長陽清江瑞景商務(wù)中心立項報告-文庫吧
2025-01-06 19:00 本頁面
【正文】 光游、下里巴人尋根游、運動休閑游于一體，作為“三峽大壩—清江畫廊—文化土家”核心旅游圈中的重要一極，這些使長陽的區(qū)位優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、經(jīng)濟優(yōu)勢更加明顯。長陽清江瑞景商務(wù)中心位于長陽縣城中心地段（龍舟坪鎮(zhèn)原勞動局及設(shè)計院地塊），城區(qū)交通暢通便利，面對清江，風(fēng)光秀麗，真乃是鬧中取靜、景景如畫的世外桃源。長陽地處武陵山余脈與川東巫山余脈交匯處的清江中下游,鄂西南經(jīng)濟區(qū)內(nèi)的宜昌市與恩施自治州交界處,北距區(qū)域中心城市宜昌60公里,東距區(qū)域樞紐城市宜都44公里，是湖北陸路沿318國道通往重慶的咽喉地帶?？h域內(nèi)北依318國道，南部清江一線穿珠，構(gòu)成縣域南北兩條水陸路交通軸線，形成了縣域橫貫東西的兩條交通動脈，帶動了沿線沿江城鎮(zhèn)的經(jīng)濟社會發(fā)展。宜（昌）—萬（州）鐵路、滬蓉高速公路，將會使長陽的交通更加便捷，交通運輸體系更加完善，從而也有利于這一地區(qū)豐富資源的進一步開發(fā)。（1）地形地貌、地質(zhì)長陽土家族自治縣（以下簡稱長陽縣）地處鄂西南山區(qū)清江中下游，縣域東連宜都，西接巴東，南抵五峰、北鄰秭歸和宜昌。位于東徑110。21，— 110。20，北緯30。12，— 30。16。，南北寬63公里，國土總面積3430平方公里，%?？h政府駐地龍舟坪鎮(zhèn)，距省會武漢市346公里，距宜昌市城區(qū)60公里。長陽縣系鄂西南山區(qū)向江漢平原地流地帶，屬云貴高原東延的尾部，武陵山和川東巫山余脈延伸至境內(nèi)，蜿蜒于清江兩岸，至磨市成為丘陵。境內(nèi)兩余脈分支雜出，構(gòu)成山巒起伏，溝壑縱橫的山區(qū)地貌。地勢西高東低，西多高山峻嶺，東多低丘河谷。西南部原麻池鄉(xiāng)銀峰嘴村的崩尖子，為縣域高山之巔，；東北部磨市鎮(zhèn)的向家溪口，為縣內(nèi)最低處。其自然物征可概括為：一是山大地廣，但耕地較少。按垂直分布的特點、海拔高度、地貌特征，可劃分為四種類型：即海拔500米以下為丘陵，%；海拔500——800米為低山，%；海拔800——1200米為中山，%；海拔1200米以上為高山，%。全縣人均面積約12畝。三是類型多樣，垂直分布，且適種性廣，為全縣農(nóng)、林、牧、漁和風(fēng)景旅游全面發(fā)展，提供了主體開發(fā)的自然條件。三是以山地為主，質(zhì)地適中，并伴有一定規(guī)模的礦產(chǎn)資源，旅游資源，具有一定的開發(fā)前景。（2）地質(zhì)與地震烈度由于城市規(guī)模、建設(shè)工程規(guī)模擴大，對地質(zhì)環(huán)境條件特別是地質(zhì)的強度和穩(wěn)定性要求更高。因此，在這一特定的地質(zhì)環(huán)境條件下，挖方、切坡、填方改建筑場地成為極常見的施工方法，龍舟坪鎮(zhèn)過去的順向坡，大部分已改造成階梯式坡。（3）水文縣域水資源較為豐富，有大小河流428條，其中流域面積5平方公里以上的有12條。其中清江是最大的河流，也是鄂西南地區(qū)的主要河流之一，源出利川，流經(jīng)長陽148僅公里，水位高差140米，流經(jīng)7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，多年平均徑流量427立方米/秒，水能資源豐富，目前正在進行梯級開發(fā)利用中。丹水河為境內(nèi)第二大河流，流域面積548平方公里。另外還有招徠河、泗楊溪、天池河、東流溪等河流。（4）擬建工程場地地貌簡單，無不良好地質(zhì)現(xiàn)象，場地穩(wěn)定性好，適宜工程建設(shè)。A擬建工程場地地貌簡單，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，場地穩(wěn)定性好，適宜工程建設(shè)。B場地為中軟場地土，Ⅱ類建筑場地類別。場區(qū)內(nèi)基本地震烈度為六度，抗震設(shè)防烈度六度，屬抗震一級地段。C場區(qū)內(nèi)地下水、土對基礎(chǔ)混凝土及混凝土中的鋼筋無腐蝕性，對裸露鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。D本方案采用混凝土灌注樁加筏板基礎(chǔ)，白云質(zhì)灰?guī)r中風(fēng)化層做持力層，滿足荷載要求。宜昌長陽境內(nèi)氣候溫暖濕潤，呈北亞熱帶氣候特征，縣域受地勢影響，呈層狀立體人布。低地多屬河谷溫?zé)嶝S光層，低山屬濕熱少光層，半高山屬溫和中光層。、給排水本項目電源便利。市政供水管道完好，可以滿足本項目需要。排水沿排污管道排出。第五章 建筑方案選擇●擬建一座地上31層、地下1層的商住結(jié)合的高標(biāo)準(zhǔn)城市商務(wù)中心,其中14層裙房為商業(yè)用途,531層為住宅，板式建筑形態(tài)。●結(jié)合優(yōu)越的用地條件，規(guī)劃設(shè)計布局從“營造居住優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境、構(gòu)建優(yōu)美城市天際線”二大要素入手，建筑采取與城市道路平行布置，在兼顧景觀及滿足居住規(guī)范要求的同時爭取彼此最大的采光間距，并根據(jù)周圍道路及環(huán)境的不同充分利用建筑退距與環(huán)形路網(wǎng)整合出連續(xù)空間達到綠地面積最大化?！褡裱鞍胨矫芸臻g半公共空間公共空間城市公共空間”的規(guī)劃機理，將住宅融入到城市環(huán)境中，營造一個“能夠享有現(xiàn)代城市文明和精神自由、開發(fā)、生態(tài)、恬靜的生活空間”。采取最佳朝向、最佳空間功能、最佳便利、最佳資源與最小干擾為設(shè)計原則，全面提升建筑品質(zhì)，滿足市場需求，建設(shè)長陽縣樓盤示范工程。 360。觀景的戶型平面布置。本項目單體平面設(shè)計時處處留意與景觀的關(guān)系，注重南向的日照，本小區(qū)戶型設(shè)計重要的是爭取盡量多的房間朝向清江，并且小區(qū)中有各種層次的綠地，對于朝向綠地的住宅，也要盡量使更多房間、陽臺朝向綠地。這樣，戶型設(shè)計要爭取360。的景觀效果，做到戶戶有景，引景入室。、明衛(wèi)、明臥、明廳的“四明設(shè)計”。廚房均設(shè)集中排煙
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