廣州報建通培訓講義-資料下載頁
2025-01-21 14:08本頁面
【正文】 并且定義一個戶型編號。 ? 分攤面積 需要定義不應分攤面積。 六、 報建通 新增總平面圖審查 （ 2）項目中若有保留建筑則須自行設(shè)定。 六、 報建通 新增總平面圖審查 （ 3）綜合技術(shù)指標表 六、 報建通 建筑住宅套型面積審查 （ 2）套型建筑面積統(tǒng)計 ? 建筑套型面積明細表 ? 建筑套型面積統(tǒng)計表 六、 報建通 四、基本功能操作講解 建筑信息、實體屬性輸入 屬性查詢與編輯、圖形檢測、圖層控制與填充 指標統(tǒng)計 三維效果 建筑信息錄入 五、基本功能操作講解 增加建筑項目 刪除建筑項目 修改項目信息 屬性輸入 五、基本功能操作講解 需賦屬性的實體有： 分層平面 架空層 功能分區(qū) 停車庫 內(nèi)天井 陽臺 半面積 總平面 屬性查詢與編輯 五、基本功能操作講解 若要修改屬性，在右邊對應的數(shù)值中直接更新數(shù)據(jù)，選擇“更新”即可。 圖形檢測 五、基本功能操作講解 檢查圖中不符合報批要求的錯誤，還可以查看錯誤所在的具體位置。 圖層填充 五、基本功能操作講解 選擇對已賦屬性的實體進行圖層填充。 刪除填充請選擇主菜單下的“刪除填充”。 圖層控制 五、基本功能操作講解 打開或關(guān)閉指定的圖層。 指標統(tǒng)計（建筑面積明細表） 五、基本功能操作講解 依所選建筑編號生成一套明細指標。 通過 “ 顯示 ” 或雙擊列表欄目，可查看項目計算依據(jù)涉及的圖形 。 指標統(tǒng)計（建筑功能指標明細表） 五、基本功能操作講解 通過 “ 顯示 ” 或雙擊列表欄目，可查看項目計算依據(jù)涉及的圖形 。 常見問題及處理 ? 窗口初審 ? 。 ? 。 ? “ 塊 ” ，應做 “ 分解 ” 處理；而且尺寸標注不應被 “ 炸開 ” 或人工修改。 ? 核算 ? 。（包括尺寸標注、功能等文字注釋） ? 、柱外邊線劃分。（包括設(shè)備井、煙道等） 常見問題及處理 ? /地下非機動車庫的面積包括車庫凈面積及車道面積、不包括機房、疏散樓梯、疏散電梯、管井等區(qū)域。（車位數(shù)應按圖紙所表達車位數(shù)填寫） ? ：地下車庫入口通道納入地下停車庫的范圍計算建筑面積，但在計算首層建筑面積時應扣除該地下車庫入口通道的面積。 ? 、外墻按墻外邊線計算。 ? “ 住宅大堂 ” ；裙樓住宅專用 “ 電梯間、樓梯間 ” ；住宅標準層。（各層戶數(shù)應按圖紙戶數(shù)填寫） ? “ 露臺 ” 按水平投影計算半面積。 ? ，且窗臺下沿不能與房間的地面齊平，應有一定的高度，否則按房間計算面積及容積率。 常見問題及處理 ? 、門、窗等。走廊若用墻、窗等圍閉的，需計算全部面積；若僅設(shè)欄桿，按一半面積計算。走廊外是否立柱不影響建筑面積的計算標準。 ? “ 避難空間 ” 面積；若該避難層只作避難功能，且無設(shè)置其他功能用房、設(shè)備用房等，該層賦值為避難層。 ? 11住宅的陽臺、入戶花園；辦公或商業(yè)用房設(shè)的半公共空中花園、活動平臺（不封閉）等均按投影面積的一半計算建筑面積；無上蓋的露臺不計算建筑面積。 ? ，應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的一半計算。
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