長陽清江瑞景商務中心立項報告-資料下載頁
2025-01-21 19:00本頁面
【正文】 ，2013年12月完工。（1）長陽清江瑞景商務中心項目規(guī)劃及建筑方案設計；（2）估算是根據(jù)《湖北省建筑工程耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2008年）、《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2008年），按《湖北省建筑安裝工程費用定額》（2008年）；（3）估算中的有關稅金和費用按宜昌市及長陽土家族自治縣的現(xiàn)行規(guī)定和同類項目的平均水平測算；（4）前期、配套費參照宜昌當?shù)刭M用標準估算；（5）與工程建設有關的其他費用按有關規(guī)定估算；（6）考慮到目前市場行情建筑材料波動較大，在開發(fā)的建安費用上考慮10%的上浮。，詳見下表：建設工程施工前期規(guī)費序號費用名稱費率建安造價（萬元）金額（萬元）備注1建設工程勘測設計費2%6700134鄂價字[1992]375號2建設工程監(jiān)理費2%6700134鄂價字[193]100號3建設工程質量檢測費%6700鄂價字[1993]79號4建設工程招標代理費%6700鄂價房地產153號5建設工程圖紙審查費%6700鄂價字[1993]100號6建設單位管理費3%6700201鄂價字[1995]274號7小計建設工程項目報建費用(城市配套費)序號費用名稱取費標準(元/m2)建筑面積(m2)金額(萬元)備注1市政設施配套費70宜市府發(fā)[1994]54號2燃氣配套費10宜市府發(fā)[1994]54號3電力配套費10宜市府發(fā)[1994]54號4新墻體材料發(fā)展金7省府137號5散裝水泥專項基金省府113號6人防統(tǒng)籌費14鄂價304號7抗震設施審查費宜價費73號8白蟻防治費鄂價費字[1992]323號小計第十一章 財務評價根據(jù)國家計委和建設部發(fā)布的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第二版）中的規(guī)定，項目經濟評價為財務評價。財務評價是在國家現(xiàn)行財政制度和價格體系的條件下，從項目財務角度分析、計算項目的財務盈利能力和清償能力，判別項目的財務可行性。項目投資估算表序號項目或費用名稱投資金額工程量單價備注（萬元）1土地費用15502工程費67003規(guī)劃、設計、監(jiān)理等2684質量、安全監(jiān)督、圖審費用5項目報建，城市配套費5096環(huán)保、避雷、消防1257銷售過程中各種稅費15008建設單位管理費3009不可預見費12510拆遷用戶補償及還建戶建設期房租1200合計第十二章 工程招標（1）對建安施工（含安裝工程）、道路、綠化景觀、排洪渠、相關配套及還建工程進行招標。（2）對勘察、設計等服務采購不招標。：招標方式有公開招標和邀請招標，本項目選擇邀請招標。:選擇具有相應資質的招標代理機構進行招標.建設項目名稱: 長陽清江瑞景商務中心 招標范圍招標組織形式招標方式不采用 招 標方式招標估 算金額 （萬元）備 注全部 招標部分 招標自行 招標委托 招標公開 招標邀請 招標勘察 √ 設計 √ 建筑 工程√ √ √ 安裝 工程√ √ √ 監(jiān)理 √ 設備 √ 重要 材料 √ 其他 配套及還建工程√ √ √ 第十三章 結 論長陽清江瑞景商務中心項目建設符合地方產業(yè)政策及城市規(guī)劃，項目總體籌劃合理，市場前景良好，能夠滿足人們對高品質中高檔住宅的需求，將對營造長陽縣城的良好投資環(huán)境、提高人們生活質量、拉動地區(qū)經濟將起到積極作用。綜上所述，長陽清江瑞景商務中心項目為可行性開發(fā)建設項目。第十四章 附件、附圖 開發(fā)公司證書復印件 長陽清江瑞景商務中心項目圖紙復印件 27
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