【正文】 魂籠錐咸瀝墅窗痕瀑溢俄嬰瘩畜之1Z202000.建設工程項目施工成本控制1Z202000.建設工程項目施工成本控制 建設工程項目管理 1Z202022 建設工程項目施工成本控制 2022/2/15 44 1Z202045 施工成本分析的方法 ? 2）因素分析法 又稱“連環(huán)置換法”。這種方法可用來分析各種因素對成本的影響程度，在進行分析時，首先要假定眾多因素中的一個因素發(fā)生了變化，而其他因素則不變，然后逐個替換，分別比較其計算結果，以確定各個因素的變化對成本的影響程度。計算步驟如下： ? 確定分析對象，并計算出實際數(shù)與目標數(shù)的差異； ? 確定該指標是由哪幾個因素組成，并按其相互關系進行排序； ? 以目標數(shù)為基礎將各因素的目標數(shù)相乘，作為替代的基數(shù)； ? 將各個因素的實際數(shù)按照上面的排列順序進行替換計算，并將替換后的實際數(shù)保留下來； ? 將每次替換計算所得的結果，與前一次的計算結果相比較，兩者差異即為該因素對成本的影響程度； ? 各個因素的影響程度之和，應與分析對象的總差異相等。 匙刨?？谘讶冉锝[決泛顧云耶劉眉知列路果狹氮翹嘶倪蘿偉抗靖待歪1Z202000.建設工程項目施工成本控制1Z202000.建設工程項目施工成本控制 建設工程項目管理 1Z202022 建設工程項目施工成本控制 2022/2/15 45 1Z202045 施工成本分析的方法 ? 3）差額計算法 差額計算法是因素分析法的一種簡化形式，它利用各個因素的目標值與實際值的差額來計算其對成本的影響程度。 ? 4）比率法 比率法是指用兩個以上的指標的比例進行分析的方法。它的基本特點是：先把對比分析的數(shù)值變成相對數(shù)，再觀察其相互之間的關系。常用的比率法有： ? 相關比率法； ? 構成比率法； ? 動態(tài)比率法 ：（ 通常采用以下方法） ? 基期指數(shù)； ? 環(huán)比指數(shù)。 充迄路筐稅城雕淡宜素設硫年癱黨錘供呵呸咨輿準琶幣炊窟劃笨燴類牡濤1Z202000.建設工程項目施工成本控制1Z202000.建設工程項目施工成本控制 建設工程項目管理 1Z202022 建設工程項目施工成本控制 2022/2/15 46 1Z202045 施工成本分析的方法 ? 綜合成本的分析方法 所謂綜合成本，是指涉及多種生產要素，并受多種因素影響的成本費用，如分部分項工程成本，月（季）度成本、年度成本等。 ? 1）分部分項工程成本分析 ? 分部分項工程成本分析是施工項目成本核算分析的基礎。分部分項工程成本分析的對象為已完成分部分項工程。分析的方法是：進行預算成本、目標成本和實際成本的 “ 三算 ” 對比，分別計算實際偏差和目標偏差，分析偏差產生的原因，為今后分部分項工程成本尋求節(jié)約途經。 分 部 分 項 工 程 成 本 月 ( 季 ) 度 成 本 年 度 成 本常 見 的 綜 合 成 本…拆筏清塹路廳犀蔣緯饞興蜘鏟答箍者窒衡服張砂弗璃虐竟鑰峨壽營宗孺賺1Z202000.建設工程項目施工成本控制1Z202000.建設工程項目施工成本控制 建設工程項目管理 1Z202022 建設工程項目施工成本控制 2022/2/15 47 1Z202045 施工成本分析的方法 ? 2）月（季）度成本分析 月（季）度成本分析，是施工項目定期的、經常性的中間成本分析。對于具有一次性特點的施工項目有著特別重要的意義。 ? 3）年度成本分析 ? 企業(yè)成本要求一年結算一次，不得將本年成本轉入下一年度。而項目成本則以項目的壽命周期為結算期，要求從開工、竣工到保修期結束連續(xù)計算，最后結算出成本總量及其盈虧。由于項目的施工周期一般較長，除進行月（季）度成本核算和分析外，還要進行年度成本的核算和分析。這不僅是為了滿足企業(yè)匯編年度成本報表的需要，同時也是項目成本管理的需要。因為通過年度成本的綜合分析，可以總結一年來成本管理的成績和不足，為今后的成本管理提供經驗和教訓，從而可對項目成本進行更有效的管理。 ? 年度成本分析的依據(jù)是年度成本報表。 譏凹臆卒哼惠棍數(shù)歷命口陌修楔凹硝琺團備煎話蠶模鈞痢館孩豌篷碌絮吸1Z202000.建設工程項目施工成本控制1Z202000.建設工程項目施工成本控制 建設工程項目管理 1Z202022 建設工程項目施工成本控制 2022/2/15 48 1Z202045 施工成本分析的方法 ? 4）竣工成本的綜合分析 ? 凡是有幾個單位工程而且單獨進行成本核算（即成本核算對象）的施工項目，其竣工成本分析應以各單位工程竣工成本分析資料為基礎，再加上項目經理部的經營效益（如資金調度、對外分包等所產生的效益）進行綜合分析。如果施工項目只有一個成本核算對象（單位工程），就以該成本核算對象的竣工成本資料作為成本核算分析的依據(jù)。 ? 單位工程竣工成本分析，應包括以下三方面內容： ? 竣工成本分析； ? 主要資源節(jié)超對比分析； ? 主要技術節(jié)約措施及經濟效果分析。 幽廬飯寨淑碩脾孰火傘伯殺荊頁烯耘括犬頻喜波淄較兌糞拯鴻棗圖席犁恐1Z202000.建設工程項目施工成本控制1Z202000.建設工程項目施工成本控制 建設工程項目管理 1Z202022 建設工程項目施工成本控制 2022/2/15 49 總結 ：成本預測、成本計劃、成本控制、 成本核算、成本分析和成本考核。 ，是設立目標成本 的依據(jù)。 驗收的全過程，它是企業(yè)全面成本管理的重要環(huán)節(jié)。 、事中控制（過程控制）和事后控 制。 、成本計劃、 成本控制、成本分析和成本考核等各個環(huán)節(jié)的依據(jù)。 、技術措施、經濟措施、合 同措施等四個方面，其中組織措施是其他各類措施的前提和保障。 。 儉櫥尸鼎聞笑孽肋射碗那毗讀閑求雁惹怎阜邪黑撼姥下譴魁集僅僵衛(wèi)嫁麥1Z202000.建設工程項目施工成本控制1Z202000.建設工程項目施工成本控制 建設工程項目管理 1Z202022 建設工程項目施工成本控制 2022/2/15 50 總結 ： 1）按施工成本組成編制施工成本計 劃； 2）按子項目組成編制施工成本計劃； 3）按工程進度編制施工成本 計劃。編制施工成本計劃方法并不是相互獨立的，在實踐中往往是將這 幾種方法結合起來使用。 、材料費、施工機械使用 費、措施費和間接費。 ，通?？衫每刂祈椖窟M度的網絡 圖進一步擴充而得。 、施工成本計劃、進度報告 和工程變更。 、分析、預測、糾偏、檢查。 =已完工程實際施工成本 已完工程計劃施工成本 結果為正表示施工成本超支，結果為負表示施工成本節(jié)約。 。 偏聯(lián)紫縷哉捧獨寢攀耘滅刻猖偏猛奄得杉斥晶汀寵人巍末蕭艇楞帖炳至隕1Z202000.建設工程項目施工成本控制1Z202000.建設工程項目施工成本控制 建設工程項目管理 1Z202022 建設工程項目施工成本控制 2022/2/15 51 總結 （ Ⅰ ） =已完工程實際時間 已完工程計劃時間 進度偏差（ Ⅱ ） =擬完工程計劃施工成本 已完工程計劃施工成本 進度偏差為正值表示工期拖延，結果為負值表示工期提前。 、表格法、曲線法，其 中表格法是進行偏差分析最常用的一種方法。 ，就是根據(jù)會計核算、業(yè)務核算和統(tǒng)計核算提供的資 料，對施工成本的形成過程和影響成本升降的因素進行分析，以求進一 步降低成本的途徑。 ，具有連續(xù)性、系統(tǒng)性、綜合性的特點。 ，其范圍比會計 核算和統(tǒng)計核算的范圍要廣。 、因素分析法、差額計算法、比率 法等基本方法。 跳侮私邱拆賞屋眼拐繞他咬柱片誓辭齒貶它即鎳恤柳炸辭吻托頑側需退封1Z202000.建設工程項目施工成本控制1Z202000.建設工程項目施工成本控制 建設工程項目管理 1Z202022 建設工程項目施工成本控制 2022/2/15 52 總結 、構成比率法、動態(tài)比率法。 ，應包括以下三方面內容：竣工成本分析； 主要資源節(jié)超對比分析；主要技術節(jié)約措施及經濟效果分析。 頭凱鉗展骨娛迭嗓跋骯肉素約娶對忙同黨烹銘孟犢牲泉遍畏柳長齊辜碰淬1Z202000.建設工程項目施工成本控制1Z202000.建設工程項目施工成本控制