【導讀】溫州市工業(yè)投資集團有限公司總部辦公大樓空調工程招標文件。單位前來參加投標。上資質的施工企業(yè)；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應包含銷售或批發(fā)零售通用設備、空調設備、中央空調其中之一，也可以由符合上述資質要求的施工企業(yè)與制造商或代理商組成聯(lián)。施工企業(yè)必須具備安全生產(chǎn)許可證；為機電工程專業(yè)貳級及以上建造師。發(fā)售地點：車站大道中國建設銀行溫州分行大樓11樓1101室，招標文件發(fā)售內容含。招標文件、工程量清單、圖紙資料光盤，招標文件售出后概不退還。投標人必須在2020年2月8日前辦理投標保證金收據(jù)事宜。投標文件遞交截止時間：2020年2月9日上午9:30分。10資格審查方式資格后審。溫州市建設工程投資咨詢公司財務室開具收據(jù)確認款項。法確認保證金來源及用途，一切后果由投標單位自負。

　　

【正文】 預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 合同簽訂后 7 日內，預付款 為合同金額的 10%； 扣回工程款的時間、比例： 在 辦理竣工結算 時一次性扣回 。 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每月 25 日前承包人向發(fā)包人和監(jiān)理方提交當月實際完成的工程量報表，發(fā)包人應在 5 個工作日內完成審核。 26. 工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款 ）支付的方式和時間： 付款方式和付款進度 本合同計價貨幣為人民幣。 付款方式：電匯、銀行匯票或支票。 合同價款支付進度： 設備款（必須提供生產(chǎn)商的增值稅發(fā)票）：合同生效日起１０個工作日內買方付設備溫州市工業(yè)投資集團有限公司總部辦公大樓空調工程 招標文件 25 合同總價的 20％作為預付款；設備運到現(xiàn)場，卸貨完畢，經(jīng)點箱點件初步驗收合格后后10 個工作日內支付設備合同總價的 50%的款；設備投運調試，驗收合格，正式交付使用之日后 10 個工作日內買方支付已交貨設備合同總價的 10%，配合總承包單位提供設備資料、辦理決算并完成質監(jiān)部門的備案手續(xù)后 10 個工作 日內買方支付已交貨設備合同總價的15%，余設備合同總價的 5%作為質量保證金，待質量保證期滿二年后 10 天內一次無息付清。 安裝款（必須提供建安發(fā)票）：在設備安裝施工隊伍進場后 10 個工作日內付 20%，完成安裝工程量 50%后 10 個工作日內買方支付 30%，安裝工程完畢通過驗收后 10 個工作日內付 30%，提供資料辦理決算并完成質監(jiān)部門的備案手續(xù)后后 10 個工作日內支付 15%，余 5%作為質量保證金，待質量保證期滿二年后 10 天內一次無息付清。 買方有權從到期的付款或履約保證金中扣除按合同約定賣方有責任支付的違約金。 七、材料設備供應 在簽訂本合同時，對于招標人提供的實物，中標人應退還相應的材料款。已明確暫 估 價的材料，原則上按暫 估 價計算退款。若發(fā)現(xiàn)中標人投標報價中的暫 估 價低于招標人提供的在暫 估 價的，按招標人提供的暫 估 價計算退款。其余材料按 預算書中的材料價格 計算退款。 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： （ 1） 材料設備單價與一覽表不符： / （ 2） （ 2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符： / （ 3） （ 3）承包人可代為調劑串換的材料： / （ 4） （ 4）到貨地點與一覽表不符： / （ 5） （ 5）供應數(shù)量與一覽表不符： / （ 6） （ 6）到貨時間與一覽表不符： / （ 7） 發(fā)包人供應材料設備的結算方法： / 承包人采購材料設備的約定： 按招標文件執(zhí)行 。 本工程所需的材料設備則由承包人組織采購供應，其品質、規(guī)格、色彩、型號等由承包人提供樣品及單價協(xié)同發(fā)包人、監(jiān)理單位等結合本工程的需求，通過 比 選，優(yōu)選確定供應商，并必須經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位鑒定同意后才能進場使用。 八、工程變更 設計變更按 招標文件規(guī)定執(zhí)行 九、竣工驗收與結算 按通用條款 執(zhí)行。 承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工驗收后 15 天內，提供肆套完整竣工技術檔案資料及竣工圖肆套（含電子光盤）給發(fā)包人。 （ 8） 中間交工工程的范圍和竣工時間： / 十、違約、索賠和爭議 溫州市工業(yè)投資集團有限公司總部辦公大樓空調工程 招標文件 26 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：雙方協(xié)商解決。 本合同通用條款第 條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：雙方協(xié)商解決。 本合同通 用條款第 條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：雙方協(xié)商解決。 本合同中關于承包人違約的具體責任如下： 本合同通用條款第 條約定承包人違約應承擔的違約責任 ：承包人必須如期竣工，工期延期則每延期一天罰人民幣 1000 元，罰款總額不超過中標造價的 3%。 本合同通用條款第 條約定承包人違約應承擔的違約責任： （ 1）承包人如違反安全文明施工則按現(xiàn)場安全文明規(guī)定進行處罰，處罰累計總額不超過合同履約擔保中的安全文明施工履約擔保，如發(fā)生安全事故應及時向有關部門報告并及時作出處理，并承擔相應的一切 責任。 （ 2）承包人不得更換項目負責人，若在項目實施階段除因管理原因發(fā)生重大質量安全事故不適合再任等無法繼續(xù)履行合同責任和義務，確需更換的，應征得建設單位同意，并經(jīng)有關行業(yè)行政主管部門備案，且更換后的人員不得低于原項目負責人具有的資格和業(yè)績條件。 （ 3） 日常工程管理違約責任：承包人應服從發(fā)包人、監(jiān)理單位的正常管理，對不服從正常管理且造成不良后果的，發(fā)包人有權按 5000 元進行經(jīng)濟處罰。 （ 4）本工程的合同履約擔保為合同價的 10%，采取銀行保函形式 或轉帳形式 。其中項目經(jīng)理履約擔保占 15%，項目經(jīng)理實行一貫制，不 得中途調換，要求到位率達到 80%，由監(jiān)理單位和建設單位組織按每月的實際天數(shù)考核，每少一天罰 500 元，不足一天按一天計（下同），扣完為止。項目經(jīng)理有事不能到崗時需請假的，應事先以書面的形式報監(jiān)理機構或發(fā)包人，經(jīng)總監(jiān)或現(xiàn)場業(yè)主代表書面認可。施工項目班子技術管理人員履約擔保占 10%，不得中途調換，要求到位率達到 95%，由監(jiān)理單位和建設單位組織按每月的實際天數(shù)考核，每人每少一天罰 300 元，扣完為止；工程安全文明施工履約擔保 10%，若發(fā)生重大安全事故等發(fā)生違約，發(fā)包人一次性扣其履約擔保和本工程的文明措施費，并由承包人 承擔由此造成的經(jīng)濟損失；并執(zhí)行本合同專用條款的上述規(guī)定；質量履約擔保占承包商履約擔保分別為 30%，若違約，則一次性扣回其履約擔保；工期履約擔保占承包商履約擔保分別為 15%；民工工資履約擔保占合同履約擔保的 20%。 （ 5） 本工程經(jīng)有關參建單位和部門驗收，達到合同約定條件并完成備案后 7 天內解除相應履約 擔保。 （ 6）業(yè)主有權要求撤換工作不負責任、管理不力、不到位、貽誤工作者（包括項目負責人）， 造成嚴重的安全事故和工程質量事故者（包括項目負責人），更換人員到位時間為發(fā)包人發(fā)出書面通 知后 20 天內，逾期視為應到人員未到位按項目負責人到位率及項目班組人員到位率的擔保處理辦法 處理。業(yè)主有權視工程具體要求增加相關工程管理人員。 （ 7 如發(fā)生轉包整體工程或基礎、主體結構工程，招標人按國家或地方行政主管部門有關規(guī)定執(zhí)行，并按違約對中標人提出索賠，索賠金額為承包商履約擔保數(shù)額。 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： （ 1）請 工程所在地建設行政主管部門 調解； （ 2）采取第 （ 1） 種方式解決，如調解不成，向 溫州 仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。 十一、其他 包 溫州市工業(yè)投資集團有限公司總部辦公大樓空調工程 招標文件 27 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 本工程中重要和主體工程不得分包，按法律法規(guī)允許分包的分項工程，承包人如需分包，必須報發(fā)包人審核同意后，方能分包。 分包施工單位為： ______________ 雙方關于不可抗力的約定：按通用條款 款及風雪、雨洪、地震等自然災害。 本工程雙方約定投保內容如下： （ 1）發(fā)包人投保內容： 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： （ 2）承包人投保內容： 按通用條款第 款及施工人員人身保險，施工安全險，施工意外險，因施工和非發(fā)包人原因造成人員傷亡的和財產(chǎn)損失的，由承包人承擔。 中標人應根據(jù)建設局溫建建 [2020]373 號文件有關工程擔保和建設局溫建建 [2020]146 號民工工資支付擔保的規(guī)定，提交履約擔保和民工工資支付擔保。 財政資金投資的建設項目，其中使用財政資金投資部分由財政資金管理部門出具資金證明的，可不需另行提供擔保。 投標人投標擔保、承 包商履約擔保和工程質量保修擔保的資金成本費用應納入投標報價并計入工程成本。 本工程雙方綜合擔保事項如下： （ 1）發(fā)包人向承包人提供支付擔保，擔保方式為：有效財政資金證明作為本合同附件。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：中國境內注冊的銀行出具的銀行出具的合同價10%銀行保函擔保合同作為本合同附件，其中 10%履約擔保包括 2%民工工資支付擔保。 （ 3）雙方約定的其他擔保事項： 工程質量保修擔保： 辦理竣工結算后，工程總造價的 5%余款作為工程質量保修金。 民工工資支付保障制度按照溫建建 [2020]146 號文件“關于在市管建設工程中實行民工工資支付擔保制度的通知”的要求執(zhí)行。 投標擔保、承包商履約金、工程質量保修擔保和業(yè)主支付擔保等在招標文件未規(guī)定的，按照溫建建 [2020]373 號文件《溫州市建設工程擔保實施辦法（試行）》的規(guī)定執(zhí)行；擔保合同應依據(jù)溫建建[2020]373 號文件《溫州市建設工程擔保實施辦法（試行）》的規(guī)定簽訂后，須與工程承包合同一起，按照規(guī)定報有關部門備案。 投標單位中標后與投標時的建造師要一致，除不可抗拒因素外不得中途更換建造師，建造師到位率的擔保金額占合同履約擔保金額 的 15%（建造師的到位率必須為 80%以上，小于 80%的，每少一天罰 500 元，扣完為止），工程質量擔保金額占合同履約擔保金額的 30%，工程安全擔保金額占合同履約擔保金額的 10%，工期擔保金額占合同履約擔保金額的 15%，項目班組人員擔保金額占合同履約擔保金額的 10%（項目班組人員到位率為 100%，按日歷天計算，每人每少一天罰 300 元，扣完為止），民工工資擔保占合同履約擔保金額的 20%。 雙方約定合同副本份數(shù)： 正本三份，副本十二份 : （ 1）承包人必須按期如實支付工人勞工工資 ，發(fā)包人有權監(jiān)督承包人對于工人工資的發(fā)放。 （ 2）承包人在施工期間，應嚴格執(zhí)行本市有關建設工程安全、文明施工的規(guī)定，由于管理不善引起政府有關部門罰款或責令停工整改等，其發(fā)生的費用或導致的損失應由承包人自行承擔，在施工單溫州市工業(yè)投資集團有限公司總部辦公大樓空調工程 招標文件 28 位整改前發(fā)包人保留因此而緩付工程進度款的權利。 （ 3）合同雙方確認，本合同及本合同約定的其它文件組成部分中的各項約定都是通過法定招標過程形成的合法成果，不存在與招標文件和中標人投標文件實質性內容不一致的條款。如果存在任何此類不一致的條款，也不是合同雙方真實意思的表示，對合同雙方不構成任何合同或 法律約束力。合同雙方也不存在且也不會簽訂任何背離本合同實質性內容的其他協(xié)議或合同。如果存在或簽訂背離本合同實質性內容的其他協(xié)議或合同，也不是合同雙方真實意思的表示，對合同雙方不構成任何合同或法律約束力。 (4) 建設單位和施工單位應嚴格執(zhí)行本市有關建筑工程安全防護、文明施工的規(guī)定，具體參照溫建建［ 2020］ 7 號《關于加強建筑工程安全防護、文明施工措施 費用管理的通知》等文件執(zhí)行。 (5)建筑施工現(xiàn)場一切安全責任問題由施工單位負責。 （ 6）在開工前 7 日內，承包人必須向發(fā)包人了解清楚施工場地周圍的地下管線的分布情況，并對其做好有效的保護工作，若承包人在施工當中使其受損需要修復的，由此引起的一切費用均由承包人負責。 （ 7） 施工單位負責本項目防雷工程施工，必須做到規(guī)范性，確保防雷工程經(jīng)當?shù)赜嘘P部門的驗收合格，如防雷驗收不合格，由施工單位負責返工，并返工至合格為止。 溫州市工業(yè)投資集團有限公司總部辦公大樓空調工程 招標文件 29 附件一： 建設工程質量保修書 發(fā)包人（全 稱）： 溫州市工業(yè)投資集團有限公司 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 （工程全稱）簽定工程質量保修書。 一、工程質量保修范圍和內容 承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有 防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：承包人按工程竣工圖及變更聯(lián)系單的范圍內的所有工程內容進行保修，負責一切維護保養(yǎng)、質量問題并承擔發(fā)生的一切費用。 二、質量保修期 雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下： ⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；