【導(dǎo)讀】瑞安總部經(jīng)濟(jì)大樓及人才公寓工程代建。積54572M2，其中1#樓：層數(shù)15層、高度57米、建筑面積22933M2，2#樓：。層數(shù)25層、高度米、建筑面積22659M2，地下室8980M2；瑞安經(jīng)濟(jì)開發(fā)。地下室2756M2；本工程總造價約19

　　

【正文】 日起生效。 第四十二條 由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人和使用人，委托人和使用人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人 和使用人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，在暫停一個月后，代建人有權(quán)提出解除合同。委托人和使用人分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 第四十三條 當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當(dāng)理由，委托人和使用人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔(dān)違約責(zé)任。 第四十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在 30 日前以書面形式通知其他各方。在取得其他各方同意后，經(jīng)各方協(xié)議變更或解除合同。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第四十五條 代建人與使用人辦 理完成項目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過工程決算，代建人履行項目保修期責(zé)任收到代建管理費(fèi)尾款后，本合同即終止。 第五章 爭議、索賠和免責(zé) 第四十六條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，約定如下：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。 第四十七條 合同各方有權(quán)就他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項費(fèi)用支出和損失。 第四十八條 因政策因素和不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行時，合同各 方通過協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害?；虺霈F(xiàn)較大偏離建設(shè) 29 工程客觀規(guī)律的情況。 第二部分：附加條款 （根據(jù)需要，由合同各方協(xié)商確定） ： 對涉及工程有關(guān)的 所有 資料必須做好保密工作。 代建人和監(jiān)理人對重大材料、設(shè)備（配電箱、配電柜、電扇和弱電設(shè)備等）和主要裝飾材料（墻地磚、衛(wèi)生潔具、燈具、電線、電纜等） 進(jìn)行抽檢的，應(yīng)在抽樣前 2 天通知使用人參加。 若實(shí)際施工進(jìn)度與計劃進(jìn)度有延誤發(fā)生時，代建人應(yīng)在 3 天內(nèi)書面報告使用人。 工程保修期間，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，代建 人 在接到使用人發(fā)出的維修通知后3 日內(nèi) 必須派人 到場 維 修 。如 代建人 接到通知 后 未派人 維 修 的 ，則使用人有權(quán) 委托第三方進(jìn)行 維修 ，維修費(fèi)用從余款中扣除 。 代建人 若更換 項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人 的，其違約賠償金按 5 萬元 /人次 計扣 ，更換 其他人員 的，其違約賠償金按 2 萬 /人次 計扣 ； 項目班子 人員到位率按 每月 30 日歷天計， 若 項 目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人到位率 未按 承諾 到位 的 ，其違約賠償金按 2020元 /天 計扣 ， 到位率未按承諾到位 的 ，其違約賠償金 按 800 元 /天 計扣 。 30 第四 章 招標(biāo)附件資料 施工圖紙電子版 31 第五 章 投標(biāo)文件格式 32 法定代表人身份證明書 單位名稱： 單位性質(zhì)： 地 址： 成立時間： 年 月 日 經(jīng)營期限： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 （投標(biāo)人單位名稱） 的法定代表人。 特此證 明。 投標(biāo)人： （蓋章） 日 期： 年 月 日 33 投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明：我 （ 姓 名 ） 系 （投 標(biāo) 人 名 稱） 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單 位 名 稱） 的 （姓名） 為我公司簽署 的投標(biāo)文件的法定代表人授權(quán)委托代理人，我承認(rèn)代理人全權(quán)代表我所簽署的本工程的投標(biāo)文件的內(nèi)容。 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。 代理人： （簽字） 性別 ： 年齡： _______ 身份證號碼： 職務(wù)： ____ ___ 投標(biāo)人： （蓋章） 法定代表人： （簽字或蓋章） 授權(quán)委托日期： 年 月 日 34 授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名）系 （投標(biāo)單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （姓名）在 201 年 月 日 至 201 年 月 日（代理時限）為我公司的代理人，以本公司的名義參加 的投標(biāo)活動。代理人在代理時間內(nèi)參加開標(biāo)、詢標(biāo)談判過程中所簽署的一切文件 和處理與之相關(guān)的一切事務(wù)，本人均予以承認(rèn)。 代理人無權(quán)轉(zhuǎn)委托。 特此委托。 附： 代理人姓名 性 別 出生年月 身份證號碼 單 位 部 門 職 務(wù) 聯(lián)系電話 身 份 證 復(fù) 印 件 粘 貼 處 投標(biāo)人（蓋章）： 法定代表人：（蓋章）： 授權(quán)委托 代理 人 ：（簽字）： 年 月 日 35 投 標(biāo) 函 致： （招 標(biāo) 人 名 稱） 我方已全面閱讀和研究貴方的 工程代建招標(biāo)文件和招標(biāo)補(bǔ)充文件，并經(jīng)過對施工現(xiàn)場的踏勘，澄清疑問，已充分理解并掌握了本工程招標(biāo)的全部有關(guān)情況。同意接受招標(biāo)文件的全部內(nèi)容和條件，并按 此確定本工程代建投標(biāo)的全部內(nèi)容，以本投標(biāo)書向你方發(fā)包的全部內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。代建費(fèi)最終報價為人民幣 _______元 （大寫： ） ，負(fù)責(zé)本工程的項目負(fù)責(zé)人是 _________、代建人數(shù)為 ______人，代建服務(wù)期為 __ ___ ，施工質(zhì)量控制目標(biāo)為 ________。 我方將嚴(yán)格按照有關(guān)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)及招標(biāo)文件的規(guī)定參加投標(biāo)，并理解貴方不一定接受最低標(biāo)價的投標(biāo)，對決標(biāo)結(jié)果也沒有解釋義務(wù)。 如由我方中標(biāo)，在接到你方發(fā)出的中標(biāo)通知書后在規(guī)定的時間內(nèi)，按中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件和 本投標(biāo)書的約定與你方簽定代建合同，并遞交招標(biāo)文件中規(guī)定金額的履約保證金或銀行保函，履行規(guī)定的一切責(zé)任和義務(wù)。 我方承認(rèn)該投標(biāo)書格式為投標(biāo)書的組成部分。 本投標(biāo)書自遞交你方之日起 ___90__天內(nèi)有效，在此有效期內(nèi)，全部條款內(nèi)容對我方具有約束力，如中標(biāo)將成為代建合同文件組成部分。 投標(biāo)單位（ 蓋 章）： 法定代表或授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 聯(lián)系人： 聯(lián)系地址： 電話： 郵編： 開戶銀行： 帳號： 年 月 日 36 承諾書 致： （ 招 標(biāo) 人 名 稱） 如中標(biāo)，參與 工程的代建管理，我公司將派具有類似代建經(jīng)驗的 （填寫項目負(fù)責(zé)人姓名）為本工程的項目負(fù)責(zé)人，并保證項目負(fù)責(zé)人到位率在 %（填百分比）以上即每月 （按 30 日歷天計） 不少于 日歷天。如違反此承諾，愿按合同有關(guān)規(guī) 定接受處罰。 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 法定代表人（簽字 或蓋章 ）： 日 期： 年 月 日 37 附件 六 項目代建費(fèi)報價分析匯總表 工程名稱： 序號 費(fèi)用名稱 單價 數(shù)量 合 價 (萬元 ) 備注 合 計 萬元 項目代建費(fèi)最終報價： 萬元 分項報價及總報價的依據(jù)和說明（可另附頁）： 投標(biāo)人（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 日 期： 年 月 日 38 第六章 招標(biāo)評標(biāo)辦法 瑞安總部經(jīng)濟(jì)大樓及人才公寓工程代建招標(biāo) 代建招標(biāo)評標(biāo)辦法 1. 依據(jù) 為規(guī)范省重點(diǎn)建設(shè)工程招標(biāo)的評標(biāo)工作，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》（原國家發(fā)展計劃委員會等七部委令 第12 號）、《浙江省招標(biāo)投標(biāo)條例》、《浙江省重點(diǎn)建設(shè)工程發(fā)包承包管理辦法》、《浙江省人民政府關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范國有投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)活動的意見》（浙政發(fā)〔 2020〕 22 號）等有關(guān)規(guī)定，制定本辦 法。 評標(biāo)原則 評標(biāo)應(yīng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。 評標(biāo)委員會 3． 1 評標(biāo)工作由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)，評標(biāo)委員會成員為 5 人及以上單數(shù)。 4．評標(biāo)程序和內(nèi)容 4． 1．評標(biāo)的一般程序為： （ 1）熟悉招標(biāo)文件和評標(biāo)辦法； （ 2）投標(biāo)文件的符合性審查 及資格審查 ； （ 3）投標(biāo)人的 信譽(yù)標(biāo)及 項目代建管理大綱的 評審； （ 4）投標(biāo)文件的報價評審； （ 5）必要時，對投標(biāo)文件中的問題進(jìn)行詢標(biāo)； （ 6）根據(jù)評標(biāo)辦法對投標(biāo)文件進(jìn)行評分； （ 7）完成評標(biāo)報告，推薦中標(biāo)候選人。 4． 2．投標(biāo)文件的符合性審查。 評標(biāo)委員會應(yīng)依照招標(biāo)文件的要求和規(guī)定首先對投標(biāo)人的投標(biāo)資格和投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查。 投標(biāo)人不得通過補(bǔ)充、修改或撤消投標(biāo)文件中的內(nèi)容使其成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。投標(biāo)人在投標(biāo)截止以后不得提交任何資料作為評標(biāo)依據(jù)。 39 投標(biāo)文件如存在以下情況之一的，經(jīng)評標(biāo)委員會三分之二以上的成員認(rèn)定，作為符合性審查未通過予以廢除，不再進(jìn)行 信譽(yù)標(biāo) 、 項目代建管理大綱 、商務(wù)報價的評審： （ 1）投標(biāo)人的投標(biāo)資格不滿足招標(biāo)文件載明的投標(biāo)資格條件的； （ 2）不響應(yīng)招標(biāo)文件規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求的； （ 4） 資格后審擬派的 項目 負(fù)責(zé)人與投標(biāo)函中注明的 項 目 負(fù)責(zé)人不一致的； （ 5）投標(biāo)報價超出招標(biāo)文件規(guī)定的限價范圍的； （ 6）投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)文件分?jǐn)?shù)的； （ 7）投標(biāo)人未在招標(biāo)公告規(guī)定時間內(nèi)刷卡的； （ 8）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它無效投標(biāo)的。 投標(biāo)文件的 信譽(yù)標(biāo) 評審 由評標(biāo)委員會全體成員查閱投標(biāo)文件及相關(guān)證明材料并進(jìn)行集體討論后統(tǒng)一評分。 信譽(yù)標(biāo) 評分（ 20 分）的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為： （ 1）投標(biāo)人具有 近五年內(nèi) 所完成的項目代建業(yè)績，投資額在 億元及以上，每項得 1 分，投資額在 3 億元及以上，每項得 2 分， 最高得 5 分 ，同一項目按高者計 ； 0～ 5 分 （