長陽清江瑞景商務(wù)中心立項(xiàng)報(bào)告-wenkub
2023-02-05 19:00:27 本頁面
【正文】 高收入的原長陽籍人士。長陽清江瑞景商務(wù)中心的建成，對進(jìn)一步加快我縣住宅建設(shè)，滿足逐步富裕起來的人們對中高檔住宅日益增長的消費(fèi)需求，提高人們生活品質(zhì)，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)具有十分積極的意義。（3）本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)將進(jìn)一步豐富我縣人民的經(jīng)濟(jì)文化生活。（2）項(xiàng)目建設(shè)是按照長陽縣城總體規(guī)劃的要求，通過項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)一步完善周邊環(huán)境和項(xiàng)目建設(shè)所在地的城市功能，創(chuàng)造良好的環(huán)境，吸引更多的客戶，謀求項(xiàng)目最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。現(xiàn)階段主要從事馨農(nóng)家園房地產(chǎn)開發(fā)。長陽清江瑞景商務(wù)中心項(xiàng)目申請報(bào)告報(bào)告編制：宜昌市藍(lán)海龍訊電子商務(wù)有限公司二O一一年三月二十八日目 錄第一章 項(xiàng)目概況………………………………………………………………… 03第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性與重要性……………………………………………… 05第三章 市場分析………………………………………………………………… 06第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 …………………………………………………… 07第五章 建筑方案選擇…………………………………………………………… 11第六章 環(huán)境影響評價(jià)…………………………………………………………… 16第七章 勞動安全、衛(wèi)生、消防………………………………………………… 19第八章 經(jīng)濟(jì)組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ………………………………………… 20第九章 進(jìn)度計(jì)劃………………………………………………………………… 21第十章 預(yù)算及資金籌措 …………………………………………………………22第十一章 財(cái)務(wù)評價(jià)…………………………………………………………………24第十二章 工程招標(biāo)…………………………………………………………………25第十三章 結(jié)論………………………………………………………………………26第一章 項(xiàng)目概況：長陽清江瑞景商務(wù)中心：長陽新農(nóng)茶業(yè)有限責(zé)任公司：胡維勇：長陽新農(nóng)茶業(yè)有限責(zé)任公司成立于2006年2月10日，注冊資本1058萬元。（1）長陽清江瑞景商務(wù)中心修建性詳細(xì)規(guī)劃。長陽清江瑞景商務(wù)中心要體現(xiàn)行業(yè)特點(diǎn)，做好項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析和財(cái)務(wù)分析，為項(xiàng)目建設(shè)單位和項(xiàng)目建設(shè)主管以及審批單位提供科學(xué)、準(zhǔn)確的決策依據(jù)。（4）本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)可加快我縣的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，改善招商引資的環(huán)境，緩解社會就業(yè)壓力。第三章 市場分析銀行加強(qiáng)了房地產(chǎn)業(yè)的控制，房地產(chǎn)項(xiàng)目的在建工程抵押借款可能性不大，開發(fā)商已有充分預(yù)期在資金后期保障上留有余地。（2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)少部分先富起來的人和國家公職人員。 長陽土家族自治縣內(nèi)的清江畫廊風(fēng)景區(qū)、民族風(fēng)情、土家歌舞蜚聲中外，水電、礦產(chǎn)、生物、旅游、文化資源得天獨(dú)厚，歷經(jīng)數(shù)年發(fā)展，縣城經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)快速增長，文化旅游業(yè)得到突破性發(fā)展，集清江風(fēng)光游、下里巴人尋根游、運(yùn)動休閑游于一體，作為“三峽大壩—清江畫廊—文化土家”核心旅游圈中的重要一極，這些使長陽的區(qū)位優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢更加明顯。宜（昌）—萬（州）鐵路、滬蓉高速公路，將會使長陽的交通更加便捷，交通運(yùn)輸體系更加完善，從而也有利于這一地區(qū)豐富資源的進(jìn)一步開發(fā)。20，北緯30。縣政府駐地龍舟坪鎮(zhèn)，距省會武漢市346公里，距宜昌市城區(qū)60公里。西南部原麻池鄉(xiāng)銀峰嘴村的崩尖子，為縣域高山之巔，；東北部磨市鎮(zhèn)的向家溪口，為縣內(nèi)最低處。三是類型多樣，垂直分布，且適種性廣，為全縣農(nóng)、林、牧、漁和風(fēng)景旅游全面發(fā)展，提供了主體開發(fā)的自然條件。（3）水文縣域水資源較為豐富，有大小河流428條，其中流域面積5平方公里以上的有12條。（4）擬建工程場地地貌簡單，無不良好地質(zhì)現(xiàn)象，場地穩(wěn)定性好，適宜工程建設(shè)。C場區(qū)內(nèi)地下水、土對基礎(chǔ)混凝土及混凝土中的鋼筋無腐蝕性，對裸露鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。、給排水本項(xiàng)目電源便利?！窠Y(jié)合優(yōu)越的用地條件，規(guī)劃設(shè)計(jì)布局從“營造居住優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境、構(gòu)建優(yōu)美城市天際線”二大要素入手，建筑采取與城市道路平行布置，在兼顧景觀及滿足居住規(guī)范要求的同時爭取彼此最大的采光間距，并根據(jù)周圍道路及環(huán)境的不同充分利用建筑退距與環(huán)形路網(wǎng)整合出連續(xù)空間達(dá)到綠地面積最大化。觀景的戶型平面布置。、明衛(wèi)、明臥、明廳的“四明設(shè)計(jì)”。《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352——2005）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034——2004）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096——1999）（2003版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016——2006）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015——2003）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010——2002）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)?！罚℅B50003——2001）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011——2001）（1）建筑藝術(shù)與風(fēng)格在建筑造型上力求莊重大方，平實(shí)自然，
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