c1z103050建設(shè)工程項(xiàng)目估算-資料下載頁(yè)
2024-08-31 21:29本頁(yè)面
【正文】 主沒(méi)收保函以賠償損失 。 ③ 預(yù)付款保函 。 承包商收受業(yè)主的預(yù)付工程款之前 ， 必須交出與預(yù)付款保證書(shū) 。 該保證書(shū)同樣也應(yīng)由有資格的銀行出具 。 ④ 維修保函 。 工程完工后如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量上的問(wèn)題 ， 在規(guī)定的保修期內(nèi)由承包者負(fù)責(zé)修理 。 保修金是指在保修期內(nèi) ， 為了確保承包者負(fù)責(zé)維修而保留的一部分承包額 ， 直到保修期滿為止 。 保修金一般占總價(jià)的 5％ 。 同樣也由銀行出具保證書(shū) 。 （ 4） 保險(xiǎn)費(fèi) 國(guó)際工程中的保險(xiǎn)項(xiàng)目一般有工程一切險(xiǎn) 、 第三者責(zé)任保險(xiǎn) 、 機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn) 、 人身意外保險(xiǎn) 、 材料設(shè)備運(yùn)輸保險(xiǎn) 、 施工機(jī)械保險(xiǎn)等 ，其中后三項(xiàng)保險(xiǎn)的費(fèi)用已分別計(jì)入直接費(fèi)中的人工 、 材料設(shè)備和機(jī)械使用費(fèi) 。 ① 工程一切險(xiǎn) 。 工程一切險(xiǎn)也稱工程全險(xiǎn) ， 既對(duì)工程在施工和保修期間 ， 由于自然災(zāi)害 、 意外事故 、 操作疏忽或過(guò)失而可能造成的一切損失 （ 包括第三者責(zé)任險(xiǎn) ） 進(jìn)行保險(xiǎn) 。 保險(xiǎn)范圍包括合同規(guī)定的全部工程；到達(dá)工地的設(shè)備 、 材料和施工機(jī)具 ， 臨時(shí)設(shè)施及現(xiàn)場(chǎng)上的其他物資 。 建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額 ， 應(yīng)為保險(xiǎn)標(biāo)的建筑完成時(shí)的總值 。保險(xiǎn)費(fèi)則按不同項(xiàng)目的危險(xiǎn)程度 、 工期長(zhǎng)短等因素確定 。 ② 第三者責(zé)任保險(xiǎn) 。 建筑工程第三者責(zé)任保險(xiǎn)是分別附加在工程一切險(xiǎn)中的 。 在工程保險(xiǎn)期內(nèi) ， 如發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡 、 疾病或財(cái)產(chǎn)損失 ， 依法律應(yīng)由被保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)時(shí) ， 以及被保險(xiǎn)人因此而支付的訴訟費(fèi)和保險(xiǎn)公司事先同意支付的其他費(fèi)用 ， 都將由保險(xiǎn)公司負(fù)賠償責(zé)任 。 第三者責(zé)任險(xiǎn)的賠償限額由雙方商定 。 ③ 機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn) 。 機(jī)動(dòng)車(chē)輛包括汽車(chē) 、 拖拉機(jī) 、 摩托車(chē)以及各種特種車(chē)輛 ， 它們是機(jī)械損壞險(xiǎn)中所不包括的 。 機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)分為車(chē)輛損失險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)兩部分 。 兩者可以一起或分別投保 。 ④ 人身意外保險(xiǎn) 。 為了使施工人員在遭受意外造成人身傷亡時(shí)得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；減輕企業(yè)負(fù)擔(dān) ， 可向保險(xiǎn)公司投保團(tuán)隊(duì)人身意外傷害險(xiǎn) 。 ⑤ 施工機(jī)械保險(xiǎn) 。 承包人為保障工地施工機(jī)械設(shè)備遭受損失時(shí)得到補(bǔ)償所投保的機(jī)械損壞險(xiǎn) 。 其保險(xiǎn)金額應(yīng)以該機(jī)械設(shè)備的重置價(jià)值為準(zhǔn) 。 （ 5） 貸款利息 承包商本身資金不足時(shí) ， 要用銀行貸款組織施工 ， 需向銀行支付利息 。 （ 6） 稅金 承包商應(yīng)按工程所在國(guó)稅收制度繳納稅額 。 各國(guó)情況不同稅種也不同 。主要由合同稅 、 營(yíng)業(yè)稅 、 產(chǎn)業(yè)稅 、 印花稅 、 人頭稅 、 社會(huì)福利稅 、 社會(huì)安全稅 、 車(chē)輛牌照稅及各種特種稅等 。 （ 7） 業(yè)務(wù)稅 包括為監(jiān)理工程師創(chuàng)造現(xiàn)場(chǎng)工作 、 生活條件而開(kāi)支的費(fèi)用 ， 為爭(zhēng)取中標(biāo)或加快收取工程款的代理人傭金 、 法律顧問(wèn)費(fèi) 、 廣告宣傳費(fèi) 、考察聯(lián)絡(luò)費(fèi) 、 業(yè)務(wù)資料費(fèi)和咨詢費(fèi)等 。 ? 1Z103064分包費(fèi) 分包費(fèi)是指分包商的費(fèi)用 。 總包商在投標(biāo)時(shí)還要考慮總包商的管理費(fèi) 。 ? 1Z103065 公司管理費(fèi) 公司管理費(fèi)也叫企業(yè)管理費(fèi)或上級(jí)管理費(fèi) ， 是公司為承包工程 提供服務(wù)而收取的一項(xiàng)費(fèi)用 。 公司管理費(fèi)包括總部人員工資 、 行政管理費(fèi)用 、 辦公室的租金 、 郵政通訊費(fèi)用 、 電費(fèi) 、 暖氣費(fèi) 、 修理費(fèi) 、 車(chē)輛使用費(fèi) 、 辦公用品費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用等 。 ? 1Z103066暫列金額 “ 暫列金額 ” 是指包括在合同中 ， 供工程任何部分的施工 ， 或提供貨物 、 材料 、 設(shè)備 、 或服務(wù) ， 或提供不可預(yù)料事件之費(fèi)用的一項(xiàng)金額 。 暫列金額是業(yè)主方的備用金 ， 這是由業(yè)主的咨詢工程師事先確定并填入招標(biāo)文件中的金額 。 ? 1Z103067利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 利潤(rùn)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是允許的利潤(rùn) ， 對(duì)投標(biāo)者而言則是計(jì)劃利潤(rùn) 。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)也稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) ， 或稱意外費(fèi) 。 承包商承受來(lái)自氣候 、 通貨膨脹 、合同條件 、 幣值波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn) ， 為防范風(fēng)險(xiǎn)所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 ， 以及補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)入標(biāo)價(jià)中 。 【 典型例題 】 1． 國(guó)外建筑工程的公司管理費(fèi)其具體內(nèi)容包括 （ ABD） A 公司管理人員工資 B 公司行政管理費(fèi)用 C 工程師駐地辦公費(fèi)用 D 辦公室租金 E 保險(xiǎn)費(fèi) 答案： AB 解析： 公司管理費(fèi)也叫企業(yè)管理費(fèi)或上級(jí)管理費(fèi) ， 是公司為承包工程提供服務(wù)而收取的一項(xiàng)費(fèi)用 。 公司管理費(fèi)包括總部人員工資 、 行政管理費(fèi)用 、 辦公室的租金 、 郵政通訊費(fèi)用 、 電費(fèi) 、 暖氣費(fèi) 、 修理費(fèi) 、 車(chē)輛使用費(fèi) 、 辦公用品費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用等 。
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