老年養(yǎng)生護理中心項目規(guī)劃方案-資料下載頁
2025-01-21 12:07本頁面
【正文】 構，所有建筑均采用承重多孔粘土磚，結構整體性好，利于抗震。3）、基礎選型新建建筑物為三層磚混結構建筑物，結構形式采用天然地基、條形基礎。給水工程給水有保障，水質符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》，可以滿足本項目生活用水需要。排水系統(tǒng)室內排水采用污水、廢水分流制，室外采用雨、污水分流制。糞便污水進入生活污水凈化池處理后排入院內污水管網(wǎng)；食堂廢水經(jīng)隔油池隔油處理后與其余一般廢水進入廢水處理設施處理，然后排入市政污水管網(wǎng)。消防系統(tǒng)消防用水由給水管道供給，設置室內、室外消火栓高壓給水系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)，消防給水接入消防給水系統(tǒng)。樓內設置消防栓的數(shù)量由計算確定，消火栓設在走廊、樓梯附近等明顯易于取用的地點，且間距不大于30m，能夠保證同層任 何部位有兩個消火栓的水槍同時到達。室外消防栓保護半徑為200米，布置間距不大于120米。供熱、采暖本項目采暖熱負荷，設計采用20噸鍋爐1臺。臥室、會客室、餐廳采暖溫度20攝氏度，衛(wèi)生間（浴室）采暖溫度25攝氏度。中心敬老院每層設加熱器1臺，提供飲用開水；沐浴用水專設熱水器和太陽能熱水器。戶外管采用PEX管，熱熔連接。戶內埋地板環(huán)型管鋪設供暖，采用交聯(lián)塑復合PEXA管，卡箍連接。管道的熱補償采用波紋管葡長期補償器，補償器設在檢查井內。為方便維修，在管道各分支處均設關斷用閥門和檢查井。供電及電信項目用電利用供電公司的供電系統(tǒng)，由現(xiàn)有變電所供給，用電負荷為100KVA，現(xiàn)有能力可滿足要求。新建建筑設低壓配電室，低壓配電采用放射式及樹干式相結合的配電系統(tǒng)，全部采用電纜配電，電纜采用直埋敷設。建筑物內電源為380/220伏，三相無線制。建筑物內照明配線沿墻、梁、柱等暗敷，室內插座選用安全型。樓內公共照明以節(jié)能熒光燈為主，走廊、樓梯間設安全出口燈及事故照明燈，戶外照明由配電室集中控制。防雷接地系統(tǒng)，在建筑物層頂設避雷網(wǎng)，利用建筑物柱內主筋做防雷引下線，基礎鋼筋網(wǎng)做地接板，輔助人工地極。引下線與接地網(wǎng)及層面避雷網(wǎng)可靠焊接，組成防雷接地系統(tǒng)。設備接地、通訊等電子設備接地與防雷接地系統(tǒng)共享接地裝置，要求綜合接地電阻小于1歐姆。本項目電話通信電信公司市話網(wǎng)接入，有線電視由有線電視網(wǎng)絡公司的有線電視干線引入。第四章、營銷策劃一、營銷思路養(yǎng)老機構的專業(yè)性比較強，其目標群體相對比較明確。再者，隨著年齡的增大，老年人也會不斷出現(xiàn)，屬于“可再生資源”。因此，養(yǎng)老機構的營銷推廣除了要做好現(xiàn)有客戶群體的宣傳工作外，還要注意對中青年群體的觀念滲透和潛在消費培養(yǎng)。綜合考慮分析，針對現(xiàn)有目標客戶群體要進行精確營銷，針對其他客戶群體或潛在市場要進行大眾營銷。二、營銷策略DM直投在通過各種渠道合理獲取目標客戶的聯(lián)系方式，直接投送DM營銷廣告單。軟文推廣報紙、雜志、網(wǎng)絡軟文廣告為主，硬廣告為輔。軟文有利于闡述養(yǎng)老新概念、新方式，可以從以下幾點展開：我國進入人口老齡化階段，養(yǎng)老壓力加大；傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念受到?jīng)_擊，正在發(fā)生轉變；從消費者的角度去寫在銘斯德老年養(yǎng)生護理中心的生活體驗；介紹銘斯德老年養(yǎng)生護理中心的人文關懷、休閑養(yǎng)生、康復保健等優(yōu)質服務項目。活動推廣與其他社會機構合作開展互惠共贏活動，比如與醫(yī)院合作，如果老人發(fā)生急病重病，可以聯(lián)系合作醫(yī)院；該合作醫(yī)院治療好的老人，也可以介紹前來銘斯德老年養(yǎng)生護理中心入住。還可以與民政部等政府部門合作，舉辦老年文體比賽或聯(lián)歡活動等，為老人創(chuàng)造更為豐富多彩的晚年生活。三、營銷分期形象導入期全面啟動運營前期準備工作，確定合作機構和單位；進行市內營銷中心選點，發(fā)布戶外大型噴繪廣告；確定專業(yè)廣告公司、廣告制作發(fā)布公司以及其他廣告配合單位；審定廣告推廣方案，確定VI和主推廣告語；選擇和聯(lián)系具有一定影響力的媒體，對核心客戶群體進行市場前期培育，并輻射和影響其他重要和次要客戶群體，引起社會關注度和好奇心，提升銘斯德老年養(yǎng)生護理中心的品牌知名度。市場體驗期經(jīng)過導入期的鋪墊，在養(yǎng)老機構建設初步完成，開始投入運營的初期階段，可以全力針對目標客戶進行挖掘。該階段主要任務包括，聯(lián)系媒體進行軟文推廣，全面地深入地介紹客戶體驗結果，培養(yǎng)和提升銘斯德老年養(yǎng)生護理中心的品牌美譽度。持續(xù)強銷期將第一批客戶進行再次挖掘，積極聯(lián)系合作機構和單位，開展各類豐富有益的活動；聯(lián)系媒體，對養(yǎng)老產業(yè)進行深度挖掘，積極打造銘斯德老年養(yǎng)生護理中心的高端品牌形象，吸引和影響更多的消費群體前來入住。市場維護期梳理和規(guī)范養(yǎng)老機構服務、管理、營銷等各個環(huán)節(jié)，建設養(yǎng)老行業(yè)服務新標準、管理新標準、品牌新標準，維護銘斯德老年養(yǎng)生護理中心的高端品牌形象，引領駐馬店養(yǎng)老行業(yè)的健康蓬勃發(fā)展。培育未來消費群體的養(yǎng)老新觀念，培育未來消費群體對銘斯德養(yǎng)老行業(yè)新標準的認同感，培育未來消費群體對銘斯德老年養(yǎng)生護理品牌的歸屬感。結 論駐馬店銘斯德老年養(yǎng)生護理中心是一所集老年休閑、養(yǎng)生保健、康復預防為一體的多功能、社會化、開放式的綜合性民營福利項目。在充分了解和分析養(yǎng)老行業(yè)現(xiàn)狀的基礎上，結合我國及區(qū)域傳統(tǒng)文化、家庭觀念、人文風俗，依據(jù)駐馬店市具體的養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展狀況，以安享舒適愜意的老年生活為宗旨，規(guī)劃建設一座現(xiàn)代化的設施齊全、環(huán)境宜人、服務熱情的舒適養(yǎng)生型大型綜合養(yǎng)老機構。 駐馬店銘斯德老年養(yǎng)生護理中心建設項目符合我們養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展趨勢，適應當今社會養(yǎng)老市場需求，與黨中央倡導的和諧社會建設相一致，有利于緩解當?shù)鼐蜆I(yè)壓力，緩解家庭養(yǎng)老壓力，社會效益經(jīng)濟效益顯著，有著廣闊的發(fā)展前景，綜合評價可行。26
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