貞元地產(chǎn)進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域分析-資料下載頁
2025-01-20 12:06本頁面
【正文】 社區(qū) +醫(yī)院 +地產(chǎn) ”模式 ★ ★ 會籍制的養(yǎng)老俱樂部模式 ★ ★ ★ 以房養(yǎng)老模式 ★ ★ 異地養(yǎng)老模式 ★ ★ ★ 度假基地連鎖模式 ★ ★ 分時(shí)度假式養(yǎng)老模式 ★ ★ 17 安陽市老齡化速度加快，但所呈現(xiàn)的特征顯示，這一部分目前購買力有限，發(fā)展規(guī)模受制，養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)難度較大 年份 總?cè)丝冢昴? 014歲 1564歲 65歲及以上 人口數(shù) 比重 人口數(shù) 比重 人口數(shù) 比重 1990 2022 2022 2022 2022 2022 單位：萬人 資料來源：安陽市統(tǒng)計(jì)局 ? “空巢老人”快速增加。 2022年，“空巢老人”戶占有 65歲及以上老人的家庭戶的比重為 %，在農(nóng)村 ,2022年這一比率達(dá)到了 %。 ? 單身老人比重高。 2022年 65歲及以上的老年人口中，單身老人比重達(dá)到了 %。 ? 農(nóng)村老齡化速度明顯快于城鎮(zhèn)。特別是進(jìn)入 2022年以來，隨著農(nóng)村勞動力快速向城市轉(zhuǎn)移，到了 2022年，農(nóng)村的 65歲及以上人口比重更是達(dá)到了 %，城鎮(zhèn)為 %。 18 根據(jù)養(yǎng)老地產(chǎn)在中國的發(fā)展歷史與趨勢， 2033年“人口黃金期”結(jié)束之前是探索并實(shí)踐養(yǎng)老地產(chǎn)的關(guān)鍵時(shí)期。 從我國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入復(fù)蘇期的 1986年至 1999年進(jìn)入老齡化社會 ， 這一階段是老年地產(chǎn)萌芽階段 。 在這一時(shí)期中 ， 人們還沒意識到老年社會的到來及其影響 ， 老年住宅還沒有作為單獨(dú)的住宅形態(tài)提出 ， 社會上對老年的住房 、 養(yǎng)老問題的概念與思路僅停留在居家養(yǎng)老以及養(yǎng)老院等社會福利機(jī)構(gòu) 。 1 1999年至 2033年 “ 人口黃金時(shí)期 ” 結(jié)束是老年地產(chǎn)發(fā)展的起步并快速發(fā)展期 。 進(jìn)入 2022年以來 ， 老年地產(chǎn)發(fā)展的狀況不盡人意 ， 但是已經(jīng)日益凸現(xiàn)其發(fā)展的強(qiáng)勁勢頭與廣闊的前景 ， 面臨老齡化的不斷加速 ， 社會各界人士均對老年社會的發(fā)展提出不同的發(fā)展思路 ， 作為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展亮點(diǎn)的老年地產(chǎn)自然受到各方面的關(guān)注 ， 從理論到實(shí)踐 ，在這一階段中均取得許多重要的理論成果與寶貴的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) 。 2 2033年至 2100年是我國重度老齡化并逐步趨向穩(wěn)定的階段，而其中至2051年是老齡化的頂峰，因此在這一階段老年住宅發(fā)展必然也會經(jīng)歷一個(gè)高速發(fā)展、成熟完善的過程 ， 這一階段，我國將會建立起適合國情的老年住宅體系，老年產(chǎn)業(yè)將成為我國社會的支柱產(chǎn)業(yè)。 3 在這一階段，要在“人口黃金期”結(jié)束之前，必須要在理論上形成系統(tǒng)的老年住宅發(fā)展框架，并且要探索并實(shí)踐出老年住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的道路，因此，這一階段，也就是我們現(xiàn)處的階段十分關(guān)鍵，是今后能否有效應(yīng)對老齡化社會的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，充分利用這段黃金時(shí)期是走好下階段路的關(guān)鍵所在。 19 因此，和君創(chuàng)業(yè)建議貞元地產(chǎn) 在 2020~2033年“起步 發(fā)展期”后期再進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域 時(shí)間 1986年 低 高 萌芽期 起步 發(fā)展期 高速發(fā)展 穩(wěn)定期 1999年 2033年 2022年 進(jìn)入時(shí)間點(diǎn) 養(yǎng)老地產(chǎn)成熟度
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