【正文】 15年1月在建中。 圖31 項目所在地理位置及交通圖 項目選址意見綜合上述，該項目所選場址自然條件優(yōu)越，社會條件成熟，具備建設(shè)的必要性和相關(guān)條件。因此，從項目建設(shè)條件和地理位置而言，該項目所選場址具備發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)養(yǎng)老和休閑度假區(qū)的各項條件，可以選擇。4 項目總體方案設(shè)計 項目建設(shè)總體方案根據(jù)永鴻巴布洛智慧生態(tài)農(nóng)業(yè)谷的三大板塊建設(shè)，園區(qū)制定了詳細(xì)的工程技術(shù)方案。在整個建設(shè)過程中，嚴(yán)格做到規(guī)劃在先，跟進(jìn)考察、技術(shù)設(shè)計、科學(xué)預(yù)算，安全實(shí)施的總方針，精心打造好永鴻巴布洛智慧生態(tài)農(nóng)業(yè)谷。一、工程建設(shè)計劃（一）現(xiàn)代旅游觀光葡萄產(chǎn)業(yè)園設(shè)施建設(shè)葡萄種植園 1388畝葡萄園田壟、水泥立桿、鐵絲。葡萄酒莊 10900平米酒莊建造、裝修，葡萄酒生產(chǎn)車間、酒窖及冷庫等相關(guān)配套。采摘婚慶廣場休閑運(yùn)動中心度假酒店會所5400平米紅酒會所建造、裝修，相關(guān)客房、會議及餐飲等配套。 鄉(xiāng)村酒吧養(yǎng)生養(yǎng)老中心 500畝養(yǎng)生養(yǎng)老中心建造、裝修， 相關(guān)配套工程。 （二）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)園設(shè)施建設(shè)塑料大棚196個未來農(nóng)業(yè)展示中心20000平米國際農(nóng)產(chǎn)品展示中心20000平米美食購物中心5000平米大棚主題體驗(yàn)園1500平米體驗(yàn)坊總計750平米豆腐坊150平米、米坊150平米、面坊150平米、油坊150平米、茶坊150平米。（三）現(xiàn)代都市牧場科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)施建設(shè)豬舍5000平米牛圈5000平米羊圈5000平米梅花鹿園100000平米珍禽園3000平米 鐵絲防逃網(wǎng)。肉類加工制品廠11000平米廠房、辦公區(qū)、宿舍建造、裝修，及冷庫等配套工程建設(shè)。綜合飼料加工廠5000平米特種水產(chǎn)養(yǎng)殖、垂釣中心 木棧道、水榭、垂釣平臺及休息區(qū)等工程建造。沼氣池1個，1000立方米馬場圍欄、管理用房（四）公共設(shè)施建設(shè)停車場園區(qū)道路瀝青道路：8米寬、長1500米，6米寬、長8350米， 4米寬、長4300米。水泥道路：6米寬、長1100米，4米寬、長2600米，、長800米。面包磚道路：、長1300米東大門 鐵藝大門、行政辦公中心300平米西大門 歐式大門、保安房、管理用房、基地監(jiān)控中心360平米泄洪溝、硬質(zhì)渠泄洪溝：、13000米硬質(zhì)渠：、22000米綠化、景觀和建筑小品工程衛(wèi)生、電力、照明、監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)控制中心等設(shè)施衛(wèi)生間、路燈桿、開閉站、配電間等建造。道路、綠化、給排水及消防設(shè)施交通配套其他配套設(shè)施二、主要產(chǎn)品種類（一）現(xiàn)代旅游觀光葡萄產(chǎn)業(yè)園葡萄品種醉金香、金手指、玫瑰香、夏黑、黑色甜菜、黑美人、紅寶石、維多利亞、紅巴拉蒂、霞多麗、貴人香、赤霞珠、摩爾多瓦、香悅、雨水紅、紅乳、費(fèi)雷無核、A0克瑞森無核、A1巨玫瑰、京亞。（二）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)園種植品種水稻、小麥、油菜、玉米、藕、蘆筍、白茶、枇杷、桔子、梨子、柿子、石榴、水蜜桃。（三）現(xiàn)代都市牧場科技產(chǎn)業(yè)園禽畜品種藏香豬、藍(lán)田花豬、孔雀、烏骨雞、珍珠雞、跑山雞、貴州肉牛、青海的三江高原羊、梅花鹿。三、生產(chǎn)原材料與能源畜禽引種后由本公司自己繁育，飼養(yǎng)畜禽所需的飼料從本地購進(jìn)，采用秸稈生態(tài)飼養(yǎng)；苗木從相應(yīng)的產(chǎn)區(qū)引進(jìn)優(yōu)良品種，以后公司自己繁育擴(kuò)大種植規(guī)模；生活、餐飲所用燃料和照明等能源主要依靠公司生產(chǎn)的沼氣解決，既環(huán)保節(jié)能，又降低了經(jīng)營成本。四、項目實(shí)施計劃2012年6月至2013年3月，完成一期道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及葡萄園區(qū)的栽種與建設(shè)。2012年12月至2013年12月，完成電商平臺、信息化一期建設(shè)；東西大門建設(shè)；蔬菜基地建設(shè)；水蜜桃園、枇杷園等果園建設(shè)。2014年1月至2014年12月，完成園區(qū)內(nèi)各項服務(wù)設(shè)施建設(shè)；衛(wèi)生、電力等公共配套設(shè)施建設(shè)；景觀綠化建設(shè)；石榴園、藕園的栽種與建設(shè)。2015年1月至2016年8月，全部完成現(xiàn)代旅游觀光葡萄產(chǎn)業(yè)園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)園和現(xiàn)代都市牧場科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，全面投入使用。該項目于2014年10月進(jìn)行一期開園，即部分園區(qū)和設(shè)施可以對外開放經(jīng)營。2015年7月現(xiàn)代旅游觀光葡萄產(chǎn)業(yè)園（養(yǎng)生養(yǎng)老中心）進(jìn)行設(shè)計施工。、建設(shè)理念及目標(biāo)項目定位（1）主題定位根據(jù)永鴻巴布洛智慧生態(tài)農(nóng)業(yè)谷的三大板塊建設(shè)，園區(qū)制定了詳細(xì)的工程技術(shù)方案。在整個建設(shè)過程中，嚴(yán)格做到規(guī)劃在先，跟進(jìn)考察、技術(shù)設(shè)計、科學(xué)預(yù)算，安全實(shí)施的總方針，精心打造好永鴻巴布洛智慧生態(tài)農(nóng)業(yè)谷。（2）市場定位竹鎮(zhèn)距南京市中心40公里，距六合區(qū)政府約20公里，位于南京一小時都市圈內(nèi)，是南京跨江發(fā)展的重要區(qū)域，也是連接南京和蘇北、蘇中地區(qū)的重要橋梁和樞紐，立足南京，輻射長三角地帶。如此優(yōu)越的地理位置，便利的交通，為以后的產(chǎn)品銷售帶來了有利條件，同時也為農(nóng)業(yè)觀光旅游帶來了便利條件。（3）功能定位以養(yǎng)老、商務(wù)、度假、農(nóng)業(yè)及景點(diǎn)五大功能于一體的綜合性旅游項目。（4）檔次定位中高端生態(tài)頂級養(yǎng)生的度假天堂，整體風(fēng)格為現(xiàn)代簡歐。項目建設(shè)理念科學(xué)合理利用各類土地和相關(guān)資源，體現(xiàn)最佳社會經(jīng)濟(jì)價值。保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，防止水土流失，不改變土地利用性質(zhì)，發(fā)揮土地利用效能。探索建立農(nóng)民受益的長效機(jī)制，構(gòu)建永久性的民、企和諧新農(nóng)村。體現(xiàn)林業(yè)生態(tài)，展現(xiàn)景觀配置。景觀、景點(diǎn)、娛樂、休閑布局科學(xué)，配置合理。設(shè)施建設(shè)強(qiáng)調(diào)風(fēng)貌景觀化、功能多元化、利用綜合化，充分發(fā)揮其投資價值，打造最佳的游樂、休閑、人居、商務(wù)環(huán)境。開發(fā)目標(biāo)一是直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。項目獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益包括：（1）生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老（含食宿、養(yǎng)身保健等）；（2）生態(tài)休閑度假（含高端度假消費(fèi)、散客休閑度假消費(fèi)、其他項目如生日和婚宴等收入）；（3）農(nóng)產(chǎn)品效益二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)林業(yè)的基本理念。生態(tài)休閑度假業(yè)把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。 三是示范觀賞目標(biāo)。離開了這一目標(biāo)，就沒有了生態(tài)休閑度假業(yè)。這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標(biāo)是一個統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)、相互促進(jìn)。“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)”既為長遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo)——示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。 總平面布置 總平面布置方案 項目建成后，總占地面積10000畝，園區(qū)規(guī)劃為三大產(chǎn)業(yè)板塊。（一） 現(xiàn)代旅游觀光葡萄產(chǎn)業(yè)園——總占地2000畝包括精品葡萄種植園1388畝及葡萄酒莊、采摘婚慶廣場、休閑運(yùn)動中心、度假酒店會所、鄉(xiāng)村酒吧、生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老中心（500畝）、家庭旅館等配套設(shè)施占地畝。 養(yǎng)生養(yǎng)老中心有效土地利用分析表類型面積（㎡）所占比例（%）備注老年標(biāo)準(zhǔn)公寓219470醫(yī)療康復(fù)中心20831 高檔公寓32520貴賓公寓11558娛樂中心8445 餐廳20268 茶坊9008 活動健身室4500廚房、食堂6800門衛(wèi)室等輔助用房100停車場利用空閑地總有效面積333500100（二）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)園——總占地3372畝枇杷園160畝桔園40畝梨園18畝柿園4畝石榴園230畝桃園256畝藕園500畝家庭農(nóng)場260畝1菌菇產(chǎn)業(yè)園140畝1大面積種植區(qū)700畝1白茶園944畝1體驗(yàn)坊750平米 1美食購物中心20畝（三）現(xiàn)代都市牧場科技產(chǎn)業(yè)園——總占地3810畝牧區(qū)1300畝梅花鹿養(yǎng)殖區(qū)150畝珍禽園150畝山林生態(tài)養(yǎng)雞場1000畝特種水產(chǎn)養(yǎng)殖、垂釣中心1200畝飼料加工廠10畝（四）公共配套輔助設(shè)施——總占地505畝東大門、停車場50畝西大門、停車廠15畝園區(qū)道路202畝硬質(zhì)渠、泄洪溝70畝綠化景觀157畝衛(wèi)生、電力公共配套設(shè)施/設(shè)備10畝根據(jù)永鴻巴布洛智慧生態(tài)農(nóng)業(yè)谷的三大板塊建設(shè)，園區(qū)制定了詳細(xì)的工程技術(shù)方案。在整個建設(shè)過程中，嚴(yán)格做到規(guī)劃在先，跟進(jìn)考察、技術(shù)設(shè)計、科學(xué)預(yù)算，安全實(shí)施的總方針，精心打造好永鴻巴布洛智慧生態(tài)農(nóng)業(yè)谷。（一）現(xiàn)代旅游觀光葡萄產(chǎn)業(yè)園設(shè)施建設(shè)葡萄種植園 1388畝葡萄園田壟、水泥立桿、鐵絲。葡萄酒莊 10900平米酒莊建造、裝修，葡萄酒生產(chǎn)車間、酒窖及冷庫等相關(guān)配套。采摘婚慶廣場休閑運(yùn)動中心度假酒店會所5400平米紅酒會所建造、裝修，相關(guān)客房、會議及餐飲等配套。 鄉(xiāng)村酒吧生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老中心 500畝星級國際養(yǎng)生養(yǎng)老中心建造、裝修，（二）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)園設(shè)施建設(shè)塑料大棚196個未來農(nóng)業(yè)展示中心20000平米國際農(nóng)產(chǎn)品展示中心20000平米美食購物中心5000平米大棚主題體驗(yàn)園1500平米體驗(yàn)坊總計750平米豆腐坊150平米、米坊150平米、面坊150平米、油坊150平米、茶坊150平米。（三）現(xiàn)代都市牧場科技產(chǎn)業(yè)園設(shè)施建設(shè)豬舍5000平米牛圈5000平米羊圈5000平米梅花鹿園100000平米珍禽園3000平米 鐵絲防逃網(wǎng)。肉類加工制品廠11000平米廠房、辦公區(qū)、宿舍建造、裝修，及冷庫等配套工程建設(shè)。綜合飼料加工廠5000平米特種水產(chǎn)養(yǎng)殖、垂釣中心 木棧道、水榭、垂釣平臺及休息區(qū)等工程建造。沼氣池1個，1000立方米馬場圍欄、管理用房停車場園區(qū)道路瀝青道路：8米寬、長1500米，6米寬、長8350米， 4米寬、長4300米。水泥道路：6米寬、長1100米，4米寬、長2600米，、長800米。面包磚道路：、長1300米東大門 鐵藝大門、行政辦公中心300平米西大門 歐式大門、保安房、管理用房、基地監(jiān)控中心360平米泄洪溝、硬質(zhì)渠泄洪溝：、13000米硬質(zhì)渠：、22000米綠化、景觀和建筑小品工程衛(wèi)生、電力、照明、監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)控制中心等設(shè)施衛(wèi)生間、路燈桿、開閉站、配電間等建造。道路、綠化、給排水及消防設(shè)施交通配套其他配套設(shè)施5 環(huán)境保護(hù) 項目主要污染源和污染物評價分析 項目建設(shè)期主要污染源及污染物影響分析水本項目在建設(shè)期主要產(chǎn)生的廢水為施工場地工人產(chǎn)生的生活污水、施工廢水及車輛運(yùn)輸和部分沖洗機(jī)器設(shè)備等的含油廢水。（1）施工期平均施工人員150人，年用水2250 m3/年，則生活污水排放量為2025 m3/a, 主要污染物為CODcr、NH3N。類比資料可知，廢水中的CODcr為25mg/L， mg/L；；。（2）施工廢水主要來自基坑排水、砂石料沖洗水，主要污染物為SS,生產(chǎn)用水量約2500m3/年，則施工廢水排放量為1625m3/a。（3）車輛運(yùn)輸及機(jī)械維護(hù)造成的含油廢水滲漏。由于車輛沖洗、加油、潤滑油更換等引起的含油廢水泄漏，可能隨著土壤滲入地下水以及地表水體中，對水體造成較嚴(yán)重的污染，破壞水生生態(tài)系統(tǒng)?？諝馕廴荆?）粉塵：施工過程中粉塵及揚(yáng)塵污染產(chǎn)生的環(huán)節(jié)很多，如交通運(yùn)輸、施工機(jī)械運(yùn)行、材料加工、篩分、水泥裝卸及攪拌等，尤其是10181。m以下的飄塵會隨呼吸進(jìn)入人體而影響身體健康。根據(jù)施工布置，施工區(qū)相對較為集中，工程量較小，加之施工區(qū)周圍沒有村屯等環(huán)境敏感點(diǎn)，揚(yáng)塵對周圍環(huán)境影響不大，施工揚(yáng)塵和粉塵污染僅對施工人員的健康有影響。（2）廢氣：廢氣污染主要來源于施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛排放的尾氣。工程施工機(jī)械多為重型機(jī)械，并以汽油、柴油為燃料，耗油量大，排放的尾氣中大氣污染物主要為一氧化碳、氮氧化物、碳?xì)浠衔?、二氧化硫等。這些有害氣體散發(fā)到大氣中，造成大氣輕微污染。本工程附近居民區(qū)距離施工區(qū)較遠(yuǎn)，施工機(jī)械產(chǎn)生的廢氣污染對周圍居民影響不大，但會對施工區(qū)周圍的空氣質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響。但影響時效較短，影響范圍較輕。固體廢棄物在項目施工期主要污染物為建筑工地產(chǎn)生的土方、其他建筑固廢垃圾和工人生活垃圾。大部分建筑垃圾可回填，定點(diǎn)堆放，整平、覆土，恢復(fù)植被，剩余部分及生活垃圾可運(yùn)至垃圾填埋場處理。噪聲施工期間施工人員和機(jī)械設(shè)備進(jìn)駐，改變了施工區(qū)內(nèi)原有的寧靜。在施工現(xiàn)場，車輛行駛、機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、基礎(chǔ)開挖、骨料開采、鉆孔以及材料加工等將產(chǎn)生不同聲級的噪聲，施工產(chǎn)生的噪聲對施工區(qū)附近及施工車輛經(jīng)過的道路兩側(cè)聲環(huán)境將產(chǎn)生不利影響。（1）固定噪聲源本工程主要施工機(jī)械有推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)、起重機(jī)和混凝土攪拌機(jī)等。根據(jù)《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390），推土機(jī)、混凝土攪拌機(jī)等施工設(shè)備晝間噪聲限值為70dB(A)75dB(A)，夜間噪聲限值為55dB(A)，根據(jù)以往監(jiān)測資料顯示，單臺設(shè)備在40m以外產(chǎn)生的聲級值滿足施工噪聲晝間的限值標(biāo)準(zhǔn)，夜間施工設(shè)備噪聲達(dá)標(biāo)距離在200m以外。施工區(qū)附近沒有村屯，施工機(jī)械噪聲僅對施工區(qū)施工人員造成影響。（2）流動噪聲源交通運(yùn)輸噪聲屬于流動聲源，影響范圍為公路沿線居民。當(dāng)車輛經(jīng)過村鎮(zhèn)時，居民生活將受到一定影響，需要采取措施防止噪聲污染。表51 交通運(yùn)輸車輛噪聲 單位：dB(A)施工階段運(yùn)輸內(nèi)容車輛類型噪聲級土石方階段土方運(yùn)輸大型載重車8