深圳美聯(lián)物業(yè)-汕頭萬福品清湖項目推廣建議-資料下載頁
2025-01-19 04:01本頁面
【正文】 定 350以上 20% 建筑風格設計 為體現(xiàn)本項目愛琴海風格定位，建筑外立面顏色應以白色為主，搭配以藍色、黃色、綠色分別代表藍天、沙灘、植物，另輔以其他顏色作點綴 園林設計建議 成功的園林作品，應由造園師和建筑師共同設計，最終使園林與建筑和諧統(tǒng)一成為一個整體 地中海典型的觀賞芳香植物，主要有百里香、鼠尾草、香紫蘇，神香草、牛至、甜牛至、西洋甘菊、羅馬甘菊、法國薰衣草、迷迭香、羅勒、肉桂羅勒、留蘭香、蘋果薄荷等 香草 熏衣草 西洋甘菊 ?采用常綠樹與闊葉樹、速生樹與慢生樹、喬木與灌木相結合，不同花期的草花與木本花卉相結合，使綠地一年四季都有良好的景觀效果 ?為加強園林與建筑的結合，應考慮設計嵌入式園林，增強居住舒適感 營銷推廣策略 ?前期炒作鋪排 ?前期認購及公開發(fā)售階段 ?熱銷階段 ?尾盤消化階段 A e g e a n S e a 愛琴海 H O M E S—— 前期炒作鋪排 主要通過 地盤形象 （形象墻、售樓處）和 戶外廣告牌 （導示牌、車體廣告等）來讓受眾了解項目進程，根據(jù)工程的進度來展示發(fā)展商實力 營銷策略 —— 強力造勢 媒體組合 由于本項目前期炒作性較強，因此應制定一個較為全面和有變化的媒體組合方案，主要運用 戶外廣告 、 地盤形象包裝 和美聯(lián)網(wǎng)絡 結合來作前期鋪排 營銷推廣策略 營銷推廣策略 此階段應完善的工作 ?裝修 、 布置售樓處 ?完成地盤禮儀 、 如圍墻 、 彩旗等 ?完成樣板房裝修布置 ?完成商業(yè)外立面包裝 ?樓書 、 展板全部到位 ?售樓員全部培訓上崗 ?目標 通過樓盤形象圖片等軟性介紹，給客戶對樓盤定位、推廣意念及戶型定位留下深刻印象 營銷推廣策略 —— 前期認購及公開發(fā)售階段 營銷策略 充分運用各種媒體（報紙、雜志、電視），以適量的廣告投入，結合地盤形象新的變化（此階段地盤的功能不僅僅局限于告知，更多在于銷售、廣告和展示），強力推出本項目 營銷手段 ?售樓處形象展示及開盤現(xiàn)場氣氛的渲染 ?搶占市場先機，盡快開盤，為項目開盤造勢 該階段的訴求點： ? 大社區(qū)，完善的配套 ? 戶型特色，合理實用 ? 裝修設計使室內空間發(fā)揮到極致 營銷推廣策略 —— 熱銷階段 營銷策略 當項目銷售達到一定的成果時，不能讓其銷售熱度冷卻下來，而要掀起另一個 高潮 ，比較有效的措施是舉行一些針對性強和延展性強的活動來促進銷售，創(chuàng)新的銷售高峰 媒體組合 這個階段主要利用 現(xiàn)場的人氣 來促進銷售，因此，除延展上一階段已有的戶外廣告牌和現(xiàn)場形象展示外，投入適量的廣告來告知項目銷售進程 營銷手段 主題公關營銷 增設夜景看樓再加上媒體的炒作 營銷推廣策略 —— 尾盤消化階段 營銷策略 此階段不宜投入過多的廣告，基本上依靠原有的廣告余熱及地產(chǎn)網(wǎng)絡廣告進行樓盤的銷售，但此階段已經(jīng)積累了大量的業(yè)主，因此這部分群體的力量不容忽視 營銷手段 ? 組織公關活動 ? 強打熱銷信息，配以各種促銷活動 ? 老業(yè)主介紹新業(yè)主現(xiàn)金或物業(yè)管理費回贈或免費享受會所或配套設施等優(yōu)惠 ? 美聯(lián)二、三級市場聯(lián)動銷售 ?目標 快速清盤 美聯(lián)特有營銷推廣渠道 美聯(lián)香港展銷廳； 舉辦記者會；（美聯(lián)為紅樹西案成功舉辦多次記者會，引起社會高度關注） 美聯(lián)香港、美聯(lián)深圳地鋪張貼海報宣傳推介； 美聯(lián)業(yè)內權威之內聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)同步宣傳推廣； 組織深港看樓團（美聯(lián)代理惠陽棕櫚島、金葉島、深圳觀瀾高爾夫大宅、紅樹西岸等樓盤期間，此舉成功營銷有效手段之一） 美聯(lián)豪宅專家：名門、凱旋門、君臨天下 結語 ?市場是千變萬化的 ， 本方案只作初步建議 ， 詳情需與貴司詳談 ， 必須經(jīng)過周詳策劃才能獲良好成績 。 ?『 您所委托 ， 我必承諾 』 ， 我們將繼續(xù)發(fā)揚我們的專業(yè)水準和優(yōu)良的工作作風 ， 為貴司創(chuàng)造更為可觀到位的銷售業(yè)績 。 合 作 愉 快！ THANKS! 聯(lián)馬實業(yè) (深圳 )有限公司
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1