)主發(fā)出中標(biāo)通知書后 14 天內(nèi)，承包商應(yīng)提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)業(yè)主代表及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。工程實(shí)施過程中，承包商應(yīng)按照批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，若要對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，應(yīng)取得業(yè)主代表及監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。 承包商應(yīng)按合同要求，在階段性工程開始實(shí)施前 7 天向監(jiān)理工程師提交該階段、季度或月度施工計(jì)劃，監(jiān)理工程師應(yīng)在收到施工計(jì)劃的 3 天內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見。監(jiān)理工程師逾期不確認(rèn)也不 提出書面意見的，視為同意。 若承包商不能按時(shí)提交施工計(jì)劃而造成業(yè)主方面工作的延誤，承包商應(yīng)賠償業(yè)主因延誤而造成的損失。若因承包商不能按時(shí)提交施工計(jì)劃而造成承包商自己的延誤，承包商自己承擔(dān)相應(yīng)的損失。 承包商提交的施工計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容，監(jiān)理工程師可以根據(jù)工程實(shí)際情況，書面要求承包商提供進(jìn)一步的詳細(xì)說明和其它內(nèi)容。 (1) 進(jìn)度計(jì)劃； (2) 主要技術(shù)方案； (3) 勞動(dòng)力安排和設(shè)備使用計(jì)劃； (4) 業(yè)主供應(yīng)的材料設(shè)備的使用計(jì)劃； (5) 業(yè)主對(duì)承包商的付款計(jì)劃； (6) 業(yè)主應(yīng) 配合的相關(guān)工作及要求。 若因?yàn)槌邪虥]有在 的相關(guān)內(nèi)容中提出業(yè)主在材料供應(yīng)、圖紙?zhí)峤弧⒏犊罨蚱渌匾掷m(xù)方面的時(shí)間、內(nèi)容和要求，所引起的工期延誤和其它損失由承包商自己承擔(dān)。 承包商必須按經(jīng)批準(zhǔn)的施工計(jì)劃組織施工，接受監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程 第 24 頁 奧體新城 A6 地塊 1 1 1 20 幢住宅樁基工程 A標(biāo)、 B標(biāo)施工招標(biāo)文件 實(shí)際進(jìn)度與已確認(rèn)的計(jì)劃不符時(shí)，承包商應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包商的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì) 劃不符，承包商無權(quán)就改進(jìn)措施提出費(fèi)用補(bǔ)償要求。 凡由業(yè)主提供的設(shè)備材料，承包商在向業(yè)主提出需求計(jì)劃時(shí)，要給業(yè)主留有足夠的采購或制造時(shí)間，否則由此引起的工期拖延由承包商負(fù)責(zé)。 現(xiàn)場(chǎng)施工方法