【正文】 行性研究報告批準后，按程序委托相應資質(zhì)單位進行工程設計，并通過工程的招標確定施工單位和主要設備供應單位，簽定施工等合同，開始工程施工。工程建設中聘請監(jiān)理工程師進行施工和設備采購等方面的監(jiān)理，切實保證工程質(zhì)量和工程進度。在資金管理方面，要切實執(zhí)行資金的“三專一封閉”制度，專款專用，合理使用，確保資金使用效果。為了規(guī)范工程建設項目的招標活動，依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和中華人民共和國發(fā)展與改革委員會2001年第9號令《建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定》的有關精神，國家規(guī)定需要招標的建設內(nèi)容，如：建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及重要設備、材料采購等，擬采用公開招標或者邀請招標的方式招標；招標組織形式采用委托招標方式，委托有相應資質(zhì)的中介機構代理招標，并報送國家或自治區(qū)有關部門審批。通過招投標可以在較大的范圍內(nèi)選擇信譽良好、技術過硬、具有專業(yè)特長和豐富經(jīng)驗的設計單位、施工企業(yè)、設備供應商和監(jiān)理公司，以保證工程質(zhì)量和降低工程造價，提高工程建設效益。第九章 項目實施進度項目的主要建設內(nèi)容是建溫室及配套設施。項目建設期為1年，2011年3月開始建設, 2012年3月完工，當年投產(chǎn)并達到設計生產(chǎn)規(guī)模。 。 項目建設進度表 年 月建設內(nèi)容2011年2012年123567810111212345立項、審批工程設計施工準備溫室主體建設配套設施建設項目投產(chǎn)第十章 投資估算與資金籌措本項目投資估算系按照國家計委批準的《投資項目可行性研究指南（試用版）》和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟評價的有關規(guī)定進行編制的，是在前面章節(jié)的建設規(guī)模和產(chǎn)品方案、工程技術方案及項目實施進度等方面的基礎上進行的。主要依據(jù)有：（1）國家和有關部門頒布的有關投資的政策、法規(guī)；（2《建設項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)》（第三版）；（3）有關行業(yè)標準和規(guī)范；（4）當?shù)噩F(xiàn)有工程實地調(diào)查資料。本項目的設備、工器具及儀器購置費以當前市場價格為主要依據(jù)。設備購置和安裝費計費標準，主要依據(jù)本地區(qū)竣工的類似建（構）筑物單位造價及本項目建設要求的指標進行估算。其他工程費用依據(jù)本工程建設條件和特點、政府有關部門的規(guī)定和實際發(fā)生的費用進行估算。（構）筑物工程費。建（構）筑工程費依據(jù)項目的建（構）筑物工程量劃分和相應單位造價指標估算，單位造價指標依據(jù)本地土建工程定額和近期類似工程指標確定，并按現(xiàn)行材料價格水平予以調(diào)整。、工器具購置及安裝工程費。項目設備主要是溫室配套設施所需設備，采用詢價購置。設備運雜費以出廠價的6%計，已包含在設備價格中,。項目工程建設其它費用主要包括勘察設計費、建設單位管理費,根據(jù)本項目具體情況，估算5萬元。 。由于項目建設期較短,預備費忽略。本項目不借入銀行貸款，不發(fā)生建設期利息。以上各項合計為建設投資。項目按照根據(jù)擴大指標估算法估算正常年份流動資金。由于育苗中心每年生產(chǎn)兩茬,按流動資金占經(jīng)營成本的30%估算項目所需流動資金為10萬元。，流動資金10萬元。詳見附表1。，其中申請內(nèi)蒙古自治區(qū)財政農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化“以獎代補”資金100萬元,占總投資的30%，占總投資的70%。，,用于建設投資和流動資金；財政補助資金100萬元，用于建設投資。項目建設投資于建設始年2011年投入，流動資金于項目投產(chǎn)時投入。詳見附表2。第十一章 財務評價 根據(jù)產(chǎn)品的目標市場，確定本項目產(chǎn)品的銷售價格。項目主要投入物價格以現(xiàn)行市場價格為依據(jù)，產(chǎn)出物價格以同類企業(yè)近期生產(chǎn)或市場上同類產(chǎn)品的批發(fā)價格為依據(jù)，根據(jù)近幾年市場價格變動趨勢進行預測并作了適當調(diào)整，所有價格都是計算期末價格。項目計算期為11年，其中建設期1年。2011年3月開始建設， 2012年3月建成，當年達到設計規(guī)模。按照項目的建設方案，項目計算期的第2年投入使用，當年及以后各年生產(chǎn)負荷均為100%。按照行業(yè)規(guī)定，結合項目平均資金成本確定折現(xiàn)率為7％，同時也作為項目內(nèi)部收益率指標的基準收益率。其他計算參數(shù)按照國家和行業(yè)有關法規(guī)并結合項目的具體情況選取。 其他計算參數(shù)匯總表 名稱計算參數(shù)備注固定資產(chǎn)折舊:1．建筑物2．設備120年20年平均年，凈殘值率按5％平均年限，凈殘值率按5％其它資產(chǎn)攤銷5年平均攤消工資及福利費12人,年工資960024000元福利費占工資比例的14％修理費10％固定資產(chǎn)折舊為基數(shù)其它費用：％（固定資產(chǎn)原值為基數(shù)）5000元/人. 年2%（銷售收入為基數(shù)）指從制造費用、管理費用和銷售費用中扣除折舊費、攤銷費、修理費和工資的其余部分稅收稅法規(guī)定本項目免收所得稅和流轉稅及附加稅 項目新增銷售收入是根據(jù)產(chǎn)出物的預測價格和生產(chǎn)規(guī)模計算，假設項目產(chǎn)銷量相等。經(jīng)估算，詳見附表3。本項目按照稅法有關規(guī)定,免交銷售稅金。成本費用是指項目生產(chǎn)和運營支出的各種費用。本項目采用要素法測算項目生產(chǎn)成本，按照物料、動力等消耗定額，并以同類企業(yè)近幾年生產(chǎn)同類產(chǎn)品的經(jīng)驗數(shù)據(jù)為依據(jù)進行成本費用分析。、燃料及動力費用本項目所有原材料、輔助材料及水、燃料等價格均以當?shù)噩F(xiàn)行市場價為基礎，預測到生產(chǎn)期初的價格。達產(chǎn)年外購原材料、。 本項目按總人員12人測算，分為農(nóng)工、管理人員和技術人員，。、攤銷費和修理費固定資產(chǎn)折舊費采用直線法平均計算，無形資產(chǎn)和其它資產(chǎn)在使用期內(nèi)平均攤銷，修理費按折舊費的10％計算。其他費用是在制造費用、銷售費用和管理費用中扣除工資及福利費、折舊費、攤銷費、修理費后的費用。：。：。詳見附表4。財務盈利能力分析的目的是考察項目在項目計算期內(nèi)所能取得利益的大小，分析結果為：項目財務內(nèi)部收益率為8％，,詳見附表5。靜態(tài)分析結果為：，免繳所得稅,項目總投資收益率為6%,（包括建設期）。詳見附表6。 根據(jù)項目具體情況,在建設投資,產(chǎn)品價格,原材料價格等不確定因素變化的情況下,分別對項目財務內(nèi)部收益率進行單因素敏感性分析,計算結果表明,產(chǎn)品價格的敏感系數(shù)最大, , 原材料價格最小,說明銷售價格和建設投資的變化對項目效益的影響較大。詳見附表7:項目敏感性分析表。綜上分析，項目經(jīng)濟合理，項目財務效益好，財務風險較小，項目在財務上是可行的。但是通過不確定性分析可看出，產(chǎn)品價格降低或原材料價格提高時，會使項目效益較大幅度地下降，對項目效益影響較大，因此項目也存在一定風險，建議在實施過程中，應采取有效措施注意防范風險。第十二章 社會效益評價。巴彥淖爾市鴻德農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社育苗中心建設項目，建設高標準溫室，采用優(yōu)良品種，運用標準化基質(zhì)穴盤育苗等高效技術措施，實現(xiàn)農(nóng)作物提質(zhì)、增產(chǎn)和增效，成為當?shù)卦O施農(nóng)業(yè)和育苗產(chǎn)業(yè)的先行與典范，示范帶動作用顯著，近年內(nèi)可在臨河區(qū)大面積運用，可有效提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力和科技水平。項目運用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設施裝備和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術配套，通過推廣，可使使農(nóng)業(yè)基礎設施的進一步完善，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件大為改善，為當?shù)剞r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的的可持續(xù)發(fā)展夯實了基礎。發(fā)展番茄基質(zhì)穴盤育苗，不但可以有效增加優(yōu)質(zhì)番茄苗的供應，為番茄種植戶在種苗數(shù)量和質(zhì)量上提供保證，而且可通過供苗時間調(diào)節(jié)番茄果上市時間及地區(qū)余缺，促進番茄加工企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模，因此，項目將有效地推進當?shù)胤旬a(chǎn)業(yè)化的進程。，農(nóng)民人均收入8577元。,約相當于人均增加凈收入10000元, 項目的推廣運用對農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收的意義重大。第十三章 結論和建議巴彥淖爾市鴻德農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社育苗中心建設項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)實際，建設條件優(yōu)越，建設方案合理，技術先進。，經(jīng)濟效益顯著；做為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)業(yè)高新技術運用的先行和典范，示范效果顯著。項目有利于推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)化進程，有利于改善農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)條件，有利提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平，有利于先進技術的普及，有利于促時農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，對于加快現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)建設進程有著十分重要的意義。建議相關部門在各方面給予大力支持，促成項目順利實施。40內(nèi)蒙古創(chuàng)立達咨詢服務有限公司