金雞湖項目開發(fā)戰(zhàn)略思考-資料下載頁
2025-01-20 12:44本頁面
【正文】 本 。 本案酒店的風(fēng)險規(guī)避 ? 整幢出售：資金壓力、整體品質(zhì) ? “產(chǎn)權(quán)式酒店”概念的導(dǎo)入：長期利潤回收 將整個酒店進(jìn)行劃分，對 “ 標(biāo)間 ” 進(jìn)行出售，即產(chǎn)權(quán)式酒店，以最低年回報的保證吸引投資客；總統(tǒng)套房自營。聘請國際級酒店管理公司統(tǒng)一管理 。 本案辦公樓的風(fēng)險規(guī)避 ? “ EOD（生態(tài)辦公區(qū)） ” 概念的導(dǎo)入！ SARS之后，最具新鮮生命力的新型商務(wù)辦公模式。利用周邊湖水、綠地、鮮氧，打造蘇州首個環(huán)境、設(shè)施、服務(wù)均一流的辦公區(qū)。 ? 投資保值計劃 中原與小業(yè)主統(tǒng)一簽訂 “ 房屋租賃居間合同 ” ，保障業(yè)主投資收益，吸引買家。 本案商業(yè)的風(fēng)險規(guī)避 ? 開發(fā)背景 :“ 商業(yè)投資 ” 成為市場熱點 ? 業(yè)態(tài)多元化、形態(tài)綜合化 大賣場：吸引人氣、聚集商氣 品牌餐飲、咖啡、酒吧、高級會館： 營造高級商務(wù)休閑氛圍 品牌展示：如名牌汽車、 IT產(chǎn)品 世界品牌店：提升商業(yè)的整體品質(zhì) 業(yè)態(tài) 面積（ m2） 品牌聯(lián)盟 大賣場 1000015000 名牌汽車展覽 2022 大型餐飲 /娛樂 5000 健身 /會所 3000 沿街商鋪 10000（暫不出售， 07年后） 特色專營 5000 ? “ 體驗經(jīng)濟(jì) ” 概念的導(dǎo)入 目前園區(qū)的商業(yè)（鄰里中心）雖設(shè)計規(guī)劃全面，但實質(zhì)達(dá)到的效果多為購物（超市）和餐飲。建議對本案商業(yè)引入 “ 體驗經(jīng)濟(jì) ” ，讓該區(qū)域成為人們休閑、娛樂、展示、消費的首選之所，常來常往的人流有效推動商業(yè)氛圍的凝聚。 謝謝！
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